Para ambas operaciones, el Gobierno Vasco, además de los terrenos adquiridos anteriormente, aportará otros 5 millones de euros en suelo y derechos urbanísticos, con sus correspondientes cargas de urbanización. 

En total se promoverán entre los dos ámbitos 4.373 viviendas, 3.059 viviendas en Auditz Akular y 1.314 en Txomin. 

El Gobierno Vasco de ese total promoverá 872 viviendas protegidas:

• 687 serán viviendas de protección oficial
• 85 viviendas tasadas

Y 6134 m2 de alojamientos dotacionales o lo que es lo mismo unos 100 apartamentos de alquiler. 

De esta forma, el departamento de Vivienda del Gobierno Vasco muestra su apoyo y su colaboración con la decisión del Gobierno donostiarra de iniciar en este año las dos operaciones urbanísticas más importantes de la ciudad. Todo ello, en unos momentos en que la crisis económica y las restricciones crediticias presentan mayores dificultades para la actividad residencial y especialmente para el impulso de la vivienda protegida. 

La implicación del Gobierno Vasco es un factor decisivo para posibilitar que sean las administraciones públicas las que asuman en solitario la primera fase de la actuación de Auditz-Akular y la actuación mediante expropiación de Txomin-Enea. 

Los acuerdos que hoy se anuncian se concretarán en sendos Convenios que se están elaborando en estos momentos.

Txominenea

EL Plan General permite construir en este ámbito unas 1.314 nuevas viviendas  de las que unas 909 serán protegidas. Actualmente esta superficie está parcialmente ocupada por edificaciones residenciales, algunas instalaciones industriales, el convento de Kristobaldegi y  la prisión de Martutene. 

Estan previstos nuevos equipamientos para el barrio de Txomin, el principal la creación del parque fluvial del Urumea (constituido por una banda perimetral a la orilla del río), que además de ser necesario para evitar las inundaciones que actualmente se producen cuando crece el río Urumea, se va a constituir como un importante parque para el ocio de la ciudadanía. 

Txomin está necesitado de una actuación decidida de regeneración y reurbanización, por lo que estas intervenciones mejorarán notablemente la situación del barrio. 

El proyecto se ejecutará en dos fases por la necesidad del traslado de las instalaciones penitenciarias al nuevo centro de Zubieta, que iniciará su construcción este mismo año en Eskuzaitzeta, en otra intervención que se promueve con la colaboración del Ayuntamiento de San Sebastián y el Gobierno Vasco, a través de un Convenio acordado recientemente. 

La primera fase 

En esta fase se construirán 837 viviendas:

• 201 libres
• 636 protegidas 

Además, se construirán 118 viviendas para realojos de familias que residen en viviendas que deben ser derribadas en el marco de la regeneración urbana. 

El Ayuntamiento está culminando la expropiación del ámbito y la aprobación del proyecto de urbanización. La licitación de la concesión administrativa para la ejecución de las obras de urbanización y de edificación se producirá este mismo año. 

El Gobierno Vasco, mediante la aportación de 3 millones de euros, promoverá 202 viviendas protegidas, 153 de protección oficial y 49 tasadas.  

La segunda fase 

Se realizará, tras el derribo de la cárcel, y se construirán 359 viviendas. 

Auditz Akular 

Es sin duda, la operación urbanística más importante de la ciudad de San Sebastián. Este ámbito de 800.679 m², está ubicado en la parte central del barrio de Altza. 

Los objetivos que se persiguen en Auditz Akular son, entre otros: 

• Posibilitar una intervención significativa en vivienda protegida para dar respuesta a las dificultades de acceso y complementar la actuación con una dotación de espacios libres y equipamientos al servicio tanto del propio ámbito como de su entorno.
• Ordenar la zona. Pretendemos no sólo construir vivienda sino mejorar, gracias a esta actuación, el desarrollo urbanístimo de Alza.
• Mejorar la accesibilidad en el conjunto del entorno urbano de Altza–Pasai Antxo. Trataremos de conectar todas las actuaciones entre sí y con las zonas colindantes con el fin de facilitar las conexiones directas.
• La creación de un nuevo parque urbano que se extienda a ambos lados de la regata de Molinao, entre los desarrollos residenciales de Auditz-Akular y de Molinao y el de actividades económicas de Landarro. 

Se ordenará así un total aproximado de 3.059

• Unas 1.726 serán viviendas protegidas de régimen general
• 628  viviendas tasadas
• y las restantes 705, libres 

Debido a la gran complejidad en la ejecución del ámbito, así como las dificultades  derivadas de la crisis económica e inmobiliaria, se abordará el ámbito en dos fases. 

El acuerdo que ahora se presenta contiene dos compromisos del Gobierno Vasco que aseguran la viabilidad de la intervención urbanística. 

En primer lugar, mediante la nueva aportación de 2 millones de euros, el Gobierno Vasco amplia su participación en el desarrollo de Auditz-Akular comprometiéndose a promocionar 115 nuevas viviendas protegidas, 78 de vpo y 37 viviendas tasadas, a añadir a las que ya se había comprometido mediante un anterior acuerdo y la compra al ayuntamiento de suelos por valor de unos 3 millones de euros. 

Y en segundo lugar comprometiéndose a que seamos las administraciones públicas,  ambas Instituciones, las que  abordemos conjuntamente la promoción íntegra de la primera fase de Auditz. 

Primera fase 

En esta primera fase se construirán un total de 898 viviendas (753 de ellas protegidas) y en las 3 parcelas de alojamientos dotacionales previstas en Auditz-Akular se posibilitará la construcción de aproximadamente 300 apartamentos para jóvenes o mayores. 

El Gobierno desarrollará en esta primera fase 419 viviendas protegidas, de las que 283 son VPO y 136 son viviendas tasadas, asi como una parcela de equipamiento comunitario que permitirá construir unos 100 apartamentos en alquiler.

Segunda fase 

En la segunda fase se construirá un total de 2.161 viviendas (1.601 de ellas protegidas), en la que participarán además de ambas Instituciones los agentes privados. 

El Gobierno promoverá en esta segunda fase, por ahora, 251 viviendas de protección oficial de alquiler. 

Estas actuaciones suponen sobre todo un impulso público a las actuaciones urbanas que, con motivo de la crisis financiera e inmobiliaria, tienen dificultades para su promoción convencional. De esta manera, se les presta el impulso público necesario para que se reactive la actividad constructiva en la ciudad de Donostia, ofreciendo vivienda protegida a la ciudadanía, y  contribuyendo a la regeneración urbana  y a la dotación de espacios públicos de calidad. Porque consideramos que en estos momentos difíciles somos las administraciones públicas las que por responsabilidad y con responsabilidad debemos tomar la iniciativa. 

Resumen de cifras: