- La alianza público-privada, impulsada por el Gobierno Vasco, reunirá 2.000 millones de euros en dos años
- Imanol Pradales: “la vivienda no es solo una política pública más; es un pilar esencial de cualquier sociedad próspera, justa y avanzada. Es nuestra obligación atender a las demandas mayoritarias de la sociedad”
El Gobierno Vasco incrementará de forma significativa el parque de vivienda en alquiler asequible en Euskadi mediante la colaboración entre las administraciones públicas y la inversión privada. Así se recoge como línea estratégica en el Fondo Social de Vivienda (FSV) presentado hoy en Bilbao, e incluido en el Plan Director de Vivienda 2025-2027. Este instrumento nace con el objetivo de movilizar hasta 2.000 millones de euros para la construcción de nuevas 10.000 viviendas protegidas.
El Lehendakari Imanol Pradales ha presidido hoy el acto de presentación de esta herramienta diseñada para dar respuesta a uno de los principales retos sociales y económicos del país: facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible a miles de familias vascas. Durante el acto han intervenido también el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el consejero de Hacienda y Finanzas, Noël d’Anjou.
El Fondo Social de Vivienda, además de contar con una aportación pública minoritaria, se complementará con la participación de fondos de pensiones vascos, el Banco Europeo de Inversiones, el ICO y otros actores comprometidos con la causa social de la vivienda.
El Lehendakari Imanol Pradales ha destacado que "la vivienda no es solo una política pública más; es un pilar esencial de cualquier sociedad próspera, justa y avanzada". "Es nuestra obligación atender a las demandas mayoritarias de la sociedad. Mirar de frente los problemas y atacarlos, por complejos que sean. Tenemos clara una cosa: no puede ser que las y los jóvenes y las clases medias no puedan acceder a vivienda protegida. Hemos activado ya todos los compromisos previstos en el Programa de Gobierno. Y estamos yendo mucho más allá". Así, ha destacado que el Gobierno Vasco actuará con el foco puesto en Europa y a las políticas de vanguardia, así como en la colaboración público-privada. Y ha hecho un llamamiento a la confianza y ha remarcado que "en Euskadi se han hecho muchas cosas para afrontar este reto. Duplicamos la media europea en vivienda protegida construida".
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha subrayado que el Fondo Social de Vivienda constituye "la pieza que nos faltaba para dar el salto de escala que necesita Euskadi" en materia de acceso a la vivienda. Según ha explicado, esta nueva herramienta se suma a otras líneas de actuación impulsadas por el Ejecutivo vasco, como la disponibilidad de suelo, la agilización urbanística y la industrialización de la construcción, incorporando ahora un mecanismo de financiación estable que permita acelerar la producción de vivienda asequible.
Asimismo, ha destacado que el Fondo permitirá conectar suelo público e inversión a largo plazo para responder a las necesidades de una amplia parte de la sociedad vasca. En concreto, ha recordado que está dirigido especialmente a los hogares que tienen dificultades para acceder tanto a la vivienda protegida disponible como al mercado libre.
Por su parte, el consejero de Hacienda y Finanzas, Noël d’Anjou, ha hecho hincapié en que el acceso a la vivienda constituye una de las principales preocupaciones de la ciudadanía y ha defendido la necesidad de complementar el esfuerzo institucional con nuevos instrumentos capaces de movilizar recursos privados hacia objetivos de interés general.
Durante su intervención, ha recordado que el Gobierno Vasco ha reforzado los recursos destinados a vivienda y ha impulsado medidas de apoyo a la emancipación juvenil, pero ha insistido en que retos de esta dimensión requieren sumar capacidades y aprovechar el potencial del ecosistema económico y financiero vasco. Según ha explicado, el Fondo nace con la misma filosofía que inspira la Alianza Financiera Vasca: movilizar capacidades financieras existentes en Euskadi para responder a desafíos estratégicos para el país.
La primera fase del Fondo contempla el desarrollo de 2.065 viviendas en alquiler asequible sobre suelos ya identificados y disponibles en diferentes municipios de Euskadi, con una inversión estimada de 452 millones de euros.
Las promociones previstas se distribuirán en distintos ámbitos de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa, incluyendo actuaciones inicialmente previstas en Vitoria-Gasteiz, Bilbao, Portugalete, Sestao, Errenteria, Bermeo, Azkoitia y otros municipios. El objetivo del Fondo es constituir una herramienta capaz de crecer progresivamente mediante la incorporación de nuevos suelos y más recursos financieros, ampliando de forma sostenida el parque de vivienda en alquiler asequible durante las próximas décadas.
El diseño financiero y societario del Fondo busca asegurar su sostenibilidad y capacidad de crecimiento, favoreciendo la participación de inversores institucionales comprometidos con proyectos de impacto social y visión de largo plazo. El modelo prevé la movilización de suelo público mediante derechos de superficie de larga duración, la participación de capital privado y el acceso a instrumentos de financiación especializados para el desarrollo de las promociones. Asimismo, se ha diseñado para garantizar una gestión profesionalizada y una adecuada distribución de riesgos entre los distintos agentes participantes.
Las viviendas promovidas por el Fondo estarán sujetas a criterios de asequibilidad, eficiencia energética, accesibilidad y calidad constructiva, manteniendo además mecanismos transparentes de adjudicación y gestión social del alquiler. Según las estimaciones presentadas, el modelo se orienta a dar respuesta a una parte significativa de la demanda potencial de vivienda asequible existente en Euskadi, contribuyendo al equilibrio del mercado residencial y al fortalecimiento de la cohesión social.
El Fondo Social de Vivienda se configura como una de las principales apuestas del Gobierno Vasco para ampliar el parque de alquiler asequible y garantizar una respuesta estable y duradera a las necesidades residenciales de la ciudadanía.
Con esta iniciativa, Euskadi da un paso adicional en la consolidación de nuevas fórmulas de colaboración público-privada orientadas a incrementar la oferta de vivienda, movilizar recursos financieros hacia objetivos de interés general y reforzar el derecho de acceso a la vivienda para las generaciones presentes y futuras.
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