- Los suelos, ubicados en Riberas de Loiola (83 pisos en 1.456,25 m²) y Morlans Behera (180 pisos en 3.464 m²), permitirán avanzar en nuevas promociones en alquiler asequible con tramitación más ágil y coordinación con el Ayuntamiento
- Itxaso ha destacado que “la cooperación institucional tiene que notarse en el calendario: menos trámites, más velocidad y más vivienda pública en marcha”
El Consejo de Gobierno Vasco ha autorizado hoy la aceptación de la cesión gratuita de dos parcelas en San Sebastián, realizadas por el Ayuntamiento, para promover un total de 263 apartamentos en rotación en alquiler asequible dirigidos a personas jóvenes y a personas mayores. Los terrenos se ubican en Riberas de Loiola (83 pisos en 1.456,25 m²) y en Morlans Behera (180 pisos en 3.464m²).
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha subrayado que “la gestión del suelo público es la palanca que convierte la vivienda asequible en obra”. Y ha añadido que “cuando hablamos de emergencia habitacional, hablamos de plazos. Y los plazos se ganan coordinando instituciones, tramitando con inteligencia y empujando los proyectos con ambición”.
La operación se enmarca en la colaboración institucional entre Gobierno Vasco y Ayuntamiento de San Sebastián para impulsar vivienda pública y asequible, y permite dar un paso decisivo para transformar suelo disponible en promociones concretas, con una planificación orientada a reducir tiempos y facilitar la ejecución.
En el caso de los 83 alojamientos de Riberas de Loiola, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana tiene ya en la comisión central de contratación el concurso para licitar la obra, que previsiblemente arrancará en otoño, una vez el Ayuntamiento de Donostia conceda al Ejecutivo vasco la licencia de la misma. El objetivo es agilizar el inicio de obra y sumar oferta en alquiler asequible en un área especialmente sensible a la presión residencial. “Si urbanismo y edificación dejan de ir en fila y avanzan en paralelo, ganamos meses. Y hoy ganar meses es proteger a más personas mañana”, ha reconocido Itxaso. La operación tendrá un presupuesto de obra de 17,7 millones de euros.
En Morlans Behera, por su parte, el Departamento prevé un itinerario más ágil gracias a la reciente entrada en vigor de la Ley de Medidas Urgentes (LMU) en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo de Euskadi, que permite concentrar la tramitación mediante la redacción única de un estudio de detalle, en vez de un Plan Especial. Este marco evita procedimientos que antes alargaban los tiempos y conseguiría programar el arranque de los trabajos en 2028.
Itxaso ha remarcado que “la nueva normativa tiene un sentido muy concreto: quitar fricción para que lo público llegue antes. Menos vueltas administrativas y más capacidad real de ejecutar”. En ese sentido, ha añadido que “aprovechando precisamente las ventajas de la LMU, nos pondremos a trabajar próximamente en la redacción de unas ideas previas para poder sacar luego un concurso unificado de redacción de proyecto de ejecución y de obra”. La ejecución de los 180 alojamientos tendrá un coste en torno a los 30 millones de euros.
Hoja de ruta compartida con el Ayuntamiento: coordinación para reducir plazos
El consejero ha confirmado que mantiene conversaciones con el Ayuntamiento de San Sebastián, con el objetivo de abordar conjuntamente las necesidades de cada ámbito y asegurar que la colaboración interinstitucional tenga un impacto directo en el calendario. En este marco, Itxaso está trabajando con el alcalde, Jon Insausti, para alinear prioridades, procedimientos y plazos.
“La cooperación en política de vivienda tiene que notarse en el calendario. Nuestro compromiso es que cada decisión institucional se traduzca en más vivienda asequible antes”, ha señalado.
La aceptación de estas cesiones se suma al conjunto de iniciativas que el Gobierno Vasco está impulsando en San Sebastián para ampliar la oferta pública y asequible. En total, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana está poniendo en marcha en torno a 1.500 viviendas y apartamentos dirigidos a personas jóvenes y a personas mayores, en ámbitos como: Playa de Vías, Martutene, Riberas (I y II), Morlans o Ciudad Jardín. “Donostia necesita más vivienda asequible y la necesita cuanto antes. Nuestro objetivo es que cada ámbito avance con la máxima ambición y con una gestión del tiempo a la altura del problema”, ha concluido Itxaso.
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