Ayudas para VPO

Ayudas a la promoción de viviendas de protección oficial de régimen general para venta

Promoción de viviendas de protección oficial de Régimen General para venta, tanto nueva promoción como mediante rehabilitación

  • Préstamo cualificado:
    • Cuantía máxima: 80% del precio máximo en venta de viviendas, 60% del precio de venta de anejos vinculados y 30% del precio de anejos no vinculados.
    • Plazo de amortización: 20 años con 4 años adicionales de carencia opcional.
    • Tipo de interés: mínimo (E + 2,25%); máximo (E + 4,00%).
  • Descuento bancario de las certificaciones de obra:
    • Misma cuantía máxima que préstamo y plazo máximo de duración de 4 años.
    • Formalización de préstamo hipotecario a la finalización de la obra de edificación.
  • Subvenciones para promoción concertada o conveniada (El destino de estas viviendas deberá comprender al menos, un 25% en régimen de alquiler social o de limitación de renta al 75% de la renta máxima para viviendas de protección oficial de régimen general)
    • Costes de urbanización: Hasta el 100% de los costes.
    • Costes de asistencia técnica: Hasta el 100% del coste total (redacción del proyecto de edificación, de urbanización, dirección e inspección de obra).
    • Ambos conceptos con límite de 3.000 euros máximo por vivienda (5.500 euros por vivienda en ARIs)
Ayudas a la compra de vivienda de protección oficial
  • Requisitos: serán exigibles todos los requisitos establecidos para ser beneficiario de vivienda de protección oficial a excepción del requisito relativo a residencia.
  • Financiación cualificada para la adquisición por parte de personas físicas de una sola vivienda cuyo destino sea domicilio habitual y permanente.
  • Préstamo cualificado:
    • Podrá concederse directamente al adquirente o por subrogación en el pago de la carga hipotecaria del préstamo cualificado al promotor.
    • Cuantía máxima: 80% del valor de tasación de la vivienda, el 60% del valor de tasación de los anejos vinculados y el 30% de los anejos no vinculados 
    • Plazo amortización:
      • Hipotecario: 30 años máximo
      • Personal: 10 años máximo
    • Tipo de interés:
      • Variable: 
        • Hipotecarios: Euribor +1,20
        • Personal: 
          • <7 años: Euribor+2,50
          • >7 años: Euribor+3,00
      • Fijo/Mixto
        • Hipotecario:

          • <20 años: 2%

          • >20 años: 3%

          • <=15 años:1,75% 

        • Personal:

          • <7 años: 3%

          • >7 años: 4%

  • Decreto 210/2019, de 26 de diciembre (PDF, 216 KB)
Ayudas a la compra de vivienda libre usada
  • Subvenciones a fondo perdido para la compra de vivienda libre usada siempre y cuando se ubique en municipios relacionados en el Anexo I o en Áreas de Rehabilitación Integrada (ARIS) y las Áreas Degradadas del Anexo II; si se declaran nuevas Áreas de Rehabilitación Integrada o se reconocen nuevas Áreas Degradadas, también podrán ser objeto de las subvenciones previstas.
  • Requisitos: serán exigibles todos los requisitos establecidos para ser beneficiario de vivienda de protección oficial. Especificidades: 1) ingresos mínimos anuales de 3.000 y como máximo de 33.000 euros; y 2) Se tendrán en cuenta las situaciones excepcionales para acceso a VPO. Ninguna persona podrá ser beneficiaria de ayudas si ya lo ha sido en los 10 años anteriores.
  • Valor de tasación y precios de venta máximos:
    • 2.184 euros/m2 en municipios del Anexo I (máximo de 200.000 euros).
    • 2.525 euros/m2 en ARIs del Anexo II de la Orden (máximo de 230.000 euros).
    • 589 euros/m2 los anejos vinculados (en uno y otro caso).
    • No serán objeto de subvención la compra de anejos no vinculados.
    • Sólo se subvencionará una superficie máxima de 90 m2 de vivienda y anejos (120 m2 en el caso de familias numerosas).
    • Las viviendas no podrán ser transmitidas en 10 años sin devolver la ayuda percibida.
  • Cuantía de la subvención:
    • 5% sobre valor de tasación salvo que precio de venta sea menor.
    • 6% en ARIs o unidades convivenciales cuyos integrantes tengan menos de 35 años.
    • 6% Unidades convivenciales de 5 o más miembros, más 600€ por cada hijo a partir del tercero, incluido éste.
    • Cuantías Máximas:
      • Ingresos hasta 21.000 €: 7.935€ (9.015€ ARIs y menores 35; 10.098€ Unidades convivenciales de 5 o más miembros).
      • Ingresos desde 21.001 hasta 33.000€: 3.606€ (4.329€ ARIs y menores 35; 4.684€ Unidades convivenciales de 5 o más miembros).

Anexo I

Álava: Alegría-Dulantzi, Añana, Aramaio, Armiñón, Arraia-Maeztu, Arrazua-Ubarrundia, Artziniega, Asparrena, Aiara, Baños de Ebro/Mañueta, Barrundia, Berantevilla, Bernedo, Campezo/Kanpezu, Elburgo/Burgelu, Elciego, Elvillar/Bilar, Harana/Valle de Harana, Iruña Oka/Iruña de Oca, Iruraiz-Gauna, Kripan, Kuartango, Labastida/Bastida, Lagrán, Laguardia, Lanciego/Lantziego, Lantarón, Lapuebla de Labarca, Legutio, Leza, Moreda de Álava, Navaridas, Okondo, Oyón-Oion, Peñacerrada-Urizaharra, Erriberagoitia/Ribera Alta, Ribera Baja/Erribera Beitia, Samaniego, San Millán/Donemiliaga, Urkabustaiz, Valdegovía/Gaubea, Eskuernaga, Yécora/Iekora, Zalduondo, Zambrana, Zigoitia, Zuia

Bizkaia: Ajangiz, Alonsotegi, Amoroto, Arakaldo, Arantzazu, Areatza, Arrankudiaga, Arratzu, Arrieta, Artea, Artzentales, Atxondo, Aulesti, Bakio, Barrika, Bedia, Berriatua, Busturia, Dima, Ea, Elantxobe, Ereño, Errigoiti, Etxebarria, Forua, Fruiz, Galdames, Gamiz-Fika, Garai, Gatika, Gautegiz Arteaga, Gizaburuaga, Gordexola, Ibarrangelu, Ispaster, Izurtza, Karrantza , Harana/Valle de Carranza, Kortezubi, Lanestosa, Larrabetzu, Laukiz, Lemoa, Lemoiz, Lezama, Loiu, Mallabia, Mañaria, Maruri-Jatabe, Mendata, Mendexa, Meñaka, Morga, Mundaka, Munitibar-Arbatzegi Gerrikaitz, Murueta, Muxika, Nabarniz, Orozko, Otxandio, Sopuerta, Sukarrieta, Trucios-Turtzioz, Ubide, Zaldibar, Zaratamo, Zeanuri, Zeberio, Zierbena, Ziortza-Bolibar

Gipuzkoa: Abaltzisketa, Aduna, Aia, Aizarnazabal, Albiztur, Alegia, Alkiza, Altzaga, Altzo, Amezketa, Anoeta, Antzuola, Arama, Asteasu, Ataun, Baliarrain, Beizama, Belauntza, Berastegi, Berrobi, Bidegoian, Elduain, Elgeta, Errezil, Ezkio-Itsaso, Gabiria, Gaintza, Gaztelu, Getaria, Hernialde, Idiazabal, Ikaztegieta, Irura, Itsasondo, Larraul, Leaburu, Legorreta, ,Leintz-Gatzaga, Lizartza, Mendaro, Mutiloa, Olaberria, Orendain, Orexa, Ormaiztegi, Segura, Zaldibia, Zegama, Zerain, Zizurkil

Anexo II

Álava: casco histórico de: Agurain, Vitoria-Gasteiz

Bizkaia: casco histórico de: Balmaseda ,Bermeo ,Bilbao ,Ermua ,Lekeitio ,Ondarroa ,Portugalete,Urduña ,Trapagaran. Barrios: Barakaldo (San Luis),Berriz (Errotatxo),Bilbao (Bilbo Zaharra),Bilbao (Irala),Bilbao (Trenbideetako langileen etxeak/Zabala),Bilbao (Artatzu-Bekoa),Bilbao (Zorrotzaurre),Bilbao (Gurutze),Ermua (Gurpil bideak eta trenbidea),Ermua (San Lorentzo),Etxebarri (San Antonio),Leioa (Lamiako-Txopoeta),Sestao (Txabarri-El Sol),Trapagaran (La Arboleda)

Gipuzkoa: casco histórico de: Aretxabaleta ,Arrasate Astigarraga ,Azkoitia ,Donostia-San Sebastián,Errenteria ,Eskoriatza, Hernani,Irun ,Mutriku ,Oiartzun ,Oñati ,Ordizia ,Orio ,Pasaia ,Soraluze-Placencia de Las Armas, Tolosa,Urretxu. Barrios: Aretxabaleta (San Miguel Bedarreta),Arrasate ( errebalak),Arrasate (San Andres auzoa, A-7 eta A-11 areak),Beasain (1. areako 1.1. EU),Donostia-San Sebastián ( Alde Zaharra),Donostia-San Sebastián (Sagues area),Donostia-San Sebastián(Amara Zaharra area),Donostia-San Sebastián (Altza auzoa),Elgoibar (Olasogain 1),Elgoibar (Alzola),Errenteria (Gaztaño),Errenteria (Iztieta), Errenteria (Galtzaraborda),Legazpi (San Martin, San Inazio, Arantzazu y San Jose),Oiartzun (Elizalde),Pasaia (Pablo-Enea),Pasaia (San Pedro y Donibane),Pasaia (Trintxer-Azkuene),Pasaia (Pasai-Antxo Iparra),Soraluze-Placencia de Las Armas (Asilu-Atzuri-Zubia),Soraluze-Placencia de Las Armas (Loralde),Soraluze-Placencia de Las Armas(Ezozia-Gabolatz-Arraikua area)