Boletín Oficial del País Vasco

N.º 184, viernes 21 de septiembre de 2001

El contenido de los otros formatos que aquí se muestran, se ha obtenido mediante una transformación del documento electrónico PDF oficial y auténtico

Anuncios

Vivienda y Asuntos Sociales

5212

CONVOCATORIA PÚBLICA de promoción concertada de 32 viviendas de protección oficial en Amorebieta-Etxano.

BASES

I.– Objeto.

Es objeto de esta convocatoria la adjudicación, por concurso público, de los beneficios determinados en la Base III para la promoción y construcción de 32 Viviendas de Protección Oficial en el Unidad de Actuación N.º 15 - antiguas casas de los maestros, municipio de Amorebieta-Etxano (Bizkaia);

II.– Datos de la promoción.

A) Identificación del terreno.

a) Parcela de 320 m2, que linda por los cuatro puntos cardinales con terreno propiedad del Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano.

b) Parcela de 280 m2, que linda por los cuatro puntos cardinales con terreno propiedad del Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano que se segregan de la finca de 3.051 m2.

Restos de la finca matriz: parcela de 2.711 m2 que linda al Norte, Sur, Este, y Oeste con propiedad del Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano.

Ambas fincas deberán agruparse posteriormente formando una parcela de 600 m2, que linda por todos los puntos con terrenos propiedad del Ayuntamiento de Amorebita-Etxano.

Inscripción:

a) En el Registro de la Propiedad de Durango, Finca N.º 2.364, Tomo 438, Libro 41, Folio 234.

b) Finca matriz: En el Registro de la Propiedad de Durango, Finca N.º 5.175, Tomo 670, Libro 79, Folio 177.

Pendiente su escrituración a favor de la Comunidad Autónoma del País Vasco.

B) Situación, superficie y parámetros urbanísticos

1.– Planeamiento:

* Normas Subsidiarias de planeamiento urbanístico municipal de Amorebieta-Etxano aprobadas definitivamente con fecha 15 de julio de 1999.

* Los parámetros urbanísticos más significativos de este solar son los siguientes:

N.º de viviendas: 32

Superficie máxima ocupación en sótano: 600 m2

Superficie máxima ocupación en planta baja: 600 m2

Superficie máxima ocupación

en plantas altas: 2.717 m2

Superficie máxima total sobre rasante: 3.317 m2

Altura en número de plantas: B+IV

Uso planta baja: Equipamiento.

2.– Superficie útil de vivienda estimada: 1.950,58 m2.

3.– Superficie útil de trasteros vinculados estimada: 113,22 m2.

4.– Superficie útil de garajes vinculados estimada: 904,05 m2.

5.– Superficie útil de locales comerciales: 382,47 m2.

C) Características técnicas de la promoción

1.– Número de viviendas a construir: 32.

2.– Número de trasteros vinculados a construir: 32.

3.– Número de garajes vinculados a construir: 32.

4.– Número de locales comerciales: 1.

5.– Características de los elementos a edificar:

* Deberán adaptarse a la Normativa Técnica de Viviendas de Protección Oficial vigente en la Comunidad Autónoma y obtener Calificación Definitiva conforme al Proyecto de Ejecución a aprobar por la Dirección de Vivienda y Arquitectura de este Departamento.

* Cumplimiento de la normativa de Prevención de Riesgos Laborales.

* El superficiario tendrá derecho a designar tanto al redactor del Proyecto de Ejecución como la dirección e inspección técnica de esta promoción. Este nombramiento deberá contar con la aprobación de la citada Dirección de Vivienda y Arquitectura.

* El adjudicatario de la promoción deberá solicitar el CEE Provisional (Certificado de Eficiencia Energética) simultáneamente a la solicitud de la Calificación Provisional de VPO.

* Posteriormente, con la solicitud de la Calificación Definitiva de VPO, deberá presentar el CEE definitivo.

* La ejecución de las obras habrá de llevarse a cabo bien por el sistema de promoción - construcción directa, bien por el de promoción - contratación total con empresa constructora; la determinación del sistema habrá de venir especificada en la oferta. En el caso de contratación total con empresa constructora distinta del concursante, en la oferta habrá de reflejarse la personalidad de dicha empresa adjuntándose los documentos contractuales. Así mismo se exigirá a las empresas constructoras idéntica clasificación que la requerida para la contratación de obras de igual presupuesto con la Administración Pública (C-2-e), así como la acreditación del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de seguridad social.

* Una vez terminada la edificación será obligatoria la colocación de la placa de Viviendas de Protección Oficial. La misma estará a disposición del promotor en la Delegación Territorial correspondiente para su posterior troquelación: Los gastos de troquelación y colocación correrán por cuenta del promotor.

* El Proyecto de Ejecución que desarrolle el Proyecto Básico (entregado por el Departamento) deberá de adecuarse al:

– Decreto 68/2000, de 11 de abril, por el que se aprueban las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación.

– Orden de 12 de julio de 2000 por la que se regula la evacuación de gases de la combustión en instalaciones individuales procedentes de calderas y calentadores a gas.

6.– Características de la urbanización a acometer:

A cargo del adjudicatario del concurso público habrá de ejecutarse la urbanización interna conforme se especifica en el Proyecto Básico de la edificación.

7.– Plazos:

En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la adjudicación del concurso público, el superficiario deberá presentar solicitud de licencia municipal de construcción, solicitud de Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial y Proyecto de Ejecución para su aprobación por la Dirección de Vivienda y Arquitectura.

En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la concesión de la Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial, el superficiario deberá iniciar las obras de construcción de la edificación proyectada.

En el plazo máximo de 18 meses, a contar desde dicha concesión de Calificación Provisional, el superficiario deberá finalizar las obras de construcción de la edificación y solicitar la Calificación Definitiva de viviendas de protección oficial.

8.– Cualquier modificación del Proyecto de Edificación necesita autorización de la Dirección de Planificación y Gestión Financiera previo informe favorable de los Servicios Técnicos de la Dirección de Vivienda y Arquitectura del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.

D) Características económicas de la promoción.

1.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de vivienda: 170.000 PTA/m2.

2.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de anejos vinculados a vivienda: 60.000 PTA/m2.

3.– Presupuestos de contrata estimado sin IVA: 323.870.400 PTA.

4.– Cuantía máxima de préstamo cualificado por metro cuadrado a conceder al promotor: El que resulte de aplicar lo dispuesto en la normativa vigente sobre medidas financieras en materia de vivienda.

5.– Condiciones de los adquirentes de las viviendas en primera transmisión: Tanto los requisitos mínimos a cumplir por los adquirentes de las viviendas en primera transmisión, como el procedimiento para su selección se determinará mediante el procedimiento señalado en la Orden del Consejero de este Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, de 26 de diciembre de 2000.

III.– Beneficios concurrentes en la promoción.

A.– Constitución de Derecho de Superficie con la siguiente contraprestación:

Abono al Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de constitución de Derecho de Superficie de la cantidad alzada de un millón de pesetas (1.000.000 PTA), más el IVA correspondiente.

B.– Subvención máxima en concepto de asistencia técnica:

a) Se hará entrega al adjudicatario del concurso público del Proyecto Básico de Edificación.

El proyecto de ejecución deberá desarrollarse conforme al Proyecto Básico de Edificación entregado por el Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, y deberá ser aprobado por la Dirección de Vivienda y Arquitectura del Gobierno Vasco.

b) Honorarios:

Se subvencionará los honorarios técnicos del Proyecto de Ejecución de Edificación por un importa máximo de 24.985.400 PTA.

C.– La subvención máxima total a recibir 24.985.400 PTA se abonará con cargo al ejercicio presupuestario 2001.

IV.– Cargas de la promoción.

El adjudicatario de la promoción concertada deberá hacer entrega al Ayuntamiento de Amorebieta, en nombre del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, de la superficie de local comercial previsto en la promoción de las 32 V.P.O. para equipamientos (los excesos o defectos de superficie de local comprometida se indemnizarán por la parte que corresponda a razón de 30.000 PTA/m2)

V.– Percepción de beneficios.

La formalización del Derecho de Superficie sobre los terrenos de ubicación de la promoción se realizará de conformidad con el Pliego de Condiciones adjunto a la Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.

El abono de la subvención relativa a los honorarios técnicos se realizará en el momento que se acredite su coste contra la presentación de las correspondientes minutas de honorarios.

VI.– Documentación y ofertas.

Los Pliegos de Condiciones que regirán el concurso convocado se hallan a disposición de los ofertantes en la Delegación Territorial del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en Bizkaia.

Las ofertas se presentarán en el Registro General del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sito en Vitoria-Gasteiz, calle Donostia-San Sebastián, 2- 2.º (Edificio Lakua II) hasta las 13:30 horas del día 8 de octubre de 2001 conforme al modelo de proposición que se adjunta junto con el resto de documentación reseñada en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

VII.– Apertura de propuestas.

La apertura de las proposiciones presentadas se realizará en los locales del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sitos en Vitoria-Gasteiz, calle Donostia-San Sebastián, 2- bajo (Edificio Lakua II), sala 4, a las 12:30 del día 9 de octubre de 2001.

VIII.– Adjudicación.

El Director de Planificación y Gestión Financiera del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente dictará resolución adjudicando los beneficios señalados en la base III a la propuesta más ventajosa, o declarando el concurso desierto, de acuerdo al baremo establecido en los correspondientes Pliegos de Condiciones.

En Vitoria-Gasteiz, a 11 de septiembre de 2001.

La Directora de Planificación y Gestión Financiera,

CLARA IZURIETA OLAIZOLA.

ANEXO

Modelo De Proposición

D. .........................con domicilio en

n.°................, en nombre propio o en representación de la empresa................ con domicilio en ........................, calle

C.I.F.................

Declaro

I.– Que he quedado enterado del anuncio publicado en el Boletín Oficial del País Vasco n.° ........ .de fecha ................... del concurso que tiene por objeto la adjudicación de los beneficios de la promoción concertada de ........................

II.– Que igualmente conozco el Pliego de Condiciones Técnicas y Jurídicas, Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, Proyecto Básico de Edificación, y demás documentación que debe regir el presente concurso, que expresamente asumo y acato en su totalidad.

III.– Que la empresa a la que represento, cumple con todos los requisitos y obligaciones exigidos por la normativa vigente para su apertura, instalación y funcionamiento.

IV.– Que en relación con la promoción objeto de esta oferta, propongo las siguientes condiciones económicas:

a) Precio de venta de vivienda .............. pesetas por metro cuadrado útil.

b) Precio de venta de trastero vinculado: ............ pesetas por metro cuadrado útil.

c) Precio de venta de garaje vinculado..................... pesetas por metro cuadrado útil.

d) Presupuesto de ejecución por contrata de la edificación

e) Costo total por todos los conceptos

f) Sistema de promoción

g) Mejoras, en su caso. Descripción y valoración económica.

En ...................., a ..... de ............... de 2001

Fdo.:

D.N.I.

Análisis documental