RSS
N.º 106, martes 5 de junio de 2001
- Otros formatos:
- Texto bilingüe
El contenido de los otros formatos que aquí se muestran, se ha obtenido mediante una transformación del documento electrónico PDF oficial y auténtico
Anuncios
Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente
3139
CONVOCATORIA PUBLICA de promoción concertada de 12 viviendas de protección oficial en Güeñes.
BASES
I.– Objeto
Es objeto de esta convocatoria la adjudicación, por concurso público, de los beneficios determinados en la Base III para la promoción y construcción de 12 Viviendas de Protección Oficial en el Sector S-1 municipio de Güeñes (Bizkaia);
II.– Datos de la promoción
A) Identificación del terreno
Parcela de terreno sita en el barrio de Sodupe, término municipal de Güeñes, la cual figura como Sector 1 en el Estudio de Detalle del Polígono 2.2.2. de Sodupe, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento en Pleno de Güeñes, en sesión celebrada el día 24 de febrero de 1992. Tiene una superficie aproximada de 1.690 m2, y linda: Norte, con el camino de Ubide; Sur, calle Cadagua; Este, con propiedad de D. José del Valle e hijos; y Oeste, con resto de finca matriz.
Inscripción: Tomo 1.023; Libro 95 de Güeñes; Folio 94; Finca n.º 6.696; Inscripción 2.ª.
B) Situación, superficie y parámetros urbanísticos
1.– Planeamiento:
* Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Güeñes, aprobadas definitivamente con fecha 28 de junio de 1985.
* Estudio de Detalle del Polígono 2.2.2. de Sodupe, aprobado definitivamente con fecha 24 de febrero de 1992.
2.– Superficie útil de vivienda estimada: 872,87 m2.
3.– Superficie útil de trasteros vinculados estimada: 95,18 m2.
4.– Superficie útil de garajes vinculados estimada: 283,14 m2.
5.– Superficie útil de locales comerciales estimada: 232,25 m2.
C) Características técnicas de la promoción
1.– Número de viviendas a construir: 12.
2.– Número de trasteros vinculados a construir: 12.
3.– Número de garajes vinculados a construir: 12.
4.– Los locales comerciales deberán ser enajenados por el promotor al Ayuntamiento de Güeñes o al Servicio Vasco de Salud / OSAKIDETZA, al precio máximo de 100.000 PTA m2/útil, si los citados quisieran ejercer el derecho de compra. Este derecho de compra deberá ser ejercitado en el plazo máximo de dos meses tras la concesión de la calificación provisional de V.P.O., y estará condicionado al uso finalista como Centro de Salud. En caso de no ejercitarse el derecho preferente de compra la enajenación de los citados locales comerciales será libre.
5.– Características de los elementos a edificar:
* Deberán adaptarse a la Normativa Técnica de Viviendas de Protección Oficial vigente en la Comunidad Autónoma y obtener Calificación Definitiva conforme al Proyecto de Ejecución a aprobar por la Dirección de Vivienda y Arquitectura de este Departamento.
* Cumplimiento de la normativa de Prevención de Riesgos Laborales.
* El superficiario tendrá derecho a designar tanto al redactor del Proyecto de Ejecución como la dirección e inspección técnica de esta promoción. Este nombramiento deberá contar con la aprobación de la citada Dirección de Vivienda y Arquitectura.
* El adjudicatario de la promoción deberá conseguir el CEE (Certificado de Eficiencia Energética) Provisional para solicitar la Calificación Provisional de VPO. Al efecto se adecuará el proyecto básico del concurso a las especificaciones que al respecto imponga el CADEM.
Igualmente junto con la solicitud de la Calificación Definitiva de VPO, deberá presentar el CEE definitivo.
* La ejecución de las obras habrá de llevarse a cabo bien por el sistema de promoción - construcción directa, bien por el de promoción - contratación total con empresa constructora; la determinación del sistema habrá de venir especificada en la oferta. En el caso de contratación total con empresa constructora distinta del concursante, en la oferta habrá de reflejarse la personalidad de dicha empresa adjuntándose los documentos contractuales. Así mismo se exigirá a las empresas constructoras idéntica clasificación que la requerida para la contratación de obras de igual presupuesto con la Administración Pública (C-2-d), así como la acreditación del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de seguridad social.
* Criterios de calidad de obligado cumplimiento:
– Carpinterías de madera o metálica con rotura de puente térmico.
– Solados en vivienda, de madera.
– Solados en cuartos húmedos, de baldosas de gres.
– Solados en escaleras y portales, de terrazo.
– Paredes en escaleras y portales, de revestimiento duradero.
– Instalaciones de climatización y A.C.S., con caldera alimentada por gas (canalizado o acumulado), circuitos calorifugados y radiadores de chapa.
– Instalaciones sanitarias, con la totalidad de aparatos sanitarios incluyendo grifería monobloque.
– Equipamientos cocinas, con mueble de fregadero y placa de cuatro fuegos.
* Una vez terminada la edificación será obligatoria la colocación de la placa de Viviendas de Protección Oficial. La misma estará a disposición del promotor en la Delegación Territorial correspondiente para su posterior troquelación: Los gastos de troquelación y colocación correrán por cuenta del promotor.
* El Proyecto de Ejecución que desarrolle el Proyecto Básico (entregado por el Departamento) deberá de adecuarse al:
– Decreto 68/2000, de 11 de abril, por el que se aprueban las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación.
– Orden de 12 de julio de 2000 por la que se regula la evacuación de gases de la combustión en instalaciones individuales procedentes de calderas y calentadores a gas.
6.– Características de la urbanización a acometer:
A cargo del adjudicatario del concurso público habrá de ejecutarse la urbanización interna conforme se especifica en el Proyecto Básico de la edificación.
7.– Plazos:
En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la adjudicación del concurso público, el superficiario deberá presentar solicitud de licencia municipal de construcción, solicitud de Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial y Proyecto de Ejecución para su aprobación por la Dirección de Vivienda y Arquitectura.
En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la concesión de la Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial, el superficiario deberá iniciar las obras de construcción de la edificación proyectada.
En el plazo máximo de 18 meses, a contar desde dicha concesión de Calificación Provisional, el superficiario deberá finalizar las obras de construcción de la edificación y solicitar la Calificación Definitiva de viviendas de protección oficial.
8.– Cualquier modificación del Proyecto de Edificación necesita autorización de la Dirección de Planificación y Gestión Financiera previo informe favorable de los Servicios Técnicos de la Dirección de Vivienda y Arquitectura del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
D) Características económicas de la promoción
1.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de vivienda: 140.000,- PTA/m2.
2.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de anejos vinculados a vivienda:.60.000,- PTA/m2
3.– Presupuestos de contrata estimado sin I.V.A.: 125.432.207,- PTA.
4.– Cuantía máxima de préstamo cualificado por metro cuadrado a conceder al promotor: El que resulte de aplicar lo dispuesto en la normativa vigente sobre medidas financieras en materia de vivienda.
5.– Condiciones de los adquirentes de las viviendas en primera transmisión: Tanto los requisitos mínimos a cumplir por los adquirentes de las viviendas en primera transmisión, como el procedimiento para su selección se determinará mediante el procedimiento señalado en la Orden del Consejero de este Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, de 26 de diciembre de 2000.
III.– Beneficios concurrentes en la promoción
A.– Constitución de Derecho de Superficie con la siguiente contraprestación:
Abono al Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de constitución de Derecho de Superficie de la cantidad alzada de un millón de pesetas (1.000.000 PTA), más el I.V.A correspondiente.
B.– Subvención máxima en concepto de asistencia técnica: Se hará entrega al adjudicatario del concurso público del Proyecto Básico de la edificación.
El proyecto de ejecución deberá desarrollarse conforme al proyecto básico entregado por el Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
IV.– Percepción de beneficios
La formalización del Derecho de Superficie sobre los terrenos de ubicación de la promoción se realizará de conformidad con el Pliego de Condiciones adjunto a la Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
V.– Documentación y ofertas
Los Pliegos de Condiciones que regirán el concurso convocado se hallan a disposición de los ofertantes en la Delegación Territorial del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en Bizkaia.
Las ofertas se presentarán en el Registro General del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sito en Vitoria-Gasteiz, calle Duque de Wellington, 2- 2.º (Edificio Lakua II) hasta las 13,30 horas del día 25 de junio de 2001 conforme al modelo de proposición que se adjunta junto con el resto de documentación reseñada en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
VI.– Apertura de propuestas
La apertura de las proposiciones presentadas se realizará en los locales del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sitos en Vitoria-Gasteiz, calle Duque de Wellington, 2- bajo (Edificio Lakua II), sala 4, a las 12:30 del día 26 de junio de 2001.
VII.– Adjudicación
El Director de Planificación y Gestión Financiera del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente dictará resolución adjudicando los beneficios señalados en la base III a la propuesta más ventajosa, o declarando el concurso desierto, de acuerdo al baremo establecido en los correspondientes Pliegos de Condiciones.
En Vitoria-Gasteiz, 16 de mayo de 2001.
El Director de Planificación y Gestión Financiera,
IGNACIO M. ZABALA ZABALA.
ANEXO:
MODELO DE PROPOSICIÓN
D...................................................... con domicilio en.................................. calle...................................... y provisto de D.N.I. n.º......................................... en nombre propio o en representación de la empresa......................................................... con domicilio en............................., calle........................................... Tfno ..................................... y C.I.F........................
DECLARO
I.– Que he quedado enterado del anuncio publicado en el Boletín Oficial del País Vasco n° .......... .de fecha ................... del concurso que tiene por objeto la adjudicación de los beneficios de la promoción concertada de ......................... ....................................... .
II.– Que igualmente conozco el Pliego de Condiciones Técnicas y Jurídicas, Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, Proyecto y demás documentación que debe regir el presente concurso, que expresamente asumo y acato en su totalidad.
III.– Que la empresa a la que represento, cumple con todos los requisitos y obligaciones exigidos por la normativa vigente para su apertura, instalación y funcionamiento.
IV.– Que en relación con la promoción objeto de esta oferta, propongo las siguientes condiciones económicas:
a) Precio de venta de vivienda
b) Precio de venta de trastero vinculado:
c) Precio de venta de garaje vinculado
d) Presupuesto de ejecución por contrata de la edificación
e) Costo total por todos los conceptos
f) Sistema de promoción
g) Mejoras, en su caso. Descripción y valoración económica.
En ..............., a ..... de ............... de 2001.
Fdo.:
D.N.I.