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N.º 11, martes 18 de enero de 2000
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Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente
195
ORDEN de 8 de noviembre de 1999, del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, autorizando la enajenación en régimen de propiedad, por el procedimiento de adjudicación directa, de ciento cuatro (104) aparcamientos, distribuidos en tres (3) locales sitos en el Polígono Intxaurrondo, Término Municipal de Donostia-San Sebastián, Territorio Histórico de Gipuzkoa.
Visto el expediente tramitado por este Departamento, para la adjudicación en "Régimen de Propiedad", mediante el procedimiento de adjudicación directa, de ciento cuatro (104) plazas de aparcamiento, distribuidas en tres (3) locales sitos en el Polígono Intxaurrondo, Término Municipal de Donostia-San Sebastián, Territorio Histórico de Gipuzkoa, de acuerdo con la siguiente distribución:
– 57 aparcamientos que configuran el local E3/0016-9001 Paseo de Zarategi 73-75-77, Planta de Sótano.
– 20 aparcamientos que configuran el local E3/0019-9002 Paseo de Mons 139-141-143-145, Planta Primera de Semisótano.
– 27 aparcamientos que configuran el local E3/0022-9011. Paseo de Mons 95-97-99-101, Planta de Sótano.
Resultando que la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco es dueña de las siguientes fincas sitas en el Polígono Intxaurrondo, Jurisdicción de Donostia-San Sebastián, siguientes:
E3/0016-9001.
Local que constituye la planta sótano común de los tres edificios situados en el Paseo de Zarategi números 73, 75 y 77, apto para el aparcamiento de cincuenta y siete vehículos.
Dispone de una superficie útil aproximada de mil seiscientos cuarenta y un metros y cincuenta decímetros cuadrados (1.641,50 m.2).
Tiene planta rectangular y linda al Norte, Sur, Este y Oeste con cierres de fachada.
Las plazas de garaje están distribuidas en batería, dispuestas en la zona central de la planta y el carril de circulación recorre la dicha planta perimetralmente disponiendo de acceso desde la fachada Sur del edificio.
Coeficiente de participación en los elementos y gastos comunes del Grupo: veinticinco enteros y seiscientas noventa y seis milésimas por ciento (25,696%).
E3/0019-9002.
Local situado en la planta sótano del edificio situado en el Paseo de Mons 139 al 145, apto para el aparcamiento de veinte vehículos.
Sus linderos coinciden con los de la edificación, lindando al Norte, Sur Este y Oeste con cierres de fachada.
Su planta tiene forma de L y dispone de una superficie útil aproximada de setecientos sesenta y ocho metros y cuarenta y tres decímetros cuadrados (768,43 m.2).
Las plazas de garaje están distribuidas en batería a un lado del carril de circulación que recorre la planta longitudinalmente y se numeran correlativamente, siendo la número uno la situada en el extremo Sur de la edificación.
El garaje cuenta con un único acceso rodado a través de la Calle Juan Avelino Barriola Aizpurua, situado entre las plazas número siete y número ocho y dispone además de un acceso peatonal a través de una escalera ubicada entre las plazas número diez y once.
Coeficiente de participación en los elementos y gastos comunes del Edificio: veinte enteros y seiscientas sesenta y seis milésimas por ciento (20,666%).
E3/0022-9011
Local situado en la planta sótano del edificio situado en el Paseo de Mons 95 al 101, apto para el aparcamiento de veintisiete vehículos.
Sus linderos coinciden con los de la edificación, lindando al Norte, Sur y Oeste con cierres de fachada y al Este, con trasteros anejos de las viviendas situadas en los pisos superiores.
Su planta tiene forma rectangular y dispone de una superficie útil aproximada de setecientos cuarenta y dos metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (742,44 m.2).
Las plazas de garaje están distribuidas en batería a ambos lados del carril de circulación que recorre la planta longitudinalmente en dirección Este-Oeste y se numeran correlativamente, siendo la número uno la situada más próxima a la rampa de acceso a la planta sótano.
El garaje cuenta con un único acceso rodado a través de una rampa ubicada entre los portales número 93 y 95 del paseo de Mons y un acceso peatonal, compartido con los trasteros anejos de las viviendas, a través de una escalera que parte del porche que recorre al nivel de la planta baja la fachada Sur del edificio.
Coeficiente de participación en los elementos y gastos comunes del Edificio: diecinueve enteros y setenta y seis centésimas por ciento (19,76%).
Resultando que los Servicios Técnicos de la Delegación Territorial del Departamento en Gipuzkoa, emitieron informe en el sentido de que los aparcamientos que configuran los locales referenciados, cumplían las condiciones de regularización física y jurídica y, en consecuencia, eran aptos para ser enajenados, valorándose el metro cuadrado, a efectos de tasación pericial, en cuarenta y cuatro mil trescientas veinticinco pesetas (44.325 pesetas/m.2).
Resultando que por los Servicios Jurídicos competentes del Departamento se ha informado favorablemente el Pliego de Condiciones que regirá el proceso de adjudicación de los aparcamientos de que se trata.
Resultando que por la Delegación Territorial de este Departamento en Gipuzkoa, se solicita el inicio del expediente de adjudicación directa de las plazas de aparcamiento objeto de la presente Orden.
Considerando que el artículo 68 del Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria prevé la posibilidad de transmisión de cuotas indivisas de fincas destinadas a garajes o estacionamiento de vehículos, cuando lleven adscritas el uso de una o más plazas determinadas, así como la inscripción de dichas cuotas en folio independiente.
Considerando que el Consejero del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente es el Órgano competente, según cuantía, para acordar la enajenación directa de aparcamientos propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco radicados en edificios de viviendas sociales, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Adicional Segunda y Artículo 47 de la Ley 14/1983, de 27 de julio, de Patrimonio de Euskadi, Artículo 2 del Decreto 354/1985, de 5 de noviembre, sobre adjudicación de locales propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco y Decreto 176/1995, de 28 de febrero, por el que se establece la estructura orgánica del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
Considerando que corresponde al Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco, la declaración previa de alienabilidad de los aparcamientos, de acuerdo con lo establecidos en la Disposición Adicional Segunda de la vigente Ley de Patrimonio de Euskadi y en el Artículo 3 del citado Decreto 354/1985, de 5 de noviembre.
Considerando que está motivada la adjudicación directa, habida cuenta de la escasez de plazas de garaje en las zonas donde están radicadas.
Vistas las disposiciones anteriormente citadas y demás concordantes de general aplicación,
DISPONGO:
Primero.– Autorizar la enajenación por el procedimiento de adjudicación directa, de las participaciones indivisas de cada uno de los tres locales E3/0016-9001, E3/0019-9002 y E3/0022-9011 descritos con anterioridad, de conformidad con el número y superficie detallados y relacionados en el Pliego de Condiciones, constituyendo para cada local una comunidad funcional que de a cada partícipe derecho exclusivo y excluyente a utilizar cada una de las plazas de aparcamiento en que se divide el local a que pertenece, haciendo constar en la escritura la renuncia a la acción de división y al retracto de comuneros.
Segundo.– Declarar la alienabilidad de las ciento cuatro (104) participaciones indivisas que configuran los locales a que se hace referencia en el dispositivo primero.
Tercero.– Aprobar el Pliego de Condiciones que regirá el proceso de adjudicación y que figura como anexo de la presente Orden.
Cuarto.– Acordar la enajenación directa de cada una de las participaciones indivisas, en las condiciones establecidas en el citado Pliego de Condiciones.
Quinto.– Facultar al Delegado Territorial del Departamento en Gipuzkoa, para realizar los trámites necesarios y formalizar cuantos documentos sean precisos, a fin de llevar a efecto la adjudicación de que se trata.
Contra la presente Orden, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso potestativo de reposición ante el Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de su notificación, o bien, recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, en el plazo de dos meses a contar, asimismo, a partir del día siguiente al de su notificación.
En Vitoria-Gasteiz, a 8 de noviembre de 1999.
El Consejero de Ordenación del Territorio,
Vivienda y Medio Ambiente,
FRANCISCO JOSÉ ORMAZABAL ZAMAKONA.
PLIEGO DE CONDICIONES
El Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, procederá a adjudicar en "Régimen de Propiedad", mediante el procedimiento de adjudicación directa, ciento cuatro (104) plazas de aparcamiento, distribuidas en tres (3) locales sitos en el Polígono Intxaurrondo, Término Municipal de Donostia-San Sebastián, Territorio Histórico de Gipuzkoa, cuya distribución, superficies y precios de venta se relacionan en el presente Pliego, con sujeción a las siguientes condiciones:
Primera.– Podrán solicitar plazas de aparcamiento, todas las personas naturales, que teniendo plena capacidad de obrar, no se hallen comprendidas en alguno de los siguientes casos:
1.– En el supuesto de ser adjudicatario de una vivienda social, no estar al corriente en los pagos de amortización.
2.– Haber sido condenadas mediante sentencia firme o estar procesadas por delitos de falsedad o contra la propiedad.
3.– Estar declaradas en suspensión de pagos, incursas en procedimiento de apremio como deudoras de cualquier Administración Pública o haber sido objeto de sanción firme en dos o más expedientes tributarios por defraudación. En este último caso, la prohibición de contratar tendrá una duración de cinco años a partir de la fecha en que sea firme la sanción impuesta en el último expediente.
4.– Haber sido declaradas en quiebra o en concurso de acreedores, mientras no fueran rehabilitados o insolventes fallidos en cualquier momento.
5.– Haber dado lugar, por causa en la que se declarare culpable, a la resolución o rescisión de cualquier contrato celebrado con la Administración Pública, o a la anulación de remates en la adjudicación de locales, dentro de un período de cinco años.
6.– Haber sido sancionadas, con carácter firme por infracción administrativa en disciplina de mercado. La prohibición tendrá una duración de cinco años a partir de la fecha en que sea firme la sanción impuesta.
7.– No encontrarse en ninguno de los casos previstos por la normativa vigente sobre incompatibilidades del personal al servicio de la Administración Pública.
Segunda.– Quienes cumpliendo los requisitos exigidos, deseen tomar parte en el proceso de adjudicación de plazas de aparcamiento, presentarán en el Registro de la Delegación de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente de Gipuzkoa, en Donostia-San Sebastián, C./ Andía n.º 13 y en el plazo señalado para ello en el correspondiente anuncio público, solicitud cumplimentada de acuerdo con el modelo fijado en el Anexo del Presente Pliego.
Serán desestimadas todas aquellas solicitudes suscritas por personas que, a tenor de lo dispuesto en la Cláusula Primera, no pueden tomar parte en el proceso de adjudicación.
Tercera.– Cumplido el plazo de presentación de solicitudes, el Delegado Territorial del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente en Gipuzkoa, adjudicará los aparcamientos mediante sorteo ante Notario, teniendo prioridad los solicitantes que sean propietarios o habiten en viviendas sociales de Intxaurrondo Norte, sometiéndose el resto, en su caso, a sorteo.
Cuarta.– Una vez realizada la adjudicación definitiva, se notificará a los interesados el aparcamiento adjudicado y las condiciones de venta del mismo, requiriéndoles para que en el plazo de un mes, a partir de la notificación, presenten:
A) Fotocopia del Documento Nacional de Identidad que acredite la personalidad del solicitante.
B) Declaración Jurada de no hallarse comprendido en ninguno de los supuestos señalados en la cláusula primera.
C) Justificantes de haber hecho efectivo, al contado, en las cuentas corrientes de la Kutxa Caja Gipuzkoa-San Sebastián, a nombre de la Tesorería General del Gobierno Vasco.
– El precio de venta en la N.º 0003110301.
– El importe del IVA (16% del precio de venta) en la N.º 0001243112.
Quinta.– La superficie atribuida a cada aparcamiento comprende la superficie de la plaza propiamente dicha y la parte que le corresponde de los viales de rodadura, pasos y accesos, los cuales serán propiedad común de los aparcamientos a los que sirven.
Sexta.– Los adjudicatarios se obligan a constituir Comunidad de Usuarios de cada local configurado por los aparcamientos respectivos, a fin de llevar a buen término su puesta en marcha, gestión y administración.
Séptima.–
1.– La cesión de las plazas de aparcamiento se formalizará en escritura pública, correspondiendo al Delegado Territorial de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente de Gipuzkoa, el otorgamiento de las mismas.
2.– Todos los gastos de otorgamiento de la escritura a que se hace referencia en el apartado anterior, así como los impuestos que de la misma se deriven serán de cuenta de la parte compradora, a excepción del de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, que si se devengare, correrá a cargo de la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco.
ANEXO
LOCAL: E3/0016-9001
Paseo de Zarategi 73-75-77
NÚMERO DE PLAZAS: 57
PRECIO DE VENTA / M.2 : 44.325 pesetas
NÚMERO SUP. ÚTIL PRECIO DE VENTA IVA
DE PLAZA DE LA PLAZA (sin IVA) (16%)
1 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
2 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
3 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
4 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
5 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
6 28,25 1.252.181 PTA 200.349 PTA
7 26,90 1.192.343 PTA 190.775 PTA
8 28,50 1.263.263 PTA 202.122 PTA
NÚMERO SUP. ÚTIL PRECIO DE VENTA IVA
DE PLAZA DE LA PLAZA (sin IVA) (16%)
9 28,50 1.263.263 PTA 202.122 PTA
10 26,90 1.192.343 PTA 190.775 PTA
11 28,25 1.252.181 PTA 200.349 PTA
12 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
13 29,15 1.292.074 PTA 206.732 PTA
14 29,90 1.325.318 PTA 212.051 PTA
15 29,90 1.325.318 PTA 212.051 PTA
16 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
17 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
18 28,25 1.252.181 PTA 200.349 PTA
19 26,90 1.192.343 PTA 190.775 PTA
20 28,50 1.263.263 PTA 202.122 PTA
21 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
22 29,25 1.296.506 PTA 207.441 PTA
23 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
24 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
25 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
26 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
27 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
28 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
29 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
30 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
31 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
32 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
33 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
34 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
35 29,25 1.296.506 PTA 207.441 PTA
36 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
37 28,50 1.263.263 PTA 202.122 PTA
38 26,90 1.192.343 PTA 190.775 PTA
39 28,25 1.252.181 PTA 200.349 PTA
40 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
41 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
42 29,90 1.325.318 PTA 212.051 PTA
43 28,10 1.245.533 PTA 199.285 PTA
44 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
45 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
46 28,15 1.247.749 PTA 199.640 PTA
47 28,25 1.252.181 PTA 200.349 PTA
48 26,90 1.192.343 PTA 190.775 PTA
49 28,50 1.263.263 PTA 202.122 PTA
50 28,50 1.263.263 PTA 202.122 PTA
51 26,90 1.192.343 PTA 190.775 PTA
52 28,25 1.252.181 PTA 200.349 PTA
53 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
54 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
55 27,90 1.236.668 PTA 197.867 PTA
56 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
57 28,40 1.258.830 PTA 201.413 PTA
LOCAL: E3/0019-9002
Paseo de Mons 139-141-143-145
NÚMERO DE PLAZAS: 20
PRECIO DE VENTA / M2 : 44.325 Pesetas
NÚMERO SUP. ÚTIL PRECIO DE VENTA IVA
DE PLAZA DE LA PLAZA (sin IVA) (16%)
1 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
2 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
3 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
4 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
5 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
6 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
7 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
8 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
9 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
10 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
11 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
12 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
13 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
14 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
15 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
16 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
17 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
18 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
19 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
20 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
LOCAL: E3/0022-9011
Paseo de Mons 95-97-99-101
NÚMERO DE PLAZAS: 27
PRECIO DE VENTA / M2 : 44.325 Pesetas
NÚMERO SUP. ÚTIL PRECIO DE VENTA IVA
DE PLAZA DE LA PLAZA (sin IVA) (16%)
1 26,79 1.187.467 PTA. 189.995 PTA
2 26,55 1.176.829 PTA 188.293 PTA
3 24,27 1.075.768 PTA 172.123 PTA
4 24,41 1.081.973 PTA 173.116 PTA
5 24,55 1.088.179 PTA 174.109 PTA
6 24,46 1.084.190 PTA 173.470 PTA
7 26,50 1.174.613 PTA 187.938 PTA
8 26,55 1.176.829 PTA 188.293 PTA
9 23,51 1.042.081 PTA 166.733 PTA
10 25,36 1.124.082 PTA 179.853 PTA
11 24,93 1.105.022 PTA 176.804 PTA
12 24,03 1.065.130 PTA 170.421 PTA
13 26,50 1.174.613 PTA 187.938 PTA
14 26,50 1.174.613 PTA 187.938 PTA
15 24,08 1.067.346 PTA 170.775 PTA
16 23,94 1.061.141 PTA 169.783 PTA
17 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
18 27,70 1.227.803 PTA 196.448 PTA
19 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
NÚMERO SUP. ÚTIL PRECIO DE VENTA IVA
DE PLAZA DE LA PLAZA (sin IVA) (16%)
20 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
21 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
22 24,63 1.091.725 PTA 174.676 PTA
23 25,20 1.116.990 PTA 178.718 PTA
24 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
25 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
26 30,00 1.329.750 PTA 212.760 PTA
27 25,15 1.114.774 PTA 178.364 PTA