RSS
N.º 118, jueves 25 de junio de 1998
- Otros formatos:
- Texto bilingüe
El contenido de los otros formatos que aquí se muestran, se ha obtenido mediante una transformación del documento electrónico PDF oficial y auténtico
Anuncios
Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente
2905
ANUNCIO de la Convocatoria Pública de promoción concertada de 74 viviendas de protección oficial y 12 viviendas sociales en Gernika-Lumo, Bizkaia.
BASES
I.– Objeto.
Es objeto de esta convocatoria la adjudicación, por concurso público, de los beneficios determinados en la Base III para la promoción y construcción de 74 viviendas de protección oficial y 12 viviendas sociales, trasteros, locales y garajes, en el Área Santa Lucia del municipio de Gernika-Lumo, Bizkaia.
II.– Datos de la promoción
A) Identificación del terreno.
P-1: Parcela de terreno sita en la Unidad de Ejecución de Santa Lucía de Gernika-Lumo. En forma de rectángulo, cuyos lados miden cuarenta por dieciséis metros, (40 x 16 metros) respectivamente, tiene una extensión superficial de seiscientos cuarenta metros cuadrados (640 m2), y son sus linderos: Norte, sistema de espacios libres-parques y jardines; Sur, sistema de espacios libres-parques y jardines- y red de comunicación peatonal; Este, sistema de comunicación peatonal; y Oeste, sistema de comunicación peatonal, que la separa del límite de la Unidad de Ejecución.
P-2: Parcela de terreno sita en la Unidad de Ejecución de Santa Lucía de Gernika-Lumo. Con forma de «U»; tiene una extensión superficial de mil setecientos treinta y cuatro metros y treinta y cinco decímetros cuadrados (1.734,35 m.2), y son sus linderos: Norte, sistema de espacios libres-parques y jardines-; Sur, sistema de espacios libres-parques y jardines-, que la separa de la parcela P-3; Este, sistema de espacios libres-parques y jardines-; y Oeste, sistema de comunicación peatonal y sistema de espacios libres-parques y jardines-.
P-3: Parcela de terreno sita en la Unidad de Ejecución de Santa Lucía de Gernika-Lumo. Está formada por dos trapecios rectángulos cuyos lados paralelos se halla separados veintiún metros(21 metros), adosados por sus linderos este-oeste, girados 3,5.º entre sí; tiene una extensión superficial de mil trescientos quince metros y cuarenta y siete decímetros cuadrados (1.315,47 m.2) y son sus linderos: Norte, sistema de espacios libres-parques y jardines-, que la separa de la parcela P-2; Sur, sistema de comunicación peatonal; Este, sistema de espacios libres-parques y jardines-; y Oeste, sistema de comunicación peatonal.
Inscripción: Pendientes de su segregación a partir de otra finca de mayor cabida.
B) Situación, superficie y parámetros urbanísticos.
1.– Situación en el Planeamiento: Modificación de las Normas Subsidiarias de Gernika-Lumo, aprobadas definitivamente por Orden de la Diputación Foral de Bizkaia 173/1995, de 16 de marzo (publicación BOB n.º 101, de fecha 29 de mayo de 1995), y desarrollada a través de un Estudio de Detalle, aprobado definitivamente en sesión plenaria del Ayuntamiento de Gernika-Lumo de fecha 20 de febrero de 1997.
2.– Superficie útil residencial estimada: 5.961,89 m.2
3.– Superficie útil de trasteros estimada: 390,09 m.2
4.– Superficie útil de garajes estimada: 2.023,36 m.2
5.– Superficie útil de locales estimada: 712,75 m.2
C) Características técnicas de la promoción.
1.– Número total de viviendas a construir: 86
– Viviendas de protección oficial: 74.
– Viviendas sociales: 12.
2.– Características de las viviendas a construir:
* Viviendas de Protección Oficial.
– Ubicación: Parcela P2 y P3.– Número de viviendas: 74.– Superficie útil total estimada: 5.020,19 m.2
* Viviendas Sociales.
– Ubicación: Parcela P1- Número de viviendas: 12- Superficie útil total estimada: 941,70 m.2
* Deberán adaptarse a la Normativa Técnica de Viviendas de Protección Oficial y obtener Calificación Definitiva conforme a los proyectos básicos y de ejecución aprobados por la Dirección de Vivienda y Arquitectura.
* Tanto la dirección e inspección facultativa de la promoción así como la redacción del Proyecto de Ejecución de las 34 viviendas de protección oficial de la parcela P3 se llevará a cabo por técnicos competentes designados por el promotor. Este nombramiento deberá contar con la aprobación de la Dirección de Vivienda y Arquitectura del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
* La ejecución de las obras habrá de llevarse a cabo bien por el sistema de promoción-construcción directa, bien por el de promoción-contratación total con empresa constructora; la determinación del sistema habrá de venir especificada en la oferta. En el caso de contratación total con empresa constructora distinta del concursante, en la oferta habrá de reflejarse la personalidad de dicha empresa adjuntándose los documentos contractuales. Así mismo se exigirá a las empresas constructoras idéntica clasificación que la requerida para la contratación de obras de igual presupuesto con la Administración Pública (C-2-f), así como la acreditación del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de seguridad social.
3.– Características de los trasteros a construir:
– Trasteros vinculados a viviendas de protección oficial:
* Número: 52
* Superficie útil estimada: 300,13 m.2
– Trasteros vinculados a viviendas sociales:
* Número: 12
* Superficie útil estimada: 89,96 m.2
4.– Características de los garajes a construir:
– Garajes vinculados a viviendas de protección oficial:
* Número: 68
* Superficie útil estimada: 1.517,41 m.2
– Garajes vinculados a viviendas sociales:
* Número: 12
* Superficie útil estimada: 224,85 m.2
– Garajes no vinculados a viviendas sociales:
* Número: 15
* Superficie útil estimada: 281,10 m.2
5.– Características de los locales a construir:
* Número: 3
* Superficie útil estimada: 712,75 m.2
6.– Características de la urbanización a ejecutar.
* A cargo del adjudicatario del concurso público habrá de ejecutarse la urbanización complementaria de las parcelas conforme se especifica en los proyectos básico y de ejecución de la edificación que serán entregados.
* A cargo del adjudicatario del concurso público habrá de ejecutarse la II Fase de la urbanización del Área según establece el Proyecto de Urbanización que este Departamento le entregará.
7.– Plazos:
En el plazo máximo de 3 mes, a contar desde la adjudicación del concurso público, el superficiario deberá presentar la solicitud de licencia municipal de construcción, la solicitud de calificación provisional de viviendas de protección oficial y deberá presentar el Proyecto de Ejecución de la Parcela P3 para su aprobación por la Dirección de Vivienda y Arquitectura En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la obtención conjunta de la concesión de la Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial y la citada aprobación del Proyecto de Ejecución, el superficiario deberá iniciar las obras de construcción de la edificación proyectada.
En el plazo máximo de 20 meses, a contar desde dicha concesión de la Calificación Provisional, el superficiario deberá finalizar las obras de construcción de la edificación y solicitar la calificación definitiva de viviendas de protección oficial.
D) Características económicas de la promoción.
1.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de:
Viviendas de protección oficial: 1,2 veces el Módulo Ponderado aplicable vigente en la fecha de publicación en el BOPV de la convocatoria pública.
Viviendas sociales: 0,85 veces dicho Módulo Ponderado.
2.– Precio máximo de adjudicación o venta, en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de trastero:
Vinculado a vivienda de protección oficial: 0,5 veces el Módulo Ponderado aplicable vigente en la fecha antes señalada. Vinculado a vivienda social: 0,45 veces dicho Módulo Ponderado.
3.– Precio máximo de adjudicación o venta, en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de garaje:
Comprador de vivienda de protección oficial: 0,5 veces el Módulo Ponderado aplicable vigente en la fecha antes señalada. Comprador de vivienda social: 0,45 veces dicho Módulo Ponderado.
4.– Presupuesto de contrata estimado:
– Viviendas de protección oficial: 541.289.153 PTA (sin IVA).
– Viviendas sociales: 102.410.847 PTA (sin IVA).
– Urbanización Polígono: 48.073.341 PTA (sin IVA).
5.– Financiación cualificada:
– Viviendas de protección oficial: La cuantía máxima de préstamo cualificado por metro cuadrado a conceder al promotor será la que resulte de aplicar lo dispuesto en la normativa vigente en el momento de la publicación de esta convocatoria en el BOPV, sobre medidas financieras en materia de vivienda.
– Viviendas sociales: conforme a lo dispuesto en la normativa vigente en el citado momento, sobre medidas financieras y régimen jurídico de las viviendas sociales. Tipo de interés subsidiado: 2% de interés efectivo anual.
6.– Adquirentes de las viviendas en primera transmisión: La determinación del procedimiento de selección de adquirentes y de los requisitos mínimos exigibles se realizará mediante Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
III.– Beneficios concurrentes en la promoción.
A.– * Constitución de Derecho de Superficie con la siguiente contraprestación:
Abono al Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de constitución de Derecho de Superficie de la cantidad alzada de 1.000.000 de PTA más el IVA correspondiente.
B.– * Financiación máxima a otorgar en concepto de asistencia técnica:
– Se hará entrega al adjudicatario del concurso del Proyecto Básico de las 34 viviendas de protección oficial y del Proyecto de Ejecución de las 40 viviendas de protección oficial y de las 12 viviendas sociales, así como del Proyecto de Ejecución de la urbanización.
– La subvención máxima en concepto de honorarios será de 20.000.000 de PTA.
C.– * Subvención máxima de un 10 por 100 del coste total de la promoción de viviendas sociales por importe de 10.241.000 PTA.
D.– La subvención máxima total a percibir, 30.241.000 PTA tendrá la siguiente distribución plurianual: 4.500.000 PTA en el año 1998, 12.500.000 PTA en el año 1999 y 13.241.000 PTA en el año 2000.
IV.– Percepción de beneficios.
A) La formalización del Derecho de Superficie sobre los terrenos de ubicación de la promoción se realizará de conformidad con el Pliego de Condiciones adjunto a la Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
B) La financiación de los honorarios técnicos se abonará mediante la presentación de las correspondientes minutas.
C) La financiación de los gastos generales se realizará previa justificación de los gastos efectuados y tras la presentación de la calificación provisional correspondiente.
V.– Documentación y ofertas.
Los Pliegos de Condiciones, Cláusulas Administrativa y Proyectos de Ejecución y Básico, que regirán el concurso convocado, se hallan a disposición de los ofertantes en la Delegación Territorial del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en Bizkaia.
Las ofertas se presentarán en el Registro General del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sito en Vitoria-Gasteiz, calle Duque de Wellington n.º 2-2.º (Edificio Lakua II) hasta las 13:30 horas del día 15 de julio de 1998 conforme al modelo de proposición que se adjunta junto con el resto de documentación reseñada en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. VI.– Apertura de propuestas.
La apertura de las proposiciones presentadas se realizará en los locales del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sitos en Vitoria-Gasteiz, calle Duque de Wellington n.º 2, bajo (Edificio Lakua II), sala 4, a las 11:30 del día 16 de julio de 1998.
VII.– Adjudicación.
El Director de Planificación y Gestión Financiera del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente dictará resolución adjudicando los beneficios señalados en la base III a la propuesta más ventajosa, o declarando el concurso desierto, de acuerdo al baremo establecido en los correspondientes Pliegos de Condiciones.
En Vitoria-Gasteiz, a 20 de mayo de 1998.
El Director de Planificación y Gestión Financiera,
IGNACIO M. ZABALA ZABALA.
ANEXO
MODELO DE PROPOSICIÓN
D. .......................................... con domicilio en ....................., calle .................................. y provisto de D.N.I. n.º ....................., en nombre propio o en representación de la empresa ................................., con domicilio en ................, calle ...........................