Vista la solicitud de autorización presentada por el Ayuntamiento de Lasarte-Oria, para compensar la previsión legal de ejecución de edificabilidad urbanística residencial de protección pública entre diferentes ámbitos del municipio, en cuanto que el estándar suprimido en ciertos ámbitos se suple con el introducido en otros ámbitos nítidamente señalados.

HECHOS

Se registra entrada el 19 de julio de 2024, de la solicitud del Ayuntamiento de Lasarte-Oria, mediante la que se solicita la autorización prevista en el artículo 80.5 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, para transferir el estándar de viviendas de protección pública entre diferentes ámbitos del Plan General de Ordenación Urbana.

De conformidad con el procedimiento establecido, este expediente de Plan General de Ordenación Urbana de Lasarte-Oria ha sido informado en la sesión número 4/2024 del Pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco celebrado el día 18 de julio de 2024, con carácter previo a su aprobación definitiva.

BASES JURÍDICAS

1. Este Departamento es competente para resolver el expediente que se examina, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80.5 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, y en el artículo 11.1 del Decreto 123/2012, de 3 de julio, de estándares urbanísticos.

2. La solicitud presentada plantea la compensación del estándar de suelo destinado a viviendas de protección pública en el conjunto del municipio.

3. Los servicios técnicos adscritos a este órgano han analizado la solicitud realizada por el Ayuntamiento, de tal forma que, en suelo urbano residencial, las cuantías mínimas de vivienda sometida a algún régimen de protección pública establecidas por la Ley 2/2006 ascienden a 42.141 m2t, siendo la cuantía mínima de vivienda de protección social de 22.564 m2t y, el resto hasta alcanzar los 42.141 m2t, de vivienda tasada. El Plan General de Ordenación Urbana ordena un total de 20.150 m2t en el caso de viviendas de protección social y 20.150 m²t en viviendas tasadas.

   A su vez, en el caso de suelo urbanizable sectorizado, los estándares mínimos se establecen en 8.550 m2t de vivienda sometida a algún régimen de protección pública, siendo la cuantía mínima de vivienda de protección social de 6.270 m2t y, el resto hasta alcanzar los 8.550 m2t, de vivienda tasada. El Plan General de Ordenación Urbana ordena un total de 11.400 m2t en el caso de viviendas de protección social y 0 m2t en viviendas tasadas.

   Vista la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, y el Decreto 123/2012, de 3 de julio, de estándares urbanísticos, así como el informe favorable emitido por la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco,