- El consejero Denis Itxaso propone que la capital guipuzcoana siga el camino de Errenteria, Barakaldo, Portugalete, Andoain o Barrika en la aplicación de los nuevos instrumentos urbanísticos abreviados que ofrece la Ley de Medidas Urgentes
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha mostrado esta mañana su satisfacción tras la aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de San Sebastián del Protocolo General de Actuación suscrito con el Gobierno Vasco para impulsar más de 5.000 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales en diez ámbitos urbanísticos de la ciudad. La aprobación municipal supone un nuevo paso para consolidar un acuerdo que el pasado 12 de mayo recibió ya el visto bueno del Consejo de Gobierno y que contempla la futura cesión de suelos municipales para la construcción de unas 5.095 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales destinados principalmente al alquiler asequible.
En su comparecencia, Itxaso ha valorado positivamente este avance, aunque ha subrayado que el reto inmediato pasa ahora por acelerar la tramitación urbanística de los ámbitos comprometidos para que las parcelas puedan convertirse cuanto antes en suelos finalistas y ser cedidas formalmente al departamento para su desarrollo. “Llevamos persiguiendo este objetivo desde el inicio de la legislatura y las negociaciones arrancaron hace más de dos años con Eneko Goia como alcalde. Valoramos muy positivamente que el Ayuntamiento haya aprobado finalmente este protocolo porque evidencia una voluntad compartida de colaborar para ampliar el parque público de vivienda en Donostia”, ha señalado el consejero.
No obstante, ha recordado que el acuerdo aprobado no implica todavía la cesión efectiva de las parcelas. “El protocolo expresa un compromiso y una voluntad política clara, pero ahora toca gestionar. Lo importante es que esos suelos completen cuanto antes su tramitación urbanística, alcancen la condición de finalistas y puedan ser cedidos oficialmente al departamento para que podamos construir vivienda protegida”, ha afirmado.
Aplicar la Ley de Medidas Urgentes para acelerar el desarrollo de suelo
En este sentido, Itxaso ha emplazado al Ayuntamiento de San Sebastián a aprovechar las herramientas urbanísticas incorporadas recientemente por la Ley de Medidas Urgentes en materia de vivienda para acortar plazos y facilitar el desarrollo de los ámbitos previstos. “El Ayuntamiento dispone hoy de instrumentos extraordinarios para acelerar la transformación urbanística de estos suelos. Nos gustaría que Donostia siguiera el camino que ya están recorriendo municipios como Errenteria, con Gamongoa; Portugalete, con Vicios; Barakaldo, con Burceña, Andoain o Barrika, utilizando los nuevos procedimientos abreviados para poner suelo en carga cuanto antes”, ha explicado.
Según ha destacado, la capital guipuzcoana constituye actualmente uno de los principales focos de la crisis habitacional en Euskadi, por lo que considera prioritario avanzar con rapidez en la generación de nueva oferta de vivienda asequible. “Donostia es una prioridad para el Gobierno Vasco porque es uno de los epicentros de las dificultades de acceso a la vivienda. Lo que necesitamos ahora es que esta aprobación se traduzca en actuaciones concretas: primero, en tramitaciones urbanísticas que conviertan estos ámbitos en suelos finalistas; y segundo, en convenios efectivos de cesión para que podamos comenzar a promover vivienda protegida”, ha añadido.
Durante su intervención, el consejero ha recordado además que el departamento que él lidera ya ha demostrado su capacidad para poner en marcha promociones residenciales en plazos reducidos una vez recibe parcelas urbanísticamente preparadas. Como ejemplo, ha citado el caso de Ciudad Jardín, donde las obras comenzarán “en los próximos días” tras completarse los trámites necesarios, o el de Riberas de Loiola, donde el Gobierno Vasco lanzó el concurso de obra de los alojamientos dotacionales apenas tres meses después de recibir la parcela municipal. “Cuando disponemos de suelo finalista actuamos con rapidez y lo hemos demostrado. Nuestro compromiso con la ciudad está fuera de toda duda y queremos seguir ampliando la oferta pública de vivienda en el menor tiempo posible”, ha señalado Itxaso.
Más de 5.000 viviendas protegidas previstas en diez ámbitos de la ciudad
El protocolo aprobado contempla la movilización de diez ámbitos urbanísticos municipales con capacidad para albergar un total estimado de 5.095 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales. Entre los desarrollos de corto y medio plazo destacan Txomin Enea II, Antzita, Jolastokieta, Campos Elíseos, Apostolado y Rodil, que suman una previsión cercana al millar de viviendas protegidas y alojamientos.
A ellos se añaden actuaciones de mayor recorrido urbanístico como Auditz Akular, Cuarteles de Loiola, Playa de Vías de Easo-Amara o Sarrueta, que concentran buena parte del potencial residencial del acuerdo y elevan el número total previsto por encima de las 5.000 unidades. El modelo acordado entre ambas instituciones se basa en la cesión gratuita de parcelas municipales para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente, siendo posteriormente el Gobierno Vasco quien asuma la promoción, construcción y gestión de las viviendas.
El consejero ha insistido en que la aprobación del protocolo constituye una noticia positiva y largamente esperada, pero ha advertido de que el éxito de la iniciativa dependerá de la capacidad de ambas administraciones para transformar los compromisos recogidos en el documento en actuaciones concretas sobre el terreno. “Damos por buena la voluntad política expresada por el Ayuntamiento y agradecemos el paso dado hoy. Pero la voluntad, por sí sola, no basta. Ahora hace falta gestión, acelerar los procedimientos urbanísticos y materializar las cesiones. Solo así podremos convertir este acuerdo en miles de viviendas protegidas para las familias y jóvenes donostiarras”, ha concluido Itxaso.
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