A la vista de las informaciones difundidas y la confusión generada en torno a las dos parcelas residenciales de propiedad municipal ubicadas en el ámbito de El Infierno, en San Sebastián, destinadas a la promoción de vivienda protegida, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco quiere aclarar lo siguiente:
- El Gobierno Vasco no ha recibido hasta la fecha ninguna consulta formal por parte del Ayuntamiento de San Sebastián sobre la eventual disposición a asumir la promoción desde el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, o, en su caso, la promotora pública Visesa. A pesar de ello, el Departamento mantiene, tal y como ya adelantó el propio consejero Denis Itxaso a preguntas de los medios de comunicación, su plena disposición para desarrollar dicha actuación. Ello permitiría la construcción de aproximadamente 270 nuevas viviendas protegidas y tasadas de carácter público y en alquiler, en el municipio que presenta el mayor tensionamiento residencial de la CAV por el acusado déficit de vivienda protegida, todo lo cual lo convierte en objetivo prioritario para el Ejecutivo autonómico.
- En este contexto, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana tiene prevista la próxima aprobación del contrato programa correspondiente a 2027, que se producirá el próximo 13 de mayo en el Consejo de Administración de VISESA. El contrato programa anual es el que compromete y planifica los recursos humanos y financieros necesarios para ejecutar la construcción de la vivienda pública en cada parcela de Euskadi que está a su disposición. Vivienda reafirma su disposición a encajar en dicha planificación la incorporación de estas promociones. La previsión actual es la de aprobar un contrato programa ligeramente superior a las 800 viviendas, repartidas en 6 municipios de Euskadi.
- El Gobierno Vasco desea aclarar que la actuación podría ejecutarse con plazos equiparables a los de la otra promoción que próximamente va a iniciarse en la ciudad, las 98 viviendas públicas en alquiler de Ciudad Jardín, en el barrio de Loiola, cuyo acuerdo institucional fue suscrito con el exalcalde Eneko Goia a finales de julio del año pasado y cuyas obras se iniciarán en el mes de junio. La vía de la cesión de parcelas municipales -que es la política habitual del ejecutivo autonómico en colaboración con los ayuntamientos-, ha estado cerrada durante los últimos lustros para levantar viviendas en San Sebastián, y parecía reabrirse con aquella cesión, que Visesa va a materializar antes de que se cumpla un año desde la formalización de la cesión de las parcelas.
- La disponibilidad presupuestaria es total, la voluntad política y técnica es absoluta, y lo que Visesa ofrece no es solo asumir sin costes para el consistorio los gastos de la construcción, sino también el coste de la explotación futura de las viviendas en alquiler protegido, a cargo de la agencia pública del alquiler, Alokabide. La política del Gobierno vasco, extendida en el resto de capitales y municipios vascos, apuesta por el alquiler protegido y no por la venta, apuesta por mantener la titularidad pública de las viviendas como una infraestructura de país, y no representa coste alguno para las arcas municipales.
- Además, y ante las declaraciones pronunciadas en el día de ayer por el alcalde de la ciudad, el Gobierno Vasco desea aclarar que la cesión de parcelas públicas a la administración autonómica o su venta a empresas privadas para su desarrollo, son alternativas políticas relacionadas con el modelo de vivienda protegida que se quiere fomentar y no con el urbanismo y las tramitaciones urbanísticas. Hasta donde conocemos, las parcelas de El Infierno están tramitadas desde el punto de vista urbanístico, y son suelos finalistas. La decisión sobre qué modelo de vivienda protegida se quiere fomentar no está condicionada con las competencias urbanísticas del Ayuntamiento.
- Finalmente, se advierte que, en ausencia de dicha cesión, los recursos públicos y la ayuda que el Gobierno Vasco brinda a la ciudad de Donostia-San Sebastián y que esta no desee aprovechar, se destinarán en el contrato programa 2027 de VISESA a otras promociones de vivienda protegida en otro/s municipios vascos. Esto impediría, por tanto, aprovechar la oportunidad que representa el desarrollo inmediato de una gran promoción de vivienda pública en alquiler en estas parcelas en El Infierno. Este proyecto tendría una importancia singular porque contribuiría a aliviar la gran demanda existente en la ciudad, especialmente entre los jóvenes donostiarras, y hacerlo en unas condiciones económicas que facilitaría su emancipación con el acceso a una vivienda digna y adecuada para sus necesidades.
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