- Participan en la puesta de largo del número 109 de la revista ‘Ekonomiaz’, que bajo el título «Vivienda y residencia: retos económicos, sociales y urbanísticos», ofrece una mirada rigurosa y plural sobre la formación de hogares, el déficit de oferta, el alquiler, la competitividad y las respuestas públicas al principal problema expresado por la ciudadanía vasca
- Torres: «La vivienda es hoy una política económica, de empleo y de competitividad»
- Itxaso: «Una vivienda estable puede abrir también la puerta del empleo y la autonomía»
El Vicelehendakari y consejero de Economía, Trabajo y Empleo, Mikel Torres, y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, han presentado hoy en el Palacio de Villa Suso de Vitoria-Gasteiz el número 109 de la revista Ekonomiaz y el nuevo proyecto piloto ETXEIN. La iniciativa, impulsada por Lanbide – Servicio Público Vasco de Empleo y Alokabide – Agencia Pública de Alquiler con el acompañamiento especializado de Agintzari – Cooperativa de Iniciativa Social, conectará la estabilidad residencial con itinerarios personalizados de inclusión sociolaboral para personas que acceden al parque público de alquiler mediante adjudicación directa y se encuentran en situación de especial vulnerabilidad.
El acto, que ha contado con el saludo institucional de la alcaldesa de Vitoria-Gasteiz, Maider Etxebarria, ha servido para trasladar una de las principales conclusiones del monográfico: la vivienda condiciona de forma directa el consumo, el empleo, la movilidad laboral, la atracción de talento, la emancipación y la igualdad de oportunidades.
En este contexto, Mikel Torres ha señalado que «la vivienda es ya una variable decisiva para el funcionamiento de nuestra economía. Afecta a la capacidad de las familias para consumir y ahorrar, a la movilidad de las personas trabajadoras y a la posibilidad de las empresas de atraer profesionales. Abordarla exige conectar políticas, sumar recursos y actuar con una visión de país sostenida en el tiempo». Por su parte, Denis Itxaso ha subrayado que «la vivienda asequible debe tratarse como una infraestructura estratégica de país. Sostiene la cohesión social y la igualdad de oportunidades, pero también la competitividad. El monográfico ordena con rigor un problema construido durante años y nos recuerda que el conocimiento sirve, sobre todo, para actuar con más precisión, más escala y más ambición».
ETXEIN desarrollará entre septiembre de 2026 y diciembre de 2027 de quince a veinte itinerarios personalizados e intensivos en Durangaldea y Arratia. El piloto se dirige a mujeres supervivientes de violencia machista en riesgo de exclusión y a personas en situación de especial vulnerabilidad afectadas por el lanzamiento judicial de su vivienda habitual que acceden directamente a una vivienda pública de alquiler gestionada por Alokabide.
Para cada participante se constituirá un Equipo de Valoración, Acompañamiento e Intervención con profesionales de la oficina de Lanbide de Durango, Alokabide y Agintzari. Cuando el itinerario lo requiera, podrán incorporarse también los servicios sociales, el sistema de salud u otros recursos especializados. El equipo compartirá el diagnóstico, los objetivos, la intervención y el seguimiento, con una figura profesional estable para evitar duplicidades y respuestas fragmentadas.
Durante la presentación del proyecto, Mikel Torres ha insistido en que «la inclusión no puede organizarse en compartimentos estancos. ETXEIN conecta empleo, garantía de ingresos, vivienda y acompañamiento social alrededor de una misma persona. Lanbide aportará el diagnóstico de empleabilidad, la orientación y los recursos formativos y laborales; Alokabide, la detección y el seguimiento de los factores residenciales. Compartir un itinerario permitirá ofrecer una respuesta más eficaz y más humana». A continuación, Denis Itxaso ha asegurado que «una vivienda estable puede convertirse en el punto de apoyo desde el que una persona recupere autonomía, reconstruya vínculos y vuelva a acercarse al empleo. La llave resuelve una urgencia residencial, pero nuestra responsabilidad pública continúa después de abrir la puerta. Con el acompañamiento adecuado, esa misma llave puede abrir también la puerta del empleo y de una vida autónoma».
El acompañamiento podrá incluir orientación y formación laboral, organización de cuidados, prevención del sobreendeudamiento, apoyo sobre derechos y obligaciones como personas arrendatarias y conexión con recursos comunitarios. El proyecto cuenta con un presupuesto estimado de 88.725 euros para sus dieciséis meses de desarrollo y evaluará avances en empleabilidad, acceso a recursos formativos o laborales, organización de cuidados, estabilidad económica y residencial.
El carácter piloto permitirá validar herramientas comunes de valoración, coordinación y seguimiento, identificar barreras y documentar aprendizajes para estudiar su extensión a otras comarcas y parques públicos. ETXEIN se integra en el modelo de itinerarios mixtos validado por el Consejo Vasco para la Inclusión y en el marco de la Ley 14/2022 del Sistema Vasco de Garantía de Ingresos y para la Inclusión.
Vivienda, economía y cohesión social
Ekonomiaz es una revista semestral con proyección internacional, editada por el Gobierno Vasco desde 1985 para fomentar el análisis y el debate económico, con especial atención a las cuestiones que afectan a la economía vasca. Su número 109 reúne perspectivas económicas, sociales y urbanísticas sobre la vivienda y analiza, entre otras cuestiones, la evolución de las necesidades residenciales, la baja elasticidad de la oferta, la presión sobre el alquiler, la financiarización, las viviendas de uso turístico, las cooperativas de cesión de uso, la innovación social y referencias europeas como Viena.
Entre los datos abordados durante la presentación destaca que, entre 2015 y 2023, la población de Euskadi creció alrededor de un 1 %, mientras que los hogares con necesidad de vivienda aumentaron un 7 %. En el mismo periodo, la oferta residencial avanzó aproximadamente un 1 % y el incremento acumulado hasta 2025 se situó en torno al 2 %. La formación de hogares, marcada por hogares más pequeños, el envejecimiento, nuevas formas de convivencia y la emancipación juvenil, ha crecido así por encima de la capacidad de respuesta de la oferta.
Al valorar estas consecuencias, Mikel Torres ha destacado que «cuando la vivienda absorbe una parte creciente de los ingresos, la economía pierde capacidad de consumo y de ahorro. Y cuando una persona rechaza un empleo porque no encuentra una vivienda asequible cerca, o una empresa no logra incorporar talento por el mismo motivo, el problema residencial se convierte también en un problema de productividad, competitividad y futuro».
En esa misma línea, Denis Itxaso ha añadido que «una factura residencial desproporcionada funciona como un embargo silencioso sobre la renta disponible. Cada euro adicional que se destina al alquiler o a la hipoteca deja de llegar al pequeño comercio, la hostelería, la cultura, la formación o el ahorro. Además, retrasa la emancipación y limita decisiones personales y profesionales. Los hogares son los primeros damnificados, pero el impacto alcanza al conjunto del tejido productivo».
Ambos han defendido una combinación de instrumentos para responder a un problema multifactorial: más vivienda protegida y asequible, procedimientos urbanísticos más ágiles, movilización de suelo y vivienda vacía, rehabilitación, innovación constructiva, regulación del alquiler y colaboración entre administraciones, empresas y tercer sector. En Euskadi, dieciocho municipios cuentan ya con declaración de zona de mercado residencial tensionado y otros catorce expedientes están en tramitación. En conjunto, los municipios declarados y en proceso reúnen a más de la mitad de la población vasca.
Una jornada de análisis y debate
La jornada ha incluido una ponencia de José García Montalvo, de la Universitat Pompeu Fabra, sobre el marco económico y los principales retos de la vivienda, y una mesa redonda con Aitziber Etxezarreta Etxarri, Estrella Sánchez Corchero y Andoni Calvo Acevedo, moderada por Jone Charterina Abando. La presentación del monográfico ha reunido así la reflexión académica, la experiencia institucional y propuestas de innovación para acelerar las soluciones residenciales en Euskadi.
- Número 109 de Ekonomiaz: Vivienda y residencia. Retos económicos, sociales y urbanísticos
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