- El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana presenta una estrategia multicanal bajo el lema “Para solucionar el acceso a la vivienda, Euskadi tiene un plan”, con el objetivo de explicar el alcance de la promoción de 7.000 viviendas de alquiler asequible hasta 2028, el despliegue de las zonas tensionadas, la ampliación de Bizigune y Gaztelagun, la reserva del 50% de VPO para jóvenes, la conversión de locales en viviendas, los apartamentos intergeneracionales y los levantes
- Denis Itxaso destaca que “el Gobierno Vasco alcanza el ecuador del mandato con los grandes compromisos políticos de la legislatura en marcha” y apunta, como retos inmediatos, al Fondo Social por la Vivienda, la solución al problema de las 500 VPO de Benta Berri, la lucha contra el fraude en la compraventa de VPO, y el programa Alokaplus
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha presentado hoy la campaña informativa del “Plan Integral de Acceso a la Vivienda de Euskadi”, una estrategia multicanal orientada a explicar a la ciudadanía las principales medidas activadas por el Ejecutivo vasco para hacer frente a la emergencia habitacional. La presentación coincide con la publicación hoy lunes, 11 de mayo, del Decreto de Medidas Urgentes en materia de vivienda, que entrará en vigor mañana martes, 12 de mayo, y que refuerza varios de los principales instrumentos de la política vasca de vivienda: Bizigune, Gaztelagun, el derecho subjetivo a la vivienda, la reserva de vivienda protegida para jóvenes, la conversión de locales en viviendas o el modelo de apartamentos dotacionales intergeneracionales.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha destacado que el Gobierno Vasco llega al ecuador de la legislatura “con los grandes compromisos políticos del programa de gobierno en materia de vivienda cumplidos o puestos en marcha”. “Nos comprometimos a situar la vivienda como una prioridad de país y, a mitad de legislatura, podemos decir que hemos cumplido con buena parte de los objetivos marcados. Ahora toca seguir desplegando, consolidando y escalando todo lo sembrado para dar respuesta a uno de los principales retos sociales de Euskadi”, ha señalado.
Una campaña para explicar derechos y obligaciones
La campaña se desplegará en prensa, radio, soportes audiovisuales, canales digitales, redes sociales y soportes de exterior bajo el lema “Para solucionar el acceso a la vivienda, Euskadi tiene un plan”. Su objetivo es explicar de forma clara las principales medidas del Plan Integral: la promoción de 7.000 viviendas de alquiler asequible hasta 2028, el despliegue de las zonas tensionadas, la ampliación de Bizigune y Gaztelagun, la reserva de hasta el 50% de VPO para jóvenes, la conversión de locales en viviendas, los apartamentos dotacionales intergeneracionales, los levantes y la reserva estratégica de suelo.
Itxaso ha subrayado que la campaña tendrá un papel especialmente importante en relación con las zonas tensionadas, una regulación nueva y técnica que introduce derechos y obligaciones tanto para personas arrendadoras como para personas arrendatarias. “Queremos que las personas propietarias e inquilinas conozcan sus derechos y obligaciones en las zonas tensionadas. Es la primera vez que se regula el mercado del alquiler con instrumentos de este alcance y eso exige informar, educar, sensibilizar y dar seguridad jurídica a todas las partes”, ha afirmado.
El Decreto de Medidas Urgentes modifica doce disposiciones en vigor y refuerza algunos de los programas centrales del sistema vasco de vivienda. Entre otras medidas, mejora Bizigune y abre el programa a las clases medias, elevando la renta máxima de acceso hasta los 46.463,29 euros. Además, incrementa el canon que pueden percibir las personas propietarias que ceden sus viviendas al Gobierno Vasco hasta 700 euros o hasta el 95% de la renta media del alquiler del municipio, cuando la vivienda se encuentre en una zona tensionada.
El decreto también actualiza los límites de renta y los importes de alquiler subvencionable de Gaztelagun, incorpora el alquiler de habitaciones y el subarriendo como modalidades subvencionables, amplía las coberturas vinculadas al derecho subjetivo a la vivienda y establece una reserva de hasta el 50% de las viviendas protegidas no adaptadas para personas menores de 36 años.
Asimismo, el Departamento recupera y refuerza la figura de los apartamentos dotacionales intergeneracionales, pensados para combinar soluciones residenciales para jóvenes y personas mayores autónomas, con fórmulas que permitan movilizar vivienda de personas mayores que quieran vivir en un apartamento adaptado hacia el parque público de alquiler asequible.
Segunda mitad de legislatura: Alokaplus, Fondo Social, Benta Berri y lucha contra el fraude
El consejero ha situado cuatro grandes retos para la segunda mitad de la legislatura: Alokaplus, el Fondo Social por la Vivienda, la solución al problema de las 500 VPO de Benta Berri y la lucha contra el fraude en la compraventa de vivienda protegida.
El primero de ellos será Alokaplus, concebido como una herramienta para dar mayor seguridad, cobertura y certidumbre a las personas propietarias que quieran poner su vivienda en el mercado libre del alquiler. El programa combinará incentivos fiscales, como la posibilidad de deducir hasta el 70% ante Hacienda, con un seguro frente a impagos y posibles desperfectos. “El objetivo es ofrecer más seguridad a quienes quieren alquilar su vivienda y contribuir a que más pisos salgan al mercado con garantías para todas las partes”, ha explicado Itxaso.
El segundo gran reto será el Fondo Social por la Vivienda, con el que el Gobierno Vasco quiere apalancar hasta 2.000 millones de euros en inversiones para promover 10.000 viviendas asequibles adicionales mediante colaboración público-privada y financiación institucional. “Tenemos que dar un salto de escala. El Fondo Social por la Vivienda debe permitirnos movilizar inversión y multiplicar la capacidad de Euskadi para promover vivienda asequible”, ha señalado el consejero.
El tercer reto será alcanzar una solución para las 500 viviendas de protección oficial de Benta Berri, cuya calificación concluye en noviembre de 2028. El Departamento trabaja para que las personas que viven en esas viviendas puedan seguir haciéndolo en alquiler y sin la amenaza de pérdida de la protección oficial. “Benta Berri es un desafío de primera magnitud. Nuestro objetivo es que esas viviendas mantengan su función social y que las familias residentes puedan seguir viviendo en alquiler con estabilidad”, ha afirmado.
El cuarto reto será reforzar la lucha contra el fraude en la compraventa de vivienda protegida. El Departamento considera que la especulación con vivienda protegida desvirtúa la función principal de este parque, concebido precisamente para amortiguar precios, intervenir en el mercado y evitar dinámicas especulativas. “Cuando se especula con vivienda protegida, la vivienda protegida deja de cumplir su principal función. La vivienda libre puede generar inercias especulativas y recalentar el mercado, pero la vivienda protegida está pensada para intervenir en ese mercado, contener precios y garantizar una función social. Por eso vamos a reforzar la lucha contra la compraventa fraudulenta de VPO”, ha señalado Itxaso.
En este contexto, el Departamento ha completado una ronda de reuniones con las tres diputaciones forales y sus respectivas haciendas para coordinar mecanismos de colaboración dirigidos a detectar incumplimientos y reforzar la lucha contra el fraude en el ámbito de la vivienda protegida.
Zonas tensionadas: información, transparencia y seguridad jurídica
La campaña se apoyará también en la actualización de los canales propios del Departamento, especialmente de la web sobre zonas tensionadas, concebida como un espacio de información, transparencia y servicio público.
La información actualizada sobre el alcance y situación de las zonas tensionadas puede consultarse en zonatensionadaeuskadi.eus, donde la ciudadanía podrá acceder a información sobre municipios declarados, planes de acción, evolución de rentas medias, contratos vigentes, dudas frecuentes, proyectos singulares e informes del Observatorio Vasco de la Vivienda. La web incorpora, además, un buzón de denuncias para comunicar posibles infracciones relacionadas con estas zonas, desde incumplimientos de la limitación de precios del alquiler hasta actividad de viviendas turísticas sin licencia.
Tras la publicación de los índices de referencia de Bizkaia y Álava, el despliegue de las zonas tensionadas es ya total en 17 municipios vascos, en los que reside el 54% de la población de Euskadi.
Más información en el portal Irekia (Se abrirá en nueva ventana)