El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana y el Ayuntamiento de San Sebastián han dado a conocer hoy el Protocolo General de Actuación suscrito entre ambas instituciones para impulsar la promoción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales en la ciudad. El acuerdo, aprobado por el Consejo de Gobierno, prevé la futura cesión al Gobierno Vasco de diez ámbitos de titularidad municipal para el desarrollo de un total estimado de 5.095 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales en diferentes zonas de Donostia-San Sebastián.
El protocolo distingue entre actuaciones de corto y medio plazo y desarrollos de medio y largo recorrido urbanístico. En el primer bloque se contempla la promoción de 994 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales en seis ámbitos de la ciudad. De ellas, 854 corresponderán a vivienda de protección pública —VPO y viviendas tasadas— y 140 a apartamentos dotacionales.
Entre las actuaciones previstas figuran:
- Txomin Enea II: 315 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales.
- Antzita: 387 viviendas protegidas.
- Jolastokieta: 169 viviendas protegidas.
- Campos Elíseos: 98 alojamientos dotacionales.
- Apostolado: 16 viviendas protegidas.
- Rodil: 9 viviendas protegidas.
El segundo bloque recoge actuaciones de medio y largo plazo con una previsión total de 4.101 nuevas unidades protegidas, de las cuales 3.921 serían viviendas de protección pública y 180 alojamientos dotacionales. El número de viviendas y su tipología tendrán carácter orientativo y quedarán sujetos al desarrollo de los correspondientes instrumentos urbanísticos.
Entre los principales desarrollos incluidos en este bloque se encuentran:
- Auditz Akular: 2.354 viviendas protegidas y 50 alojamientos.
- Cuarteles de Loiola: 1.750 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales.
- Playa de Vías de Easo-Amara: 530 viviendas protegidas y alojamientos.
- Sarrueta: 268 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales.
El protocolo establece un modelo de colaboración basado en la cesión gratuita de parcelas municipales al Gobierno Vasco para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente. El Ejecutivo vasco asumirá posteriormente la promoción, construcción y gestión de dichas viviendas.
El acuerdo contempla además medidas para facilitar la viabilidad económica de las promociones, entre ellas la bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para promociones destinadas al alquiler protegido de larga duración y la exención de determinadas tasas municipales.
En relación con los procesos de adjudicación, el documento establece que las personas adjudicatarias deberán cumplir los requisitos generales de acceso a vivienda protegida y acreditar una antigüedad mínima de empadronamiento en Donostia-San Sebastián de tres años ininterrumpidos o cinco años dentro de los últimos diez.
El protocolo tendrá una vigencia inicial de ocho años, prorrogables hasta un máximo de doce, y prevé la creación de una Comisión Mixta de Seguimiento integrada por representantes del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento de San Sebastián para supervisar el desarrollo de las actuaciones previstas.
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