- EUDEL y el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana han ofrecido una formación a un centenar de cargos de los ayuntamientos vascos para ahondar en el alcance de la LMU
- Vivienda ha anunciado el inicio de 2026 con distintos proyectos piloto que permitirán aplicar de manera práctica las medidas de la LMU y servir de referencia a los municipios. En conjunto, estos proyectos prevén movilizar en torno a 1.000 viviendas protegidas, con ejemplos ya identificados, como las 525 viviendas en Portugalete, que ilustran el potencial inmediato de la Ley para desbloquear suelos y activar operaciones que estaban paralizadas
- Denis Itxaso ha avanzado que el 2 de marzo se celebrará en Bilbao un seminario para presentar los 6 proyectos piloto de levantes en promociones públicas, una iniciativa que espera dotar a Euskadi de “hasta 2.000 nuevos alojamientos dotacionales, que se sumarán a los 1.000 que Alokabide gestiona actualmente en todo el territorio”
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco y EUDEL han reunido hoy en Lakua a alcaldes, alcaldesas, concejales y concejalas de Euskadi en una sesión formativa centrada en el despliegue de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo (LMU), aprobada por el Parlamento Vasco el pasado 11 de diciembre, y en la que han participado unos 100 representantes municipales. El objetivo: trasladar, de forma práctica y coordinada, las nuevas herramientas que incorpora la norma para acelerar la planificación urbanística municipal y maximizar la producción de vivienda, especialmente protegida, en un contexto de tensionamiento residencial.
La jornada ha sido inaugurada por la presidenta de EUDEL y alcaldesa de Derio, Esther Apraiz, y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso. En su intervención, el consejero de Vivienda ha subrayado que la LMU nace para responder “a la urgencia habitacional” y para remover obstáculos que han ralentizado durante años la movilización de suelos calificados para albergar vivienda protegida. “La Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo dificulta extraordinariamente la adopción de respuestas ágiles y eficaces, que es lo que las personas con necesidad de vivienda nos demandan. Plazos de ocho o diez años para desarrollar un suelo, y entregar una vivienda, habituales en el marco de la citada ley, resultan claramente inasumibles”. Itxaso ha recordado que la LMU, además del impacto clave en los procedimientos y plazos urbanísticos para los consistorios, incorpora un régimen sancionador ante infracciones y fraude, así como la prohibición de nuevas viviendas de uso turístico en zonas tensionadas, apelando a la necesidad de la colaboración de todas las instituciones de Euskadi.
Por su parte, la presidenta de EUDEL ha subrayado que la vivienda es una prioridad común para todos los alcaldes y alcaldesas. Apraiz ha apelado a la corresponsabilidad y a la colaboración institucional, así como al trabajo conjunto entre municipios, a fin de aprovechar todas las oportunidades de “respuesta local”. En este sentido, ha señalado que la nueva norma “no va a solucionar de la noche a la mañana todas las necesidades de vivienda, pero sí puede contribuir a mejorar la situación en nuestras ciudades y pueblos”. Por ello, ha puesto el acento en el liderazgo municipal destacando que “los representantes locales somos la primera línea de respuesta para ofrecer resultados tangibles a nuestras vecinas y vecinos”. Finalmente, la presidenta ha puesto en valor la experiencia de “municipios pioneros”, como las declaraciones de zonas tensionadas o la movilización de viviendas vacías, que sirven de referente y contribuyen al reto de la vivienda en el conjunto del territorio.
Varios proyectos piloto para aterrizar la Ley: 1.000 VPO y 250 alojamientos dotacionales
El Departamento ha anunciado el inicio de 2026 con distintos proyectos piloto que permitirán aplicar de manera práctica las medidas de la LMU y servir de referencia a los municipios. En conjunto, estos proyectos prevén movilizar en torno a 1.000 viviendas protegidas, con ejemplos ya identificados, como las 525 viviendas en Portugalete, que ilustran el potencial inmediato de la Ley para desbloquear suelos y activar operaciones que estaban paralizadas.
En paralelo, Itxaso ha informado de que el Departamento ya ha recibido el diseño de seis proyectos de “levantes” sobre edificios residenciales del propio Departamento o de sus sociedades públicas, ubicados en Vitoria-Gasteiz, Bilbao, Leioa, Arrasate y Mutriku, con una primera previsión de 250 nuevos alojamientos dotacionales. Esta línea se apoya en fórmulas urbanísticas contempladas expresamente en la LMU para facilitar la tramitación municipal. El consejero ha avanzado que el lunes 2 de marzo, en Bilbao, se celebrará un seminario específico para presentar en detalle los seis proyectos piloto de levantes en promociones públicas, una iniciativa que, en el horizonte de despliegue, aspira a aportar a Euskadi “hasta 2.000 nuevos alojamientos dotacionales” que se sumarían a los 1.000 que ya gestiona Alokabide en el conjunto del territorio.
Colaboración institucional para que 2026 sea el año del despliegue
En el marco de la colaboración entre Gobierno Vasco y ayuntamientos, Itxaso ha insistido en que “si 2025 fue el año de la aprobación de la Ley, 2026 sea el año de su despliegue efectivo”, destacando el papel esencial del municipalismo en la planificación urbanística y en la puesta en marcha de soluciones ante el reto del acceso a la vivienda.
Por su parte, la presidenta de EUDEL, Esther Apraiz, ha puesto en valor la utilidad de esta formación para que los ayuntamientos puedan aplicar la Ley con seguridad jurídica y ambición, en coordinación con el Gobierno Vasco y el resto de agentes. Apraiz ha subrayado además el compromiso del municipalismo con el incremento de vivienda pública y la necesidad de aprovechar las mejoras procedimentales y las nuevas herramientas de la LMU para acelerar operaciones y responder al tensionamiento residencial en municipios de diferentes tamaños y necesidades.
Próximos pasos: apoyo técnico y nuevas líneas de impulso
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana ha señalado que, junto a la aplicación de los proyectos piloto, seguirá reforzando la coordinación con los equipos técnicos municipales y explorará medidas complementarias para facilitar el despliegue, incluyendo el impulso de la digitalización de procedimientos y el análisis de fórmulas de apoyo técnico a los ayuntamientos vinculadas a la aplicación de la LMU. A través de EUDEL, se canalizarán las consultas de los municipios y se compartirán los aprendizajes en procedimientos y proyectos piloto.
Más información en el portal Irekia (Se abrirá en nueva ventana)