- El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana incorporará 7 millones de euros en el presupuesto de 2027 para rehabilitar Villa Etxaide Borda y convertirla en hasta 42 apartamentos dotacionales de alquiler protegido
- El consejero Denis Itxaso ha destacado que “no podemos permitirnos tener patrimonio público o edificios infrautilizados mientras tantas personas tienen dificultades para acceder a una vivienda. Hay que recuperar lo existente, rehabilitarlo y convertirlo en una solución concreta. Esa es la diferencia entre resignarse ante el problema de la vivienda o gobernarlo”
El Gobierno de España ha formalizado la cesión gratuita al Gobierno Vasco del antiguo edificio de la Agencia Estatal de Meteorología, conocido como Villa Etxaide Borda, situado en el número 48 de la calle Caserío Parada, en el barrio donostiarra de Intxaurrondo. El inmueble será destinado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana a la creación de hasta 42 apartamentos dotacionales para jóvenes, en régimen de arrendamiento protegido, y será gestionado por Alokabide, la sociedad pública vasca del alquiler. El Ejecutivo autonómico ha recibido la notificación por parte del Ministerio de Hacienda para dicha cesión. La orden aprobada, firmada por el ministro Arcadi España, lleva fecha de 16 de septiembre de 2026.
La operación permite culminar un trabajo de colaboración institucional entre la Administración General del Estado y el Gobierno Vasco para recuperar un edificio público en desuso y ponerlo al servicio de una necesidad social prioritaria: ampliar la oferta de alojamiento asequible para jóvenes en una ciudad especialmente tensionada por el acceso a la vivienda.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha defendido la necesidad de poner el patrimonio público infrautilizado al servicio de la ciudadanía, especialmente en un contexto en el que muchas personas, y de manera particular los jóvenes, encuentran dificultades para emanciparse y acceder a un alquiler asequible. En este sentido, ha subrayado que Euskadi está avanzando en la transformación de antiguos conventos, viejas industrias, escuelas en desuso o edificios administrativos sin actividad para destinarlos a apartamentos y viviendas de alquiler asequible. “No podemos permitirnos tener patrimonio público o edificios infrautilizados mientras tantas personas tienen dificultades para acceder a una vivienda”, ha señalado Itxaso, que ha situado la transformación del antiguo edificio de AEMET como un ejemplo de esta estrategia: “recuperar lo existente, rehabilitarlo y convertirlo en una solución concreta. Esa es la diferencia entre resignarse ante el problema de la vivienda o gobernarlo: poner los recursos disponibles al servicio de la ciudadanía”, ha reconocido.
Asimismo, el consejero ha subrayado que esta cesión “convierte un problema urbano enquistado en una oportunidad social”. “Recuperamos un edificio que llevaba demasiado tiempo vacío, deteriorado y sin función pública, y lo transformamos en una respuesta concreta para jóvenes que necesitan un lugar digno, asequible y temporal desde el que iniciar su proyecto de vida”, ha señalado.
El inmueble, de titularidad estatal, estuvo adscrito a AEMET y albergó en el pasado distintos servicios públicos estatales. Tras años sin uso, el edificio presentaba un importante deterioro derivado de la falta de mantenimiento, intrusiones y problemas en su envolvente, aunque los análisis técnicos realizados confirmaron que su estructura principal se conserva en condiciones que permiten su recuperación.
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana dispone ya de un anteproyecto que plantea la rehabilitación y transformación del edificio mediante el aprovechamiento de la estructura existente, la reorganización del volumen y la creación de viviendas luminosas, eficientes y con altos estándares de habitabilidad. La propuesta prevé 38 apartamentos de una habitación y otros 4 adaptados de dos habitaciones, además de espacios comunes orientados a favorecer la convivencia.
El proyecto contempla también la reutilización del aparcamiento existente en planta sótano, con capacidad para 42 plazas ampliables a 44, así como la creación de más de 500 metros cuadrados de huertos urbanos comunitarios en plataformas aterrazadas frente a la fachada oeste. La intervención busca, por tanto, no solo generar vivienda asequible, sino también mejorar la relación del edificio con el barrio y activar un entorno hoy degradado.
Para hacer posible esta transformación, el Gobierno Vasco incorporará en el presupuesto de 2027 una partida de 7 millones de euros, destinada a la rehabilitación del edificio, su adecuación residencial, la urbanización exterior y las actuaciones necesarias para convertirlo en un nuevo recurso público de apartamento dotacional. Alokabide asumirá la gestión de los apartamentos, que se integrarán en la red pública vasca de alquiler protegido y funcionarán como aparmentos rotacionales. Este modelo está concebido para facilitar estancias temporales a personas jóvenes con dificultades de acceso al mercado residencial, favoreciendo itinerarios de emancipación sin desvincular la vivienda de su función pública y social.
Itxaso ha destacado que “la vivienda joven exige rapidez, suelo, patrimonio disponible y cooperación entre instituciones”. En ese sentido, ha afirmado que “cada edificio público recuperado para vivienda asequible demuestra que las administraciones pueden hacer algo más que diagnosticar la emergencia habitacional: pueden transformar activos infrautilizados en soluciones reales”.
La cesión se enmarca en la estrategia del Gobierno Vasco para ampliar el parque público de alquiler asequible, movilizar patrimonio público y acelerar proyectos residenciales en municipios con fuerte presión de demanda. En el caso de Donostia, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana está impulsando distintas actuaciones orientadas a jóvenes y otros colectivos con necesidad de alojamiento, con el objetivo de responder a una realidad que afecta tanto a los proyectos vitales de las nuevas generaciones como al equilibrio social, urbano y económico de la ciudad. “Donostia necesita más vivienda asequible y la necesita con hechos, no solo con declaraciones. Esta actuación suma una pieza concreta: 42 nuevos apartamentos para jóvenes, un edificio público recuperado y una inversión presupuestaria clara para pasar del anteproyecto a la transformación efectiva”, ha concluido el consejero.
Más información en el portal Irekia (Se abrirá en nueva ventana)