- El último informe del órgano estadístico del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana constata que las licencias residenciales concedidas en el primer trimestre de 2026 afectan a 1.987 viviendas, un 67,1% más que hace un año, y que en el acumulado anual Euskadi alcanza las 6.239 viviendas previstas, un 20,7% más
- La rehabilitación sigue siendo la columna vertebral de la actividad edificatoria vasca, con casi 9 de cada 10 licencias, mientras la nueva planta concentra el 81,5% de las viviendas previstas en el trimestre
- El Gobierno Vasco presenta en la Cámara de Gipuzkoa el Plan BIM Euskadi para impulsar la digitalización de la contratación pública y avanzar hacia el conocimiento digital del territorio
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, ha anunciado hoy las principales conclusiones del último informe de la Estadística sobre Edificación y Vivienda —EDYVI— correspondiente al primer trimestre de 2026, elaborado por el órgano estadístico del Departamento. Itxaso ha dado a conocer estos datos durante la apertura institucional de la jornada de presentación del Plan BIM Euskadi, celebrada en la Cámara de Gipuzkoa, y ha vinculado directamente la evolución positiva de las viviendas previstas con la necesidad de acelerar la tramitación urbanística y administrativa para que esa oferta potencial se convierta cuanto antes en vivienda disponible.
“Gipuzkoa lidera la aceleración residencial en Euskadi, con un 63,9% más de viviendas previstas en el acumulado anual respecto al ejercicio anterior, con un total de 1.970. Es un dato muy significativo, especialmente en un territorio sometido a una fuerte presión residencial. Pero el mensaje no puede quedarse en la cifra. El reto ahora es acortar plazos para que esa vivienda prevista llegue antes a la ciudadanía”, ha señalado Itxaso en su intervención.
El consejero ha destacado asimismo que el informe muestra una evolución positiva de la actividad edificatoria y residencial en Euskadi. “Los datos confirman que Euskadi arranca 2026 con actividad estable, con una rehabilitación muy sólida, con más peso residencial y con un crecimiento muy relevante de viviendas previstas. No partimos de cero: hay actividad, hay inversión y hay una cartera creciente de proyectos. Ahora el reto es que ese pipeline residencial llegue antes a las familias”, ha afirmado. Durante el primer trimestre de 2026 se concedieron en Euskadi 992 licencias de obra mayor, una cifra prácticamente equivalente a la registrada en el trimestre anterior y un 6,2% superior a la de hace un año. Para Itxaso, este dato refleja que “la edificación no entra en 2026 con un frenazo, sino con estabilidad y con un suelo alto de actividad, en torno a las 1.000 licencias trimestrales”.
La rehabilitación continúa siendo el principal motor de la actividad edificatoria vasca. En el primer trimestre del año se concedieron 872 licencias de rehabilitación, el 87,9% del total. “Euskadi actúa principalmente sobre la ciudad construida. La mejora del parque existente no es una política complementaria, sino la columna vertebral de nuestra actividad edificatoria”, ha subrayado Itxaso. Junto a ese protagonismo de la rehabilitación, la obra nueva ofrece también una señal positiva en el corto plazo, con un crecimiento trimestral del 27,5%. El uso residencial gana además centralidad dentro de la actividad edificatoria: de las licencias de nueva planta y rehabilitación concedidas en el trimestre, 693 corresponden a actuaciones residenciales, el 71,1% del total.
El dato más relevante del informe se sitúa, no obstante, en el número de viviendas previstas. Las licencias residenciales concedidas durante el trimestre afectan a 1.987 viviendas, lo que supone un aumento del 21,8% respecto al trimestre anterior y del 67,1% en comparación con el mismo periodo del año precedente. De ellas, 1.619 corresponden a promociones de nueva planta, el 81,5% del total. “Hay una aceleración clara del pipeline residencial. Más actuaciones están traduciéndose en más viviendas previstas, y eso confirma que la respuesta en vivienda no depende solo de rehabilitar, sino también de activar nueva capacidad residencial”, ha afirmado Itxaso. El acumulado de los últimos cuatro trimestres confirma que no se trata de un pico puntual. En ese periodo, las licencias concedidas afectan a 6.239 viviendas, un 20,7% más que en el periodo anterior, consolidando una tendencia positiva en la generación de nueva oferta residencial.
Más viviendas en los tres territorios
Por territorios, Gipuzkoa protagoniza el mayor salto residencial. En el acumulado anual alcanza las 1.970 viviendas previstas, un 63,9% más que en el ejercicio precedente, situándose como el principal vector de aceleración residencial del periodo. Álava, por su parte, ofrece una lectura mixta: registra menos licencias, pero alcanza 1.668 viviendas previstas, con un incremento del 18,5%, lo que muestra que no todas las licencias tienen el mismo impacto y que proyectos de mayor escala pueden traducirse en más vivienda. Bizkaia mantiene el mayor volumen absoluto, con 2.601 viviendas previstas, aunque con un crecimiento más moderado, del 1,6%.
Itxaso ha defendido una lectura “positiva, pero prudente” de los datos. “Estamos hablando de licencias y de viviendas previstas, no todavía de viviendas terminadas ni entregadas. Por eso el mensaje no puede ser de autocomplacencia. Euskadi está activando más oferta potencial, pero el desafío sigue siendo convertir ese potencial en vivienda disponible cuanto antes”, ha señalado. En ese contexto, el consejero ha situado la digitalización, la modernización administrativa y la metodología BIM como herramientas clave para reducir tiempos, mejorar la coordinación entre agentes y ganar eficiencia en toda la cadena de valor de la vivienda.
“El problema de la vivienda no depende únicamente del suelo o de la financiación. Depende de toda una cadena formada por el planeamiento, la gestión urbanística, los proyectos, las licencias, la construcción, la rehabilitación y la gestión pública. Si una parte de esa cadena avanza y otra sigue funcionando con procedimientos pensados para una realidad analógica, aparecen los retrasos”, ha advertido. Por ello, Itxaso ha defendido que “hablar hoy de BIM no es hablar de software, sino de gobernanza, de productividad institucional y de servicio público”. “Reducir los tiempos de tramitación es una de las tareas más importantes que tenemos por delante, y BIM puede convertirse en una herramienta decisiva para lograrlo”, ha añadido.
Plan BIM Euskadi
El consejero ha presidido hoy la presentación del Plan BIM Euskadi, una iniciativa impulsada por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana en colaboración con BUILD, Clúster de la Construcción de Euskadi, que establece la hoja de ruta para la incorporación progresiva de la metodología BIM —Building Information Modeling— en la contratación pública de Euskadi. La jornada ha reunido a representantes institucionales, empresas, profesionales y entidades vinculadas al ámbito de la construcción, la arquitectura, la ingeniería y la digitalización, con el objetivo de compartir experiencias y consolidar una visión común sobre la transformación digital del entorno construido.
Durante su intervención, Itxaso ha destacado que la digitalización constituye uno de los principales retos de futuro para el sector de la construcción y para las administraciones públicas. “La metodología BIM nos permitirá construir mejor, gestionar mejor y planificar mejor. No hablamos únicamente de nuevas herramientas tecnológicas, sino de una nueva forma de generar y utilizar información para mejorar la calidad de los proyectos, optimizar la inversión pública y ofrecer mejores servicios a la ciudadanía”, ha señalado.
El Plan BIM Euskadi establece un marco común para la incorporación progresiva de requisitos BIM en la contratación pública relacionada con edificios, infraestructuras y servicios vinculados al territorio. Su origen está en la Comisión BIM Euskadi, espacio de colaboración público-privada constituido en 2018 y formado por administraciones, empresas, centros tecnológicos, universidades y profesionales comprometidos con la transformación digital del sector. Fue precisamente el Observatorio BIM Euskadi, la herramienta de seguimiento y análisis de la Comisión, el que permitió disponer por primera vez de una visión objetiva sobre la evolución de las licitaciones públicas con requisitos BIM en la CAPV. Ese conocimiento ha servido de base para identificar oportunidades, detectar barreras y definir una hoja de ruta adaptada a la realidad del sector y de las administraciones públicas vascas.
El documento se presenta como una propuesta abierta. Tras su presentación al Consejo de Gobierno, se comparte ahora con los agentes del sector para recoger aportaciones, contrastar prioridades y enriquecer su contenido antes de avanzar en su desarrollo definitivo. La estrategia contempla distintos horizontes temporales hasta 2035 e incorpora medidas dirigidas a la formación de profesionales, la implantación de estándares abiertos, la interoperabilidad de la información y la adopción progresiva de entornos digitales colaborativos que faciliten una gestión más eficiente de los proyectos públicos. Entre los principales objetivos del plan destaca alcanzar que el 70% de la contratación pública incorpore requisitos BIM en el horizonte 2035, con un primer hito del 30% en el periodo 2027-2030.
Contrato, ciudadanía y territorio
El Plan BIM Euskadi se articula en torno a tres ejes estratégicos: Contrato, Ciudadanía y Territorio. En el ámbito de la contratación pública, el objetivo es mejorar la calidad, eficiencia y trazabilidad de los proyectos y obras públicas. En relación con la ciudadanía, la estrategia busca reforzar la transparencia y facilitar el acceso a información comprensible sobre las actuaciones impulsadas por las administraciones públicas. Por último, en el ámbito territorial, el plan promueve la construcción progresiva de un conocimiento digital compartido que facilite una mejor planificación y gestión de edificios, infraestructuras y servicios públicos.
La integración progresiva de tecnologías BIM y GIS permitirá avanzar hacia nuevos modelos de gestión basados en datos y sentar las bases para el desarrollo futuro de herramientas digitales avanzadas aplicadas al territorio. Itxaso ha defendido también que los ayuntamientos desempeñan un papel decisivo en esta transformación, al ser una pieza clave para reducir plazos, mejorar la seguridad jurídica y agilizar la producción de vivienda mediante la estrategia ‘Fast Track’.
Una oportunidad para la modernización del sector
La implantación de BIM constituye también una oportunidad para reforzar la competitividad y la capacidad innovadora del sector vasco de la construcción. La utilización de modelos digitales de información favorece una mayor coordinación entre agentes, reduce errores y retrabajos, mejora la calidad de los proyectos y contribuye a optimizar costes y plazos a lo largo de todo el ciclo de vida de edificios e infraestructuras. Itxaso ha reiterado que el Gobierno Vasco aplicará esta transformación también en sus propias entidades y organismos públicos. “Los primeros en asumir este compromiso seremos nosotros mismos. El Departamento de Vivienda, Visesa y Alokabide deben situarse en la vanguardia de esta transformación, incorporando BIM a sus procesos y proyectos y liderando con el ejemplo”, ha señalado.
La jornada ha contado con la participación de Ferran Camps Roqué, de la Generalitat de Catalunya; Sergio Muñoz Gómez, director gerente de buildingSMART Spanish Chapter; y Cristina Llamas Escribano, responsable de Arquitectura y Urbanismo de Visesa, quienes han compartido experiencias sobre la implantación de BIM desde las administraciones públicas, los organismos de estandarización y la realidad de los proyectos.
Asimismo, se ha celebrado una mesa redonda bajo el título “Implantar BIM (y sobrevivir en el intento)”, centrada en los retos y oportunidades que plantea la incorporación de esta metodología en los procesos de diseño, construcción y gestión de activos. El Plan BIM Euskadi se presenta como una propuesta abierta al contraste y la participación del sector. El objetivo de esta jornada es compartir sus líneas estratégicas, recoger aportaciones y seguir construyendo una hoja de ruta ampliamente consensuada para la implantación progresiva de BIM en Euskadi.
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