- El consejero de Vivienda y Agenda Urbana ha clausurado la asamblea anual del clúster de la construcción del País Vasco BUILD:INN 2026 con un llamamiento a la corresponsabilidad público-privada para afrontar la emergencia habitacional
- El encuentro en el Basque Culinary Center ha reunido a empresas, instituciones y agentes del sector para analizar los retos de la vivienda, el nuevo marco normativo y la transformación del sector en Euskadi
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha clausurado esta mañana la Asamblea del clúster de la construcción del País Vasco BUILD:INN 2026, donde ha subrayado la necesidad de reforzar la colaboración entre administraciones y sector privado para dar respuesta al reto estructural de la vivienda. Durante su intervención, ha destacado que “sin un sector de la construcción fuerte, innovador y comprometido no hay política de vivienda posible”, situando al clúster y a las empresas que lo integran como agentes imprescindibles en la respuesta a uno de los principales desafíos sociales.
Itxaso ha comenzado reconociendo el papel de BUILD:INN como “cadena de valor, empleo, innovación y capacidad productiva”, subrayando además que el sector es “parte imprescindible de la respuesta al acceso a la vivienda”. En este sentido, ha apelado directamente a la colaboración. “El reto es grande y solos no podemos”, ha destacado. El consejero ha enmarcado la actual situación como una “emergencia social” que afecta especialmente a jóvenes y familias, con un impacto directo en la cohesión social y la competitividad económica. “Hoy la vivienda es la principal preocupación social para miles de personas en Euskadi”, ha afirmado, señalando que muchas familias destinan “más del 40% de sus ingresos al alquiler” y que existe un riesgo creciente de expulsión de población de los centros urbanos.
“No es solo un problema social, es también un problema económico”, ha advertido, al tiempo que ha añadido que “nos jugamos la cohesión de nuestra sociedad, la competitividad del país y nuestra prosperidad presente y futura”. Por ello, ha insistido en que “no estamos ante un problema coyuntural, sino estructural”, lo que exige “respuestas también estructurales y sostenidas en el tiempo”. En este contexto, ha sido especialmente claro sobre el papel de las instituciones. “Las administraciones públicas no podemos dar respuesta a este desafío en solitario. Podemos regular, planificar y movilizar suelo, pero sin la colaboración activa del sector privado no habrá vivienda suficiente, ni protegida ni asequible ni libre”, ha subrayado.
Nuevo marco normativo y medidas para impulsar la oferta
Durante su intervención, el consejero ha puesto en valor el esfuerzo normativo desarrollado en los dos últimos años, destacando la aprobación de la Ley 6/2025 de Medidas Urgentes en materia de vivienda, suelo y urbanismo. “Va a suponer un auténtico punto de inflexión”, ha afirmado, explicando que esta norma responde a la necesidad de “atajar frenos y bloqueos, superar la crisis de oferta y dar respuesta a la demanda”. Itxaso ha reconocido la complejidad de este proceso y ha subrayado que “no es sencillo aprobar una ley en un año escaso, pero se ha conseguido”, destacando que el nuevo marco introduce “medidas más ágiles y más realistas” orientadas tanto a impulsar la oferta como a proteger la demanda.
Entre los avances, ha destacado la reducción de plazos, la eliminación de trámites innecesarios y el refuerzo de la seguridad jurídica. “Hemos diseñado un marco pensado no para bloquear, sino para hacer posible que los proyectos avancen”. Asimismo, ha puesto en valor la flexibilidad otorgada a los ayuntamientos en la gestión del suelo. “No es lo mismo la Euskadi de la llanada que los territorios alpinos de Gipuzkoa y Bizkaia”.
A este marco se suma el Decreto de Medidas Urgentes aprobado el pasado 21 de abril que, según ha explicado, “da continuidad a la ley, agilizando procedimientos y reforzando el escudo social”. Este decreto incorpora medidas concretas como la reconversión de edificios industriales o terciarios y de hasta 7.500 locales comerciales en viviendas, así como actuaciones de regeneración urbana. “Son medidas que combinan rehabilitación, regeneración urbana y vivienda asequible, y suponen una oportunidad clara para el sector”, ha señalado. Además, ha destacado que estas herramientas permitirán avanzar hacia objetivos como alcanzar 7.000 viviendas de alquiler asequible, duplicar el parque de alquiler y aumentar un 40% la vivienda protegida en la próxima década.
El consejero ha subrayado también el refuerzo del “escudo social de Euskadi frente a la emergencia habitacional”, ampliando el acceso al derecho subjetivo a la vivienda y a programas como Gaztelagun y Bizigune, especialmente en municipios tensionados.
Industrialización, corresponsabilidad y financiación para transformar el sector
Durante su intervención, Itxaso ha lanzado un mensaje directo al conjunto del sector, apelando a su implicación activa en este nuevo contexto. “Sabemos que gestionar en un nuevo marco jurídico exige adaptación y aprendizaje, pero este esfuerzo es imprescindible”. En este sentido, ha sido tajante y ha asegurado que “no podemos aspirar a resultados distintos si seguimos trabajando como antes”. En palabras del consejero, “la colaboración público-privada no es un eslogan, es corresponsabilidad”, ha afirmado, recordando que el Gobierno Vasco está actuando mediante cambios normativos, movilización de suelo y acuerdos, y reclamando al sector “compromiso para convertir este marco en vivienda real, en proyectos en marcha y en producción efectiva”.
Itxaso ha defendido la necesidad de una transformación profunda del modelo productivo. “Con los métodos tradicionales no vamos a llegar”. El objetivo, ha explicado, es alcanzar una producción de 10.000 viviendas anuales, lo que exige “más capacidad productiva, menores plazos, mayor eficiencia y menor impacto ambiental”. Para ello, ha apostado por la modernización e industrialización del sector, destacando iniciativas como Eraiki Hub y herramientas como el Certificado de Construcción Industrializada, orientadas a reducir riesgos y facilitar la financiación de proyectos innovadores.
En el ámbito financiero, Itxaso ha anunciado el desarrollo del futuro Fondo Social de Vivienda, que supondrá “el próximo gran salto cualitativo” en la política de vivienda. Este instrumento permitirá movilizar en torno a 2.000 millones de euros para la construcción de 10.000 viviendas protegidas a lo largo de dos legislaturas. “Será la manera de poner cifras, escala y objetivos claros a la colaboración público-privada”, ha explicado, detallando que el fondo contará con participación pública y privada, así como con el apoyo de entidades como el BEI y el ICO, además de inversores institucionales y de impacto.
En su cierre, el consejero ha apelado a la acción conjunta: “Euskadi tiene hoy un nuevo marco jurídico, un sector con capacidad y una hoja de ruta clara”. “Ahora toca convertir leyes en viviendas, proyectos en hogares y colaboración en resultados”, ha concluido, recordando que “por encima de todo, hablamos de personas que necesitan una vivienda y la necesitan ahora”.
Más información en el portal Irekia (Se abrirá en nueva ventana)