- El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana culmina con éxito la séptima fase del plan para revertir la descalificación de viviendas sobre suelo público y superará los 10 millones de euros de recaudación que serán reinvertidos íntegramente en nuevos inmuebles de alquiler protegido
El Gobierno Vasco concluirá este miércoles día 31 el proceso de venta del derecho de superficie del suelo a las personas propietarias de viviendas inicialmente protegidas que con el tiempo perdieron su calificación. En tan solo cinco meses, desde el lanzamiento de la convocatoria en julio, las tres delegaciones territoriales han gestionado 628 expedientes, si bien seis de ellos han sido rechazados, lo que supone la recuperación efectiva de 620 viviendas para el parque protegido de Euskadi. En términos económicos, esta séptima convocatoria supone que el Ejecutivo autonómico recaude más de 10 millones de euros que irán destinados íntegramente a la construcción de nuevos inmuebles de alquiler protegido.
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana considera “muy positivo” este resultado” y destaca que, gracias a la elevada participación, Euskadi avanza de manera significativa en el objetivo de revertir la pérdida histórica de vivienda protegida asentada sobre suelo público. En ese sentido, el consejero del ramo, Denis Itxaso, ha subrayado el valor del logro alcanzado y ha destacado que la recuperación de las 620 viviendas para el sistema de VPO “no es solo una cifra, sino un refuerzo inmediato y tangible de nuestro patrimonio protegido, un paso firme para corregir una anomalía histórica y una medida justa en un momento crítico para el acceso a la vivienda”.
El consejero ha puesto en valor también el papel clave de la ciudadanía y ha señalado que “la respuesta de las personas propietarias demuestra que existe conciencia social sobre la importancia de preservar la vivienda protegida”. Según Itxaso, “convertir un problema heredado en una oportunidad es exactamente el tipo de política pública que Euskadi necesita”.
Por territorios, Bizkaia lidera el ranking con 270 operaciones (236 concesiones -3.691.496,26€-, 30 en tramitación, 3 denegadas y 1 desistida), seguida por Gipuzkoa con 242 transacciones (162 concesiones -2.928.978,18€- y 80 en tramitación) y, por último, Álava con 116 (103 concesiones -1.597.367,59€-, 11 en tramitación y 2 denegadas).
Asimismo, ha recordado el carácter estructural de esta línea de actuación. “Desde 2010 hemos impulsado varias convocatorias que han permitido vender el suelo de 4.591 viviendas, de las cuales 2.940 (64%) eran viviendas con calificación temporal o descalificadas que pasaron a calificarse con carácter permanente a cambio de adquirir el suelo”. Las otras 1.651 (36%), en cambio, eran viviendas ya calificadas permanentemente a cuyas personas propietarias se les vendió el suelo para que pasaran de la propiedad temporal a la plena propiedad. A estas habría que añadirle las 620 VPO recuperadas en esta última convocatoria.
Con los expedientes gestionados ahora, ha detallado Itxaso, “seguimos avanzando en la reparación de un proceso que dejó desprotegidas a miles de viviendas levantadas con dinero público”.
Una operación estratégica
Este proceso se enmarca en la séptima fase impulsada desde 2010 para regularizar viviendas construidas en derecho de superficie sobre suelo público antes del decreto de 2003, que fijó la calificación de VPO a perpetuidad. A raíz de decisiones previas, 9.226 viviendas perdieron con el tiempo su condición de protegidas (4.400 en Bizkaia, 3.478 en Gipuzkoa y 1.348 en Álava), pese a estar edificadas sobre suelo público por 75 años. Recuperar su protección constituye un objetivo estratégico del actual Ejecutivo.
Proceso garantista, transparente y con compromiso de recalificación
Como en ocasiones anteriores, el procedimiento ha seguido los criterios detallados en la convocatoria:
- Tasación del valor imputado a cada edificio y reparto proporcional por vivienda.
- Comunicación individualizada del precio del derecho de superficie.
- Compromiso obligatorio de recalificación permanente de todas las viviendas que participan.
- Resoluciones de las delegaciones territoriales y declaración de alienabilidad mediante Orden del consejero.
Con la resolución de los 620 expedientes, estas viviendas recuperan hoy su calificación protegida de carácter permanente, quedando integradas en el parque público de Euskadi. Actualmente, Euskadi cuenta con 65.924 viviendas protegidas. Las 620 recuperadas en esta fase suponen un incremento relevante en un periodo muy breve y consolidan el compromiso del Gobierno Vasco de reforzar su parque de vivienda protegida tanto cuantitativa como cualitativamente.
Itxaso ha concluido afirmando “hoy damos un paso decisivo en la construcción de un parque protegido más robusto, estable y justo. Y seguiremos avanzando en esta dirección”.
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