- El proyecto, desarrollado por Visesa y gestionado por Alokabide, ha contado con la ayuda de los fondos Next Generation UE y refuerza el compromiso del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana con el acceso a la vivienda sostenible
- El consejero Denis Itxaso ha declarado que “hemos querido que esta promoción no solo sea accesible en precio, sino también en consumo energético. Porque la vivienda no puede ser una fuente de precariedad energética, sino un espacio de bienestar, de eficiencia y de respeto al medio ambiente”
- Anuska Esnal, alcaldesa de Orio, ha destacado que “la demanda de vivienda protegida en Orio es muy superior a la media de Euskadi y, ante esta realidad, el Ayuntamiento quiere ofrecer una solución real a esta problemática”
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, y la alcaldesa de Orio, Anuska Esnal, han visitado esta mañana la promoción de 46 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler ubicada en la calle Palota, en el sector Munto. Se trata de una actuación estratégica promovida por Visesa y financiada parcialmente con fondos Next Generation EU, que será gestionada por la sociedad pública Alokabide y que responde a la creciente demanda de vivienda protegida en el municipio.
Durante la visita, el consejero Denis Itxaso ha destacado el valor de esta iniciativa como ejemplo del modelo de vivienda que se está impulsando desde el Gobierno Vasco. “Hemos apostado por un parque público de vivienda en alquiler energéticamente eficiente, técnicamente bien resuelto y socialmente necesario”, ha expresado Itxaso, quien ha añadido que “estas 46 viviendas en Orio son fruto de esa visión”. Asimismo, el consejero ha expresado que “gracias a los fondos europeos hemos podido avanzar más rápido y con más ambición en nuestro objetivo de ofrecer vivienda asequible y digna a quienes más lo necesitan.”
Por su parte, la alcaldesa de Orio, Anuska Esnal, ha mostrado su satisfacción por la finalización de las obras y la inminente puesta en uso de las viviendas. “Uno de los principales retos estratégicos del Ayuntamiento es promover un crecimiento sostenible del municipio”, ha declarado. En efecto, “la población de Orio ha aumentado un 38,5% en los últimos 25 años, un crecimiento que ha generado una fuerte presión sobre el mercado de la vivienda”. Esnal ha hecho hincapié en que “la demanda de vivienda protegida en Orio es superior a la media de Euskadi y, ante esta realidad, el Ayuntamiento quiere ofrecer una solución real a esta problemática. Las viviendas proyectadas en la zona de Munto constituyen un paso importante en esa dirección. Por ello, desde el Consistorio seguiremos impulsando que en todos los nuevos desarrollos residenciales se reserven viviendas con carácter social”, ha expresado la alcaldesa.
La promoción, situada en la parcela PR-2 del Sector 8 Munto, ha contado con un presupuesto de contrata (edificación y urbanización vinculada) de 5.630.123,51 euros (coste sin IVA) y ha supuesto una inversión total de 7.364.884,77 euros, de los cuales 1.986.720 euros han sido financiados a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana con fondos del programa Next Generation EU, lo que representa aproximadamente un 27% del coste total. El resto ha sido asumido por Visesa. Cabe destacar que según convenio suscrito el 8 de enero de 2020, el Ayuntamiento vendió por 541.424,10 euros y libre de cargas la parcela al Departamento, que ahora entrega el uso de un local de aproximadamente 400 m2 en la planta baja del edificio, sin acondicionar, para equipamiento público.
Las 46 viviendas, de las cuales 40 son de dos dormitorios (incluyendo dos adaptadas para personas con movilidad reducida) y 6 de tres dormitorios, responden a los criterios más exigentes de eficiencia energética, accesibilidad y calidad constructiva. Todas ellas cuentan con terraza de más de 4 m² y un tendedero protegido en fachada.
El edificio ha sido diseñado por el estudio Pedro Apaolaza y Asociados, S.L., y construido por la empresa Sukia Eraikuntzak, S.A. La distribución del inmueble se organiza en un bloque en forma de L que genera una plaza de uso público en su interior, integrándose de forma armoniosa en el tejido urbano. El conjunto cuenta con una planta sótano destinada a garajes, planta baja con accesos y un local municipal, tres plantas de viviendas y una bajocubierta donde se ubican elementos técnicos del sistema de ventilación y el campo fotovoltaico.
Compromiso con la sostenibilidad y un sistema 100% eléctrico
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es su compromiso con la sostenibilidad. Las viviendas han sido calificadas con la etiqueta energética A, y han sido dotadas de un sistema de climatización y Agua Caliente Sanitaria (ACS) 100% eléctrico. Cada vivienda dispone de termos eléctricos y emisores térmicos, que se complementan con ventilación de doble flujo con recuperación de calor y paneles solares fotovoltaicos en cubierta para cumplir con los estándares de energía renovable exigidos. Esta estrategia permite reducir de forma significativa el coste energético para las personas inquilinas y disminuye el impacto ambiental del edificio durante todo su ciclo de vida.
En palabras del consejero Itxaso, “hemos querido que esta promoción no solo sea accesible en precio, sino también en consumo energético. Porque la vivienda no puede ser una fuente de precariedad energética. Tiene que ser un espacio de bienestar, de eficiencia y de respeto al medio ambiente”.
La demanda para este tipo de viviendas en régimen de alquiler en Orio es muy elevada. A 1 de marzo de 2025, Etxebide ha registrado 378 unidades convivenciales demandantes de alquiler protegido, de las cuales 261 están empadronadas en el municipio. Del total, 289 solicitudes cumplen con los requisitos económicos exigidos, situándose entre los 9.000 y los 45.022 euros anuales.
En ese sentido, el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Orio han remarcado su compromiso de seguir colaborando para dar respuesta a esta demanda, y han anunciado que esta no será la última promoción de vivienda pública en el municipio. “Estamos comprometidos con seguir ampliando el parque público de alquiler”, ha reconocido Itxaso. Y ha añadido que “estas viviendas en Orio son un paso más en el camino hacia un derecho efectivo a la vivienda. Y lo hemos conseguido desde la colaboración institucional y con el impulso clave de los fondos europeos, que han sido una herramienta transformadora para nuestras políticas públicas”.
Con esta promoción, el Gobierno Vasco da un nuevo impulso a su estrategia en materia de vivienda, reforzando su modelo de vivienda pública en alquiler y consolidando un parque residencial moderno, eficiente, y orientado al bienestar social.
Más información en el portal Irekia (Se abrirá en nueva ventana)