- En una entrevista concedida esta mañana a Boulevard de Radio Euskadi, el Consejero de Vivienda y Agenda Urbana ha alabado la celeridad de los municipios vascos en aprobar planes de aumento y mejora de la oferta de vivienda
- Itxaso ha destacado que “necesitamos darle tiempo a la aplicación de la Ley de Vivienda y a las zonas tensionadas para ver si, efectivamente, terminan teniendo un efecto en la reducción de los precios del alquiler”
El Consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha señalado esta mañana en una entrevista en Boulevard de Radio Euskadi que viene compartiendo con otras Comunidades Autónomas el análisis y las vías de solución al problema de la vivienda. En este sentido, hoy mismo tendrá un encuentro con el Gobierno de Navarra y el próximo día 4 de noviembre intercambiará ideas con la consellera de Vivienda del Govern de la Generalitat de Catalunya, Sílvia Paneque. Respecto al Ejecutivo navarro, Itxaso ha manifestado su satisfacción por la coincidencia en las actuaciones de ambos gobiernos. “Tenemos una mirada compartida en la noción de actuar en todos los frentes del tema de la vivienda, tanto en la oferta como en la demanda”, ha destacado.
Durante su intervención junto a la periodista Eider Hurtado, el Consejero también ha subrayado que los Gobiernos comparten la aplicación de las nuevas leyes estatales con medidas como la aplicación de zonas tensionadas “Compartimos con Navarra construir nuevas viviendas de alquiler, pero también topar los alquileres para abordar la crisis habitacional que sufrimos”, ha indicado. Respecto a Cataluña, Itxaso ha manifestado su especial interés en conocer las consecuencias de la declaración de esas zonas tensionadas: “Hemos visto, afortunadamente” ha dicho, “que los precios han bajado al topar los precios, pero también que los contratos han descendido un 17%. Son cuestiones que tenemos que analizar bien y pasado un tiempo”.
Itxaso ha insistido en que su visión del problema es global. “Queremos intervenir en la demanda, pero también en la oferta”, ha destacado. Según él, “tenemos que alcanzar acuerdos en temas que afectan tan directamente a la ciudadanía y esto exige cierta calma. Venimos radiografiando al minuto cada cuestión sobre vivienda, pero hay que saber que todas estas medidas complejas exigen un horizonte mayor y una perspectiva que permita una mejor valoración”, ha añadido.
Agilizar al máximo los trámites
El Consejero de Vivienda y Agenda Urbana es consciente de que los tiempos para la declaración de zonas tensionadas son exigentes, pero confía en agilizar los trámites al máximo. “En el Gobierno Vasco tenemos tres meses para analizar la documentación enviada por los Ayuntamientos antes de enviarla al Ministerio para su publicación en los respectivos boletines y que tome carácter definitivo”, ha declarado, “Sabemos que en Madrid son sensibles y agilizan su actividad cuanto pueden. Todos intentamos acelerar las actuaciones”, ha remarcado.
Como buena noticia ha destacado que, si esto se cumple, Errenteria, primer municipio vasco en ser declarado zona tensionada, podrá serlo oficialmente a fin de año. Asimismo, ha reconocido que los Ayuntamientos están mostrando un gran trabajo en este ámbito y que el Ejecutivo vasco ya ha recibido las peticiones de Galdakao, Zumaia y Lasarte-Oria, a las que en octubre se sumarán Irun y Donostia, de modo que en 2025 muchos municipios se hallarán en esta situación.
Itxaso ha destacado que lo más importante es que esta declaración debe venir acompañada de un plan estratégico integral trianual, que incorpore las actuaciones necesarias para paliar la situación actual de la vivienda. “Hay municipios que, sin centrarse en las zonas tensionadas, vienen haciendo un gran trabajo por la vivienda, habilitando suelo, cediendo parcelas al Gobierno o modificando la fiscalidad del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y otras medidas para abaratar los costes”, ha subradado.
Además, el Consejero ha querido aclarar el papel de las Haciendas forales y el Índice de Referencia. Al respecto ha informado de que “la relación con Hacienda es excelente” y que es consciente de la dificultad en el tratamiento de datos y su protección a la hora de fijar ese Índice de Referencia. “Están trabajando muy bien’, ha explicado. Respecto a ese índice, Itxaso ha destacado que afecta solo a los grandes tenedores que poseen más de 5 ó 10 viviendas, a las que se alquilan por primera vez o las que llevan más de cinco años sin salir al mercado, por lo que los pequeños propietarios no se ven afectados.
Preguntado por la relación con los socios de Gobierno en el tema de vivienda, Itxaso ha destacado que “hemos creado un nuevo clima marcado por la complicidad y el cumplimiento del programa de gobierno firmado, así que la relación es excelente y trabajamos codo con codo”.
Itxaso entiende el pesimismo y la prudencia ciudadana ante este tema. “No puede extrañarnos porque hemos vivido un tiempo de un mercado depredador, de considerar la vivienda un activo financiero postergando lo importante, que se trata de un derecho y un bien social”, ha señalado. Por eso, ha continuado, “recuperar esta confianza es nuestra tarea, porque hablamos de la principal infraestructura social del país”.
Por otro lado, el Consejero del ramo ha reiterado su idea de actuación integral en el tema y ha anunciado que en el Gobierno Vasco “utilizamos todas las vías. Estamos abiertos a comprar viviendas a precio VPO para cederlas a Alokabide para alquiler protegido. Y también estamos en contacto con el sector privado”. En palabras de Itxaso, “somos conscientes de que, sobre todo en las periferias, hay promotores que no ven claro el negocio de inversión. Nosotros podremos comprar lo que no vendan a precios VPO, lo que garantiza sus operaciones y despierta suelos dormidos”.
Del mismo modo, Itxaso ha realizado una reflexión de mayor calado en voz alta sobre la necesidad de analizar modificaciones en la actual Ley del Suelo. “Hay que pensar que la Ley es de 2006, la época en que se construía mucho y que nos llevó a la burbuja. Hoy todo es distinto, se construye poco y los tiempos del urbanismo y la vivienda han cambiado, lo que exige acortar plazos que actualmente son muy dilatados”.
Respecto a los pisos turísticos, el Consejero ha expresado que afecta a Euskadi, pero en menor medida que a otras Comunidades, porque se supo detectar pronto el problema. “Lo cierto es que han detraído espacio para vivir y siempre se puede mejorar la regulación. Ha sido un paso adelante el hecho de que si 3/5 de los vecinos se oponen a su instalación se responda a su inquietud”.
Por último, el Consejero se ha referido a la especulación y los fondos buitre. “Lógicamente no estamos fuera de su presencia mundial, pero sí se han tomado y se toman medidas. El tema de topar precios es muy relevante en este sentido para, como decía, recuperar la idea de la vivienda como bien social y no como activo financiero”, ha concluido.
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