Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkaria

33. zk., 2026ko otsailaren 18a, asteazkena

Hemen ikusgai dauden gainerako formatuen edukia PDF dokumentu elektroniko ofizial eta jatorrizkoa eraldatuz lortu da

BESTELAKO XEDAPENAK

RED FERROVIARIA VASCA-EUSKAL TRENBIDE SAREA

735

EBAZPENA, 2025eko abenduaren 30ekoa, Red Ferroviaria Vasca-Euskal Trenbide Sareko Kontratazio Batzorde Delegatuko lehendakariarena, zeinaren bidez honako hau esleitzen baita: «Leioako Felipe del río kaleko 2an (Bizkaia) dagoen lurzatia okupatu, erabili eta egokitzeko jabari publikoko emakida» (Emakida_Leioa).

AURREKARIAK

Lehenengoa.– Euskal Trenbide Sarea - Red Ferroviaria Vasca ente publikoaren (aurrerantzean, ETS) Ondare Sailak, interesdunak hala eskatuta, Leioako metroaren trakzio-azpiestaziotik hurbil dauden lursailak aldi baterako okupatzeko eta erabiltzeko jabari publikoko emakida izapidetzen hasi zen, Metro Bilbaoko azpiestazioaren bidez ibilgailuen hornidura elektrikoaren beharrak asetzeko, trenbide-zirkulaziorik ez dagoenean.

Bigarrena.– 2025eko urriaren 20an, Euskadiko Ondareari buruzko Legearen testu bategina onartzen duen azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuaren 74.3 artikuluan aurreikusitako aurretiazko aldeko txostena eman dela egiaztatu da.

Hirugarrena.– Emakidaren aurrekontua 328.500,00 eurokoa da, BEZik gabe, kanonari dagokiona; hilean 2.737,50 euro ordainduko dira (BEZik gabe), eta sailaren kanpoko laguntza teknikoak egindako euskarriaren tasazio ofizialaren arabera zehaztuko da. Horretarako, eskatzaileak planteatutako eskaerari dagokion azalera hartu da erreferentziatzat, eta aztergai dugunaren antzeko izaera duten lurzoruen eta higiezinen alokairuen merkatu-azterketak egin dira.

Gauzatzeko hasierako epea hamar (10) urtekoa da, eta ez da luzatzeko aukerarik aurreikusten, Euskadiko Ondareari buruzko Legearen testu bategina onartzen duen azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuaren 82.1 artikuluan xedatutakoaren arabera.

Laugarrena.– 2025eko azaroaren 6an, EHAAn argitaratu zen Ebazpena, 2025eko urriaren 23koa, Red Ferroviaria Vasca-Euskal Trenbide Sarearen Kontrataziorako Ordezko Batzordeko lehendakariarena, «Leioako Felipe del Río kaleko 2. zenbakian (Bizkaia) dagoen lurzatia okupatu, erabili eta egokitzeko jabari publikoko emakidaren» espedientea eta gastua onartzen dituena. Ebazpen horretan, 30 eguneko epea ezarri zen, EHAAn argitaratu eta hurrengo egunetik aurrera, ondasun bera okupatzeko beste eskaera batzuk aurkezteko, interesdunak nahi zuen helburu berarekin.

Bosgarrena.– Epe hori igarota, ez da horri buruzko eskaerarik jaso.

OINARRI JURIDIKOAK

Lehenengoa.– Irekitako espedientearen xedea, aurrekarietan aipatua, erabilera pribatiborako jabari publikoko emakida bat ematea arautzea da, Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bategina onartzen duen azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuaren 68.b) artikuluan aurreikusitakoaren arabera, ETSren trenbide-jabari publikoaren parte den 3.650,00 m²-ko azalera okupatzeko eta zati batean erabiltzeko, bertan kokatu ahal izateko ibilgailuak elektrikoki kargatzeko eremua.

Bigarrena.– Partzela hori jabari publikoko ondasuna da, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorraren (EAEAO) titulartasunekoa, eta haren kudeaketa ETS erakunde publikoari atxikita dago. Zati batean, emakidadunak proposatutako jarduera garatzeko erabiliko da, eta, horretarako, emakidadunak behar diren espedienteak izapidetu beharko ditu, emakida ustiatzeko eska daitezkeen baimen, lizentzia eta baimen guztiak bere kontura eta arriskura lortzeko.

Hirugarrena.– Aipatutako espedientean jasotako dokumentazioa eta informazioa aztertuta, behar bezala betetzen da Euskadiko Ondareari buruzko Legearen testu bategina onartzen duen azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuan jabari publikoko emakidei buruz aurreikusitakoa.

Laugarrena.– Euskadiko Ondareari buruzko Legearen testu bateginaren 70.2 artikuluan xedatutakoaren arabera, ETSri dagokio administrazio-emakidei buruzko espedienteak izapidetzea, ondasuna hari atxikita baitago.

Bosgarrena.– Dirulaguntza emateko erabakian jaso beharreko edukiari dagokionez, espedientean jasotako dokumentazioan eta informazioan honako hauek daude jasota: 72 Euskadiko Ondareari buruzko Legearen testu bategina):

– Ondasuna edo eskubidea erabiltzeko araubidea.

– Emakidaren araubide ekonomikoa.

– Jarri beharreko bermea, hala badagokio.

– Kontserbazio- eta mantentze-gastuak, zergak, tasak eta gainerako tributuak bere gain hartzea, bai eta ondasuna bere izaeraren arabera erabiltzeko eta jasotzen den egoeran entregatzeko konpromisoa ere.

– Ondasuna erabiltzeko edo ondasunaren gainean egin beharreko jarduerarako behar diren lizentzia eta baimen guztiak aldez aurretik bere kontura lortzeko konpromisoa.

– Okupazioaren ondoriozko erantzukizuna bere gain hartzea, eta, hala badagokio, dagokion aseguru-poliza formalizatzeko betebeharra aipatzea.

– Lagatzaileak emakidaren xede den ondasuna ikuskatzeko ahalmena erreserbatzea, emakidaren baldintzen arabera erabiltzen dela bermatzeko.

– Epea eta, hala badagokio, luzapen- eta subrogazio-araubidea; betiere, aldez aurreko baimena beharko da.

– Azkentzeko arrazoiak.

Seigarrena.– Hautatutako esleipen-prozedura lehia da, Euskadiko Ondareari buruzko Legearen testu bateginaren 74.3 artikuluan arautua, eta, esleitzeko, lege-testu beraren 74.4 artikuluan ezarritakoa beteko da.

Iragarki bat argitaratu beharko da EHAAn, eta bertan jasoko dira dirulaguntza emateko modua eta baldintzak, interesdunak aurkeztutako eskaerari erantzuteko. Hona hemen, hitzez hitz:

– Eskatzailea: Eusko Trenbideak Ferrocarriles Vascos, SA.

– Xedea: 3.650,00 m²-ko azalera baten okupazioa eta erabilera pribatiboa. Azalera hori katastro-erreferentziako 054-1012-26001 lurzatiaren hegoaldean dago, Leioako udalerrian.

– Hasierako okupazio-epea: 10 urte, luzatzeko aukerarik gabe.

– Eskatzaileak ezin izango ditu inoiz erabili, ezta erabili ere, gaur egun ETS erabiltzen ari den bulego, tailer eta kotxetegietako instalazioak, biltegiak edo instalazio-gelak.

– Eskatzaileak bere erantzukizunpean eta bere kontura eta kargura egin beharko ditu lortu nahi den helbururako beharrezkoak diren lanak. Aurkeztutako dokumentazio teknikoan zehazten denez, beharrezkoa izango da lurzatiaren barruan transformazio-zentro berri bat instalatzea, bai eta dagokion kanalizazioa ere, lurzatiaren sarreran azalera txiki bat eraistea eta sartzeko ate lerragarri berri bat instalatzea.

– Horretarako, ETSri dagokion egikaritze-proiektua aurkeztu beharko dio (https://www.ets-rfv.euskadi.eus/autorizacion/autorizacion-de-obras-en-zona-de-dominio-publico-ferroviario-zona-de-servidumbre-y-afeccion/webets00-general/es/), zehazki, Ondare Sailari, aztertu ondoren, dagokion baimen-proposamena idatz dezan, Eusko Jaurlaritzaren 41/2001 Dekretuaren bidez onartutako Euskal Autonomia Erkidegoko Trenbide Sarearen Lurralde Planean, Trenbide Sektorearen irailaren 29ko 38/2015 Legean, aurrekoa aldatzen duen abenduaren 19ko 26/2022 Legean eta abenduaren 30eko 2387/2004 Errege Dekretuaren bidez onartutako Trenbide Sektorearen Erregelamenduan ezarritakoaren arabera.

– Emakida horri dagokion zenbatekoa, hasiera batean, honako hau izango da: hileko alokairua 2.737,50 euro/hilean (BEZik gabe).

– Zenbateko hori urtero handituko da, eta eguneratu egingo da Euskal Autonomia Erkidegoan aplikatzekoa den eta Estatistikako Institutu Nazionalak, EUSTATek eta autonomia-erkidegoan ordezka lezakeen antzeko erakundeak onartzen duen kontsumoko prezioen indizeak izandako aldakuntzaren arabera, aurreko urte arteko aldiari dagokionez.

– ETSk ikuskapen- eta zaintza-ahalmen administratiboei eutsiko die, bai txosten honen xede diren jabari publikoko ondasunen gainean, bai eskatzaileak egin ditzakeen instalazio, lan edo eraikuntzen gainean, hori guztia jabari publikoko emakidaren xede diren lursailak eskaeraren eta ETSren Ondare Sailak emandako txostenaren arabera okupatzen eta erabiltzen direla bermatzeko.

– Horrez gain, Herri Administrazioen Araubide Juridikoaren eta Administrazio Prozedura Erkidearen azaroaren 26ko 30/1992 Legearen Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginaren 76.1 artikulua, eta 2387/2004 Errege Dekretuaren bidez onartutako Trenbide Sektorearen Erregelamenduaren 32. artikulua aplikatuz, ETSk edozein unetan indargabetu edo aldatu ahal izango du emakida hau, baldin eta emakidaren xede den okupazioa edo erabilera bateraezina bada gerora onartutako segurtasun-arauekin, edo trenbideko jabari publikoan kalteak eragiten badira, edo interes publikoko jardueretarako erabiltzea eragozten bada edo trenbide-azpiegituraren beharrengatik bada. Eskatzaileak ez du kalte-ordainik jasotzeko eskubiderik izango.

– ETSk hasiera batean onartutako okupazioa eta aldi baterako erabilera aldatu nahi izanez gero, dagokion baimena beharko da, eskatzaileak tren-azpiegituraren administratzaileari eskatu ondoren.

– Eskatzaileak bere gain hartuko ditu kontserbazio-, mantentze-, zaintza- eta segurtasun-gastuak, zergak, tasak eta gainerako zergak, lurzoruaren erabileratik eta bere jardueratik eratorritakoak, bai eta jabari publikoko emakidaren xede diren lursailak aldi baterako erabiltzeko konpromisoa ere, haien izaeraren arabera, eta eskatzaileak hartuko du konpromisoa, bere kontura, lurrak erabiltzeko edo haietan egin beharreko jarduerarako behar diren lizentzia eta baimen guztiak lortzeko.

– Aldi baterako okupazio horrek ezin izango dio inolako erantzukizunik eragin ETSri, eta eskatzailea izango da hura mantentzearen eta ezarritako epean segurtasun-baldintzen arduraduna. Gainera, ETSren jabetzei edo instalazioei eragindako kalteen edo kalteen erantzule izango da, bai eta lursail horiek aldi baterako okupatzearen eta erabiltzearen ondorioz hirugarrenei eragindako kalteen edo kalte pertsonalen edo materialen erantzule ere.

– Horretarako, eskatzaileak, edo haren izenean jarduten duenak, aipatutako kontingentziak estaliko dituen aseguru-poliza bat (k) entregatuko d (it) u ETSn, baita Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorra ere, aseguratu gehigarri gisa, hirugarren izateari utzi gabe. Poliza horrek frankizia bat zehaztuta badu, eskatzaileak edo haren izenean jarduten duenak pertsonalki erantzungo du frankiziaren zenbatekoaz.

– ETSk eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak ez dute inolako erantzukizunik izango interesdunek eta, oro har, instalazioen okupazioak eta aldi baterako erabilerak eragin diezaieketen hirugarren guztiek jasan ditzaketen kalteengatik.

– Era berean, ETSk eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak ez dute inolako erantzukizunik izango eskatzaileak, okupatzaileek edo hirugarren erabiltzaileek lursailetan bertan eragin ditzaketen kalteengatik.

– ETSk erabiltzen dituen esparrura eta instalazioetara sartzea, eskatzaileak erabiliko duen lursaila dagoen lekurako sarrera-puntu komun bakarra den aldetik, libre, libre eta kontserbazio- eta segurtasun-egoera onean mantendu beharko da, esleituta duen xederako erabilgarria eta eraginkorra dela ziurtatzeko, eta hori eskatutako okupaziotik kanpoko gainerako lursailen aldeko benetako bide-zortasuna da.

– Okupatuko diren lursailak dauden lurzatiaren barruko igarotze- eta/edo zirkulazio-araubideari dagokionez, ETSrekin koordinatu beharko da, posible izan dadin eta erabiltzaile guztiek jarduera behar bezala egingo dutela berma dadin.

– Une oro errespetatu beharko da ETSko langileek ibilgailuak aparkatzeko erabiltzen duten azalera, eta eskatzailearen ibilgailuen joan-etorriak eta/edo hark lurzatiaren barruan egiten duen beste edozein jarduerak ezin izango dio eragin haietarako sarbideari.

– Eskatzailearen erantzukizuna izango da Leioako lurzatian dauden instalazioetara behar ez bezala sartzea eta edozein kalte edo galera eragitea. Eskatzailearen kontura izango dira orubea okupatzen den bitartean sortzen diren konponketa-gastuak eta erantzukizunak.

– Eskatzailearen ordezkari gisa jarduten duenak eta lursailean bizi direnek ETSko teknikariek emandako argibide guztiak bete beharko dituzte.

Interesdunek hogeita hamar (30) eguneko epea izan zuten, EHAAn argitaratu eta hurrengo egunetik aurrera, ondasun bera okupatzeko beste eskaera batzuk aurkezteko, interesdunak nahi zuen helburu berarekin.

Aurrekarietan ut supra ezarritakoaren arabera (iragarkia EHAAn argitaratu zen), epea igarota, ez da jaso «Leioako Felipe del Río kaleko 2. zenbakian (Bizkaia) dagoen lurzatia okupatu, erabili eta egokitzeko jabari publikoko emakidan» interesa duen pertsona juridiko edo fisikoaren proposamenik.

EBAZTEN DU:

Lehenengoa.– Eusko Trenbideak Ferrocarriles Vascos, S.A.– ri esleitzea «Leioako Felipe del Río kaleko 2. zenbakian (Bizkaia) dagoen lur-zatia okupatu, erabili eta egokitzeko jabari publikoko emakida» (Emakida_Leioa), 328.500,00 euroko prezioan, BEZik gabe, hilean 2.737,50 euro ordainduz (BEZik gabe), hamar (10) urteko eperako, emakida sinatzen den egunetik aurrera, luzatzeko aukerarik gabe.

Bigarrena.– Eusko Trenbideak Ferrocarriles Vascos, SAri eskatzea aipatutako kontingentziak estaliko dituen aseguru-poliza (k) aurkez ditzala ETSn. Poliza horretan, gainera, ETS eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorra aseguratu gehigarri gisa hartuko dira, hirugarrenen izaera galdu gabe. Poliza horrek frankizia bat zehaztuta badu, eskatzaileak edo haren izenean jarduten duenak pertsonalki erantzungo du frankiziaren zenbatekoaz.

Hirugarrena.– Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratzeko agintzea.

Bilbao, 2025eko abenduaren 30a.

Kontratazio Batzorde Delegatuko lehendakaria,

ANTONIO LÓPEZ PALENZUELA.

Azterketa dokumentala