Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkaria

112. zk., 2024ko ekainaren 10a, astelehena

Hemen ikusgai dauden gainerako formatuen edukia PDF dokumentu elektroniko ofizial eta jatorrizkoa eraldatuz lortu da

BESTELAKO XEDAPENAK

GOBERNANTZA PUBLIKO ETA AUTOGOBERNU SAILA

2798

66/2024 EBAZPENA, ekainaren 3koa, Jaurlaritzaren Idazkaritzako eta Legebiltzarrarekiko Harremanetarako zuzendariarena, zeinaren bidez argitara ematen baita Ermuko Udalarekin sinatutako hitzarmena, Ermuko udalerrian SSU 02 Betiondo sektorean zuzkidura-bizitokiak sustatzekoa.

Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak aipatu den hitzarmena sinatu du, eta, behar bezalako publikotasuna emateko, hau

EBAZTEN DUT:

Artikulu bakarra.– Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratzea Ermuko Udalarekin sinatutako hitzarmena, Ermuko udalerrian SSU 02 Betiondo sektorean zuzkidura-bizitokiak sustatzekoa. Hitzarmen hori ebazpen honen eranskin gisa agertzen da.

Vitoria-Gasteiz, 2024ko ekainaren 3a.

Jaurlaritzaren Idazkaritzako eta Legebiltzarrarekiko Harremanetarako zuzendaria,

MARÍA BEGOÑA OTALORA ARIÑO.

ERANSKINA, JAURLARITZAREN IDAZKARITZAKO ETA LEGEBILTZARRAREKIKO HARREMANETARAKO ZUZENDARIAREN EKAINAREN 3KO 66/2024 EBAZPENARENA

HITZARMENA EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO ADMINISTRAZIO OROKORRA, LURRALDE PLANGINTZA, ETXEBIZITZA ETA GARRAIO SAILA ETA ERMUKO UDALA GAIA ERMUKO UDALERRIKO SSUU 02 BETIONDO SEKTOREAN ZUZKIDURA-BIZITOKIAK SUSTATZEA

Alderdi bakoitzaren egunean eta lekuan,

Vitoria-Gasteiz, 2024ko maiatzaren 2a.

BILDU DIRA:

Alde batetik, Ignacio Maria Arriola López jauna, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburua,

eta bestetik, Juan Carlos Abascal Candás jauna, Ermuko alkate-udalburua.

BERTARATU DIRA:

Lehenengoa, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburu gisa eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorraren ordezkari gisa, Gobernu Kontseiluak 2024ko otsailaren 13an egindako bilkuran hartutako erabakiaren bidez egintza honetarako baimenduta.

Eta bigarrena, Ermuko Udaleko alkate-udalburu gisa, haren ordezkari gisa, tokiko korporazio horren osoko bilkurak 2023ko martxoaren 29an hartutako erabakiaren bidez egintza honetarako baimenduta.

Bi aldeek elkarri aitortu diote legezko gaitasun nahikoa eta beharrezkoa dutela hitzarmen hau sinatzeko, eta, horretarako, honako hau

AZALDU DUTE:

Lehenengoa.– Euskadiren Autonomia Estatutuaren 10.31 artikuluak honako hau zehazten du: Euskal Autonomia Erkidegoak eskumen esklusiboa du lurraldearen eta itsasertzaren antolamenduaren, hirigintzaren eta etxebizitzaren arloetan.

Bigarrena.– Etxebizitzaren ekainaren 18ko 3/2015 Legearen 2. artikuluan adierazten dira Euskadiko etxebizitza-politikaren printzipio gidariak, besteak beste, honako hauek:

1.– Etxebizitza duin, egoki eta irisgarria izateko eskubidea bermatzeko, lankidetzan eta koordinatuta aritzea botere publiko guztiak, Estatuko Administrazio orokorraren mendeko organoak eta EAEko sektore publikoa barne, zeina osatzen baitute Autonomia Erkidegoko Administrazio orokorrak, foru-aldundiek, toki-erakundeek eta haien mendeko titulartasun publikoko erakunde guztiek.

2.– Etxebizitza duin eta egoki bat legez okupatzeko eskubidearen eraginkortasunaren inguruko ekimenetan jarduketa publikoak eta pribatuak koherenteak izatea.

3.– Etxebizitzei eta zuzkidura-bizitokiei buruzko politika publikoak planifikatu eta programatzea, kontuan hartuta alokairuko etxebizitza dela Konstituzioan ezarritako etxebizitza-eskubideari erantzuteko funtsezko tresna.

4.– Etxebizitza edo bizitoki babestu bat izateko eskubidea erabiltzerakoan edozein diskriminazio desagerraraztea, kolektibo ahulen aldeko ekintza positiboko neurriak ezarrita eta jokabide diskriminatzaileak zigortuta.

5.– Lurralde-kohesioa egotea sustapen- eta birgaikuntza-neurrien aurreikuspen eta aplikazioaren banaketa orekatuan, eta, aldi berean, etxebizitzen eta zuzkidura-bizitokien eskaintza zabal eta behar bestekoa lortzea.

6.– Herritarrek etxebizitzei eta zuzkidura-bizitokiei buruzko politika publikoak formulatzeko prozesuan benetan parte hartzea eta lankidetzan jardutea, baita bizitegiak sustatu, eraiki, kontserbatu, birgaitu, berroneratu eta berritzen edo horien administrazio edo kudeaketako zereginetan aritzen diren izaera sozialeko eta irabazi-asmorik gabeko entitateek ere.

7.– Etxebizitza babestu eta zuzkidura-bizitoki berrien eraikuntzako esku-hartze guztiak nahiz etxebizitza horien birgaitze- edo eraberritze-jarduketak bizigarritasun, funtzionaltasun- eta segurtasun-baldintzak hobetzera bideratzea, arreta berezia jarrita irisgarritasunean, baliabide naturalen erabilera eraginkorrean eta gizarte-, finantza- eta ingurumen-jasangarritasunean, diseinu unibertsalaren printzipioei jarraikiz.

8.– Jarduera produktiboak eta pertsonen bizitza indibiduala eta familiakoa erantzunkidetasunez bateratzen lagunduko duen hiri-planifikazio bat bultzatzea, erantzunkidetasunezko gizarte-antolaketa bat erraztuz.

9.– Eraikinak, etxebizitzak eta haien ingurune urbanizatua gizarte-erantzukizunez erabil daitezen bultzatzea, duten funtzio soziala errespetatu eta betetzeko.

10.– Etxebizitzaren arloan planifikazio bat ezarri, garatu eta exekutatzea herritarren premia errealen eta haien egoera pertsonal, sozial, ekonomiko eta laboralen arabera.

Hori lurzoruaren kontrol publiko arduratsu eta eraginkor baten bidez bakarrik bermatu daiteke, eta hori lurzoru publikoa eskuratzeko eta kudeatzeko ekintza erabakigarri batekin osatu behar da. Horregatik, botere publikoek, kasu honetan Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak eta Ermuko Udalak elkarrekin esku hartu behar dute, eta horretara behartuta daude, babes publikoko etxebizitzak egin ahal izateko baldintzak sortzeko, espekulazioa eragotziko duen bizitegi-lurzoruaren ondare publikoa eratzeko.

Era berean, aurreko paragrafoan aipatutako alderdietan bi erakunde publikoek elkarrekin eta koordinatuta jardun behar dutela berresteko eta berresteko, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak, alde batetik, eta toki-erakundeek, bestetik, beren arteko harremanetan, beren zereginak eraginkortasunez betetzeko behar duten lankidetza eta laguntza aktiboa eskaini behar diete elkarri, nork bere esparruan.

Hirugarrena.– 2021-2023 aldirako Etxebizitza Plan Zuzentzaileak diagnostiko bat jasotzen du, eta bertan adierazten da 2020an Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak lurzoru-ondarea duela sustapen berriko 4.000 etxebizitza alokairuan eta zuzkidura-bizitokietan eraikitzeko.

Zehazki, Etxebizitza Planaren xedea eta ikuspegia hiru (3) ardatz eta hamar (10) estrategia dira, diagnostikoan identifikatutako erronkei erantzuten saiatzen direnak, eta lehenengo ardatzak alokairuko etxebizitzen parkea bultzatzen du.

Lehen ardatz honen jarduera-ildoetako bat alokairu eskuragarriko erregimeneko etxebizitza berrien sustapena sustatzea da, bai eta zuzkidura-bizitokiak sustatzea ere, Plan Zuzentzailea indarrean egongo den hiru urteetan. Era berean, alokairu-parkea handitzeko asmoz, dokumentuak jasotzen du Eusko Jaurlaritza udalekin lankidetzan arituko dela alokairu-erregimeneko babes publikoa sustatzeko.

2. ardatzak eraikinen eta etxebizitzen parkea mantentzea eta birgaitzea sustatzen du, egungo etxebizitza-parkearen irisgarritasuna eta energia-eraginkortasuna hobetuz. Horretarako, etxebizitzak eta eraikinak birgaitzea sustatu nahi da, birgaitzearen kudeaketa integratua erraztu eta hiria berroneratzeko programak bultzatu.

Laugarrena.– Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak, etxebizitzaren arloan dituen eskumenak baliatuz, babes publikoko etxebizitzak eraikitzeko lurzorua behar du etxebizitza-premia egiaztatua duten udalerrietan, besteak beste, Ermuan, etxebizitzaren merkatu librean sartu ezin diren eta errenta-gaitasun txikia duten familia, pertsona, bizikidetza-unitate edo gazteentzat.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Saila eta Ermuko Udala bat datoz Ermuko udalerriko SSU.02 Betiondo sektoreko 56. eta 57. lurzatiak zuzkidura-bizitokien sustapen batera bideratzeko asmoarekin, udalerrian bizi diren pertsonen egungo beharrei erantzuteko.

Bosgarrena.– 2017ko urtarrilaren 16an, Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratu zen Betiondoko hiri-lurzoru finkatuaren eremuan Ermuko Hiri Antolamenduko Plan Orokorraren behin betiko onarpena, bai eta Betiondoko hiri-lurzoru finkatuaren eremua arautzen duten ordenantzak behin betiko onartzea ere.

2022ko ekainaren 27an (uztailaren 18ko BAO), behin betiko onartu zen Betiondo Sektorearen Plan Partzialaren Aldaketa Puntuala, kirol-ekipamenduko 43. partzela bereiztearen ondorioz osatzen diren 56. eta 57. lurzatiei zuzkidura-bizitoki erabilera emateari buruzkoa.

Betiondo SSU.02 sektoreko 56. partzelaren hirigintza-fitxa honako hau da:

– Azalera: 1.990,52 m².

– Kalifikazio xehatua: zuzkidura-bizitokien lurzatia.

– Eraikuntza-ordenantza: OR-3, 3. maila. Eraikuntza irekia.

– Sestra gaineko eraikuntzako gehieneko azalera: 995,26 m².

– Sestra azpiko eraikin-okupazioaren gehieneko azalera: 995,26 m².

– Sestra gaineko sabai eraikigarriaren gehieneko azalera: 2.800,00 m².

Sestra azpiko sabai eraikigarriaren gehieneko azalera: 1.990,52 m².

– Profila: 2S + PB + 3P.

Betiondo SSU.02 sektoreko 57. partzelaren hirigintza-fitxa honako hau da:

– Azalera: 1.961,09 m².

– Kalifikazio xehatua: zuzkidura-bizitokien lurzatia.

– Eraikuntza-ordenantza: OR-3, 3. maila. Eraikuntza irekia.

– Sestra gaineko eraikuntzaren gehieneko azalera: 980 m².

– Sestra azpiko eraikin-okupazioaren gehieneko azalera: 980 m².

– Sestra gaineko sabai eraikigarriaren gehieneko azalera: 2.800,00 m².

– Sestra azpiko sabai eraikigarriaren gehieneko azalera: 1.960 m².

– Profila 2S + +PB + 3P.

Seigarrena.– Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak, alde batetik, eta toki-erakundeek, bestetik, elkarrekiko harremanetan, herritarrei etxebizitza duina bermatzera bideratutako zereginak eraginkortasunez betetzeko behar duten lankidetza eta laguntza aktiboa eman behar diete, nork bere eremuan.

Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 Legeak 17. artikuluan ezartzen duenez, udalaren hirigintza-plangintzak komunitate-ekipamendutzat jotzen dituen lursail guztiak kalifikatu ahal izango ditu erabilera nagusia bizitegirakoa duten eremuetan, zuzkidura-alojamenduak egiteko, bai aldi baterako alojamenduetarako, bai premia berezia duten kolektiboentzako alojamendu sozialetarako. Gutxienez, lege honen 80. artikuluan ezarritako gutxieneko estandarrak eta zenbatekoak betetzeko lurzorua kalifikatu beharrari erantzungo dio.

Etxebizitzaren ekainaren 18ko 3/2015 Legeak 19. artikuluan ezartzen duenez, administrazio publikoek, bakoitzak bere eskumen-eremuaren barruan, babes publikoko etxebizitzen sustapena sustatuko dute, jarduketa horien aldeko ekonomia-, zerga-, hirigintza- eta bestelako neurriak ezarriz.

Etxebizitzaren ekainaren 18ko 3/2015 Legeak Lurzoru Ondare Publikoa arautzen du, eta zehazten du Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak kudeatuko duela, besteak beste, honako helburu hauek betetzeko:

a) Lurzorua edo bizitegitarako hirigintza-eraikigarritasuna eskuratzea, etxebizitzak, bizitokiak, lokalak eta eranskinak sustatzeko edo eraikitzeko.

b) Eraikin babestu horiek eta jarduketarekin berarekin lotutako ekipamendu publikoak sustatzea edo eraikitzea.

Kontuan hartuta etxebizitzaren arloan indarrean dagoen araudiak ez duela aurreikusten aipatutako Lurzoru Ondare Publikoa osatzen duten ondasunak doan eskuratzeko kasu edo prozedurarik, azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuaren bidez onartutako Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginean horretarako xedatutakoa beteko da.

Helburu horiek lortzeko, Ermuko Udalak SSU.02 Betiondo sektoreko 56. eta 57. lurzatiak Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrari doan lagatzea aurreikusten da hitzarmen honen bidez.

Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginaren 38. artikuluan zehazten denez, ondasunak doan eskuratzeko onarpena titulartasuna dagokion sailak erabakiko du, Gobernu Kontseiluaren aldez aurreko baimenarekin, baldin eta, besteak beste, eskuratzeak berekin badakar gastua sortzen duen erabilera-baldintza edo -konpromiso espezifikoren bat, eta, kasu honetan bezala, doako erabilera onartzeko eskumena duen organoak interes publikoko arrazoiak ikusten baditu.

Zazpigarrena.– Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legeak administrazio-hitzarmenen lege-esparrua eta tipologia sistematizatzen ditu, eta baliozkoak izateko betekizunak ezartzen ditu.

Arauak adierazten du hitzarmenak sinatzeak kudeaketa publikoaren efizientzia hobetu behar duela, bitarteko eta zerbitzu publikoen baterako erabilera erraztu behar duela, onura publikoko jarduerak egiten lagundu behar duela eta aurrekontu-egonkortasunari eta finantza-iraunkortasunari buruzko legeria bete behar duela.

Horrela, Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legeak hitzarmenen araubide osoa garatzen du, eta gutxieneko edukia, motak, iraupena eta azkentzea finkatzen ditu. Hitzarmenek kontuan hartu beharreko beste gai batzuen artean, aldaketa-araubidea eta indarraldia daude.

Horregatik, bien interesak, konpromisoak eta ekarpenak egoki bideratzeko, bi alderdiek Lankidetza Hitzarmen hau sinatu dute, honako klausula hauen arabera:

KLAUSULAK

Lehenengoa.– Lankidetza-hitzarmen honen xedea da zuzkidura-bizitokien sustapena ahalbidetzea Ermuko udalerriko SSU.02 Betiondo sektoreko 56. eta 57. partzeletan.

Bigarrena.– Ermuko Udalak eta Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak erabaki dute aipatutako lurzatiak aipatutako Sailak zuzkidura-bizitokiak sustatzeko erabiltzea.

Hirugarrena.– Ermuko Udalak konpromisoa hartzen du doan lagatzeko SSU.02 Betiondo sektoreko 56. eta 57. partzelen jabari osoaren titulartasuna, bai eta nahitaez laga beharreko hirigintza-aprobetxamenduaren % 15 ere, kargarik, zortasunik, kargarik eta errentaririk gabe, eta xedapen eta gaitasun geologikorik gabe; era berean, ez da substantzia kutsatzailerik egon behar, eta, halakorik balego, Udalak bere gain hartuko du lursail horiek garbitzearen eta berreskuratzearen ondoriozko kostu ekonomikoa, bai eta dagozkien proiektu eta azterlanena ere.

Hitzarmen honetan hitzartutako ondare-eragiketa Gobernu Kontseiluaren baimena lortzearen baldintzapean ulertu behar da, azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuak onartutako Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginean adierazitakoaren arabera.

Laugarrena.– Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak konpromisoa hartu du Gobernu Kontseiluak SSU.02 Betiondo sektoreko 56. eta 57. finken jabari osoaren titulartasuna doan lagatzeko onarpena izapidetzeko.

Klausula honetan aurreikusitako doako lagapenari dagokion ondare-eragiketa eskritura publikoan formalizatuko da sei hilabeteko epean, Gobernu Kontseiluak doako lagapena baimentzen duen egunetik zenbatzen hasita.

Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak bere gain hartuko ditu, lurren balio-gehikuntzaren gaineko udal-zerga izan ezik, hitzarmen honen xede den lurzatiak doan lagata eskuratzean datzan ondare-eragiketa eskrituratu eta Jabetza Erregistroan inskribatzearen ondoriozko gastuak.

Etxebizitza-gaietan eskumena duen sailak lurzatien titulartasuna eskuratu ondoren, sail horrek bertan eraikiko ditu zuzkidura-bizitokiak.

Bosgarrena.– Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak, gainera, honako jarduketa hauek egiteko konpromisoa hartzen du:

– 56. eta 57. partzelen Eraikuntza Proiektua enkargatu eta idaztea.

– Eraikuntza-obren exekuzioa, lotutako urbanizazioa eta zuzendaritza fakultatiboa kontratatzea.

– Hondakinak kudeatzea haien kudeaketa arautzen duten printzipioen arabera, eta haien balorizazioa lehenestea ezabatzearen aldean.

– Behar diren neurri guztiak hartuko ditu obraren eragina ahalik eta txikiena izan dadin, eta, nolanahi ere, obrak uki ditzakeen udal-titulartasuneko ondasunak lehengo egoerara itzuliko direla bermatuko du.

Jarduketa horien ondoriozko gastuak etxebizitza-gaietan eskumena duen Eusko Jaurlaritzako sailak hartuko ditu bere gain.

Sail horrek lankidetza-hitzarmen honetan bere gain hartutako konpromiso guztiak aldez aurretik dagozkion aurrekontu-izendapenak egotearen eta Euskal Autonomia Erkidegoaren baliabideen mende egongo dira, aurrekontu-egonkortasunaren eta finantza-jasangarritasunaren printzipioak betez.

Seigarrena.– Ermuko Udalak, gainera, honako jarduketa hauek egiteko konpromisoa hartu du:

– Zuzkidura-bizitokiak eraikitzen hasi arte, lurzoruak mantentzeko eta segurtasuneko beharrezko neurriak hartzea.

– Obrak egiteko behar diren udal-lizentziak ematea, lau hilabeteko epean, etxebizitzaren arloan eskumena duen organoak obrak eskatzen dituenetik zenbatzen hasita.

– Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen organoak gauzatu beharreko sustapenari % 95eko hobaria ematea Instalazio, Eraikuntza eta Obren gaineko Zergan (EIOZ), interes bereziko edo udal-onurako sustapena delako, inguruabar sozialak kontuan hartuta. Horretarako, beharrezkoa balitz, Udalak konpromisoa hartzen du zerga hori arautzen duen Udal Ordenantza aldatzeko, hobari-ehuneko hori jasotze aldera.

– Ez eskatzea Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen Sailari, Administrazio Publikoa den aldetik, inolako finantza-bermerik eman dezala, aplikatu beharreko araudiak eska diezazkiokeen fidantza edo abal gisa, bereziki obren exekuzioak uki ditzakeen udal-agintaritzaren titulartasuneko ondasun higigarriak edo higiezinak itzultzeari dagokionez.

Ermuko Udalak hartuko ditu bere gain klausula honetan hartutako konpromisoen ondoriozko gastuak.

Zazpigarrena.– Aplikatu beharreko araudian adierazitako esleipen-prozedura eta kupo-erreserbak errespetatuz esleituko dira zuzkidura-bizitokiak. Zentzu horretan, etxebizitza-gaietan eskumena duen sailburuaren Aginduan, zuzkidura-bizitokiak esleitzekoan, parte hartzeko baldintzak ezarriko dira eta indarrean dagoen araudian jasotako etxebizitza-kupoen erreserbak kontuan hartuko dira.

Nolanahi ere, lehentasuna izango dute Ermuan erroldatuta dauden eta esleipen-prozedurari hasiera ematen dion Aginduan ezarritako gutxieneko antzinatasuna duten herritarrek. Ezartzen diren gutxieneko antzinatasun-urteak esleipen-prozedurari hasiera ematen dion agindua argitaratu aurrekoak izango dira.

Hala ere, genero-indarkeriaren biktima diren emakumeek eta mugikortasun urri iraunkorreko arazoak dituzten pertsonek ostatu horiek eskuratu ahal izango dituzte erreferentziako udalerrian erroldatuta daudela egiaztatu beharrik gabe, indarrean dagoen araudian jasotzen den bezala.

Zortzigarrena.– Bi Herri Administrazioek beharrezkotzat jotzen dute Hitzarmenaren Jarraipen Batzordea eratzea. Batzorde horren eginkizunak honako hauek izango dira: ezarritako aurreikuspenak eta konpromisoak betetzea, horiek zorrotz betetzeko neurriak proposatzea, zuzkidura-bizitokien sustapena egitean sor daitezkeen gatazkak eta/edo interferentziak konpontzea, eta, oro har, etorkizunean sor daitezkeen gorabehera guztiei erantzutea.

Jarraipen Batzorde hori lau kidek osatuko dute, alderdi bakoitzak proposatutako bi pertsonak.

Hitzarmen honetan planteatu ez diren gaiei dagokienez, Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legearen atariko tituluaren II. kapituluaren 3. atalean xedatutakoaren arabera jardungo du Jarraipen Batzordeak.

Bederatzigarrena.– Hitzarmen honek administrazio-izaera du, eta, beraz, haren interpretazioaren, aplikazioaren, betearazpenaren eta ondorioen inguruan sor daitezkeen auzi guztien berri izatea administrazioarekiko auzien jurisdikzioari dagokio, aurreko klausulan aurreikusitako bidea agortu ondoren.

Sektore Publikoko Kontratuei buruzko azaroaren 8ko 9/2017 Legearen 6. artikuluaren arabera, hitzarmen hau ez dago lege horren mende, hargatik eragotzi gabe lege horren printzipioak aplikatzea sor daitezkeen zalantzak eta hutsuneak ebazteko.

Hamargarrena.– Hitzarmen honen indarraldia lau urtekoa izango da, sinatzen denetik aurrera. Aurreko apartatuan aurreikusitako epea amaitu aurreko edozein unetan, hitzarmena sinatzen duten alderdiek berariaz adostu ahal izango dute hura luzatzea, gehienez beste lau urtez, edo hura azkentzea.

Hamaikagarrena.– Hitzarmen hau edozein unetan berrikusi eta, hala badagokio, aldatu ahal izango da, alderdietako batek eskatuta, sinatzaileek aho batez hala erabakitzen badute, hitzarmenari dagokion gehigarria sinatuz.

Hamabigarrena.– Dokumentu honetan jasotako betebeharrak ez betetzea hitzarmena suntsiarazteko arrazoia izango da, eta alderdiak lehengo egoera juridikora itzuliko dira; gainera, aipatutako suntsiarazpena eragiten duen alderdiak sortu diren kalte eta galera guztiak ordaindu beharko ditu, bai beste alderdiari bai fede oneko hirugarrenei.

Hamahirugarrena.– Era berean, hitzarmen hau suntsiarazteko arrazoiak izango dira indarrean dagoen legeriak bere izaeragatik jasotzen dituenak.

Hitzarmena suntsiarazten bada zuzkidura-bizitokiak sustatzera bideratutako partzelen doako lagapena gauzatu ondoren, eskualdatuko diren partzelak Ermuko Udalari itzultzea adostuko da, dagokion izapidea egin ondoren, eta ebazpen horren eragileak eragiketa horri lotutako kostuak ordaindu beharko ditu (eskritura-gastuak, erregistroa, etab.).

Hala ere, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak hitzarmen honetan aurreikusitako sustapenean atzera egin ahal izango du atal honetan aurreikusitako kalte-ordaina ordaindu gabe, gerora sortutako arrazoiengatik sustapena bideraezina bada.

Eta adostasuna eta fede ona adierazteko, agiri hau sinatzen dute, idazpuruan adierazitako tokian eta egunean.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburua,

IGNACIO MARÍA ARRIOLA LÓPEZ.

Ermuko Udaleko alkate-udalburua,

JUAN CARLOS ABASCAL CANDÁS.

Azterketa dokumentala