RSS
12. zk., 2011ko urtarrilaren 19a, asteazkena
- Bestelako formatuak:
- Testu elebiduna
Hemen ikusgai dauden gainerako formatuen edukia PDF dokumentu elektroniko ofizial eta jatorrizkoa eraldatuz lortu da
Iragarkiak
Santurtziko Udala
249
IRAGARKIA, 18.2 zenbakiko aldaketa zehatza, Santurtziko Hiri Antolamendurako Plan Orokorreko araudiaren 4.4.20 artikulua ezabatzea behin betiko onartzeari buruzkoa.
Udalaren Osoko Bilkurak 2010eko urriaren 28ko 16/2010 ohiko bileran hartu zuen erabakiaren bidez, behin betiko onetsi da 18.2 zenbakiko aldaketa zehatza, Santurtziko Hiri Antolamendurako Plan Orokorreko araudiaren 4.4.20 artikulua ezabatzeari buruzkoa.
Aldaketak hasieran ukitutako arloak honakoak dira:
- ACR-113, ACR-115, ACR-123, ACR-124, ACR-214, AOR-30 AOR-334.
Aldaketa honen ondoriozkoak dira honako arloak:
- ACR-113, ACR-115, ACE-123, ACE-124, AGR-214, AOR-302 eta AOR-334.
B.3.1.- ACE113ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
ACE113ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: ACE113 (eguneratua)
Mota: Ekipamendu-arloa. Jarduera-sistema asistematikoa. Hiri Lurzoru Sendotu Gabeko Banaketa Arloa
Izena: Hijas de la Cruz Ikastetxea
BANAKETA-ARLOA
Azalera: 5.773,12 m² Erab. bereizg.: 3.1 Hezkuntzako ekipamendua
Aprob. azalera.: 5.773,12 m² Aprob. tipoa 1,85 m²/m²
Zehaztapenak: Erabilera bereizgarriko eraikinak eraikin salbuetsiko antolamendu-ereduaren bidez arautuko dira. Gehienez 4 solairukoak izango dira, beheko solairua barne. Mugakideekiko tartea eraikin berrien altueraren erdia izango da -gutxienez 5 metro-, baldin eta mugakidea jabari publikokoa ez bada.
Dagoen eraikina handitzeko (4.958 m²-ko azalera eraikia, agiri grafikoen arabera) arlo osoa antolatuko duen xehetasun azterlana egin beharko da.
Eraikinik gabeko lurzoruen azalerak gutxienez antolatutako azaleraren % 50 hartuko du.
Erabilera m² Koef. Apr. Uni.
E3.1 Hezkuntzako ekipamendua 10.680,27 1,00 10.680
E3.9 Gizarte- eta kultura-ekipamendua 0,00 1,00 0,00
E3.10 Jolas, aisia eta ikuskizunak 0,00 1,00 0,00
Aprobetxamenduko unitateak 10.680
EGIKARITZE-UNITATEAK
Kodea Sistema Epea Zeregina Aprob. Ondar.
K. asistematikoa Lizentzia lortzea Indarrean dagoen legeriaren arabera
DISEINATUTAKO ERAIKINAK
Baimendutako hirigintza-eraikigarritasun osoa hartuko duten eraikinen definizioa egiteko banaketa-arloaren azalera osoaren xehetasun-azterlana egin beharko da; horretarako, aurretik aipatutako 3.1 Hezkuntzako ekipamendurako erabilera mantendu beharko da. Xehetasun-azterlanak erabili beharreko antolamendu-eredua librea izango da, eta bere antolamenduak zehaztu beharreko gehienezko altuera beheko solairuan eta horren gaineko 4 solairutan ezartzen da.
B.3.2.- ACE115ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
ACE115ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: ACE115 (eguneratua)
Mota: Ekipamendu-arloa. Jarduera-sistema asistematikoa.
Izena: Hnas. Carmelitas ikastetxea
BANAKETA-ARLOA
Azalera: 1.766,67 m² Erab. bereizg. : 3.1 Hezkuntzako ekipamendua
Aprob. azalera.: 1.766,67 m² Aprob. tipoa 3,94 m²/m²
Zehaztapenak: Gehienezko solairu-kopurua ondoko eraikuntzarena izango da, eta erlaitza mantentzeko antolamendu-eredua aplikatuko da.
Ez da aukerako hirigintza-eraikigarritasuna amaitzeko eperik ezarri.
Erabilera m² Koef. Apr. Uni.
E3.1 Hezkuntzako ekipamendua 6.978,00 1,00 6.978
Aprobetxamenduko unitateak 6.978
EGIKARITZE-UNITATEAK
Kodea Sistema Epea Zeregina Aprob. Ondar.
K. asistematikoa Lizentzia lortzea Indarrean dagoen legeriaren arabera
DISEINATUTAKO ERAIKINAK
Baimendutako hirigintza-eraikigarritasun osoa hartuko duten eraikinen definizioa egiteko banaketa-arloaren azalera osoaren xehetasun-azterlana egin beharko da; horretarako, aurretik aipatutako 3.1 Hezkuntzako ekipamendurako erabilera mantendu beharko da. Xehetasun-azterlanak erabiliko duen antolamendu-ereduak aurretik erlaitza mantentzeko aipatutako baldintzak beteko ditu.
B.3.3.- ACR123ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
ACR123ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: ACR123 (eguneratua)
Mota: Lurzoru Sendotuko Banaketa Arloa
Izena: Santa Eulaliako dorreak
BANAKETA-ARLOA
Azalera: 12.568,51 m² Erab. bereizg.: R. Egoitzazkoa
Aprob. duen azalera: 12.568,51 m² Aprob. tipoa 1,735 m²/m²
Zehaztapenak: Banaketa-arlo honen izaera sendotua kontuan hartuta, ordeztuz gero, aukerako erabilera bereizgarriaren eraikuntza arautuko da eraikuntza salbuetsita duen antolamendu-ereduaren bidez.
Erabilera m² Koef. Apr. Uni.
R. Egoitzazkoa 21.814,52 1,00 21.814,52
Cb 0,00 2,00 0
Aprobetxamenduko unitateak 21.814,52
EGIKARITZE-UNITATEAK
Ez da egikaritze-unitaterik ezartzen.
Kodea Sistema Epea Zeregina Aprob. Ondar.
K. asistematikoa, eraikuntzaren aldaketa Lizentzia lortzea Indarrean dagoen legeriaren arabera
DISEINATUTAKO ERAIKINAK
Banaketa-arlo honetako antolamendu xehatua «ACR-123 banaketa-arloko xehetasun-azterlana eta ACR-124ren 2. fasea (Santa Eulaliako Patronatua - San Francisco Javier)» izeneko xehetasun-azterlanak ezarritakoa da, Santurtziko Alkatetzak 2003ko martxoaren 31n egindako adierazpenaren bidez behin betiko onetsitakoa eta 2003ko martxoaren 31n Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratutakoa.
Oharra: ACR123 banaketa-arloa (eguneratua) bi espazio-eremu etenek osatzen dute.
B.3.4.- ACR124ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
ACR124ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: ACR124 (eguneratua)
Mota: Lurzoru Sendotuko Banaketa Arloa
Izena: San Francisco Javier bizitegi-multzoa
BANAKETA-ARLOA
Azalera: 10.395,65m² Erab. bereizg. : R. Egoitzazkoa
Aprob. duen azalera: 10.395,65 m² Aprob. tipoa 2,020 m²/m²
Zehaztapenak: Banaketa-arlo honen izaera sendotua kontuan hartuta, ordeztuz gero, aukerako erabilera bereizgarriaren eraikuntza arautuko da eraikuntza salbuetsita duen antolamendu-ereduaren bidez, dagoen solairu-kopurua gaindituko ez duen gehienezko solairu-kopuruarekin.
Erabilera m² Koef. Apr. Uni.
R. Egoitzazkoa 21.003,07 1,00 21.003,07
Cb 0,00 2,00 0
Aprobetxamenduko unitateak 21.003,07
EGIKARITZE-UNITATEAK
Ez dira egikaritze-unitateak ezartzen, hiri-lurzoru sendotuaren izaera kontuan hartuta.
Kodea Sistema Epea Zeregina Aprob. Ondar.
K. asistematikoa, eraikuntzaren aldaketa Lizentzia lortzea Indarrean dagoen legeriaren arabera
DISEINATUTAKO ERAIKINAK
Banaketa-arlo honetako antolamendu xehatua «ACR-124 banaketa-arloko xehetasun-azterlana» izeneko xehetasun-azterlanak ezarritakoa da, Santurtziko Udalbatzak 2001eko maiatzaren 31n egindako bileran hartutako erabakiaren bidez behin betiko onetsitakoa eta 2001eko uztailaren 4an Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratutakoa.
Oharra: ACR banaketa-arloa (eguneratua) bi espazio-eremu etenek osatzen dute.
B.3.5.- AGR214ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
AGR214ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: AGR214
Mota: Egoitzazko kudeaketaren banaketa-arloa
Izena:
BANAKETA-ARLOA
Azalera: 264,45 m² Erab. bereizg. : R3, hirugarren mailako Egoitzazko librea
Aprob. duen azalera: 264,45 m² Aprob. tipoa 1,45 m²/m²
Baimendutako erabilerak Koef
C3 Hirugarren mailako merkataritzakoa 3,64
R3, hirugarren mailako Egoitzazko Librea 1,00
Aprobetxamenduko unitateak 383,45
EGIKARITZE-UNITATEAK
AGR214 banaketa-arloko lursail guztiek egikaritze-unitate bakarra osatzen dute.
Kodea Sistema Epea Zeregina Aprob. Ondar.
0 Konpentsazioa 4 urte Lizentzia lortzea Indarrean dagoen legeriaren arabera
DISEINATUTAKO ERAIKINAK
Antolamenduaren barruan jasotzen da dagoen eraikuntza, Santurtziko plan orokorra gauzatzearen ondorioz.
B.3.6.- AOR302ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
AOR302ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: AOR302
Mota: Geroratutako Ant.Ban.Arloa Hiri lurz.
Izena: El Bullón
Azalera: 87.508 m²
Garapen-tresna: Hiri Antolamenduko Plan Berezia
Erabilera eta tipologia bereizgarria: Etxebizitza Babestua
Altuera: Plan Bereziak zehaztuko du
Sestra gainean eraiki daitekeena: 1,20 m²/m²
Sestra azpian eraiki daitekeena: Mugarik gabe
Altuerarako baldintzak: Beheko Hospitalea Aldapa kalearen iparralderako eraikinen gehienezko altuerak, etxadiak osatzen dituzten gainerako eraikinen parekoak izan beharko du; baita Plan Berezian antolamenduaren barruan mantentzen diren gehienezko garaierak gainditzen dituztenei dagokienez ere.
Jarduketa-sistema: Plan Bereziak zehaztuko du
Garatzeko epeak: 2 urte
Betebeharrak betetzeko epeak: Plan Bereziak zehaztuko du
Baldintzak:
0.- Baimendutako erabilerak: egoitza -hori izango da erabilera nagusia-, eta Etxebizitzetarako Hiri-Lurzoruarekin bateragarriak diren erabilerak.
1.- Plan Bereziak Gurrutxaga kalearen amaiera Ramón y Cajal eta Bullon kalearen garaieran lotzen duen bide-sare bat barne hartu beharko du eta bide-sareak gutxienez 15 metro izan beharko ditu zabaleran.
Horrez gain, aurrekoarekiko paraleloa den bide berri bat barne hartu beharko du eta horrek antolamenduaren barruan mantentzen diren eraikinetara sartzeko arazoak konpondu beharko ditu, eta, horrez gain, eraikin berrietara ibilgailuen bidez iristeko egokia izan beharko du.
2.- Plan Bereziak Iberdrolaren Azpi-estazio handi bat barne hartu eta/edo kentzeko irtenbideak aztertu eta planteatu beharko ditu. Azpiegitura esparruaren kanpoko aldean kokatzea proposatzen bada, esparruaren barruko aldean horretarako egin den aurreikuspenak Azpiegitura S.O. izateari utziko dio.
3.- Antolamendu berriak derrigorrean barne hartu beharko ditu aldamenetako eraikien mehelinen gainerako itxidurak.
4.- Antolamendu berriak Cuetos-eko espazio libreen Sistema Orokorreko erabilerraztasun egokia bermatu beharko du.
5.- Espresuki aztertuko dira José de Calasanz Ikastetxea barne hartzeko irtenbideak, izan ere, Plan Orokorraren 18. Aldaketa Puntualak eta, horren ondorioz, 4.4.20 artikulua ezabatzeak eragiten baitiote.
B.3.7.- AOR334ren plan orokorrean aldatutako fitxa.
AOR334ren BANAKETA-ARLOAREN ANTOLAMENDU XEHATUKO FITXA
Kodea: AOR334
Mota: Geroratutako Ant.Ban.Arloa Hiri lurz.
Izena:
Azalera: 96.679,04 m²
Garapen-tresna: BBPB
Erabilera eta tipologia bereizgarria: Egoitzazkoa
Altuera: Behekoa + 5
Sestra gainean eraiki daitekeena: 4,85 m²/m²
Sestra azpian eraiki daitekeena: 1,00 m²/m²
Jarduketa-sistema: BBPBk ezarriko du
Garatzeko epeak: 8 urte
Betebeharrak betetzeko epeak: BBPBk ezarriko du
Baldintzak:
Euskal Autonomia Erkidegoko Lurzoru eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 Legeko 91. artikuluan xedatutakoa betez, iragarki hau Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian, Udalaren iragarki-oholean eta probintzian gehien zabalduta dagoen egunkarietako batean argitaratuko da.
Santurtzi, 2010eko azaroaren 9a.
Alkatea,
RICARDO ITUARTE AZPIAZU.
