Euskadiko etxebizitzaren merkatuak salerosketen jardueran dinamismo handia mantenduz eta lurralde osoan prezioen hazkunde-joera jarraitua berretsiz itxi zuen 2025eko laugarren hiruhilekoa. Etxebizitzaren Euskal Behatokiak txosten batean analizatutako datuen arabera, finantza-krisiaren aurretik lortzen ez ziren jarduera-mailekin amaitu da urtea, bizitegi-eskariaren iraunkortasunak markatutako testuinguru batean.
Urteko azken hiruhilekoan 6.603 etxebizitza-salerosketa erregistratu ziren, hau da, 2007ko lehen hiruhilekotik izandako hirugarren emaitzarik onena izan da. Urte arteko datuei dagokienez, eragiketa bolumena % 6,4 hazi zen 2024ko aldi beraren aldean. Urte osoari erreparatuz gero, merkatua 26.326 salerosketara iritsi zen. Hau da, aurreko hamabi hilabeteetan baino % 13,9 salerosketa gehiago egin ziren, eta jarduera-maila 2007az geroztiko maximoetan kokatu da. Portaera horrek, gainera, higiezinen jardueraren bizitasuna handitzen du mila biztanleko 11,71 salerosketaraino, tradizioz merkatuaren funtzionamendu arruntarekin lotzen den atalasearen gainetik.
Lurralde-banaketak eredu egonkorrak ditu: Bizkaian kontzentratzen dira eragiketen erdiak baino gehiago (% 53,4), eta ondoren dator Gipuzkoa (% 31,9) eta, azkenik, Araba (% 14,7). Banaketa hori, neurri handi batean, lurralde bakoitzeko biztanleria-pisuaren ondorio da, baina Euskadi osoan jarduera bizia finkatu dela berresten du.
Eragiketen tipologiari dagokionez, erabilitako etxebizitzak nagusi izaten jarraitzen du merkatuan, salerosketen % 78,1 hartzen baititu. Dena dela, nabarmentzekoa da etxebizitza berrien dinamismoa, 1.446 eragiketa erregistratu baitziren azken hiruhilekoan, urte arteko % 17,1eko hazkundearekin. Portaera horrek bigarren eskuko merkatuaren pisu historikoa pixka bat murrizten laguntzen du, eta obra berriaren segmentua pixkanaka suspertzen ari dela adierazten du.
Aldi berean, etxebizitzaren prezioak goranzko bideari jarraitu zion. Metro karratuko batez besteko prezioa 3.295 eurokoa izan zen, hiruhilekoko terminoetan % 2,6 eta urte arteko terminoetan % 8,2 gora egin ondoren, eta 2008tik izan den mailarik altuenera iritsi zen. Igoera hori hiru lurralde historikoetan izan da oro har, eta haien arteko prezio-alde estrukturalak mantendu egin dira. Sailkapenaren buruan Gipuzkoa dago (3.814 €/m²), eta ondoren datoz Bizkaia (3.167 €/m²) eta Araba (2.526 €/m²). Hiriburuek ere igoerak izan dituzte: Donostia (6.107 €/m²), Bilbo (3.514 €/m²) eta Vitoria-Gasteiz (2.753 €/m²).
Bilakaera horrekin bat etorriz, etxebizitza librearen batez besteko zenbatekoa 276.277 euroraino igo zen (2008tik izandako mailarik altuena). Gipuzkoak izan zuen batez besteko balio altuena (308.197 euro), Bizkaiaren (265.733 euro) eta Arabaren (240.189 euro) aurretik. Donostiak jarraitzen du nabarmentzen gainerako hiriburuen oso gainetik, 515.000 euro baino gehiagoko batez besteko prezioarekin.
Azkenik, atzerritarrek egindako erosketen pisuak pixka bat gora egin duela ikusten da; izan ere, azken erosketa horiek hiruhilekoan guztizkoaren % 4,2 izan ziren, eta urte osoan 1.000 eragiketara iritsi ziren. Gipuzkoak du eskari mota horren pisu erlatibo handiena, eta Bizkaiak, berriz, bolumen absolutu handiena.
Oro har, datuek erakusten dutenez, bizitegi-merkatuak konbinatu egiten ditu jarduera handi bat prezioen hazkunde jarraituarekin eta etxebizitza berrien dinamismo gero eta handiagoarekin. Agertoki horrek berretsi egiten du Euskadin etxebizitzarako sarbidearen gainean presioa egiten jarraitzen duen eskari estrukturalak iraun egiten duela.
Informazio gehiago Irekia atarian (Leiho berrian irekiko da)