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AGINDUA, 2013ko urriaren 15koa, Enplegu eta Gizarte Politiketako sailburuarena, Euskal Autonomia Erkidegoko eraikinen azterketa teknikoa arautzen duen 2012ko azaroaren 21eko 2421/2012 Dekretuko II. eta III. eranskinak aldatzen dituena.
ORDEN de 15 de octubre de 2013, del Consejero de Empleo y Políticas Sociales, de modificación de los anexos II y III del Decreto 241/2012, de 21 noviembre de 2012 por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco.
Euskal Autonomia Erkidegoko eraikinen ikuskapen teknikoa (EIT) arautzen duen azaroaren 21eko 241/2012 Dekretuaren 11. artikuluan dioenez, txostena/galdetegia nahiz irizpena idazteko orduan, bertako III. eranskineko eredu ofizialak bete behar dira.
El Decreto 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la Comunidad Autónoma del País Vasco, establece en su artículo 11 la necesidad de redactar tanto el informe-cuestionario como el Dictamen cumplimentando los modelos oficiales que se adjuntan como anexo III del mismo.
Bestalde, Hirien birgaitze, eraberritze eta berrikuntzari buruzko ekainaren 26ko 8/2013 Legeko 4. artikuluaren arabera, Eraikinen Ebaluazio Txostenean agertu behar da higiezinaren katastroko erreferentzia, bai eta honako hauek ere:
Por su parte, la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, regula en el artículo 4 el Informe de Evaluación de los Edificios, el cual deberá identificar el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral, y contendrá, de manera detallada:
a) Eraikinaren kontserbazio-egoeraren ebaluazioa.
a) La evaluación del estado de conservación del edificio.
b) Irisgarritasun unibertsaleko baldintza orokorren ebaluazioa eta desgaitasunen bat duten pertsonak eraikinera iristeko eta hura erabiltzeko orduan diskriminaziorik ez egoteko baldintza orokorren ebaluazioa, indarrean dagoen araudiari jarraituz; horretaz gainera, eta baldintza horiek direla eta, eraikinean zentzuzko egokitzapenik egin ahal den edo ezin den adieraziko da.
b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
c) Eraikineko eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria, indarrean dagoen araudiak agintzen duen edukiarekin eta bertan agertzen den prozedura erabiliz.
c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.
Baldin eta, autonomia- edo udalerri-mailako araudiari jarraituz, a) eta b) letretan adierazi dena ebaluatzeko modua ematen duen Ikuskapen Teknikoaren Txosten bat badago, c) letrak adierazitako ziurtagiriarekin osatu ahal izango da, eta Lege honen bidez araututako txostenaren ondorio berak izango ditu. Halaber, araudi haren arabera eskatutako elementu guztiak dituenean, haren ondorioak izango ditu; hau da, bai hautemandako akatsak zuzentzea eskatzeko gaitasuna, bai zuzenketa horiek egiteko gaitasuna ere, obligaziodunen ordez eta haien bizkar, diziplina- eta zehapen-neurri egokiak ezartzeaz gain, hirigintza-araudiari jarraituz.
Cuando, de conformidad con la normativa autonómica o municipal, exista un Informe de Inspección Técnica que ya permita evaluar los extremos señalados en las letras a) y b) anteriores, se podrá complementar con la certificación referida en la letra c), y surtirá los mismos efectos que el informe regulado por esta Ley. Asimismo, cuando contenga todos los elementos requeridos de conformidad con aquella normativa, podrá surtir los efectos derivados de la misma, tanto en cuanto a la posible exigencia de la subsanación de las deficiencias observadas, como en cuanto a la posible realización de las mismas en sustitución y a costa de los obligados, con independencia de la aplicación de las medidas disciplinarias y sancionadoras que procedan, de conformidad con lo establecido en la legislación urbanística aplicable.
Azkenik, 2013. eta 2016. urteen artean etxebizitzen alokairua bultzatzeko, eraikinen birgaitzea bultzatzeko eta hiri-berroneratzea eta -berrikuntza bultzatzeko Estatu Plana arautzen duen apirilaren 5eko 233/2013 Errege Dekretuak, II. eranskinean dakar eraikinak ebaluatzeko txostenaren eredua.
Finalmente, el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, se acompaña del anexo II cuyo contenido es el modelo tipo de informe de evaluación de los edificios.
Araudi horiek konparatuta ikusten denez, Euskadiko Eraikinen Ikuskapen Teknikoaren helburuak eta Eraikinaren Ebaluazio Txostenaren helburuak berdinak eta guztiz bateragarriak dira, eta konbergentzia hori erabatekoa izan dadin, aski da EITaren txostena/galdetegia nahiz irizpena betetzeko eredu ofizialak (EAEko eraikinen ikuskapen teknikoa arautzen duen azaroaren 21eko 241/2012 Dekretuko III. eranskinean datoz) elkartzea apirilaren 5eko 233/2013 Errege Dekretuko ereduekin.
Del estudio comparado de estas normativas se constata la coincidencia y la total compatibilidad en los objetivos de la Inspección Técnica de los Edificios de Euskadi y el Informe de Evaluación del Edificio, siendo necesario únicamente para su total convergencia refundir los modelos oficiales para cumplimentar tanto el Informe-cuestionario como el Dictamen de la ITE que se adjuntan como anexo III del Decreto 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la Inspección técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco; con los modelos de ficha aprobados por el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, mencionado.
Beraz, EAEko eraikinen ikuskapen teknikoa arautzen duen azaroaren 21eko 241/2012 Dekretuko III. eranskina aldatu behar da honako gai hauetan: alde batetik, instalazioen eta eraikinaren irisgarritasun unibertsalari buruzko informazioa, CTE-DB-SUA 9 eta apirilaren 11ko 68/2000 Dekretuaren arabera, bai irisgarritasuna hobetzeko neurri posibleei buruzko informazioa; beste alde batetik, eraikinaren eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria, eta horren osagarri izango da eraikinen eraginkortasun energetikoa ziurtatzeko oinarrizko prozedura ezartzen duen apirilaren 5eko 235/2013 Errege Dekretua; azkenik, gehitu da 241/2012 Dekretuaren 16. artikuluan xedatutakoaren arabera eskatzen den okerrak zuzentzeko ziurtagiriaren eredua.
Procede, por lo tanto, modificar el anexo III del Decreto 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la Comunidad Autónoma del País Vasco, en los siguientes aspectos: por un lado, la toma de datos e información de las instalaciones y las respectivas de la accesibilidad universal del edificio, según CTE-DB-SUA 9 y Decreto 68/2000, de 11 de abril, y posibles medidas de mejora de la accesibilidad del mismo; por otro lado, la certificación de la eficiencia energética del edificio, que se complementará con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente, es decir, Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios; finalmente, se incluye el modelo de certificado de subsanación de deficiencias exigible en virtud de lo dispuesto en el artículo 16 del Decreto 241/2012.
Bestalde, une egokia zelakoan, II. nahiz III. eranskinean gehitu da 241/2012 Dekretuaren 14. artikuluko aipamena, eranskinen kopia udaletxean aurkeztu beharrari eta horiek aurkezteko moduari buruzkoa.
Por otro lado, se ha entendido que este era el momento propicio para añadir, tanto en el anexo II como en el anexo III, la referencia que aparece en el artículo 14 del Decreto 241/2012 sobre la necesidad de presentar copia de los anexos en el Ayuntamiento y la forma de presentación de los mismos.
Horiek horrela, honako hau,
En su virtud,
Artikulu bakarra.– EAEko eraikinen ikuskapen teknikoa arautzen duen azaroaren 21eko 241/2012 Dekretuko II. eta III. eranskinak aldatzea, eta agindu honetako eranskinetan bezala idatziko dira.
Artículo único.– Se modifican el anexo II y el anexo III al Decreto 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la inspección técnica de edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, que quedarán redactados de la manera que figura en los anexos de la presente Orden.
Agindu hau Euskal Herriko Agintaritzaren aldizkarian argitaratu eta biharamunetik aurrera jarriko da indarrean.
La presente Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco.
Vitoria-Gasteiz, 2013ko urriaren 15a.
En Vitoria-Gasteiz, a 15 de octubre de 2013.
Enplegu eta Gizarte Politiketako sailburua,
El Consejero de Empleo y Políticas Sociales,
JUAN MARÍA ABURTO RIQUE.
JUAN MARÍA ABURTO RIQUE.
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