Boletín Oficial del País Vasco

AGINDUA, 2025eko ekainaren 10ekoa, Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburuarena, birkokatzeetarako bost etxebizitza baztertzen dituena eta Getxoko Iturribarriko erregimen orokorreko babes ofizialeko 53 etxebizitza errentamenduan esleitzeko prozedura hasten duena.

ORDEN de 10 de junio de 2025, del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se excluyen cinco viviendas destinadas a realojos y se inicia el procedimiento de adjudicación, en régimen de arrendamiento, de 53 viviendas de protección oficial de régimen general, en el municipio de Getxo, en Iturribarri.

AURREKARIAK

ANTECEDENTES

Lehenengoa.– Etxebizitzak esleitzeko prozedura Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Aginduan aurreikusitakoaren arabera arautuko da (2012ko urriaren 15eko Agindua, Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroari eta babes ofizialeko etxebizitzak eta araubide autonomikoko zuzkidura-bizitokiak esleitzeko prozedurei buruzkoa), babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko martxoaren 4ko 39/2008 Dekretuaren 12. artikuluan jasotakoaren arabera. Aipatutako Agindua, 2012ko urriaren 15ekoa, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuarena, aldatu egin da, III. kapituluan –alokairu-erregimeneko etxebizitzen eta zuzkidura-bizitokien esleipenak arautzen dituena–, abenduaren 26ko 210/2019 Dekretuaren azken xedapenetatik zazpigarrenaren bidez (210/2019 Dekretua, kreditu-erakundeen eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren arteko finantza-lankidetzakoa etxebizitzaren eta lurzoruaren arloan, eta etxebizitzaren arloko erregelamendu-xedapenak aldatzekoa).

Primero.– El procedimiento de adjudicación de las viviendas se regirá por lo previsto en la Orden de 15 de octubre de 2012, del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, del registro de solicitantes de vivienda y de los procedimientos de adjudicación de Viviendas de Protección Oficial y Alojamientos Dotacionales de Régimen Autonómico, tal y como se recoge en el artículo 12 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo. La citada Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes ha sido modificada, en su Capítulo III -el cual regula las adjudicaciones de las viviendas y alojamientos dotacionales en régimen de alquiler-, por la disposición final séptima, del Decreto 210/2019, de 26 de diciembre, de Colaboración Financiera entre las Entidades de Crédito y la Administración de la Comunidad Autónoma de Euskadi en Materia de Vivienda y Suelo y de Modificación de Disposiciones Reglamentarias en Materia de Vivienda.

Era berean, nahitaez aipatu behar da urriaren 10eko 147/2023 Dekretua, etxebizitza bat okupatzeko eskubide subjektiboari buruzkoa. Dekretu horrek, alde batetik, martxoaren 4ko 39/2008 Dekretua aldatzen du azken xedapenetatik lehenengoan, eta, bestetik, 2012ko urriaren 15eko Agindua aldatzen du azken xedapenetatik bigarrenean.

Así mismo, es obligado mencionar el Decreto 147/2023 de 10 de octubre, del derecho subjetivo de acceso a la ocupación de una vivienda el cual por una parte modifica en su Disposición final primera, el Decreto 39/2008, de 4 de marzo y, por otra, modifica en su Disposición final segunda la Orden de 15 de octubre de 2012.

Bigarrena.– Bizkaiko Etxebizitzako lurralde-ordezkariaren 2020ko abenduaren 1eko Ebazpenaren bidez, babes orokorreko etxebizitzen behin-behineko kalifikazioa eskuratu zuen Getxoko udalerriko Iturribarriko (Areneazpi) 58 etxebizitzako sustapenak. Sustapen hori Visesak (Euskadiko Etxebizitza eta Lurra SA) sustatu zuen, EB2-1793/20-LC-000 espediente-zenbakiarekin.

Segundo.– Mediante resolución del delegado Territorial de Vivienda de Bizkaia de fecha de 1 de diciembre de 2020 se otorgó la calificación provisional de viviendas de protección general a la promoción de 58 viviendas sita en Iturribarri (Areneazpi), en el municipio de Getxo, promovida por el Visesa (Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.), bajo el número de expediente EB2-1793/20-LC-000.

Hirugarrena.– 2017ko azaroaren 2an, «Euskadiko Etxebizitza eta Lurra SA» sozietate publikoak eta Getxoko Udaleko alkateak hitzarmena sinatu zuten Getxoko Iturribarri-II 24-2 egikaritze-unitatean alokairuko etxebizitza publikoak sustatzeko. Hitzarmen horren bigarren klausularen arabera, alokairuko babes ofizialeko etxebizitzen esleipendunek egiaztatu beharko dute, gainera, erreferentzia gisa hartzen den datan, Getxon etenik gabe erroldatuta egon direla, gutxienez, azken 3 urteetan, edo, bestela, azken 10 urteetan gutxienez 5 urtez, tarteka bada ere.

Tercero.– El 2 de noviembre de 2017, la sociedad pública «Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.» y el alcalde del Ayuntamiento de Getxo firman un convenio para la promoción de vivienda de protección pública en alquiler en la unidad de ejecución 24-2 Iturribarri-II de Getxo. En la cláusula segunda 2 del citado convenio se acuerda que las personas adjudicatarias de viviendas de protección oficial en arrendamiento deberán además acreditar, a la fecha que se tome como referencia, una antigüedad mínima de empadronamiento en Getxo de los últimos 3 años ininterrumpidamente, o de 5 años de forma alterna en los últimos 10 años.

Laugarrena.– 24.2- «Iturribarri-II» egikaritze-unitaterako izapidetutako birpartzelazio-proiektuari lotutako birkokatze-programaren esparruan, Getxoko Udalak bost etxebizitza erreserbatzeko eskatu zuen, Etxebizitza eta Hiri Agenda Sailari zuzendutako 2024ko abenduaren 13ko idazkiaren bidez.

Cuarto.– En el marco del programa de realojos vinculado al Proyecto de Reparcelación tramitado para la Unidad de Ejecución 24.2- «Iturribarri-II» el Ayuntamiento de Getxo solicita la reserva de cinco viviendas mediante escrito de 13 de diciembre de 2024 dirigido al Departamento de Vivienda y Agenda Urbana.

Bosgarrena.– Sustapen honetan esleituko diren 53 etxebizitza horietako 2 mugikortasun urri iraunkorreko desgaitasuna dutenei egokituta daude, bi logela dituzte eta 82,94 m²-ko azalera dute. Gainerako 51 etxebizitzetatik, 40 etxebizitza bi logelakoak dira eta 49,56 m² y 65,04 m² bitarteko azalera dute; eta 11 etxebizitza hiru logelakoak dira eta 80,14 m² y 82,09 m² bitarteko azalera dute. Etxebizitzak lagatzeko araubidea errentamendua izango da. Etxebizitza horiek kupotan banatuko dira seigarren ebazpen zatian ezartzen den bezala.

Quinto.– De las 53 viviendas de esta promoción pendientes de adjudicación, 2 viviendas de dos dormitorios tienen una superficie de 82,94 m² y están adaptadas a personas con discapacidad con movilidad reducida de carácter permanente. De las restantes 51 viviendas, 40 viviendas son de dos dormitorios y tienen una superficie de entre 49,56 m² y 65,04 m²; y 11 viviendas son de tres dormitorios y tiene superficie de entre 80,14 m² y 82,09 m². El régimen de cesión es el de arrendamiento. Estas viviendas se distribuyen en los cupos descritos en el resuelvo sexto.

ZUZENBIDEKO OINARRIAK

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Lehenengoa.– Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburuari dagokio honako agindu hau xedatzea, bat etorrita honako arau hauetan ezarritakoarekin: martxoaren 4ko 39/2008 Dekretua, Babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzkoa –12. artikulua, zehazki–, eta Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Agindua, –48. artikulua, zehazki– Etxebizitza-eskatzaileen erregistroari eta babes ofizialeko etxebizitzak nahiz araubide autonomikoko zuzkidura-bizitokiak esleitzeko prozedurei buruzkoa (aurrerantzean, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Agindua)

Primero.– El consejero de Vivienda y Agenda Urbana es competente para dictar la presente Orden, en virtud de lo establecido en el artículo 12 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre Régimen Jurídico de Viviendas de Protección Pública y Medidas Financieras en Materia de Vivienda y Suelo y en relación con el artículo 48 de la Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, del Registro de Solicitantes de Vivienda y de los Procedimientos para la Adjudicación de Viviendas de Protección Oficial y Alojamientos Dotacionales de Régimen Autonómico (en adelante Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes).

Bigarrena.– Etxebizitzaren arloan kreditu-erakundeen eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren arteko finantza-lankidetzari eta etxebizitzaren arloko erregelamendu-xedapenak aldatzeari buruzko abenduaren 26ko 210/2019 Dekretuaren azken xedapenetako zazpigarrenak, 4. puntuan, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Aginduaren II. tituluko III. kapitulua aldatzen du. Agindu horren bidez, etxebizitzaren arloan eskumena duen sailak babes ofizialeko etxebizitzak eta errentamendu-erregimeneko zuzkidura-bizitokiak esleitzea arautzen da. Erantsitako 47.bis artikuluak dioenez, sustapen guztietan, berariaz kolektibo jakin bati zuzendutako araubide autonomikoko zuzkidura-bizitokietan izan ezik, honako kolektibo hauen premiei erantzuteko etxebizitza-kupoak gordeko dira: desgaitasuna duten pertsonak, gutxienez titularretako bat 36 urtetik beherakoa duten bizikidetza-unitateak, etxebizitza-eskubide subjektiboaren titularrak, etxebizitza-premia berezia duten pertsonak, gainerako eskatzaileak edo kupo orokorra. Etxebizitzen kupoek arestian aipatutako 47.bis artikuluko 4. puntuan adierazitako ehunekoak errespetatu behar dituzte.

Segundo.– La disposición final séptima del Decreto 210/2019 de 26 de diciembre, de Colaboración Financiera entre las Entidades de Crédito y la Administración de la Comunidad Autónoma de Euskadi en Materia de Vivienda y de Modificación de Disposiciones Reglamentarias en Materia de Vivienda en el punto 4 modifica el Capítulo III del Título II de la Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes en el que se regulan la adjudicación de viviendas de protección oficial y alojamientos dotacionales en régimen de arrendamiento por el departamento competente en materia de vivienda. El incorporado artículo 47.bis dice que en todas las promociones, salvo las de alojamientos dotacionales de régimen autonómico destinados específicamente a un colectivo determinado, se reservarán cupos de viviendas para atender las necesidades de los siguientes colectivos: personas con discapacidad, unidades convivenciales en las que al menos una de las personas titulares sea menor de 36 años, personas titulares del derecho subjetivo de vivienda, personas con especial necesidad de vivienda, resto de solicitantes o cupo general. Los cupos de viviendas deben de respetar los porcentajes señalados en el punto 4 del artículo 47.bis ya mencionado.

Hirugarrena.– Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 50. artikuluak, egungo idazketan, honako hau dio: etxebizitzaren esleipena honako hauen arabera egingo da: 47.bis artikuluan aipatzen diren kupoak, etxebizitzen egokitzapena eta prozeduran sartutako pertsonek edo bizikidetza-unitateek 51. artikuluan aipatzen den baremoa aplikatuz lortutako puntuazio-ordena. 51. artikulu horrek baremoa arautzen du honako hauen arabera: eskatzaileen diru-sarrerak, bizikidetza-unitateko kideen kopurua, etxebizitza-eskatzaileen erregistroan duten antzinatasuna eta etxebizitza-premia berezia.

Tercero.– El artículo 50 de la Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes en su actual redacción dice que la asignación de vivienda se hará en función de los cupos a que se refiere el artículo 47.bis, la adecuación de las viviendas y el orden de puntuación obtenido por las personas o unidades convivenciales incorporadas al procedimiento en aplicación del baremo al que se refiere el artículo 51. Este artículo 51 regula el baremo de acuerdo a los ingresos de las personas solicitantes, al número de miembros de la unidad convivencial, a la antigüedad en la inscripción en el registro de solicitantes de vivienda y a la especial necesidad de vivienda.

Bizikidetza-unitateko kideen kopuruagatik ematen den puntuazioa sustapeneko etxebizitzek duten logela kopuruaren arabera emango da. Hala, logela bateko etxebizitzetarako: puntu 1 emango zaie 2 kidez osatutako bizikidetza-unitateei, eta 0 puntu pertsona bakarreko bizikidetza-unitateei. 2 logelako etxebizitzetarako: 3 puntu emango zaizkie 3 kidez osatutako bizikidetza-unitateei, puntu 1 2 kidez osatutako bizikidetza-unitateei eta 0 puntu pertsona bakarreko bizikidetza-unitateei. Azkenik, 3 edo 4 logelako etxebizitzetarako: 7 puntu emango zaizkie 6 kidez edo gehiagoz osatutako bizikidetza-unitateei, 5 puntu 5 kidez osatutako bizikidetza-unitateei, 3 puntu 4 kidez osatutako bizikidetza-unitateei eta puntu 1 3 kidez osatutako bizikidetza-unitateei.

La puntuación que se concede por el número de miembros de la unidad convivencial será otorgada en función del número de dormitorios que tengan las viviendas de la promoción. Así, para las viviendas de 1 dormitorio: se otorgará 1 punto a las unidades convivenciales formadas por 2 miembros y 0 puntos a las unidades convivenciales unipersonales. Para las viviendas de 2 dormitorios: se otorgarán 3 puntos a las unidades convivenciales formadas por 3 miembros, 1 punto a las unidades convivenciales formadas por 2 miembros y 0 puntos a las unidades convivenciales unipersonales. Finalmente, para las viviendas de 3 o 4 dormitorios: se otorgarán 7 puntos a las unidades convivenciales formadas por 6 o más miembros, 5 puntos a las unidades convivenciales formadas por 5 miembros, 3 puntos a las unidades convivenciales formadas por 4 miembros y 1 punto a las unidades convivenciales formadas por 3 miembros.

Laugarrena.– Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 27. artikuluak zehazten du noiz hartu behar den egokitzat etxebizitza bat, bizikidetza-unitateko kideen kopurua eta esleitu beharreko etxebizitzako logelak kontuan hartuta.

Cuarto.– El artículo 27 de la Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes determina cuándo una vivienda se debe considerar adecuada atendiendo al número de miembros de la unidad convivencial y las habitaciones de la vivienda a asignarse.

Bosgarrena.– Ekainaren 28ko 80/2022 Dekretuak, Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitzen eta zuzkidura-bizitokien gutxieneko bizigarritasun-baldintzak eta diseinu-arauak arautzen dituenak, 5. artikuluko 4., 5. eta 6. ataletan aipatzen du noiz gertatzen den gainokupazioa etxebizitza edo bizitoki batean

Quinto.– El Decreto 80/2022, de 28 de junio, de regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de diseño de las viviendas y alojamientos dotacionales en la Comunidad Autónoma del País Vasco, menciona en los apartados 4, 5 y 6 del artículo 5 cuándo una vivienda o alojamiento incurrirá en situación de sobreocupación.

Seigarrena.– Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2022ko ekainaren 30eko Aginduak zehazten ditu babes publikoko etxebizitzen gehieneko prezioak eta gehieneko errentak eta zuzkidura-bizitokien kanona.

Sexto.– La Orden de 30 de junio de 2022, del consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, determina los precios y rentas máximas de las viviendas de protección pública y el canon de los alojamientos dotacionales.

Zazpigarrena.– Etxebizitza bat okupatzeko eskubide subjektiboari buruzko urriaren 10eko 147/2023 Dekretuaren azken xedapenetako lehenak martxoaren 4ko 39/2008 Dekretua aldatzen du, eta dekretu horren 19. artikuluari 3. apartatua gehitzen dio, zeinak babes ofizialeko etxebizitza eskuratzeko eska daitezkeen urteko gehieneko diru-sarrera haztatuen mugei eragiten baitie.

Séptimo.– La Disposición Final Primera del Decreto 147/2023 de 10 de octubre, del derecho subjetivo de acceso a la ocupación de una vivienda, modifica el Decreto 39/2008, de 4 de marzo e incluye en el mismo un nuevo apartado 3 al artículo 19 que afecta a los límites de ingresos máximos anuales ponderados exigibles para el acceso a la vivienda de protección oficial.

Zortzigarrena.– Babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko martxoaren 4ko 39/2008 Dekretuaren 12.2 artikuluak dioenez, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren Agindu bidez esleipen-prozeduretatik kanpo utzi ahal izango dira etxebizitza-premia espezifikoei erantzuteko erabiltzen diren babes ofizialeko etxebizitzak.

Octavo.– El artículo 12.2 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo indica que por Orden del consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, podrán excluirse de los procedimientos de adjudicación, aquellas viviendas de protección oficial que se destinen a la satisfacción de necesidades específicas de vivienda.

Horrenbestez, aipatutako lege-manuak, horiekin bat datozenak eta aplikatu behar diren gainerakoak aztertu ondoren, honako hau

A la vista de los preceptos legales señalados y demás de general y concordante aplicación.

EBAZTEN DUT:

RESUELVO:

Lehenengoa.– Bost etxebizitza esleipen-prozeduratik kanpo uztea Getxoko Udalaren birkokatze-premiei erantzuteko.

Primero.– Excluir del procedimiento de adjudicación cinco viviendas para satisfacer las necesidades de realojo del Ayuntamiento de Getxo.

Bigarrena.– Getxoko udalerrian, Iturribarrin, EB2-1793/20-LC-000 espedienteko babes ofizialeko araubide orokorreko 53 etxebizitza errentamendu-araubidean esleitzeko prozedura hastea.

Segundo.– Iniciar el procedimiento de adjudicación de 53 viviendas de protección oficial de régimen general en el municipio de Getxo, en Iturribarri, con expediente EB2-1793/20-LC-000.

Hirugarrena.– Sustapen honetako etxebizitzak lagatzeko araubidea errentamendua izango da.

Tercero.– El régimen de cesión de las viviendas de la presente promoción será el de arrendamiento.

Laugarrena.– Sustapenean ezin izango dute parte hartu 6 kide baino gehiagoko bizikidetza-unitateek, alde batetik, etxebizitza egokia arautzen duen 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 27. artikuluari jarraituz, eta, bestetik, gainokupazioa arautzen duen ekainaren 28ko 80/2022 Dekretuaren 5. artikuluari jarraituz.

Cuarto.– En aplicación del artículo 27 de la Orden de 15 de octubre de 2012 sobre vivienda adecuada, así como del artículo 5 del Decreto 80/2022, de 28 de junio que regula la sobreocupación, este procedimiento debe estar dirigido a unidades convivenciales de no más de 6 miembros.

Bosgarrena.– 53 etxebizitzako esleipen-prozedura honetan parte hartzerik izango dute agindu hau argitaratzen den egunean baldintza hauek betetzen dituztenek:

Quinto.– Pueden participar en este procedimiento de adjudicación de las 53 viviendas mencionadas quienes, a la fecha de publicación de la presente Orden, cumplan los siguientes requisitos:

a) Getxon alokairuko etxebizitzaren eskatzaile gisa alta emanda egotea Babestutako Etxebizitza eta Zuzkidura Bizitokien Eskatzaileen Erregistroan. Nolanahi ere, mugikortasun murriztua egiaztatu duten pertsonek izango dute parte hartzerik, eskatzen duten udalerria edozein dela ere.

a) Estar de alta como demandante de vivienda en alquiler en Getxo en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales. En cualquier caso, las personas que acrediten movilidad reducida podrán participar cualquiera que sea su municipio de demanda.

b) Eskaeraren titularretako batek, gutxienez, Getxon erroldatuta egon behar du azken 3 urteetan etenik gabe, edo, bestela, azken 10 urteetan 5 urtez, tarteka bada, agindu hau argitaratzen den egunean. Mugikortasun murriztua egiaztatzen duten pertsonak eta genero-indarkeriaren biktima diren emakumeak salbuetsita daude esleipen-prozeduran erroldatuta egotearen baldintza betetzetik.

b) Al menos una de las personas titulares de la solicitud debe de estar empadronada en el municipio de Getxo los últimos 3 años ininterrumpidamente, o de 5 años de forma alterna en los últimos 10 años a la fecha de publicación de la presente Orden. Las personas que acrediten movilidad reducida, así como las mujeres víctimas de violencia están excepcionadas de cumplir el requisito de empadronamiento en el procedimiento de adjudicación.

c) 9.000 eta 45.022,57 euro bitarteko diru-sarrera haztatuak izatea 2023ko errenta-ekitaldiari dagokion zergaldian. Mugikortasun urriko desgaitasuna egiaztatu duten pertsonen, desgaitasun psikikoa egiaztatu duten pertsonen edo genero-indarkeriaren biktima diren emakumeen kasuan, ez da eskatuko gutxieneko diru-sarrerarik egiaztatzea. Etxebizitzarako eskubide subjektiboa aitortuta duten pertsonek ere ez dituzte diru-sarrerak egiaztatu beharko. Alokairuan hartzeko, diru-sarrera konputagarrien hartzailetzat hartuko dira gaitasuna judizialki aldatu ez zaien eta bizikidetza-unitateko kide diren adin nagusiko pertsona guztiak.

c) Tener ingresos ponderados entre 9.000 y 45.022,57 euros en el periodo impositivo correspondiente al ejercicio de renta del año 2023. En el caso de personas con discapacidad con movilidad reducida, de personas con discapacidad psíquica o de mujeres víctimas de violencia de género, no se exigirá acreditar ingresos mínimos. Tampoco deberán de acreditar ingresos las personas que tengan reconocido el derecho subjetivo a una vivienda. Para el acceso en alquiler, se tendrán en cuenta como perceptoras de ingresos computables a todas aquellas personas mayores de edad cuya capacidad no haya sido modificada judicialmente y que formen parte de la unidad convivencial.

d) Bizikidetza-unitateek ez dituzte izango 6 kide baino gehiago.

d) Pertenecer a unidades convivenciales de no más de 6 miembros.

e) Bizikidetza-unitatea osatzen dutenetatik inork ezin du izan ez etxebizitzarik jabetzan, ez azalera- edo gozamen-eskubiderik, agindua argitaratzen den egunean. Dena dela, etxebizitza-gabeziaren eskakizunari dagozkion salbuespenak aplikatuko dira 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 9.bis artikuluari jarraituz, zeina Etxebizitza bat okupatzeko eskubide subjektiboari buruzko urriaren 10eko 147/2023 Dekretuaren azken xedapenetako bigarrenak erantsi baitzuen.

e) Todas las personas que constituyen la unidad convivencial deben carecer de vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo a la fecha de publicación de esta Orden. Se aplicarán las excepciones al requisito de carencia de vivienda establecidas en el artículo 9.bis de la Orden de 15 de octubre de 2012, incorporado por la Disposición Final Segunda del Decreto 147/2023 de 10 de octubre, del derecho subjetivo de acceso a la ocupación de una vivienda.

Seigarrena.– Esleitu beharreko 53 etxebizitza horietatik honako hauek gordeko dira:

Sexto.– Del total de 53 viviendas a adjudicar, se reservarán los siguientes cupos:

a) 2 etxebizitza, mugikortasun urriko desgaitasun iraunkorra egiaztatzen duten pertsonei egokituak.

a) 2 viviendas adaptadas para personas que acrediten discapacidad de movilidad reducida de carácter permanente.

Etxebizitza horiek esleitzeko, Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 52. artikuluan ezarritako lehentasun-hurrenkerari jarraituko zaio, bat etorrita 888/2022 Errege Dekretuaren lehenengo xedapen gehigarrian ezarritakoarekin (888/2022 Errege Dekretua, urriaren 18koa, Desgaitasun-maila aitortu, deklaratu eta kalifikatzeko prozedura ezartzen duena):

Para la adjudicación de estas viviendas se observará el orden de prioridad descrito en el artículo de 52 de la Orden de 15 de octubre de 2012 del consejero de vivienda, Obras Públicas y Transportes, en concordancia con lo dispuesto en la Disposición Adicional Primera del Real Decreto 888/2022, de 18 de octubre, por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento, declaración y calificación del grado de discapacidad:

Lehenik eta behin, egokitutako etxebizitzak esleituko zaizkie Desgaitasun-maila aitortu, deklaratu eta kalifikatzeko prozedurari buruzko abenduaren 23ko 1971/1999 Errege Dekretuaren 2. eranskinean A letrarekin kalifikatutako desgaitasunen bat duten pertsonei; gero, 2. eranskin horretan B letrarekin kalifikatutako desgaitasunen bat duten pertsonei, eta, azkenik, 7 puntu edo gehiago eskuratzen dituztenei eranskin bereko D eta H bitarteko letretan ezarritakoak batuz.

En primer lugar, se asignarán las viviendas adaptadas primero a las personas con discapacidad calificadas con la letra A del Anexo 2 del Real Decreto 1971/1999, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento para el reconocimiento, declaración y calificación del grado de discapacidad, a continuación, a las personas con discapacidad calificadas con la letra B de dicho Anexo 2 y finalmente a las que sumen 7 o más puntos con arreglo a las letras D a H del mismo Anexo.

b) 51 etxebizitza gainerako eskatzaileen artean banatuko dira, kupo hauek errespetatuta:

b) 51 viviendas para el resto de los solicitantes las cuales se distribuirán en los siguientes cupos:

– 16 etxebizitza esleituko zaizkie (sustapen honetan esleituko direnen % 31,37) 36 urtetik beherako gutxienez titular bat duten bizikidetza-unitateei.

– 16 viviendas (el 31,37 % de las viviendas a adjudicar en esta promoción) para unidades convivenciales en las que al menos una de las personas titulares tenga menos de 36 años.

– 9 etxebizitza esleituko zaizkie (sustapen honetan esleituko direnen % 17,65) agindu hau argitaratzen den egunean etxebizitza duina eta egokia eskuratzeko eta legez okupatzeko eskubide subjektiboa duten eskatzaileei.

– 9 viviendas (el 17,65 % de las viviendas a adjudicar en esta promoción) para solicitantes que tengan reconocido el derecho subjetivo de acceso a la ocupación legal de una vivienda digna y adecuada a la fecha de publicación de la presente Orden.

– 17 etxebizitza esleituko dira (sustapen honetan esleituko direnen % 33,33) etxebizitza-premia berezia duten pertsonen artean.

– 17 viviendas (el 33,33 % de las viviendas a adjudicar en esta promoción) para personas que acrediten tener especial necesidad de vivienda.

– 9 etxebizitza esleituko dira (sustapen honetan esleituko direnen % 17,65) gainerako eskatzaileen artean (kupo orokorra).

– 9 viviendas (el 17,65 % de las viviendas a adjudicar en esta promoción) para personas adscritas al cupo general.

Zazpigarrena.– Egokitu gabeko etxebizitzak dagokien kolektiboko pertsonei edo bizikidetza-unitateei esleitu gabe geratuko balira kuporen batean, etxebizitza horiekin handituko litzateke kupo orokorrera bideratutako etxebizitzen kupoa.

Séptimo.– Las viviendas no adaptadas de un cupo que queden sin adjudicar a personas o unidades convivenciales del colectivo para el que están reservadas, incrementarán el cupo de viviendas destinadas al cupo general.

Era berean, kupo orokorreko eskaeren artetik etxebizitzarik esleitu gabe geratuko balitz, kupo bakoitzean gordetako etxebizitzak kontuan izanda eskaera gehien izan dituen kupoko pertsonen artean esleituko dira soberako etxebizitza horiek.

En el caso de que quedaran viviendas sin adjudicar entre las solicitudes del cupo general, las viviendas sobrantes se adjudicarán entre personas del cupo en el que haya habido un mayor número de solicitudes en relación a las viviendas reservadas a ese cupo.

Esleipen-prozedura bukatu ondoren, etxebizitzak esleitu gabe geratuko balira, bigarren esleipenetarako zehaztuta dagoen prozeduraren bidez esleituko lirateke.

Si una vez finalizado el procedimiento de adjudicación quedaran viviendas sin adjudicar, pasarían a adjudicarse de acuerdo al procedimiento de segundas adjudicaciones.

Halaber, mugikortasun urriko kupoan parte hartzen dutenen artean etxebizitza egokituak esleitu gabe geratuko balira, zuzenean bigarren esleipenetarako zehaztuta dagoen prozeduraren bidez esleituko lirateke.

Las viviendas adaptadas sin adjudicar entre las solicitudes de este cupo, pasarían directamente a adjudicarse de acuerdo al procedimiento de segundas adjudicaciones.

Zortzigarrena.– 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 47.bis.2. artikuluak esaten duenari jarraituz, kolektibo bateko baino gehiagoko kide diren pertsonak edo bizikidetza-unitateak etxebizitzen kopuru handiena duen kupoko taldera sartuko dira.

Octavo.– Siguiendo lo dispuesto en el artículo 47.bis.2 de la Orden de 15 de octubre de 2012, las personas o unidades convivenciales que formen parte de varios colectivos serán encuadradas en el que tenga el cupo más alto de viviendas reservadas.

Bederatzigarrena.– Agindu honetan eta aplikatu beharreko gainerako arauetan ezarritako baldintzak betetzen dituzten pertsonek sustapen honetako esleipen-prozeduran parte hartu nahi badute, dagokion inprimakia aurkeztu beharko dute 2025eko ekainaren 18tik uztailaren 4ra bitartean (biak barne) hauetako bide baten bitartez:

Noveno.– Las personas que cumplan los requisitos establecidos en la presente Orden y en el resto de normativa aplicable, y estén interesadas en participar en el procedimiento de adjudicación deberán presentar la solicitud correspondiente entre el 18 de junio y el 4 de julio de 2025.

– Telematikoki: http://www.etxebide.euskadi.eus webgunearen bidez.

– Telemáticamente: en http://www.etxebide.euskadi.eus

– Zuzenean zerbitzuan (aurrez hitzordua hartuta), Kale Nagusia 85, beheko solairua. 48011 Bilbao.

– En Zuzenean (con cita previa), calle Gran Vía, 85, bajo. 48011-Bilbao.

– Postaz: Bizkaiko Etxebizitzako Lurralde Ordezkaritza, Kale Nagusia 85, 6. solairua. 48011 Bilbao. Posta administratiboa erabiltzea gomendatzen da.

– Por correo postal: en la Delegación Territorial de Vivienda de Bizkaia, calle Gran Vía, 85, 6.º piso. 48011-Bilbao. Se recomienda utilizar correo administrativo.

Hamargarrena.– 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 51. artikuluak dioenari jarraituz, eskaerek barematze-irizpide hauen araberako puntuazioa jasoko dute:

Decimo.– Las solicitudes, tal y como dicta el artículo 51 de la Orden de 15 de octubre de 2012, serán baremadas de acuerdo a los siguientes criterios:

a) Diru-sarrerak: 10 puntu emango zaizkie 0 eta 10.389,82 euro bitarteko diru-sarrerak dituzten eskatzaileei; 9 puntu, 10.389,83 eta 17.316,37 euro bitartekoak dituztenei; 8 puntu, 17.316,38 eta 28.860,62 euro bitarteko diru-sarrerak dituzten eskatzaileei, eta 5 puntu 28.860,63 eta 45.022,57 euro bitarteko diru-sarrerak dituztenei.

a) Ingresos: se otorgarán 10 puntos a las personas solicitantes cuyos ingresos estén comprendidos entre 0 y 10.389,82 euros, 9 puntos a las personas solicitantes cuyos ingresos estén comprendidos entre 10.389,83 y 17.316,37 euros, 8 puntos a las personas solicitantes cuyos ingresos estén comprendidos entre 17.316,38 y 28.860,62 euros. y 5 puntos a las personas solicitantes cuyos ingresos estén comprendidos entre 28.860,63 y 45.022,57 euros.

b) Bizikidetza-unitateko kide kopurua: bizikidetza-unitateko kide kopurua puntuatzeko orduan, sustapeneko etxebizitzen logela kopurua hartuko da kontuan. Bi logelako etxebizitzak: 3 puntu emango zaizkie hiru kide dituzten bizikidetza-unitateei, 1 puntu bi kide dituzten bizikidetza-unitateei eta 0 puntu pertsona bakarreko bizikidetza-unitateei. Bestalde, 3 logelako etxebizitzetarako, 7 puntu emango zaizkie sei kidek edo gehiagok osatutako bizikidetza-unitateei, 5 puntu bost kidek osatutako bizikidetza-unitateei, 3 puntu lau kidek osatutako bizikidetza-unitateei eta 1 puntu hiru kidek osatutako bizikidetza-unitateei.

b) Número de miembros de la unidad convivencial: el número de miembros de la unidad convivencial se puntuará en función del número de dormitorios que tengan las viviendas de la promoción. A saber, para las viviendas de 2 dormitorios: se otorgarán 3 puntos a las unidades convivenciales formadas por 3 miembros, 1 punto a las unidades convivenciales formadas por 2 miembros y 0 puntos a las unidades convivenciales unipersonales. Para las viviendas de 3 dormitorios: se otorgarán 7 puntos a las unidades convivenciales formadas por 6 o más miembros, 5 puntos a las unidades convivenciales formadas por 5 miembros, 3 puntos a las unidades convivenciales formadas por 4 miembros y 1 punto a las unidades convivenciales formadas por 3 miembros.

c) Antzinatasuna etxebizitza-eskatzaileen erregistroko inskripzioan: 1 puntu emango da antzinatasunik handiena duen bizikidetza-unitateko kidearen inskripzio-urte bakoitzeko; 7 puntu emango dira gehienez ere.

c) Antigüedad de la inscripción en el Registro de Solicitantes de Vivienda: se otorgará 1 punto por cada año de inscripción del miembro de la unidad convivencial que tenga mayor antigüedad, con un máximo de 7 puntos.

d) Etxebizitza-premia berezia: 4 puntu emango zaizkie etxebizitza-premia bereziko kolektiboren bateko titularren bat duten espedienteei. Desgaitasun intelektual edo garapen-desgaitasunen bat duten pertsonei eta gaixotasun mentalen bat duten pertsonei dagokienez, espedienteei 4 puntu emango zaizkie, bizikidetza-unitatean egoera hori egiazta dezakeen kideren bat badago. Kolektibo bateko baino gehiagoko kide direnei, 4 puntu emango zaizkie horietako bakoitzeko; 8 puntu emango dira gehienez ere.

d) Especial necesidad de vivienda: se otorgarán 4 puntos a los expedientes en los que alguno o alguna de sus titulares forme parte de alguno de los colectivos con especial necesidad de vivienda. En el caso de las personas con discapacidad intelectual y del desarrollo y personas con enfermedad mental, se otorgarán 4 puntos a los expedientes en los que cualquiera de los miembros de la unidad convivencial pueda acreditar dicha condición. A quienes formen parte de más de un colectivo se les otorgarán 4 puntos por cada uno de ellos, con un máximo de 8.

Hamaikagarrena.– Agindu honen argitaratze-data kontuan hartuta kalkulatuko da baremazioa. Berdinketarik badago, antzinatasun handiena duen eskaeraren alde egingo da eta, antzinatasuna ere berdina bada, etxebizitza-eskatzaileen erregistroan lehenago sartu zena aukeratuko da.

Decimoprimero.– Se calculará la baremación tomando como referencia la fecha de publicación de la presente Orden dirimiéndose los empates a favor de la solicitud que tenga mayor antigüedad y, a igual antigüedad, a favor de la que tenga la fecha más antigua de entrada en el Registro de Solicitantes de Vivienda.

Hamabigarrena.– Bi logelako etxebizitzak gehienez lau kideko bizikidetza-unitateei esleituko zaizkie. Hiru logelako etxebizitzak, berriz, gehienez sei kide dituzten bizikidetza-unitateei esleituko zaizkie.

Decimosegundo.– Las viviendas de esta promoción de dos dormitorios se adjudicarán a unidades convivenciales de como máximo 4 miembros. Las viviendas de tres dormitorios se adjudicarán a unidades convivenciales de como máximo 6 miembros.

Hamahirugarrena.– 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 50. artikuluaren idazketa berrian ezarri bezala, etxebizitzak esleitzeko orduan, irizpide hauei jarraituko zaie: Aginduaren 47.bis artikuluan zehaztutako kupoak, etxebizitzen egokitzapena eta prozeduran sartutako pertsonek edo bizikidetza-unitateek lortutako puntuazio-ordena, betiere 51. artikuluan xedatutako baremoa aplikatuz.

Decimotercero.– Según lo dictado en la nueva redacción del artículo 50 de la Orden de 15 de octubre de 2012, las viviendas se asignarán en función de los cupos a que se refiere el artículo 47.bis de la orden citada, la adecuación de las viviendas y el orden de puntuación obtenido por las personas o unidades convivenciales incorporadas al procedimiento en aplicación al baremo al que se refiere al artículo 51.

Hamalaugarrena.– Esleipena amaitutakoan, zenbat kupo dauden, hainbat itxarote-zerrenda egingo dira, parte hartu bai baina etxebizitzarik eskuratu ez dutenentzat. Itxaron-zerrenda agortzen bada, 2012ko urriaren 15eko Aginduaren 59. artikuluaren idazketa berrian ezarritako prozedurari jarraituko zaio etxebizitzak esleitzeko.

Decimocuarto.– Una vez finalizada la asignación, se confeccionarán tantas listas de espera como cupos, de las que formarán parte quienes hubieran participado en ella sin haber obtenido vivienda. Agotada la lista de espera, las viviendas se adjudicarán conforme al procedimiento establecido en la nueva redacción del artículo 59 de la Orden de 15 de octubre de 2012.

Hamabosgarrena.– Onartutakoen eta baztertutakoen zerrendak, etxebizitza-esleipenak eta itxaron-zerrendak Eusko Jaurlaritzaren Herritarrentzako Zerbitzuaren (Zuzenean) iragarki-oholetan argitaratuko dira, baita Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Publikoaren egoitza elektronikoaren iragarki-ohol elektronikoan ere (www.euskadi.eus > egoitza elektronikoa > iragarki-taula).

Decimoquinto.– Los lugares de publicación de las listas de expedientes admitidos y excluidos, asignación de viviendas y listas de espera serán los Tablones de Anuncios del Servicio de Atención Ciudadana del Gobierno Vasco-Zuzenean y el tablón electrónico de anuncios de la sede electrónica de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Euskadi (www.euskadi.eus > sede electrónica > tablón).

Hamaseigarrena.– Agindu honen aurka, aukerako berraztertze-errekurtsoa aurkez dakioke Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburuari, hilabeteko epean; bestela, zuzenean administrazioarekiko auzi-errekurtsoa aurkez daiteke, bi hilabeteko epean, Euskal Autonomia Erkidegoko Justizia Auzitegi Nagusiko Administrazioarekiko Auzien Salan. Errekurtso biak aurkezteko epea Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian agindu hau argitaratu eta hurrengo egunean hasiko da.

Decimosexto.– Contra la presente Orden puede interponerse recurso potestativo de reposición ante el consejero de Vivienda y Agenda Urbana en el plazo de un mes desde el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco, o directamente recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco.

Vitoria-Gasteiz, 2025eko ekainaren 10a.

En Vitoria-Gasteiz, a 10 de junio de 2025.

Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburua,

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana,

DENIS ITXASO GONZÁLEZ.

Azterketa dokumentala

Análisis documental