Boletín Oficial del País Vasco

37/2024 EBAZPENA, martxoaren 27koa, Jaurlaritzaren Idazkaritzako eta Legebiltzarrarekiko Harremanetarako zuzendariarena, zeinaren bidez argitara ematen baita Vitoria-Gasteizko Udalarekin eta Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza Elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea SA sozietatearekin sinatutako hitzarmena, babes publikoko etxebizitzak sustatzekoa Salburuan, Vitoria-Gasteizko udalerrian.

RESOLUCIÓN 37/2024, de 27 de marzo, de la Directora de la Secretaría del Gobierno y de Relaciones con el Parlamento, por la que se dispone la publicación del Convenio suscrito con el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. para la promoción de vivienda de protección pública en Salburua, en el término municipal de Vitoria-Gasteiz.

Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak aipatutako hitzarmena sinatu du, eta, behar bezalako publikotasuna emateko, honako hau

Habiéndose suscrito por la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco el Convenio referenciado, a los efectos de darle la publicidad debida,

EBAZTEN DUT:

RESUELVO:

Artikulu bakarra.– Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratzea Vitoria-Gasteizko Udalarekin eta Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza Elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea SA sozietatearekin sinatutako hitzarmena, babes publikoko etxebizitzak sustatzekoa Salburuan, Vitoria-Gasteizko udalerrian. Hitzarmen hori ebazpen honen eranskin gisa agertzen da.

Artículo único.– Publicar en el Boletín Oficial del País Vasco el texto del Convenio suscrito con el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. para la promoción de vivienda de protección pública en Salburua, en el término municipal de Vitoria-Gasteiz, que figura como anexo a la presente.

Vitoria-Gasteiz, 2024ko martxoaren 27a.

En Vitoria-Gasteiz, a 27 de marzo de 2024.

Jaurlaritzaren Idazkaritzako eta Legebiltzarrarekiko Harremanetarako zuzendaria,

La Directora de la Secretaría del Gobierno y de Relaciones con el Parlamento,

MARÍA BEGOÑA OTALORA ARIÑO.

ERANSKINA, JAURLARITZAREN IDAZKARITZAKO ETA LEGEBILTZARRAREKIKO HARREMANETARAKO ZUZENDARIAREN MARTXOAREN 27KO 37/2024 EBAZPENARENA

ANEXO A LA RESOLUCIÓN 37/2024, DE 27 DE MARZO, DE LA DIRECTORA DE LA SECRETARÍA DEL GOBIERNO Y DE RELACIONES CON EL PARLAMENTO

HITZARMENA EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO ADMINISTRAZIO OROKORRA, LURRALDE PLANGINTZA, ETXEBIZITZA ETA GARRAIO SAILA VITORIA-GASTEIZKO UDALA ETA VITORIA-GASTEIZKO UDAL HIRIGINTZA ELKARTEA, ENSANCHE 21 ZABALGUNEA S.A. BABES PUBLIKOKO ETXEBIZITZEN SUSTAPENA SALBURUAN, GASTEIZKO UDALERRIAN

CONVENIO ADMINISTRACIÓN GENERAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DEL PAIS VASCO, DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, VIVIENDA Y TRANSPORTES, AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ Y VITORIA-GASTEIZKO UDAL HIRIGINTZA ELKARTEA, ENSANCHE 21 ZABALGUNEA, S.A. PARA LA PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN SALBURUA, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE VITORIA-GASTEIZ.

Vitoria-Gasteizen, 2024ko otsailaren 26an.

En Vitoria-Gasteiz, a 26 de febrero de 2024.

BILDURIK

REUNIDOS

Batetik, Ignacio Maria Arriola Lopez jauna, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioko sailburua.

De una parte, el Sr. D. Ignacio María Arriola López, Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco,

Bestetik, Maider Etxebarria Garcia andrea, Vitoria-Gasteizko Udaleko alkatea.

de otra, Dña. Maider Etxebarria García Alcaldesa del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz,

Eta bestetik, Borja Rodriguez Ramajo jauna, Vitoria-Gasteizko 21 Zabalgunea SA udal hirigintza elkarteko lehendakaria.

y de otra, D. Borja Rodriguez Ramajo, Presidente del Consejo de Administración de Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea, S.A.,

AGERTU DIRA:

COMPARECEN:

Lehenengoa, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioko sailburu gisa eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorra ordezkatuz, Gobernu Kontseiluak 2024ko otsailaren 20an egindako bileran hartutako erabakiaren bidez egintza honetarako baimenduta.

El primero, en calidad de Consejero del Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco y en representación de la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco, autorizado para este acto en virtud de acuerdo adoptado por el Consejo de Gobierno en sesión celebrada el día 22 de febrero de 2024.

Bigarrena, Vitoria-Gasteizko Udaleko alkate gisa, eta hura ordezkatuz, toki-korporazio horren gobernu batzarrak 2024ko otsailaren 16an hartutako erabakiaren bidez egintza honetarako baimenduta.

La segunda, en su calidad de Alcaldesa del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz en representación del mismo, autorizado para este acto por el acuerdo de Junta de Gobierno de dicha corporación local reunida con fecha 16 de febrero de 2024.

Eta hirugarrena, 21 Zabalgunea SA Vitoria-Gasteizko udal hirigintza elkartearen Administrazio Kontseiluko lehendakariordea den aldetik, aipatutako kontseiluak 2024ko otsailaren 19an hartutako erabakiaren bidez egintza honetarako baimenduta.

Y el tercero, en su calidad de Vicepresidente del Consejo de Administración de la Sociedad Urbanística Municipal de Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza Elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea, S.A., autorizado para este acto por acuerdo del citado Consejo de fecha 19 de febrero de 2024.

Bertaratuek hitzarmen hau izenpetzeko nahikoa lege-ahalmena aitortzen diote elkarri, eta, horrenbestez, hauxe

Dichos comparecientes se reconocen capacidad legal suficiente y necesaria para otorgar el presente Convenio, y a tal efecto

ADIERAZTEN DUTE:

EXPONEN:

Lehenengoa.– Euskal Autonomia Erkidegoko Autonomia Estatutuaren 10.31 artikuluaren arabera, Euskal Autonomia Erkidegoak eskumen esklusiboa du lurraldearen eta itsasertzaren antolamenduaren, hirigintzaren eta etxebizitzaren arloetan.

Primero.– El Estatuto de Autonomía del País Vasco determina en su artículo 10.31 la competencia exclusiva de la Comunidad Autónoma del País Vasco en materia de ordenación del territorio y del litoral, urbanismo y vivienda.

Etxebizitzaren ekainaren 18ko 3/2015 Legeak Euskadiko etxebizitza-politikaren printzipio gidariak aipatzen ditu 2. artikuluan, besteak beste:

La Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, señala en su artículo 2 los principios rectores de la política de vivienda en Euskadi, entre otros los siguientes:

1.– Etxebizitza duin, egoki eta irisgarria izateko eskubidea bermatzeko, lankidetzan eta koordinatuta aritzea botere publiko guztiak, Estatuko Administrazio Orokorraren mendeko organoak eta euskal sektore publikoa barne, zeina osatzen baitute Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak, foru-aldundiek, toki-erakundeek eta haien mendeko titulartasun publikoko erakunde guztiek.

1.– Colaboración y coordinación de todos los poderes públicos, incluyendo los órganos dependientes de la Administración General del Estado y el sector público vasco, compuesto por la Administración General de la Comunidad Autónoma, las diputaciones forales, las entidades locales y todos los entes de titularidad pública dependientes de ellas, en la garantía del derecho al disfrute de una vivienda digna, adecuada y accesible.

2.– Etxebizitza duin eta egoki bat legez okupatzeko eskubidearen eraginkortasunaren inguruko ekimenetan jarduketa publikoak eta pribatuak koherenteak izatea.

2.– Coherencia de las actuaciones públicas y privadas en las iniciativas relacionadas con la efectividad del derecho a acceder a la ocupación legal de una vivienda digna y adecuada.

3.– Etxebizitzei eta zuzkidura-bizitokiei buruzko politika publikoak planifikatu eta programatzea, kontuan hartuta alokairuko etxebizitza dela Konstituzioan ezarritako etxebizitza-eskubideari erantzuteko funtsezko tresna.

3.– Planificación y programación de las políticas públicas de vivienda y alojamientos dotacionales, desde la consideración de que la vivienda en alquiler es un instrumento fundamental para dar respuesta al mandato constitucional representado en el derecho a la vivienda.

4.– Etxebizitza edo bizitoki babestu bat izateko eskubidea erabiltzerakoan edozein diskriminazio desagerraraztea, kolektibo ahulen aldeko ekintza positiboko neurriak ezarrita eta jokabide diskriminatzaileak zigortuta.

4.– Erradicación de cualquier discriminación en el ejercicio del derecho al disfrute de una vivienda o alojamiento protegidos, con el establecimiento de medidas de acción positiva a favor de los colectivos vulnerables y con la penalización de las conductas discriminatorias.

5.– Lurralde-kohesioa egotea sustapen- eta birgaikuntza-neurrien aurreikuspen eta aplikazioaren banaketa orekatuan, eta, aldi berean, etxebizitzen eta zuzkidura-bizitokien eskaintza zabal eta behar bestekoa lortzea.

5.– Cohesión territorial en la distribución equilibrada de la previsión y aplicación de las medidas de fomento, promoción y rehabilitación, procurando a su vez una oferta variada y suficiente de viviendas y alojamientos dotacionales.

6.– Herritarrek etxebizitzei eta zuzkidura-bizitokiei buruzko politika publikoak formulatzeko prozesuan benetan parte hartzea eta lankidetzan jardutea, bai eta bizitegiak sustatu, eraiki, kontserbatu, birgaitu, berroneratu eta berritzen edo horien administrazio edo kudeaketako zereginetan aritzen diren izaera sozialeko eta irabazi-asmorik gabeko entitateek ere.

6.– Participación y colaboración efectiva de la ciudadanía en la formulación de las políticas públicas en materia de vivienda y alojamientos dotacionales, así como la de las entidades de carácter social y sin ánimo de lucro que se incorporen a la promoción, construcción, conservación, rehabilitación, regeneración y renovación del parque habitacional o a tareas de administración y gestión de este.

7.– Etxebizitza babestu eta zuzkidura-bizitoki berrien eraikuntzako esku-hartze guztiak nahiz etxebizitza horien birgaitze- edo eraberritze-jarduketak bizigarritasun-, funtzionaltasun- eta segurtasun-baldintzak hobetzera bideratzea, arreta berezia jarrita irisgarritasunean, baliabide naturalen erabilera eraginkorrean eta gizarte-, finantza- eta ingurumen-jasangarritasunean, diseinu unibertsalaren printzipioei jarraiki.

7.– Orientación de todas las intervenciones, tanto en la construcción de nuevas viviendas protegidas y alojamientos dotacionales como en actuaciones de rehabilitación o reforma, hacia la mejora de sus condiciones de habitabilidad, funcionalidad y seguridad, con especial consideración hacia su accesibilidad, uso eficiente de los recursos naturales y sostenibilidad social, financiera y medioambiental, teniendo en cuenta los principios del diseño universal.

8.– Jarduera produktiboak eta pertsonen bizitza indibiduala eta familiakoa erantzunkidetasunez bateratzen lagunduko duen hiri-planifikazio bat bultzatzea, erantzunkidetasunezko gizarte-antolaketa bat erraztuz.

8.– Promoción de una planificación urbana que favorezca la conciliación de las actividades productivas con la vida individual y familiar de las personas, facilitando una organización social corresponsable.

9.– Eraikinak, etxebizitzak eta haien ingurune urbanizatua gizarte-erantzukizunez erabil daitezen bultzatzea, duten funtzio soziala errespetatu eta betetzeko.

9.– Promoción del uso socialmente responsable de la edificación, de la vivienda y de su entorno urbanizado en orden al respeto y cumplimiento de su función social.

10.– Etxebizitzaren arloan planifikazio bat ezarri, garatu eta exekutatzea herritarren premia errealen eta haien egoera pertsonal, sozial, ekonomiko eta laboralen arabera.

10.– El establecimiento, desarrollo y ejecución de una planificación en materia de vivienda de acuerdo con las necesidades reales de los ciudadanos y de sus circunstancias personales, sociales, económicas y laborales.

Lurzoruaren kontrol publiko arduratsu eta eraginkor baten bidez baino ezin da hori egin, zeina lurzoru publikoa eskuratzeko eta kudeatzeko ekintza irmoarekin osatu behar baita. Horregatik, botere publikoek, kasu honetan Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak eta Vitoria-Gasteizko Udalak batera esku hartu behar dute –eta, areago, horretara behartuta daude– beharrezkoak diren babes publikoko etxebizitzak egin ahal izatea eta lehen aipatutako helburuak lortzeko beharrezkoa den bizitegietarako lurzoruaren ondare publikoa eratzea ahalbidetuko duten baldintzak sortzearren.

Esto solo puede garantizarse mediante un responsable y eficaz control público del suelo, que se debe complementar con una acción decidida de adquisición y gestión de suelo público. Es por ello por lo que los poderes públicos, en este caso el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz deban, y están incluso, obligados a intervenir conjuntamente, para crear las condiciones que permitan llevar a cabo la realización de las necesarias viviendas de protección pública y constituir el patrimonio público de suelo residencial preciso para alcanzar los objetivos anteriormente citados.

Bigarrena.– 2021-2023 aldirako Etxebizitzaren Gida Planak jasotzen duen diagnostikoan adierazten denez, 2020an Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak badu lurzoru-ondarerik sustapen berriko 4.000 etxebizitza eraikitzeko, alokairurako eta zuzkidura-bizitokietarako.

Segundo.– El Plan Director de Vivienda 2021-2023 contempla un diagnóstico en el que se señala que en 2020 el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes cuenta con patrimonio de suelo para edificar 4.000 viviendas de nueva promoción en alquiler y alojamientos dotacionales.

Zehazki, Etxebizitza Planaren xedea eta ikuspegia hiru (3) ardatz eta hamar (10) estrategiatan biltzen da, diagnostikoan identifikatutako erronkei erantzun nahi dietenak. Hala, lehen ardatza alokairuko etxebizitzen parkea bultzatzera bideratuta dago.

En concreto, la misión y visión del Plan de Vivienda se traducen en tres (3) ejes y diez (10) estrategias que tratan de responder a los retos identificados en el diagnóstico, resultando que el primer Eje se dedica al impulso al parque de viviendas en arrendamiento.

Lehen ardatz horren jarduera-ildoetako bat da etxebizitza berrien sustapena bultzatzea, alokairu eskuragarriko erregimenean, eta zuzkidura-bizitokien sustapena bultzatzea, gida-plana indarrean egongo den hiru urteetan. Era berean, alokairu-parkea handitzeko asmoz, dokumentuak aurreikusten du Eusko Jaurlaritza udalekin lankidetzan arituko dela zuzkidura-bizitokien eta alokairuko etxebizitza sozialen sustapena bultzatzeko.

Una de las líneas de actuación de este primer Eje se centra en el fomento de la promoción de nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, así como al impulso para la promoción de alojamientos dotacionales, en los tres años de vigencia del Plan Director. Asimismo, con el objetivo de ampliar el parque de alquiler, el documento contempla que el Gobierno Vasco colaborará con los Ayuntamientos para impulsar la promoción de alojamientos dotacionales y de viviendas sociales en régimen de alquiler.

2. ardatzaren xedea eraikin-parkearen eta etxebizitzen mantentze eta birgaitzearen sustapena da, egungo etxebizitza-parkearen irisgarritasuna eta energia-efizientzia hobetuz. Horretarako, etxebizitzak eta eraikinak birgaitzea sustatu nahi da, birgaitzearen kudeaketa integratua erraztu eta hiri-berroneratzeko programak bultzatu.

El eje 2 se centra en el fomento del mantenimiento y rehabilitación del parque de los edificios y viviendas, mejorando la accesibilidad y eficiencia energética del parque actual de vivienda, para lo cual se pretende incentivar la rehabilitación de viviendas y edificios, facilitar la gestión integrada de la rehabilitación y favorecer los programas de regeneración urbana.

Hirugarrena.– 2007ko martxoaren 12ko Erabakiaren bidez, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak eta Vitoria-Gasteizko Udalak adostu zuten etxebizitza sozialak sustatzera bideratutako udal titulartasuneko lurzatiak dohainik eskuratzea, bai eta babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratutako lurzatiak salmenta bidez eskuratzea ere. Eskualdatze horien ondorioz, Euskal Autonomia Erkidegoak bere gain hartu zuen dagozkion eraikinen eraikuntza bermatzeko betebeharra.

Tercero.– Mediante Acuerdo de 12 de marzo de 2007, la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco y el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz acordaron la adquisición gratuita de las parcelas de titularidad municipal destinadas a la promoción de viviendas sociales, así como la adquisición mediante compra venta de las parcelas destinadas a la promoción de vivienda de protección oficial, asumiendo la Comunidad Autónoma del País Vasco en virtud de dichas transmisiones la obligación de garantizar la construcción de las correspondientes edificaciones.

Zehazki, alderdiek adostu zuten etxebizitza sozialen sustapenak Zabalganeko 1. sektoreko plan partzialeko M1 eta M23 lurzatietan (132 etxebizitza) eta Salburuko 12. sektoreko plan partzialeko RCP 11, RCP 12, RCP 14 eta RCP 15 lurzatietan (196 etxebizitza) egin behar zirela.

Concretamente, las partes acordaron que las promociones de viviendas sociales se debían realizar sobre las parcelas M1 y M23 del Plan Parcial del Sector 1 de Zabalgana (132 viviendas) y las parcelas RCP 11, RCP 12, RCP 14 y RCP 15 del Plan Parcial del Sector 12 de Salburua (196 viviendas).

Era berean, alderdiek adostu zuten babes ofizialeko etxebizitzak egitea Zabalganeko 1. sektoreko plan partzialeko M 11 lurzatian (84 etxebizitza), Zabalganeko 4. sektoreko plan partzialeko M6 lurzatian (314 etxebizitza) eta Salburuko 12. sektoreko plan partzialeko RCP 7 lurzatian (202 etxebizitza).

Asimismo, las partes acordaron realizar las viviendas de protección oficial sobre la parcela M 11 del Plan Parcial del Sector 1 de Zabalgana (84 viviendas), M6 del Plan Parcial del Sector 4 de Zabalgana (314 viviendas) y la parcela RCP 7 del Plan Parcial del Sector 12 de Salburua (202 viviendas).

Laugarrena.– 2007ko azaroaren 29ko Erabakiaren bidez, 2007ko martxoaren 12ko Erabakia aldatu zen etxebizitza babestuaren programari dagokionez, eta, zehazki, hasiera batean aurreikusitako erregimen orokorreko babes ofizialeko 202 etxebizitzen ordez, alokairu babestuko 202 etxebizitza sozial aurreikusi ziren Salburuko 12. sektoreko RCP 7 lurzatian.

Cuarto.– Mediante Acuerdo de 29 de noviembre de 2007, se modificó el Acuerdo de 12 de marzo de 2007 en lo que se refiere al programa de vivienda protegida y concretamente, en lugar de las 202 viviendas de protección oficial de régimen general inicialmente previstas, se pasó a 202 viviendas sociales para su arrendamiento protegido en la parcela RCP 7 del Sector 12 de Salburua.

Orobat, erregimen orokorreko babes ofizialeko 196 etxebizitza ezarri ziren azalera-eskubidean, Salburuko 12. sektoreko RCP 11, RCP 12, RCP 14 eta RCP 15 lurzatietan, errentamendu babesturako hasieran aurreikusitako 196 etxebizitza sozialen ordez.

Asimismo se establecen 196 viviendas de protección oficial de régimen general en derecho de superficie, en las parcelas RCP 11, RCP 12, RCP 14 y RCP 15 del Sector 12 de Salburua, en lugar de las 196 viviendas sociales para su arrendamiento protegido inicialmente previstas.

Bosgarrena.– 2008ko azaroaren 12ko Erabakiaren bidez, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak eta Vitoria-Gasteizko Udalak xedatu zuten etxebizitza sozialak sustatzera bideratutako udal titulartasuneko zenbait lurzati dohainik eskuratzea, bai eta babes ofizialeko etxebizitzak sustatzera bideratutako lurzatiak salerosketa bidez eskuratzea ere.

Quinto.– Asimismo, mediante Acuerdo de 12 de noviembre de 2008, la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco y el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz establecieron la adquisición gratuita de diversas parcelas de titularidad municipal destinadas a la promoción de viviendas sociales, así como la adquisición mediante compraventa de parcelas destinadas a la promoción de viviendas de protección oficial.

Zehazki, alderdiek adostu zuten etxebizitza sozialen sustapenak Salburuko 13. sektoreko plan partzialeko RC 7 lurzatian (140 etxebizitza) eta Salburuko 14. sektoreko plan partzialeko RCP 3, RCP 8 eta RCP 15 lurzatietan (225 etxebizitza) egin behar zirela.

Concretamente, las partes acordaron que las promociones de viviendas sociales se debían realizar sobre las parcelas RC 7 del Plan Parcial del Sector 13 de Salburua (140 viviendas) y las parcelas RCP 3, RCP 8 y RCP 15 DEL Plan Parcial del Sector 14 de Salburua (225 viviendas).

Halaber, alderdiek aurreikusi zuten babes ofizialeko sustapenak Salburuko 13. sektoreko plan partzialeko RC 1 eta RC 13 lurzatietan (312 etxebizitza) eta Salburuko 14. sektoreko plan partzialeko RCP 4 eta RCP 6 lurzatietan (162 etxebizitza) egingo zirela.

Igualmente, las partes entendían que la promoción de viviendas de protección oficial se realizaría sobre las parcelas RC 1 y RC 13 del Plan Parcial del Sector 13 de Salburua (312 viviendas) y las parcelas RCP 4 y RCP 6 del Plan Parcial del Sector 14 de Salburua (162 viviendas).

Seigarrena.– Akordio horietan aurreikusitako zenbait jarduera burututa daude gaur egun, eta, beraz, hitzarmen honen xedea bakarrik horietako batzuk garatzea da; zehazki, hitzartutako konpromisoetatik, jarraian aipatzen diren lurzatien gaineko jarduketak geratzen dira egiteke, honako arrazoi hauengatik:

Sexto.– Varias de las actuaciones previstas en los citados acuerdos ya se han materializado a día de hoy, por lo que este convenio tiene como objeto desarrollar solo algunas de ellas; concretamente, de los compromisos acordados, quedan pendientes de ejecución las actuaciones sobre las parcelas que a continuación se mencionan, debido a las siguientes circunstancias:

– 14. sektoreko RCP-3, 8 eta 15 lurzatiak ez zituen Udalak laga, RCP-3ko hirugarren sektoreko aprobetxamendua izan ezik, zeina salerosketa-eskrituraren xede izan baitzen (2018-02-16); gainera, hirugarren sektoreko aprobetxamendu hori ez zen inskribatu, ezin zelako eskualdatu (Vitoria-Gasteizko 5. zenbakiko Jabetza Erregistroaren oharraren arabera).

– Las parcelas RCP-3, 8 y 15 del sector 14 no fueron cedidas por el Ayuntamiento, a salvo del aprovechamiento terciario del RCP-3 que fue objeto de escritura de compraventa (16-02-2018); además, dicho aprovechamiento terciario no fue inscrito por no poder ser objeto de transmisión (según nota del Registro de la Propiedad n.º 5 de Vitoria-Gasteiz).

– 13. sektoreko RC-7 lurzatia ez zen laga eta ez zen inskribatu Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren izenean, kutsatuta egon daitezkeen lurzoruen inbentarioan partzialki sartuta baitago.

– La parcela RC-7 del sector 13 no se cedió ni inscribió a nombre de la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco, debido a que se encuentra parcialmente incluida en el inventario de suelos potencialmente contaminados.

– 12. sektoreko RCP-7B lurzatia, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren izenean inskribatua, birdentsifikazio baten barruan sartu zen; horren ondoren, lurzatiaren eraikigarritasunaren % 29,53 EAEri zegokion, eta % 70,47, berriz, 21 Zabalguneari.

– La parcela RCP-7B del Sector 12 inscrita a nombre de la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco, fue afectada por una redensificación; tras la cual, correspondía un 29,53 % de la edificabilidad de la parcela a la CAPV y un 70,47 % a Ensanche 21.

Era berean, EAEren titulartasunekoak izatera igaro ziren sustapen batzuk 12. sektoreko RCP-11+12, 14+15 lurzatiei, 13. sektoreko RC-1 lurzatiari eta Salburuko 14. sektoreko RCP 4 eta RCP 6 lurzatiei dagozkienak ez ziren gauzatu.

Asimismo, las promociones de las parcelas RCP- 11+12, 14+15 del sector 12, del RC-1 del Sector 13, así como las parcelas RCP 4 y RCP 6 del Sector 14 de Salburua que pasaron a titularidad de la CAPV tampoco fueron ejecutadas.

Zazpigarrena.– Hitzarmen berri honen xedea da hartu eta gauzatu ez ziren konpromisoak (sustapenak) gauzatu daitezen erregularizatzea, bai EAEko Administrazioari eskualdatu ez zitzaizkion lurzatiei dagokienez, bai eskualdatu eta gauzatu ez zirenei dagokienez, salbu eta 14. Sektoreko RCP 4 eta RCP 6 (BOE) lurzatiei dagozkienak, epe luzera planifikatuta baitaude eta, beraz, ez baitira hitzarmen honen programazioan sartzen. Azken bi horiei dagokienez, eta birdentsifikazioari lotuta daudenez, dagokionean hitzarmen berri bat egin beharko da aprobetxamenduen banaketa jaso eta ebazteko: % 80,46 Eusko Jaurlaritzarena eta % 19,54, berriz, 21 Zabalgunearena.

Séptimo.– Este nuevo convenio tiene como objeto regularizar la ejecución de los compromisos adquiridos -promociones- que quedaron pendientes de ejecución, tanto sobre las parcelas no transmitidas a la Administración de la CAPV, como sobre las transmitidas que no se llevaron a efecto, salvo las referentes a las parcelas RCP 4 y RCP 6 (VPO) del Sector 14 que están planificadas a largo plazo y por tanto no se incluyen en la programación de este convenio; en relación a estas dos últimas, y dado que quedan afectas a la Redensificación, en su momento será necesario elaborar un nuevo convenio que recoja y resuelva el reparto de aprovechamientos, 80,46 % de Gobierno Vasco y 19,54 % de Ensanche 21 Zabalgunea.

Une honetan erregularizatzekoak diren lurzatiei dagokienez, beharrezkoa da lurzatien errealitateak lehendik hartutako konpromisoetara egokitzea eta une honetan egingarriak ez diren sustapenak egingarri diren beste batzuekin trukatzea; zehazki, hitzarmen honetan honako ondare-eragiketa hauek aurreikusten dira:

En relación con las parcelas objeto de regularización en este momento, es necesario adaptar las realidades de las parcelas a la consecución de los compromisos anteriormente adquiridos y permutar las promociones que no son factibles en estos momentos por otras que lo son; concretamente, en este convenio se prevén las siguientes operaciones patrimoniales:

– Administrazioari doan lagatzea 12. sektoreko RCP-17 eta RCP-20 lurzatiak, babes sozialeko 141 etxebizitza egiteko (77 + 64), Udalak bere garaian 14. sektoreko RCP-3, 8 eta 15 lurzatiak lagatzeko hartutako konpromisoaren kontraprestazio gisa, azkenean ez baitzitzaizkion EAEri eskualdatu.

– La cesión gratuita a la Administración de la CAPV de las parcelas RCP-17 y RCP-20 del Sector 12, para la ejecución de 141 viviendas de protección social (77 + 64), ello como parte de la contraprestación al compromiso de ceder las parcelas RCP-3, 8 y 15 del sector 14 que adquirió en su día el Ayuntamiento y que finalmente no fueron transmitidas a la CAPV.

– EAEko Administrazioari doan lagatzea 12. sektoreko RCP-7B lurzatiaren gaineko birdentsifikazioaren ondorioz Udalari dagokion eraikigarritasuna (% 70,47), babes sozialeko 116 etxebizitza egiteko, lehen aipatutako konpromisoaren kontraprestazio gisa.

– La cesión gratuita a favor de la Administración de la CAPV de la edificabilidad que le corresponde al Ayuntamiento (70,47 %) -en virtud de la redensificación- sobre la parcela RCP-7B del sector 12, para la ejecución de 116 viviendas de protección social, también como contraprestación al compromiso citado anteriormente.

– EAEko Administrazioari doan lagatzea 13. sektoreko RC-07-1 lurzatia, kutsadurarik gabea baita, babes sozialeko 68 etxebizitza egiteko.

– La cesión gratuita a la Administración de la CAPV de la parcela del RC-07-1 del Sector 13 que está libre de contaminación, para la ejecución de 68 viviendas de protección social.

– Administrazioari doan lagatzea 13. Sektoreko RCP-30 lurzatia, babes sozialeko 92 etxebizitza egiteko, Udalak bere garaian 13. sektoreko RC-07-2 lurzatia lagatzeko hartutako konpromisoaren kontraprestazio gisa, hori deskutsatzeko obren kostua gehiegizkoa izan baita.

– La cesión gratuita a la Administración de la CAPV de la parcela del RCP-30 del Sector 13, para la ejecución de 92 viviendas de protección social, ello como contraprestación al compromiso de ceder la parcela RC-07-2 del Sector 13 cuyo importe de obras de descontaminación es desproporcionado.

Azken batean, hitzarmen honen bidez alokairuko babes sozialeko 417 etxebizitza sustatu nahi dira guztira, aurreko konpromiso-akordioetan jasotako 427 etxebizitza babestuen aldean, konpromiso haiek indarrean dagoen urriaren 1eko 40/2015 Legeak indargabetu baitzituen.

En definitiva, se trata de promover a través de este convenio un total de 417 viviendas de protección social en alquiler, frente a las 427 viviendas protegidas recogidas en Acuerdos de Compromisos anteriores ya decaídos por la vigente Ley 40/2015 de 1 de octubre.

Zortzigarrena.– Aurretik sinatutako konpromiso-akordio horietan ezarritakoaren arabera, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioak konpromisoa hartu zuen eraikin horietan dauden merkataritza-lokalak 21 Zabalgunea SAri saltzeko, eraiki ondoren.

Octavo.– En dichos Acuerdos de Compromisos suscritos anteriormente, se estipulaba que la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco se comprometía a vender a Ensanche 21 Zabalgunea S.A., los locales comerciales que integren las referidas edificaciones una vez construidos.

2008ko abenduaren 16ko eskrituraren bidez, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioari eskualdatu zitzaion 13. sektoreko RC-1 eta RC-13 lurzatien eta 14. sektoreko RCP-4 eta RCP-6 lurzatien jabari osoa, bai eta 14. sektoreko RCP-3 lurzatiaren hirugarren sektorerako aprobetxamendua ere, guztira 14.409.465,44 euroan. 12.368.238,65 euro da banku-txeke bidez ordainduko zen, eta gainerakoa, 2.041.226,79 euro, eraiki beharreko bost lokal EAEk Ensanche 21 Zabalguneari jabari osoan emanez, lurzati bakoitzean bat; bere garaian sinatutako Konpromiso Akordioaren arabera, honako hauek ziren:

Mediante la escritura de fecha 16 de diciembre de 2008, se transmite a la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco, el pleno dominio de las parcelas RC-1 y RC-13 del Sector 13 y RCP-4 y RCP-6 del Sector 14 así como el aprovechamiento destinado a terciario de la parcela RCP-3 del Sector 14, por un total de 14.409.465,44 euros, siendo el modo de pago 12.368.238,65 euros mediante cheques bancarios y la cantidad restante, 2.041.226,79 euros, mediante la entrega en pleno dominio por parte de la CAPV a Ensanche 21 Zabalgunea, de cinco locales a construir, uno en cada parcela, que según el Acuerdo de Compromisos suscrito en su día eran los siguientes:

13. sektorea: (azalerak eta salmentako balioak).

Sector 13: (superficies y valores en venta).

RC 1 lurzatia, 1.294,00 m²e. 622.155,20 euro.

Parcela RC 1, 1.294,00 m²c. 622.155,20 euros.

RC 13 lurzatia, 780,00 m²e. 375.024,00 euro.

Parcela RC 13, 780,00 m²c. 375.024,00 euros.

14. sektorea: (azalerak eta salmentako balioak).

Sector 14: (superficies y valores en venta).

RCP 3 lurzatia, 1.451,48 m²e. 697.871,58 euro.

Parcela RCP 3, 1.451,48 m²c.697.871,58 euros.

RCP 4 lurzatia, 360,00 m²e. 173.088,00 euro.

Parcela RCP 4, 360,00 m²c. 173.088,00 euros.

RCP 6 lurzatia, 360,00 m²e. 173.088,00 euro.

Parcela RCP 6, 360,00 m²c. 173.088,00 euros.

Bere garaian, lokal horiek lurzoru urbanizatuaren eragin-balioa m² tasatuko 240,40 euroan balioetsi zen, eta salmenta-prezioa, m² eraikiko 480,80 euroan.

En su día, estos locales se valoraron en coste de repercusión de suelo urbanizado en la cantidad de 240,40 euros / m²t. y el precio de venta de los mismos a razón de 480,80 euros / m²c.

2008ko azaroaren 12an sinatutako Konpromiso Akordioaren bosgarren klausulan ezarritakoa errespetatuz, etxebizitza-gaietan eskumena duen Eusko Jaurlaritzako sailak eta Vitoria-Gasteizko Udalak, 21 Zabalgunea SAren bitartez, aipatutako eraikitako lokal-azaleraren behin betiko balioa doitu eta konpentsatuko dute, dagokion obra berriaren adierazpena egin ondoren. Sozietateak aipatutako sailari ordainduko dio benetan gauzatutako lokalen salmenta-prezioa; sailak, berriz, gauzatu gabeko hirigintza-eraikigarritasunaren prezioa ordainduko dio sozietateari, beste lurzati batzuetara lekualdatzea adosten ez bada, eskrituran jasotakoa kontuan hartuta:

Respetando lo estipulado en la cláusula quinta del Acuerdo de Compromisos suscrito el 12 de noviembre de 2008, el Departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz a través de Ensanche 21 Zabalgunea S.A. ajustarán y compensarán el valor definitivo de la antedicha superficie de local construida en el momento de su entrega, tras la correspondiente Declaración de Obra Nueva, abonando la Sociedad al Departamento citado el precio de venta de los locales realmente ejecutados y el Departamento a la Sociedad el precio de la edificabilidad urbanística no materializada, salvo que se pacte su traslado a otras parcelas, teniendo en cuenta lo recogido en la escritura:

«Merkataritzako eta hirugarren sektoreko aprobetxamenduen eraikuntza kostua 240,40 euro/m² kalkulatuz baloratuko da, eta lurzoru urbanizatuaren eraginaren balioa 300,50 euro/m² kalkulatuz».

«El coste de construcción de los aprovechamientos comerciales y de terciario se valorarán a razón de 240,40 euros/m² y su valor en concepto de repercusión de suelo urbanizado en la cantidad de 300,50 euros/m²».

Beraz, gaur egungo egoeran, horien eraikuntza amaitzen denean bakarrik eskualdatu ahalko dira 13. sektoreko RC-1 lurzatiaren sustapenean aipatutako lokalak, hau da, 1.294 m²e, 622.155,20 euroan balioetsiak.

Por lo tanto, en la situación actual y respecto de los locales citados, solo es posible materializar cuando finalice la construcción de los mismos, la transmisión de los locales citados en la promoción de la parcela RC-1 del Sector 13, es decir, 1.294 m²c valorados en 622.155,20 euros.

Bederatzigarrena.– Hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren, aipatutako sustapenetan aurreikusitako merkataritza-lokalen eta hitzarmen honetan aipatutakoetan aurreikusitakoen azken likidazioari dagokionez, honako taula hauek ezarri dira:

Noveno.– Con respecto a la liquidación final del aprovechamiento del terciario, locales comerciales previstos en las promociones citadas anteriormente y las recogidas en este convenio, se establecen los siguientes cuadros:

Lehen:

Anteriormente:

(Ikus .PDF)

(Véase el .PDF)

Orain:

Ahora:

(Ikus .PDF)

(Véase el .PDF)

Aldea:

Diferencia:

(Ikus .PDF)

(Véase el .PDF)

Aipatutako lokal guztiak entregatutakoan, 21 Zabalguneak 270.148,93 euro ordainduko ditu.

El abono por parte de Ensanche 21 de la cantidad de 270.148,93 euros se realizará a la entrega de la totalidad de los locales citados.

Hamargarrena.– Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 Legeak 16. artikuluan ezartzen duenez, udalaren hirigintza-plangintzak babes publikoko araubideren bati atxikitako etxebizitzak eraikitzeko beharrezkotzat jotzen dituen lursail guztiak kalifikatu ahal izango ditu, eta horrek, gutxienez, legearen 80. artikuluan aurreikusitako gutxieneko estandarrak eta zenbatekoak betetzeko lurzorua kalifikatu beharrari erantzungo dio.

Décimo.– La Ley 2/2006, de 30 de junio, de suelo y urbanismo, establece en su artículo 16 que el planeamiento urbanístico municipal podrá calificar cuantos terrenos considere precisos para la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, que como mínimo atenderá la obligación de calificación de suelo para el cumplimiento de los estándares y las cuantías mínimas previstas en el artículo 80 de la ley.

Etxebizitzaren ekainaren 18ko 3/2015 Legeak lurzoruaren ondare publikoa arautzen du, eta zehazten du ondare hori independentea izango dela, gainerako ondaretik bereizia, eta Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak kudeatuko duela, besteak beste, honako helburu hauek betetzeko:

La Ley 3/2015, de 18 de junio, de vivienda regula el Patrimonio Público de Suelo, y determina que el mismo estará integrado por un patrimonio independiente y separado del resto de su patrimonio y será gestionado por el Departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco, en el cumplimiento de, entre otros, los siguientes fines:

a) Lurzorua edo bizitegietarako hirigintza-eraikigarritasuna eskuratzea, etxebizitzak, bizitokiak, lokalak eta eranskinak sustatu edo eraikitzeko.

a) La adquisición de suelo o de edificabilidad urbanística residencial con destino a la promoción o construcción de viviendas, alojamientos, loca- les y anejos.

b) Eraikin babestu horiek eta jarduketarekin berarekin lotutako ekipamendu publikoak sustatu edo eraikitzea.

b) La promoción o construcción misma de las mencionadas edificaciones protegidas, así como de equipamientos públicos relacionados con la propia actuación.

Hamaikagarrena.– Vitoria-Gasteizko Udalak hirigintza-sozietate bat eratu zuen, Vitoria-Gasteizko Udalaren Hirigintza Elkartea, 21 Zabalgunea SA izenekoa. 2001eko ekainaren 15eko osoko bilkuran hartutako erabakiaren bidez, Udalaren lurzoru-ondarearen titulartasuna eta hari dagokion urbanizatzeko betebeharra eskualdatu zizkion aipatutako sozietateari, eta, beraz, sozietate hori izango da eragile instrumentala hitzarmen hau gauzatzeari dagokionez.

Undécimo.– El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz constituyó una sociedad urbanística llamada Sociedad Urbanística Municipal del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza Elkartea, En- sanche 21 Zabalgunea S.A., a la que, por acuerdo plenario de 15 de junio de 2001, transmitió la titularidad del patrimonio municipal del Suelo y la correlativa obligación de urbanizar, por lo que la citada sociedad actuará como agente instrumental para la ejecución del presente convenio.

Hamabigarrena.– Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak, etxebizitzaren arloan dituen eskumenak baliatuz, lurzorua behar du etxebizitza-premia egiaztatua duten udalerrietan alokairuko babes sozialeko etxebizitzak eraikitzeko, besteak beste, Vitoria-Gasteizen, errenta-gaitasun txikia izanik etxebizitzaren merkatu librean sartu ezin diren familia, pertsona, bizikidetza-unitate edo gazteentzat.

Duodécimo.– El Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes en el ejercicio de sus competencias en materia de vivienda, precisa suelo para la construcción de vivienda de protección social en alquiler en aquellos municipios, entre ellos Vitoria-Gasteiz, en los que existen necesidades acreditadas de vivienda, con destino a aquellas familias, personas, unidades convivenciales o jóvenes con escasa capacidad de renta que no pueden acceder al mercado libre de vivienda.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailaren eta Vitoria-Gasteizko Udalaren ustez, udalerrian etxebizitza babestua sustatzeko egiten duten politika bateratua babes sozialeko etxebizitzen sustapen berriekin osatu behar da.

El Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes y el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz entienden que la política conjunta de promoción de vivienda protegida que realizan en el municipio debe complementarse con la ejecución de nuevas promociones de vivienda de protección social.

Horretarako, aurreikusten da Vitoria-Gasteizko Udalak doan lagako diola Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrari lehen aipatutako lurzatien titulartasuna, eta azken horrek gauzatuko du dokumentu honetan jasotako babes sozialeko etxebizitzen sustapena, Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailaren bidez.

A tales efectos, se prevé la cesión gratuita por parte del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz a favor de la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco de la titularidad de las parcelas antes mencionadas, que, mediante el Departamento competente en materia de Vivienda del Gobierno Vasco asumirá la ejecución de la promoción de vivienda de protección social contemplada en el presente documento.

Kontuan hartuta etxebizitzaren arloan indarrean dagoen araudiak ez duela aurreikusten aipatutako lurzoru ondare publikoa osatzen duten ondasunak doan eskuratzeko kasu edo prozedurarik, Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginean –azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuaz onetsia– horretarako xedatutakoa beteko da.

Considerando que la normativa vigente en materia de vivienda no prevé supuestos o procedimientos de adquisición gratuita de bienes que integren el citado Patrimonio Público del Suelo, se da cumplimiento a lo dispuesto a tal efecto en el Texto Refundido de la Ley de Patrimonio de Euskadi aprobado por Decreto Legislativo 2/2007, de 6 de noviembre.

Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginaren 38. artikuluan zehazten denez, ondasunak doan eskuratzeko onarpena ematea horien titulartasuna duen sailari dagokio, Gobernu Kontseiluaren aldez aurreko baimenarekin, baldin eta, besteak beste, eskuratzeak berekin badakar gastua sortzen duen erabilera-baldintza edo -konpromiso espezifikoren bat, eta, kasu honetan bezala, doako erabilera onartzeko eskumena duen organoak interes publikoko arrazoiak ikusten baditu.

En el artículo 38 del Texto Refundido de la Ley de Patrimonio de Euskadi se determina que la aceptación para la adquisición de bienes a título gratuito le corresponde al departamento al que le corresponde su titularidad, previa autorización del Consejo de Gobierno, cuando, entre otros extremos, la adquisición conlleve consigo alguna condición o compromiso de uso específico que genere gasto y siempre que concurran, como en el presente caso, razones de interés público apreciadas por el órgano competente para aceptar la disposición gratuita.

Aldeen interesak, konpromisoak eta ekarpenak behar bezala bideratzeko, bi alderdiek hitzarmen hau izenpetzen dute, honako klausula hauen arabera:

Para la adecuada instrumentación de los respectivos intereses, compromisos y aportaciones, ambas partes proceden a formalizar el presente Convenio, de acuerdo con las siguientes

KLAUSULAK

CLÁUSULAS

Lehena: hitzarmen honen xedea da alokairuko babes publikoko etxebizitza sozialen sustapena ahalbidetzea Vitoria-Gasteizko Salburua auzoan, honako lurzati hauetan:

Primera.– El objeto del presente Convenio es posibilitar la promoción de viviendas sociales de protección pública en alquiler en el barrio de Salburua de Vitoria-Gasteiz, en las siguientes parcelas:

– 12. sektoreko RCP-17 eta RCP-20 lurzatietan (77+64 = babes sozialeko 141 etxebizitza);

– En las parcelas RCP-17 y RCP-20 del Sector 12 (77+64 = 141 viviendas de protección social);

– 12. sektoreko RCP-7B lurzatian (babes sozialeko 116 etxebizitza);

– En la parcela del RCP-7B del sector 12 (116 viviendas de protección social);

– 13. sektoreko RC-07-1 lurzatian (babes sozialeko 68 etxebizitza);

– En la parcela RC-07-1 del sector 13 (68 viviendas de protección social);

– 13. sektoreko RCP-30 lurzatian (babes sozialeko 92 etxebizitza).

– En las parcelas RCP-30 del Sector 13 (92 viviendas de protección social):

– Era berean, hitzarmen honen xedea da adostu eta egiteke geratu ziren konpromisoak gauzatzea, eta, zehazki, 12. sektoreko RCP-11+12 eta 14+15 lurzatietan eta 13. sektoreko RC-1 lurzatian etxebizitza-sustapenak egitea (errentamendu babestuko 318 eta 225 etxebizitza, hurrenez hurren). Lurzati horiek EAEren titulartasunekoak dira.

– Asimismo, es objeto de este convenio la ejecución de los compromisos acordados que quedaron pendientes, y, concretamente, la ejecución de las promociones de viviendas en las parcelas RCP-11+12, 14+15 del sector 12 y en la parcela RC-1 del sector 13 (318 y 225 viviendas de arrendamiento protegido, respectivamente), parcelas cuya titularidad es de la CAPV.

Beraz, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak edo haren mendeko VISESA sozietateak gauzatu beharreko babes sozialeko etxebizitzak, hitzarmen honetan jasotakoak, 960 dira guztira.

Por tanto, el número de viviendas de protección social a ejecutar por el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes o por su Sociedad VISESA recogidas en este convenio, asciende a un total de 960 unidades.

Bigarrena.– Vitoria-Gasteizko Udalak konpromisoa hartzen du doan eta kargarik eta errentamendurik gabe lagatzeko lehen aipatutako lurzatiak, EAEren titulartasunekoak ez direnak, hau da, 12. sektoreko RCP-17 eta RCP-20 eta 13. sektoreko RC-07-1 eta RCP-30 lurzatiak, baita birdentsifikazioan 12. sektoreko RCP-7B lurzatiaren gainean 21 Zabalgunea SAri esleitutako eraikigarritasun-ehunekoa (% 70,47) ere, dagokion lagapen-akordioaren bidez. Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak, berriz, alokairurako babes sozialeko etxebizitzen sustapen horiek egikaritzeko konpromisoa hartzen du, baita eskualdatu ziren eta sustapenak gauzatzeke geratu ziren lurzatietan ere (12. sektoreko RCP-11+12, 14+15 eta 13. sektoreko RC-1 lurzatiak).

Segunda.– El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz se compromete, a ceder de forma gratuita y libre de cargas y arrendamientos las parcelas antes mencionadas que no sean de titularidad de la CAPV, RCP-17 y RCP-20 del Sector 12, RC-07-1 y RCP-30 del Sector 13, así como el porcentaje de edificabilidad (70,47 %) sobre la parcela RCP-7B del sector 12 asignado a Ensanche 21 Zabalgunea S.A. en la Redensificación, todo ello mediante la adopción del oportuno acuerdo de cesión; y el Departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco, por su parte, se compromete a la ejecución de estas promociones de vivienda de protección social con destino al alquiler, así como en aquellas parcelas que fueron transmitidas y cuyas promociones quedaron pendientes de ejecución, parcelas RCP-11+12, 14+15 del Sector 12 y RC-1 del Sector 13.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioko sailburuaren 2022ko ekainaren 30eko Aginduak –Babes publikoko etxebizitzen gehieneko prezio eta errentak eta zuzkidura-bizitokien kanona zehazteari buruzkoa– xedatutakoarekin bat etorriz, eta martxoaren 4ko 39/2008 Dekretuak –Babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari buruzkoa– 7. artikuluan ezarritakoa ikusirik, 12. sektoreko plan partzialeko RCP-17 lurzatiari dagokion lurzoruaren balioa, hirigintza-aprobetxamenduekin batera (77 etxebizitza), 1.150.116,60 euro da (952.988,60 euro bizitegi-aprobetxamenduari dagozkio, eta 197.128,00 euro hirugarren sektoreko aprobetxamenduari); 12. sektoreko Plan Partzialeko RCP-20 lurzatiari dagokion lurzorua, hirigintza-aprobetxamenduekin batera (64 etxebizitza), 974.442,14 euro da (794.142,14 euro bizitegi-aprobetxamenduari dagozkio eta 180.300,00 euro hirugarren sektoreko aprobetxamenduari); 12. sektoreko plan partzialeko RCP-7B lurzatiari dagokion lurzorua, hirigintza-aprobetxamenduekin batera (165 etxebizitza), 2.210.974,30 euro da (2.038.621,92 euro bizitegi-aprobetxamenduari dagozkio eta 172.352,38 euro hirugarren sektoreko aprobetxamenduari) –lurzati horren jabetzaren % 70,47 eskualdatuko da (116 etxebizitza), zeinaren balio proportzionala 1.558.073,59 euro baita (1.436.616,87 euro bizitegi-aprobetxamenduari dagozkio eta 121.456,72 euro hirugarren sektoreko aprobetxamenduari)–; 13. sektoreko Plan Partzialeko RC-7-1 lurzatiari dagokion lurzorua, hirigintza-aprobetxamenduekin batera (68 etxebizitza), 878.652,09 euro da (830.572,09 euro bizitegi-aprobetxamenduari dagozkio eta 48.080,00 euro hirugarren sektoreko aprobetxamenduari); 13. sektoreko Plan Partzialeko RCP-30 lurzatiari dagokion lurzorua, hirigintza-aprobetxamenduekin batera (92 etxebizitza), 1.219.174,12 euro da (1.147.054,12 euro bizitegi-aprobetxamenduari dagozkio, eta 72.120,00 euro hirugarren sektoreko aprobetxamenduari). Hori guztia, BEZik gabe.

De conformidad con la Orden de 30 de junio de 2022, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes sobre determinación de los precios y rentas máximas de las viviendas de protección pública y el canon de los alojamientos dotacionales y visto el artículo 7 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de las viviendas de protección pública, el valor del suelo, junto con sus aprovechamientos urbanísticos, correspondiente a la parcela RCP-17 del Plan Parcial del Sector 12 (77 viviendas), asciende a la cantidad de 1.150.116,60 euros (952.988,60 euros corresponden al aprovechamiento residencial y 197.128,00 euros al aprovechamiento terciario); el suelo, junto con sus aprovechamientos urbanísticos, correspondiente a la parcela RCP-20 del Plan Parcial del Sector 12 (64 viviendas), asciende a la cantidad de 974.442,14 euros (794.142,14 euros corresponden al aprovechamiento residencial y 180.300,00 euros al aprovechamiento terciario); el suelo, junto con sus aprovechamientos urbanísticos, correspondiente a la parcela RCP-7B del Plan Parcial del Sector 12 (165 viviendas), asciende a la cantidad de 2.210.974,30 euros (2.038.621,92 euros corresponden al aprovechamiento residencial y 172.352,38 euros al aprovechamiento terciario), de esta parcela se transmitirá el 70,47 % de la propiedad (116 viviendas), cuyo valor proporcional es de 1.558.073,59 euros (1.436.616,87 euros corresponden al aprovechamiento residencial y 121.456,72 euros al aprovechamiento terciario); el suelo, junto con sus aprovechamientos urbanísticos, correspondiente a la parcela RC-7-1 del Plan Parcial del Sector 13 (68 viviendas), asciende a la cantidad de 878.652,09 euros (830.572,09 euros corresponden al aprovechamiento residencial y 48.080,00 euros al aprovechamiento terciario); el suelo, junto con sus aprovechamientos urbanísticos, correspondiente a la parcela RCP-30 del Plan Parcial del Sector 13 (92 viviendas), asciende a la cantidad de 1.219.174,12 euros (1.147.054,12 euros corresponden al aprovechamiento residencial y 72.120,00 euros al aprovechamiento terciario), IVA no incluido, respectivamente.

Hitzarmen honetan hitzartutako ondare-eragiketak Gobernu Kontseiluaren baimena lortzearen baldintzapean ulertu behar dira, azaroaren 6ko 2/2007 Legegintzako Dekretuaren bidez onartutako Euskadiko Ondareari buruzko Legearen Testu Bateginean adierazitakoaren arabera.

Las operaciones patrimoniales estipuladas en el presente Convenio se deben entender condicionadas a la obtención de la correspondiente autorización del Consejo de Gobierno de acuerdo con lo señalado en el Texto Refundido de la Ley de Patrimonio de Euskadi aprobado por el Decreto Legislativo 2/2007, de 6 de noviembre.

Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak izapideak egiteko konpromisoa hartzen du bere gain, Gobernu Kontseiluak lagapen horiek onar ditzan.

El Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco se compromete a tramitar la oportuna aceptación por el Consejo de Gobierno de dichas cesiones.

Lurzati horiek lurzorua kutsatzea saihestu eta kutsatutakoa garbitzearen arloan indarrean dagoen araudia betetzetik erator daitezkeen betebeharretatik libre geratzen badira baino ez du onartuko Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak lursailen titulartasuna.

La Administración General de la Comunidad Autónoma aceptará la titularidad de las parcelas únicamente si las mismas quedan libres de las obligaciones que, en su caso, pudieran derivarse del cumplimiento de la normativa vigente en materia de prevención y corrección de la contaminación del suelo.

Klausula honetan aurreikusitako ondasunen doako lagapenari buruzko ondare-eragiketak eskritura publikoan formalizatuko dira, sei hilabeteko epean, Gobernu Kontseiluak doako lagapena onartzen duen egunetik zenbatzen hasita.

Las operaciones patrimoniales relativas a la cesión gratuita de los bienes prevista en la presente cláusula se formalizarán en escritura pública en el plazo de seis meses a contar desde la fecha del acuerdo del Consejo de Gobierno aceptando la cesión gratuita.

Hirugarrena.– Vitoria-Gasteizko Udalak, jarduketaren bermatzaile eta interesdun den aldetik, hitzarmen honen ondorioz eskualdatzen dituen lurzoruei buruzko zirkunstantzia hauek egiaztatzeko konpromisoa hartzen du:

Tercera.– El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, como garante e interesado en la actuación, se compromete a acreditar las siguientes circunstancias respecto de los suelos que transmite a raíz de este Convenio:

a) Horiek libreki erabili ahal izatea.

a) Libre disposición de los mismos.

b) Oin berriko eraikuntzak egiteko gaitasun geologikoa.

b) Aptitud geológica para la construcción de edificios de nueva planta.

c) Zortasunik, kargarik, zergarik, errentamendurik eta bestelako okupatzailerik gabe egotea, eremuaren urbanizazio-kargak izan ezik. Vitoria-Gasteizko Udalak bere gain hartuko ditu horiek, urbanizazio proiektuak aurreikusten duen lekuan transformadoreak instalatzeko espazio bat erreserbatzeko betebeharra izan ezik; azken betebehar hori, hala badagokio, Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak hartuko du bere gain.

c) Que se encuentren libres de servidumbre, cargas, gravámenes, arrendamientos y otros ocupantes, exceptuando las cargas de urbanización del ámbito, que en todo caso serán asumidas por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, con la única salvedad de la obligación de reservar un espacio para la instalación de transformadores, donde así lo prevea el Proyecto de Urbanización, obligación esta última que será asumida, en su caso, por el departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco.

Obra berriaren eta zatiketa horizontalaren eskrituraren ondorioz transformadoreak instalatzeko lokala/trastelekua/gela katastro-ondorioak dituen elementu gisa alta ematen bada, Vitoria-Gasteizko Udalak konpromisoa hartzen du katastro-elementu hori ondasun higiezinen gaineko zergatik salbuetsita egongo dela.

Si como consecuencia de la escritura de Obra Nueva y División Horizontal catastralmente se diese de alta como elemento a efectos de catastro el local/trastero/cuarto de instalaciones para la instalación de transformadores, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz se compromete a que dicho elemento catastral esté exento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

d) Legezko baldintzak betetzea babes sozialeko etxebizitzak eraikitzeko egokiak izan daitezen.

d) Reunir las condiciones legales precisas para que resulten aptas para edificar viviendas de protección social.

Zirkunstantzia horiek hitzarmen honetan ezarritako ondare-eragiketak egin aurretik egiaztatu beharko dira.

Estas circunstancias deberán ser acreditadas previamente a la realización de las operaciones patrimoniales que se estipulan en este convenio.

Nolanahi ere, gaitasun hidrogeologikorik ezagatik eta/edo lurzoruaren eta lurzatiaren kokapen zehatzaren baldintzatzaileei –ezagunak izan ala ez– lotutako konplexutasun teknikoagatik eta/edo eragin sektorialak egoteagatik sustapena gauzatzeak gainkostua ekarriko balu, Vitoria-Gasteizko Udalari legokioke orubea alokairuko etxebizitzak sustatzeko egokitzat jotzeko beharrezkoak diren jarduketak gauzatzeko zenbatekoak ordaintzea. Udalak horretarako egindako azterlan tekniko batean zehaztu eta kuantifikatuko dira jarduketa horiek, zeinak eragin guztiak definitzeko beharrezkoa den irismena izango baitu. Eraginak hainbat egoeratatik etor litezke, hasieratik ezagunak izan ala ez: lurzoruaren baldintza hidrogeologikoak, URAren afekzio sektorialak, trenbideak, bide mugakideen afekzioak, lursailen egonkortasuna, lurpearen kutsadura, lehendik dauden azpiegiturak eta zerbitzuak, espezie babestuak...

En cualquier caso, si la falta de aptitud hidro-geológica y/o la complejidad técnica vinculada a condicionantes del suelo y de la ubicación concreta de la parcela, conocidos o no, y/o la existencia de posibles afecciones sectoriales implicara un sobrecoste de ejecución de la promoción, corresponderá al Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz el abono de las cantidades para ejecutar las actuaciones necesarias para la consideración del solar como apto para la promoción de vivienda de alquiler. Estas actuaciones vendrán definidas y cuantificadas en un estudio técnico realizado al efecto por el Ayuntamiento y del alcance necesario para definir todas las afecciones. Estas podrían ser derivadas de múltiples situaciones, conocidas o no de partida: condiciones hidrogeológicas del terreno, afecciones sectoriales como URA, líneas férreas, afecciones de viales colindantes, estabilidad de terrenos, contaminación del subsuelo, infraestructuras y servicios preexistentes, especies protegidas...

Aurreko paragrafoan jasotako aurreikuspenaren azken helburua hitzarmenaren oreka ekonomiko egokia ezartzea izango da, alokairu babesturako etxebizitzen sustapenak direla kontuan hartuta.

El fin último de la previsión contenida en el párrafo anterior será establecer el correcto equilibrio económico del convenio, atendiendo al condicionante de que se trata de promociones de vivienda con destino al alquiler protegido.

Aipatutako afekzioengatik lurzatiak egikaritzeko gainkostuak nabarmen neurrigabeak izanez gero, lurzatiak bideragarritasun ekonomiko eta tekniko handiagoa duten beste batzuekin trukatzea plantea daiteke, 13. sektoreko RC-07 lurzatiarekin planteatu den bezala.

En el caso de que los sobrecostes de ejecución de las parcelas por las afecciones citadas fueran claramente desproporcionados, se puede plantear la permuta de aquellas por otras con mayor viabilidad económica y técnica, tal y como se ha planteado con la parcela RC-07 del Sector 13.

Laugarrena.– Aurrekoez gain, Vitoria-Gasteizko Udalak honako konpromiso hauek hartuko ditu bere gain:

Cuarta.– El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz asumirá además los siguientes compromisos:

– Obrak egiteko behar diren udal lizentziak izapidetu eta ematea, lau hilabeteko epean, etxebizitzaren arloan eskumena duen organoak horiek eskatzen dituenetik zenbatzen hasita.

– Tramitar y otorgar las licencias municipales necesarias para acometer la ejecución de las obras en un plazo de cuatro meses contados a partir de la solicitud de las mismas por parte del órgano competente en materia de vivienda.

– Titulartasun lagapenaren xede diren funtsen segurtasuna eta mantentzea bermatzeko neurriak hartzea, babes ofizialeko etxebizitzak eraikitzeko lanak hasi arte.

– Adoptar las medidas necesarias de seguridad y mantenimiento de las fincas objeto de cesión de su titularidad hasta que se inicien las labores de construcción de las viviendas de protección oficial.

– Etxebizitza-gaietan eskumena duen Eusko Jaurlaritzako sailari, Administrazio Publikoa den aldetik, inolako finantza-bermerik ez eskatzea, hala nola araudi aplikagarriaren arabera eska dakizkiokeen fidantzak edo abalak; zehazki, obren exekuzioak uki ditzakeen eta udal agintaritzaren titulartasunekoak diren ondasun higigarriak edo higiezinak lehengoratzea.

– No exigir al departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco, en su condición de Administración Pública, la prestación de ninguna garantía financiera como fianzas o avales que le pudieran resultar exigibles por la normativa de aplicación, en concreto la restitución de los bienes muebles o inmuebles titularidad de la autoridad municipal que pueden verse afectados por la ejecución de las obras.

Vitoria-Gasteizko Udalak hartuko ditu bere gain klausula honetan hartutako konpromisoen ondoriozko gastuak.

Los gastos derivados de los compromisos adquiridos en esta cláusula se asumirán por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz.

Bosgarrena.– Erreferentziako etxebizitza babestuko sustapenei lotutako zerga-onurei dagokienez, zehazten da salbuespen-kasuak Zergei buruzko Foru Arau Orokorraren 21. artikuluaren bidez arautzen direla, ulertuta udalerriek zerga-onurak soilik eman ditzaketela indarrean dagoen foru arauaren esparruan, halaxe xedatzen baitu 1/2021 Araugintzako Foru Dekretuak –Toki Ogasunak arautzen dituen Foru Arauaren testu bategina 9. artikuluan.

Quinta.– Con respecto a los beneficios fiscales vinculados a las promociones de vivienda protegida de referencia, se determina que los supuestos de exención se regulan por Norma Foral artículo 21 de la Norma Foral General Tributaria, considerando que los municipios solo pueden conceder beneficios fiscales en el marco de la Norma Foral correspondiente en vigor, artículo 9 del Decreto Foral Normativo 1/2021, texto refundido de la Norma Foral reguladora de las Haciendas Locales.

Irailaren 29ko 5/2021 Araugintzako Foru Dekretuak 8.1 artikuluaren a) apartatuak honako hobari hau ezartzen du zerga horren kuotaren gainean:

El artículo 8.1, apartado a) del Decreto Foral Normativo 5/2021, de 29 de septiembre, establece la siguiente bonificación sobre la cuota de dicho impuesto:

100eko 95eko hobaria izango dute, gizarte, kultura, historia eta arte inguruabarrak tarteko, udal interes edo erabilera bereziko deklaratuta dauden eraikuntza, instalazio eta obrek, edo enplegua sustatzen dutelako deklarazio hori justifikatzen dutenek.

Una bonificación del 95 por 100 a favor de las construcciones, instalaciones u obras que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas o de fomento del empleo que justifiquen tal declaración.

Egin beharreko eraikinak sustapen publikoko eta alokairuko babes sozialeko etxebizitzetarako direnez, hobari horri heldu ahal izango zaiola uste da, deklarazio hori justifikatzen duten inguruabar sozialak daudelako. Horretarako, Udalbatzak berariazko adierazpena egin beharko luke jarduera zehatz bakoitzerako.

Dado que las construcciones a ejecutar son para vivienda de protección social de promoción pública y en alquiler, se considera que es posible acogerse a dicha bonificación sobre la base de que concurren circunstancias sociales que justifican tal declaración. Ello requeriría una declaración específica del Pleno Municipal para cada actuación concreta que conlleve.

Horrenbestez, Vitoria-Gasteizko Udalak bere gain hartzen ditu konpromiso hauek:

En consecuencia, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz asume los siguientes compromisos:

1.– Eraikuntza, Instalazio eta Obren gaineko Zerga arautzen duen Ordenantza Fiskala aldatzeko proiektua izapidetzea, eta berariaz jasotzea ehuneko 95erainoko hobaria, gizarte, kultura, historia eta arte inguruabarrak tarteko, interes berezikotzat edo udal-onurakotzat deklaratutako eraikuntza, instalazio eta obrek, edo enplegua sustatzen dutelako deklarazio hori justifikatzen dutenek.

1.º Tramitar el proyecto de modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras/Icio, recogiendo expresamente la bonificación de hasta el 95 por ciento a favor de las construcciones, instalaciones u obras que sean declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas o de fomento del empleo que justifiquen tal declaración.

2.– Ondoren organo eskudunaren akordioa, hartara, ordenantza hau aplikatuta, zergaren ehuneko 95eko hobaria aitortzeko, hitzarmenaren xede diren etxebizitza sozialen eraikuntza interes bereziko edo udal-onurako deklarazioa merezi baitute, gizarte inguruabarrak tarteko dira eta.

2.º Adoptar un posterior acuerdo del órgano competente por el que, en aplicación de dicha ordenanza, se reconozca la bonificación del 95 % en el impuesto, al ser la construcción de las viviendas sociales objeto del convenio, merecedoras de la declaración de especial interés o utilidad municipal, por concurrir circunstancias sociales.

Laugarren eta bosgarren klausuletan jasotako hobariak eta salbuespenak Visesa-Euskadiko Etxebizitza eta Lurra SAri ere aplikatuko zaizkio, baldin eta enpresa publiko horrek hitzarmen honen xede diren babes publikoko etxebizitzak eraikitzeko jarduketak egitea sustatzen badu, Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak –Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Saila– horretarako egindako programa-kontratu edo gomendio baten esparruan.

Las bonificaciones y exenciones contempladas en las cláusulas cuarta y esta quinta resultarán igualmente de aplicación a Vivienda y Suelo de Euskadi S.A. Visesa, en el supuesto de que esta empresa pública promueva la ejecución de las actuaciones de construcción de las viviendas de protección pública objeto de este convenio en el marco de un Contrato programa o encomienda realizada a tal fin por la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco, Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes.

Seigarrena.– Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak honako jarduketa hauek egiteko konpromisoa hartzen du:

Sexta.– El Departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco se compromete a realizar las siguientes actuaciones:

– Sail horretako sailburuak agindu bat ematea 2008ko abenduaren 16ko eskritura osatzeko, bakarrik 14. sektoreko RCP-3 lurzatiaren hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren salerosketari dagokionez –eskritura hura EAEk 13. sektoreko RC-1 eta RC-13 lurzatiak, 14. sektoreko RCP-4 eta RCP-6 lurzatiak eta 14. sektoreko RCP-3 lurzatiaren hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren jabari osoa eskuratzeari buruzkoa zen–. Batetik, aprobetxamendu horiek 12. sektoreko RCP-7B, RCP-17 eta RCP-20 lurzatiek eta 13. sektoreko RC-07-1 eta RCP-30 lurzatiek duten hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren kopuru berarengatik trukatuko dira; bestetik, onartu egingo dira hala lurzati horietan geratzen den hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren eskualdaketa, aprobetxamenduko 240,40 euro/ m² kalkulatuz, nola 21 Zabalgunea sozietateari ordainean ematea lurtzati horien gainean eraikitako merkataritza-lokalak, 270.148,93 euroko balioespen diferentziarekin Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren alde, merkataritza-lokalaren azalerako 480,40 euro/m² eraiki kalkulatuz. Diru-kopuru hori bederatzigarren azalpenean jasotako lokal guztiak entregatzen diren unean ordainduko da.

– La emisión de una orden del Consejero del citado Departamento para complementar la escritura de 16 de diciembre de 2008 relativa a la adquisición por la CAPV a Ensanche 21 del pleno dominio de las parcelas RC-1 y RC-13 del Sector 13, RCP-4 y RCP-6 del Sector 14 y el aprovechamiento terciario de la parcela RCP-3 del Sector 14, en lo que respecta únicamente a la compraventa del aprovechamiento destinado a terciario de la Parcela RCP-3 del Sector 14, permutando dichos aprovechamientos por la misma cantidad de aprovechamiento terciario en las parcelas RCP-7B, RCP-17 y RCP-20 del Sector 12 y RC-07-1 y RCP-30 del Sector 13, y aceptando tanto la transmisión del aprovechamiento terciario restante en esas mismas parcelas, a razón de 240,40 euros/m² de aprovechamiento, como la dación en pago a la Sociedad Ensanche 21 Zabalgunea de los locales comerciales construidos sobre las mismas parcelas, con una diferencia de valoración de 270.148,93 euros, a razón de 480,40 euros/m² construido de superficie de local comercial, a favor de la Administración de la Comunidad Autónoma. El abono de esta cantidad se realizará en el momento de entrega de la totalidad de los locales recogidos en el exponendo noveno.

– Babes sozialeko etxebizitzak eta horiei lotutako urbanizazio-obrak eraikitzeko beharrezkoak diren dokumentu teknikoak idaztea, 12. sektoreko RCP-17 eta RCP-20, 12. sektoreko RCP-7B, 13. sektoreko RC-07-1, 13. sektoreko RCP-30 eta 13. sektoreko RC-1 lurzatiei dagokienez.

– Redactar los documentos técnicos necesarios para la edificación de las viviendas de protección social y sus obras de urbanización vinculadas, de las parcelas RCP-17 y RCP-20 del Sector 12, RCP-7B del Sector 12, RC-07-1 del Sector 13, RCP-30 del Sector 13 y RC-1 del sector 13.

– Aipatutako lurzatietan hitzarmenarekin lotutako babes sozialeko etxebizitzak eraikitzeko eta urbanizatzeko obrak kontratatu eta gauzatzea.

– Contratar y ejecutar las obras de edificación de las viviendas de protección social y de urbanización vinculadas al convenio, de las parcelas citadas anteriormente.

– 12. sektoreko RCP-11+12, 14+15 lurzatietako babes sozialeko etxebizitza-sustapenen eraikuntza amaitzea, gaur egun gauzatzen ari baitira.

– Finalizar la edificación de las promociones de viviendas de protección social de las parcelas RCP-11+12, 14+15 del Sector 12 dado que a día de hoy se están ejecutando.

– 12. sektoreko RCP-11 + 12 eta RCP-14 + 15 lurzatien kasuan, etxebizitzen sustapenak eta egikaritzeak barne hartzen ditu HAPBn jasotako hirugarren sektoreko aprobetxamenduak (RCP-11 + 12: 714 m²e); (RCP-14 + 15: 230 m²e); aprobetxamendu horiek 21 Zabalgunea sozietateari transmititu beharko zaizkio, ordain-emate gisa, hala baitago jasota Zabalganeko 1. eta 4. sektoreen eta Salburuko 12. sektorearen konpromiso akordioetan eta hiri honetako notario Francisco Rodríguez-Poyo Segura jaunaren aurrean 2007ko abenduaren 20an sinatutako salerosketa-eskrituretan (protokolo-zenbakia: 3459).

– En el caso de las parcelas RCP-11 + 12 y RCP-14 + 15, del Sector 12, la promoción y ejecución de viviendas incluyen los aprovechamientos terciarios recogidos en el PEOU: (RCP-11 + 12: 714 m²c); (RCP-14 + 15: 230 m²c), que deberán ser transmitidos a la Sociedad Ensanche 21 Zabalgunea, como dación en pago recogida en los Acuerdos de Compromisos de los sectores 1 y 4 de Zabalgana y 12 de Salburua, y en las escrituras de compraventa suscritas ante el Notario de esta ciudad D. Francisco Rodríguez-Poyo Segura el 20 de diciembre de 2007 con el número 3459 de su protocolo.

13. sektoreko RC-1 eta 14. sektoreko RCP-4 eta RCP6 babes sozialeko etxebizitzen sustapenak ez dira gauzatu.

Las promociones de viviendas de protección social RC-1 del sector 13 y RCP-4 y RCP-6 del Sector 14 no han sido ejecutadas.

Dokumentu teknikoak eta eraikuntza-obrak zuzenean kontratatu eta gauzatuko ditu etxebizitzaren arloan eskumena duen sailak, edo Visesa-Euskadiko Etxebizitza eta Lurra SA sozietate publikoaren bitartez egingo dira.

La contratación y ejecución tanto de los documentos técnicos como de las obras de edificación se llevarán a cabo directamente por el Departamento competente en materia de vivienda o a través de la sociedad pública Vivienda y Suelo de Euskadi S.A. Visesa.

Zazpigarrena.– Orobat, Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak honako konpromiso hauek hartuko ditu bere gain:

Séptima.– Asimismo, el Departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco asumirá los siguientes compromisos:

– Bere gain hartzea hitzarmen honen xede diren lurzatiak doako lagapen bidez eskuratzeko ondare-eragiketak eskrituratu eta Jabetza Erregistroan inskribatzearen ondoriozko gastuak, lurren balioaren gehikuntzaren gaineko udal zerga izan ezik.

– Asumir, salvo el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, los gastos derivados de la escrituración e inscripción en el Registro de la Propiedad de las operaciones patrimoniales consistentes en la adquisición mediante cesión gratuita de las parcelas objeto del presente convenio.

– Hondakinak kudeatzea haien kudeaketa arautzen duten printzipioen arabera, eta haien balorizazioa lehenestea ezabatzearen aldean.

– Gestionar los residuos de conformidad con los principios que rigen la gestión de los mismos, priorizando su valorización respecto a su eliminación.

– Behar diren neurri guztiak hartzea obraren eragina ahalik eta txikiena izan dadin, eta, nolanahi ere, obrak uki ditzakeen udal titulartasuneko ondasunak lehengo egoerara itzuliko direla bermatzea.

– Adoptar todas las medidas oportunas para minimizar la afección que pueda resultar de la obra y garantizar, en todo caso, la restitución a su estado anterior de los bienes de titularidad municipal que pudieran resultar afectados por la misma.

Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak hitzarmen honetan bere gain hartutako konpromiso guztiak behar diren aurrekontu-izendapenak aldez aurretik izatearen eta Euskal Autonomia Erkidegoaren baliabideen mende egongo dira, aurrekontu-egonkortasunaren eta finantza-jasangarritasunaren printzipioak betez.

La totalidad de los compromisos asumidos por el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco en el presente Convenio, estarán supeditados a la existencia previa de las oportunas consignaciones presupuestarias y a las disponibilidades de la Comunidad Autónoma del País Vasco en cumplimiento de los principios de estabilidad presupuestaria y sostenibilidad financiera.

Zortzigarrena.– 21 Zabalgunea SA udal hirigintza sozietateak honako jarduketa hauek egiteko konpromisoa hartzen du:

Octava.– La Sociedad Urbanística Municipal En- sanche 21 Zabalgunea, S.A. se compromete a realizar las siguientes actuaciones:

– Erabaki bat hartzea 2008ko abenduaren 16ko eskritura osatzeko, bakarrik 14. sektoreko RCP-3 lurzatiaren hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren salerosketari dagokionez –eskritura hura EAEk 13. sektoreko RC-1 eta RC-13 lurzatiak, 14. sektoreko RC-4 eta RC-6 lurzatiak eta 14. sektoreko RCP-3 lurzatiaren hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren jabari osoa eskuratzeari buruzkoa zen–. Batetik, aprobetxamendu horiek 12. sektoreko RCP-7B, RCP-17 eta RCP-20 lurzatiek eta 13. sektoreko RC-07-1 eta RCP-30 lurzatiek duten hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren kopuru berarengatik trukatuko dira; bestetik, onartu egingo dira hala lurzati horietan geratzen den hirugarren sektoreko aprobetxamenduaren eskualdaketa, aprobetxamenduko 240,40 euro/ m2 kalkulatuz, nola 21 Zabalgunea sozietateari eskualdatzea lurtzati horien gainean eraikitako merkataritza-lokalak, 270.148,93 euroko balioespen diferentziarekin Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioaren alde, merkataritza-lokalaren azalerako 480,40 euro/m² eraiki kalkulatuz. Diru-kopuru hori bederatzigarren azalpenean jasotako lokal guztiak entregatzen diren unean ordainduko zaio Eusko Jaurlaritzan etxebizitzaren alorreko eskumena duen sailari.

– La adopción de un acuerdo que complemente la escritura de 16 de diciembre de 2008, relativa a la adquisición por la CAPV a Ensanche 21 del pleno dominio de las parcelas RC-1 y RC-13 del Sector 13, RC-4 y RC-6 del Sector 14 y el aprovechamiento terciario de la parcela RCP-3 del Sector 14, en lo que respecta única- mente a la compraventa del aprovecha- miento destinado a terciario de la Parcela RCP-3 del Sector 14, permutando dichos aprovechamientos por la misma cantidad de aprovechamiento terciario en las par- celas RCP-7B, RCP-17 y RCP-20 del Sector 12 y RC-07-1 y RCP-30 del Sector 13, y aceptando tanto la transmisión del aprovechamiento terciario restante en esas mismas parcelas, a razón de 240,40 euros/m² de aprovechamiento, como la transmisión a la Sociedad Ensanche 21 Zabalgunea de los locales comerciales construidos sobre las mismas parcelas, con una diferencia de valoración de 270.148,93 euros, a razón de 480,40 euros/m² construido de superficie de local comercial. El abono de esta cantidad al departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco se realizará en el momento de entrega de la totalidad de los locales recogidos en el exponendo noveno.

Bederatzigarrena.– Bi administrazioek konpromisoa hartzen dute hitzarmen honen xede diren lurzatietako batean etxebizitza kolaboratiboaren sustapen bat bultzatzeko eta, hala badagokio, gauzatzeko, Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitzen eta zuzkidura-bizitokien gutxieneko bizigarritasun-baldintzak eta diseinu-arauak arautzen dituen ekainaren 28ko 80/2022 Dekretuan egiten den definizioaren arabera.

Novena.– Ambas administraciones muestran su compromiso de impulsar una promoción de vivienda colaborativa, en alguna de las parcelas objeto de este convenio y en su caso su materialización, de acuerdo con la definición que se hace de la misma en el Decreto 80/2022, de 28 de junio, de regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de diseño de las viviendas y alojamientos dotacionales en la Comunidad Autónoma del País Vasco.

Hamargarrena.– Etxebizitzak esleitzeko, aplikatzekoa den araudian adierazitako esleipen-prozedura eta kupo-erreserbak errespetatuko dira. Etxebizitzaren arloan eskumena duen sailburuak etxebizitza babestuak esleitzeko ematen duen aginduan ezarriko dira parte hartzeko betekizunak, indarrean dagoen araudian jasotako etxebizitza-kupoen erreserbak oinarri hartuta, eta Vitoria-Gasteizko herritarrek lehentasuna izango dute horien hartzaile izateko, erroldan gutxienez 2 urteko antzinatasuna dutelarik.

Décima.– La adjudicación de las viviendas se realizará respetando el procedimiento de adjudicación y las reservas de cupos señaladas en la normativa que resulte de aplicación. En la pertinente Orden del consejero del departamento competente en materia de vivienda, de adjudicación de las viviendas protegidas, se establecerán los requisitos de participación sobre la base de las reservas de cupos de vivienda recogidas en la normativa vigente y de la preferencia de los ciudadanos de Vitoria-Gasteiz en ser sus destinatarios con el empadronamiento que proceda, que será mínimo de dos años.

Ildo horretatik, ahalegina egingo da 36 urtetik beherakoek gehienez etxebizitzen % 40ko kupoa lortzeko aukera izan dezaten.

En este sentido se favorecerá que, para el colectivo de personas menores de 36 años, se alcance el cupo máximo del 40 % de las viviendas a adjudicar.

Era berean, genero-indarkeriaren biktima diren emakumeek eta mugikortasun urri iraunkorra duten pertsonek etxebizitza edo zuzkidura-bizitoki horiek eskuratu ahal izango dituzte erreferentziako udalerrian erroldatuta daudela egiaztatu beharrik gabe, indarrean dagoen araudian jasotzen den bezala.

Asimismo, las mujeres víctimas de la violencia de género y las personas con problemas de movilidad reducida permanente podrán acceder a dichas viviendas o alojamientos dotacionales sin necesidad de acreditar empadronamiento en el municipio de referencia, tal y como se recoge en la normativa vigente.

Hamaikagarrena: Vitoria-Gasteizko Udalak etxebizitza-gaietan eskumena duen sailari proposatu ahal izango dio esleipen-prozedura abiarazteko aginduan jaso dezan etxebizitza kopuru bat hirigintzako udal jarduketek eraginda daudelarik beste bizileku bat izateko eskubidea aitortu zaien pertsonei erantzuteko, bai eta etxebizitza-premia espezifikoak asetzeko ere.

Undécima: el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz podrá proponer al departamento competente en materia de vivienda que contemple en la citada Orden de inicio del procedimiento de adjudicación el número de viviendas que sean necesarias para atender a las personas afectadas por actuaciones urbanísticas municipales que reconozcan su derecho a realojo y aquellas destinadas a la satisfacción de necesidades específicas de vivienda.

Eusko Jaurlaritzan etxebizitza-arloko eskumena duen sailak konpromisoa hartzen du Euskal Autonomia Erkidegoan Etxebide-Etxebizitzen Euskal Zerbitzuak oro har ematen dituen zerbitzuak, informazioa eta kudeaketa Vitoria-Gasteizko Udalaren esku jartzeko; Vitoria-Gasteizko Udalak, berriz, konpromisoa hartzen du udalaren etxebizitza zerbitzuen eta Etxebide-Etxebizitzen Euskal Zerbitzuaren arteko lankidetzaren oinarriak ezartzeko modua aztertzeko, bikoiztasunak saihestu eta herritarren eta Administrazioaren arteko harremana erraztearren.

El departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco se compromete a poner a disposición del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz los servicios, la información y la gestión que presta con generalidad en la Comunidad Autónoma del País Vasco el Servicio Vasco de Vivienda-Etxebide; el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, por su parte, se compromete a estudiar los términos en los que se establecerán las bases de cooperación entre los Servicios Municipales de Vivienda y el aludido Servicio Vasco de Vivienda-Etxebide, en aras a evitar duplicidades y a facilitar la relación del ciudadano con la Administración.

Udalari dagozkion etxebizitzen errentamenduaren kudeaketa Alokabidek egingo du oso-osorik, eta horien esleipena eta errentamendua lehentasunez egingo da sustapen horietako gainerako etxebizitzen aurrean.

La gestión del arrendamiento de las viviendas correspondientes al Ayuntamiento se hará enteramente por parte de Alokabide, y su adjudicación y arrendamiento se hará con carácter preferente respecto al resto de viviendas de estas promociones.

Hamabigarrena: hitzarmen honetan parte hartzen duten administrazio publikoek beharrezkotzat jotzen dute Hitzarmenaren Jarraipenerako Batzorde Mistoa eratzea; batzorde hori administrazio bakoitzeko bi ordezkarik osatuko dute.

Duodécima: las Administraciones Públicas que participan en el presente Convenio entienden precisa la constitución de una Comisión Mixta de Seguimiento del Convenio, formada por dos representantes de cada una de ellas.

Hitzarmen honetan ezarritako aurreikuspenak eta konpromisoak betearazten diren zainduko du batzordeak, ekonomikoak barne. Halaber, bere eginkizunen artean dago hori zorrotz betetzeko neurriak proposatzea, sor daitezkeen gatazkak eta/edo interferentziak konpontzea, eta, oro har, etorkizunean sor daitezkeen gorabehera guztiei erantzutea.

El cometido de la Comisión será la observancia de la ejecución de las previsiones y compromisos, incluidos los de carácter económico, estipulados en el presente Convenio. Asimismo, se encuentra entre sus funciones la proposición de medidas encaminadas a su estricto cumplimiento, la resolución de los conflictos y/o interferencias que pudieran ocasionarse, y en general, el atender todas aquellas cuestiones incidentales que puedan surgir en el futuro.

Hauek izango dira hitzarmenaren Jarraipen Batzorde Mistoko kideak:

La Comisión Mixta de Seguimiento del Convenio estará integrada por:

– Eusko Jaurlaritzaren izenean:

– En representación del Gobierno Vasco:

• Etxebizitza sailburuordea edo Etxebizitza, Lurzoru eta Arkitekturako zuzendaria.

• El Viceconsejero de Vivienda o el Director de Vivienda, Suelo y Arquitectura.

• Etxebizitza, Lurzoru eta Arkitektura Zuzendaritzako zerbitzuburu bat.

• Un Jefe o Jefa de Servicio de la Dirección de Vivienda, Suelo y Arquitectura.

– Vitoria-Gasteizko Udalaren izenean:

– En representación del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz:

• Alkatea edo hirigintzaren alorreko ardura duen zinegotzia.

• La Alcaldesa o el Concejal o Concejala responsable en materia de Urbanismo.

• Udal zerbitzu teknikoen buru bat edo 21 Zabalguneko zuzendari tekniko bat.

• Un Jefe o Jefa de los Servicios Técnicos Municipales o un Director/a Técnico/a de Ensanche 21.

Etxebizitza, Lurzoru eta Arkitektura Zuzendaritzako zerbitzuburua arituko da idazkari.

Corresponde las funciones de Secretaría de la Comisión al Jefe o Jefa de Servicio de la Dirección de Vivienda, Suelo y Arquitectura.

Erabakiak hartzeko, gehiengo osoa beharko da bilera bakoitzean parte hartzen duten batzordekideen artean, eta akta batean jasoko dira. Idazkari-lanak egiten dituena arduratuko da akta hori idatzi eta zaintzeaz.

Los acuerdos se adoptarán por mayoría absoluta de entre los miembros de la Comisión presentes en cada reunión, y constarán en un acta de cuya redacción, guarda y custodia será responsable quien asuma las funciones de Secretaría.

Dokumentu honetan jasotako jardueren jarraipen instituzional eta publiko egokia bermatzeko, alderdi sinatzaileetako edozeinek eskatuta bilduko da Jarraipen Batzorde Mistoa.

Con objeto de garantizar el correcto seguimiento institucional y público de las actividades contempladas en este documento, esta Comisión Mixta de Seguimiento se reunirá a requerimiento de cualquiera de las partes firmantes.

Hitzarmen honetan planteatu ez diren gaiei dagokienez, Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legearen atariko tituluaren II. kapituluaren 3. atalean xedatutakoaren arabera funtzionatuko du Jarraipen Batzorde Mistoak.

En relación con las cuestiones no planteadas en el presente Convenio, la Comisión Mixta de Seguimiento se regirá en su funcionamiento por lo dispuesto en la sección 3.ª del Capítulo II, del Título Preliminar de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.

Hamahirugarrena: hitzarmen honek administrazio-izaera du, eta, beraz, administrazioarekiko auzien jurisdikzioari dagokio haren interpretazioaren, aplikazioaren, betearazpenaren eta ondorioen inguruan sor daitezkeen auzi guztiak ebaztea, aurreko klausulan aurreikusitako bidea amaitu ondoren.

Decimotercera.– El presente Convenio tiene naturaleza administrativa, por lo que el conocimiento de todas las cuestiones que puedan surgir en torno a su interpretación, aplicación, ejecución y efectos corresponderá a la jurisdicción contencioso-administrativa, una vez que se haya agotado la vía prevista en la cláusula anterior.

Sektore Publikoko Kontratuen azaroaren 8ko 9/2017 Legearen 6. artikuluaren arabera –Lege horren bidez, Europako Parlamentuaren eta Kontseiluaren 2014ko otsailaren 26ko 2014/23 (EB) eta 2014/24 (EB) Zuzentarauen transposizioa egiten da Espainiako ordenamendu juridikora–, hitzarmen hau ez dago lege horren mende, hargatik eragotzi gabe lege horren printzipioak aplikatzea sor daitezkeen zalantzak eta hutsuneak ebazteko.

De conformidad con el artículo 6 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014, el presente Convenio no está sujeto a dicha Ley, sin perjuicio de la aplicación de los principios de la misma Ley para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse.

Hamalaugarrena: hitzarmen honek lau urteko indarraldia izango du, izenpetzen denetik kontatuta. Edozein unetan –aurreko paragrafoan aurreikusitako epea bukatu aurretik–, aho batez adostu ahal izango dute alderdiek hori beste lau urtez luzatzea, edo iraungitzat jotzea.

Decimocuarta.– El plazo de vigencia del presente Convenio será de cuatro años a contar desde su firma. En cualquier momento antes de la finalización del plazo previsto en el apartado anterior, las partes del convenio podrán acordar unánimemente su prórroga por un periodo de hasta cuatro años adicionales o su extinción.

Hamabosgarrena: hitzarmen hau edozein unetan berrikusi ahal izango da, eta aldatu, hala badagokio, alderdietako batek eskatuta, alderdiek aho batez hala erabakitzen badute, hitzarmenari dagokion gehigarria sinatuz.

Decimoquinta.– Este convenio podrá revisarse, y en su caso modificarse, en cualquier momento a requerimiento de alguna de las partes por acuerdo unánime de las mismas, mediante la suscripción de la correspondiente adenda al convenio.

Hamaseigarrena: dokumentu honetan jasotako betebeharrak ez betetzea kontratua suntsiarazteko arrazoia izango da, eta alderdiak lehengo egoera juridikora itzuliko dira. Gainera, sortu diren kalte eta galera guztiak ordaindu beharko ditu kontratua suntsiaraztea eragin duen alderdiak, bai beste alderdiari bai fede oneko hirugarrenei.

Decimosexta.– El incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente documento, será causa de resolución del contrato, retornado las partes a su situación jurídica primitiva, con la obligación por parte del causante de la resolución de indemnizar todos los daños y perjuicios que se hayan causado, tanto a la otra parte como a terceros de buena fe.

Era berean, hitzarmen hau suntsiarazteko arrazoi izango da indarrean dagoen legeriak hitzarmenaren izaeragatik jasotzen duen beste edozein.

Asimismo, son causas de resolución del presente convenio cualesquiera otras que, derivadas de su naturaleza, sean recogidas por la legislación vigente.

Hala ere, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak hitzarmen honetan jasotako sustapenetan atzera egin ahal izango du, aurreko paragrafoan aurreikusitako kalte-ordaina ordaindu gabe, baldin eta gerora sortutako arrazoiengatik –sustapenen hirigintza-baldintzak aldatzea, esaterako– sustapen horiek teknikoki eta ekonomikoki bideraezinak badira.

No obstante, el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco podrá desistir de las promociones contempladas en el presente Convenio, sin abonar la indemnización prevista en el párrafo anterior, en el supuesto de que por causas sobrevenidas como la modificación de las condiciones urbanísticas de las promociones hagan las mismas inviable técnica y económicamente.

Eta, beren adostasun eta fede onaren erakusgarri dokumentu honen lau ale izenpetzen dituzte, goiburuan adierazitako lekuan eta egunean.

Y en prueba de conformidad y buena fe, firman el presente documento por cuadriplicado ejemplar, en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento.

Hamazazpigarrena: hitzarmen honetan jasotako etxebizitza babestuen bizitegi berriak egitearen osagarri gisa eta nahitaez aldi berean, eta Etxebizitzaren aldeko 2022-2036 Itun Sozialaren eta Europako Itun Berdearen helburuekin bat etorriz, zeinak birgaitzea sustatzen baitute bizitegi-parkearen aprobetxamendua hobetzeko baliozko formula gisa baliabide ekonomiko eta natural gutxiago erabilita, hiru erakundeek, hau da, Eusko Jaurlaritzak, Vitoria-Gasteizko Udalak eta 21 Zabalgunea SAk, konpromisoa hartzen dute azken horien jabetzako etxebizitza hutsen udal-parkea birgaitzeko, Eusko Jaurlaritzak kudeatutako alokairuko etxebizitza babestuen parkean etengabe sartzea helburu.

Decimoséptima.– De forma complementaria y necesariamente simultánea a los nuevos desarrollos residenciales de vivienda protegida recogidos en este convenio, y en coherencia con los objetivos del Pacto Social por la Vivienda 2022-2036 y del Pacto Verde Europeo que fomentan la rehabilitación como una fórmula válida para mejorar el aprovechamiento del parque residencial mediante la utilización de menos recursos económicos y naturales, las tres entidades, Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y Ensanche 21 Zabalgunea S.A., manifiestan su compromiso por rehabilitar el parque municipal de vivienda vacía propiedad de estas últimas con el objetivo de incorporarlo, de forma permanente, al parque de vivienda protegida en alquiler gestionado por el Gobierno Vasco.

Ondorioz, Vitoria-Gasteizko Udalak eta 21 Zabalgunea SAk konpromisoa hartzen dute gehienez ere 62 etxebizitzaren gaineko erabateko jabetza doan lagatzeko, dagoeneko badiren alokairuko babes ofizialeko etxebizitzen programetan edo sor daitezkeen beste programa batzuetan sartzeko.

En consecuencia, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y Ensanche 21 Zabalgunea S.A. se comprometen a ceder gratuitamente el pleno dominio de un conjunto de hasta 62 viviendas para su posible incorporación a los programas de vivienda de protección oficial en alquiler ya existentes u otros nuevos que se pudiesen constituir.

Ildo horretan, hitzarmen honen Jarraipen Batzorde Mistoak zehaztuko du etxebizitza horien jabari osoa doan lagatzeko epea.

En ese sentido, el plazo en que se llevará a cabo la cesión gratuita del pleno dominio de dichas viviendas se determinará por la Comisión Mixta de Seguimiento del presente Convenio.

Batzorde Mistoa arduratuko da, egokitzat jotzen duen bitartekoen bidez, etxebizitza horiek etengabe alokairu babestura bideratzeko birgaitu eta prest jartzearen bideragarritasun tekniko eta ekonomikoa ebaluatzeaz, atxikipen hori errazten duten baldintza juridiko eta administratiboen arabera.

Asimismo, la Comisión Mixta, a través de los medios que entienda oportunos, será la encargada de evaluar la viabilidad técnica y económica de la rehabilitación y puesta a punto de estas viviendas para destinarlas de forma permanente al alquiler protegido conforme a las condiciones jurídicas y administrativas que faciliten dicha adscripción.

Hitzarmenaren Jarraipen Batzorde Mistoa eratzen denetik 6 hilabeteko epea izango du 15 etxebizitzatako lehen sorta baten birgaitzea ebaluatu eta bultzatzeko. Etxebizitza horiek Vitoria-Gasteizko Udalak jarriko ditu akordio honen eskura.

A partir de la constitución de la Comisión Mixta de Seguimiento del Convenio, esta dispondrá de un plazo de 6 meses para evaluar e impulsar la rehabilitación de un primer paquete de 15 viviendas que el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz pondrá a disposición de este acuerdo.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio sailburua,

El Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes,

IGNACIO MARÍA ARRIOLA LÓPEZ.

Vitoria-Gasteizko Udaleko alkatea,

La Alcaldesa-del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz,

MAIDER ETXEBARRIA GARCIA.

MAIDER ETXEBARRIA GARCÍA.

Vitoria-Gasteizko Udal Hirigintza Elkartea, Ensanche 21 Zabalgunea, S.A.,

Vitoria-Gasteiz Ensanche 21 Zabalgunea, S.A.,

BORJA RODRIGUEZ RAMAJO.

Azterketa dokumentala

Análisis documental