Boletín Oficial del País Vasco

111/2023 EBAZPENA, azaroaren 14koa, Jaurlaritzaren Idazkaritzako eta Legebiltzarrarekiko Harremanetarako zuzendariarena, zeinaren bidez argitara ematen baita Madeilia SLrekin sinatutako hitzarmena, babes sozialeko 101 etxebizitza eta horien eranskinak (espediente zenbakia: EB1-0655/22-LE-000) alokairu eskuragarriko errentamendu-erregimenean sustatzekoa.

RESOLUCIÓN 111/2023, de 14 de noviembre, de la Directora de la Secretaría del Gobierno y de Relaciones con el Parlamento, por la que se dispone la publicación del Convenio con Madeilia, S.L. en relación a la promoción de 101 viviendas de protección social y sus anejos, número de expediente EB1-0655/22-LE-000, en régimen de arrendamiento en la modalidad de alquiler asequible.

Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Orokorrak sinatu egin du aipatutako hitzarmena, eta, publikotasun egokia emateko, hau

Habiéndose suscrito por la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Vasco el Convenio referenciado, a los efectos de darle la publicidad debida,

EBAZTEN DUT:

RESUELVO:

Artikulu bakarra.– Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratzea Madeilia SLrekin sinatutako hitzarmena, babes sozialeko 101 etxebizitza eta horien eranskinak (espediente zenbakia: EB1-0655/22-LE-000) alokairu eskuragarriko errentamendu-erregimenean sustatzekoa. Hitzarmen hori ebazpen honen eranskin gisa agertzen da.

Artículo único.– Publicar en el Boletín Oficial del País Vasco el texto del Convenio con Madeilia S.L en relación a la promoción de 101 viviendas de protección social y sus anejos número de expediente EB1-0655/22-LE-000 en régimen de arrendamiento en la modalidad de alquiler asequible, que figura como anexo a la presente.

Vitoria-Gasteiz, 2023ko azaroaren 14a.

En Vitoria-Gasteiz, a 14 de noviembre de 2023.

Jaurlaritzaren Idazkaritzako eta Legebiltzarrarekiko Harremanetarako zuzendaria,

La Directora de la Secretaría del Gobierno y de Relaciones con el Parlamento,

MARÍA BEGOÑA OTALORA ARIÑO.

ERANSKINA, JAURLARITZAREN IDAZKARITZAKO ETA LEGEBILTZARRAREKIKO HARREMANETARAKO ZUZENDARIAREN AZAROAREN 14KO 111/2023 EBAZPENARENA

ANEXO A LA RESOLUCIÓN 111/2023, DE 14 DE NOVIEMBRE, DE LA DIRECTORA DE LA SECRETARÍA DEL GOBIERNO Y DE RELACIONES CON EL PARLAMENTO

EUSKO JAURLARITZAKO LURRALDE PLANGINTZA, ETXEBIZITZA ETA GARRAIO SAILAREN ETA MADEILIA SLREN ARTEKO HITZARMENA, EB1-0655/22-LE-000 ESPEDIENTE-ZENBAKIA DUTEN BABES SOZIALEKO 101 ETXEBIZITZA ETA ERANSKINAK ALOKAIRU ESKURAGARRIKO MODALITATEAN SUSTATZEKO

CONVENIO DEL DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, VIVIENDA Y TRANSPORTES DEL GOBIERNO VASCO CON MADEILIA, S.L. EN RELACIÓN A LA PROMOCIÓN DE 101 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN SOCIAL Y SUS ANEJOS NÚMERO DE EXPEDIENTE EB1-0655/22-LE-000 EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO EN LA MODALIDAD DE ALQUILER ASEQUIBLE

BILDU DIRA:

REUNIDOS:

Alde batetik, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburua, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburua izendatzeko Lehendakariaren irailaren 7ko 26/2020 Dekretuaren bidez egindako izendapenaren arabera, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailaren egitura organikoa eta funtzionala ezartzen duen urtarrilaren 19ko 11/2021 Dekretuaren 4.2c) artikuluari dagokionez.

De una parte, el Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes en virtud de nombramiento efectuado por el Decreto 26/2020, de 7 de septiembre, del Lehendakari, de nombramiento del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes en relación al artículo 4.2c) del Decreto 11/2021, de 19 de enero, por el que se establece la estructura orgánica y funcional del Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes.

Beste alde batetik, Madeilia SL erakundea, Roque Iván Rotaeche Ozores jaunak ordezkatuta, administratzaile solidario gisa, eta Madeilia SL sozietatearen Administrazio Kontseiluak 2023ko urtarrilaren 26an egindako bileran hartutako erabakiaren arabera.

De otra parte, la entidad Madeilia, S.L., representada por D. Roque Iván Rotaeche Ozores, en su calidad de Administrador Solidario, y en virtud del acuerdo adoptado por Consejo de Administración de la Sociedad Madeilia, S.L. en la reunión celebrada el 26 de enero de 2023.

Bi alderdiek hitzarmen hau formalizatzeko behar den gaitasun juridikoa aitortzen diote elkarri, eta, horretarako, honako hau

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente, en la condición en que intervienen, la capacidad jurídica necesaria para formalizar el presente Convenio, y a tal efecto

ADIERAZTEN DUTE:

EXPONEN:

Lehenengoa.– 2022ko azaroaren 4an argitaratu zen Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2022ko urriaren 14ko Agindua, alokairu eskuragarriari buruzkoa (aurrerantzean, 2022ko urriaren 14ko Agindua).

Primero.– Con fecha 4 de noviembre de 2022 se publicó la Orden de 14 de octubre de 2022, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre alquiler asequible (en adelante Orden de 14 de octubre de 2022).

Aipatutako aginduaren xedea da, alde batetik, alokairu eskuragarriaren espezialitatea sortzea araubide orokorreko babes sozialeko etxebizitzen eta araubide autonomikoko etxebizitza tasatuen errentamendu-araubidearen barruan, eta, bestetik, horien sustapena sustatzea, alokairua eta etxebizitzen eta bizitegi-eraikinen beste erabilera-modu batzuk sustatzeko gainerako jarduerekin bat etorriz.

La Orden de referencia tiene como objeto, por un lado, crear la especialidad del alquiler asequible dentro del régimen de arrendamiento de las viviendas de protección social de régimen general y las viviendas tasadas de régimen autonómico y, por otro lado, incentivar su promoción en consonancia con el resto de actuaciones de fomento al alquiler y otras formas de uso de las viviendas y edificios residenciales.

Babes publikoko etxebizitzatzat hartzen dira Etxebizitzari buruzko ekainaren 18ko 3/2015 Legearen 21. artikuluan jasotakoak. Babes sozialeko etxebizitzatzat hartzen dira erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitzak, bai eta babes bereziko etxebizitzak edo etxebizitza sozialak ere.

Se consideran viviendas de protección pública las recogidas en el artículo 21 de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda. Se consideran viviendas de protección social las viviendas de protección de régimen general, así como las viviendas de protección especial o viviendas sociales.

Bigarrena.– 2022ko urriaren 14ko Aginduaren 5. artikuluak ezartzen duenez, horrelako etxebizitzak sustatzeko zuzeneko laguntzak errentamendu-araubidera bideratzen diren urteen arabera zehazten dira. 20 urtekoen kasuan 18.000 euroko zuzeneko laguntza ezartzen da etxebizitza bakoitzeko, eta 50 urtekoen kasuan laguntza 45.000 eurokoa da etxebizitza bakoitzeko.

Segundo.– El artículo 5 de la Orden de 14 de octubre de 2022 establece que las ayudas directas a la promoción de este tipo de viviendas se determinan en función de los años que se destinen al régimen de arrendamiento. En el caso de 20 años se establece una ayuda directa de 18.000 euros por vivienda y en el caso de 50 años la ayuda es de 45.000 euros por vivienda.

Gainera, nahitaezko destinorako aurreikusitako epea amaitu ondoren, etxebizitzen titularrek etxebizitzak arrazoizko alokairurako erabiltzen jarraitzen badute, 12.000 euroko zuzeneko laguntza eskatu ahal izango dute etxebizitza bakoitzeko, baldin eta gutxieneko iraupena 10 urtekoa bada, edo 24.000 eurokoa, gutxieneko epea 20 urtekoa bada.

Además, se determina que una vez finalizado el plazo previsto de destino obligatorio, si las personas titulares de viviendas continúan con el destino de las mismas al alquiler asequible, podrán solicitar una ayuda directa de 12.000 euros por vivienda si la duración mínima es de 10 años o de 24.000 euros si el plazo mínimo es de 20 años.

Horien kudeaketa Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2021eko abenduaren 7ko Aginduaren (alokairua sustatzeko jarduketei eta etxebizitzen eta bizitegi-eraikinen beste erabilera modu batzuei buruzkoa) IX. kapituluan edo hura ordezten duen arauan xedatutakoaren arabera egiten da.

La gestión de las mismas se realiza de acuerdo con lo dispuesto en el capítulo IX de la Orden de 7 de diciembre de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre actuaciones de fomento de alquiler y otras formas de uso de viviendas y edificios residenciales o norma que la sustituya.

Hirugarrena.– Madeilia, S.L.k laguntza-eskaera aurkeztu du Vitoria-Gasteizko udalerriko Aretxabaleta Gardelegiko 19. sektoreko O5 5-11 lurzatian babes sozialeko etxebizitzak sustatzeko eta ondoren alokairu babestuan jartzeko, 101 etxebizitza eta horiei atxikitako eranskinak errentamendu-erregimenean.

Tercero.– Madeilia, S.L. ha presentado una solicitud de ayudas a la promoción de viviendas de protección social y su posterior destino a arrendamiento protegido, de 101 viviendas y sus anejos en régimen de arrendamiento en la parcela O5 5-11 Sector 19 Aretxabaleta Gardelegui del municipio de Vitoria-Gasteiz.

2023ko urtarrilaren 25ean, Etxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen zuzendariak ebazpena eman zuen, sustapen horretarako lau milioi bostehun eta berrogeita bost mila (4.545.000,00) euro emateko.

Con fecha 25 de enero de 2023 se ha dictado Resolución del Director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda en la que se conceden cuatro millones quinientos cuarenta y cinco mil (4.545.000,00) euros para la citada promoción.

Laugarrena.– 2022ko urriaren 14ko Aginduaren 7. artikuluak ezartzen duenez, dagokion laguntza onartu ondoren:

Cuarto.– El artículo 7 de la Orden de 14 de octubre de 2022 establece que, una vez reconocida la ayuda correspondiente:

«1.– Nahitaez, hitzarmen bat sinatuko da sustatzaile pribatuekin, Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legearen 47. artikuluan eta hurrengoetan xedatutakoarekin bat etorriz, alokairu eskuragarriko erregimeneko etxebizitza babestuen sustapen bat edo batzuk kudeatzeari dagokionez.

«1.– Se suscribirá, con carácter preceptivo, un convenio con las personas promotoras privadas de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 47 y siguientes de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público en relación a la gestión de una o varias promociones de viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible.

Sustatzaile pribatuekin sinatu beharreko hitzarmena eteteko baldintza baten mende egongo da, hau da, sustapena bideragarria izango da, bere garaian proiektuaren finantzaketa lortzea ahalbidetuko duen eskari nahikoa dagoelako.

El convenio a suscribir con las promotoras privadas se encontrará sometido a una condición suspensiva consistente en la viabilidad de la promoción sobre la base de la existencia de una demanda suficiente en su momento que permita el acceso a la financiación del proyecto.

2.– Era berean, hitzarmenak nahitaezko zehaztapenen artean jasoko du ezen, epe egoki batean eskatzailerik ez badago, sailak berak, zuzenean edo Alokabide alokairuko operadorearen bitartez, hartuko dituela errentamenduan soberakinak sortzen dituzten etxebizitzak, estaldura normalizaturako behar den denboran, eta sustatzaileari ordainduko dizkiola, kontraprestazio ekonomiko gisa, gehieneko kanona eta Bizigune programarako ezarritako prozedura, gero alokairu babestuko erregimenean alokairu-merkatuan jartzeko.

2.– Asimismo el convenio contemplará entre sus especificaciones obligatorias que, en caso de ausencia de demandantes en un plazo adecuado, será el propio departamento, directamente, o a través de su operadora en alquiler Alokabide, quien tome en arriendo las viviendas que devengan en excedentarias durante el tiempo preciso para su cobertura normalizada, abonando a la promotora como contraprestación económica el canon máximo y el procedimiento establecido para el programa Bizigune, para su posterior puesta en el mercado de alquiler en régimen de alquiler protegido.

3.– Hitzarmen horretan, honako hauek zehaztuko dira: esleipen-prozedura, eskatzaileek eskuratzeko baldintzak, eskatutako diru-sarrera espezifikoen mailak, alokairu eskuragarriaren proiektua sustatzeari dagokionez eskura ditzaketen laguntza publikoak, etxebizitzak errentamendu-araubidera bideratzeko epea, eska ditzaketen gehieneko errentak, eta inplikatutako alderdientzako segurtasun juridiko osoa bermatzen duen beharrezko beste edozein zehaztapen, horien artean direla eskari nahikoaren bermeak eta alokairuen asegurua. »

3.– En dicho convenio se determinará: el procedimiento de adjudicación, los requisitos de acceso de las personas solicitantes, los niveles de ingresos específicos requeridos, las ayudas públicas a las que puedan acceder en relación al fomento del proyecto de alquiler asequible, el plazo al que deberán destinar las viviendas al régimen de arrendamiento, las rentas máximas que podrán exigir y cualquier otra especificación necesaria que garantice plena seguridad jurídica para las partes implicadas, incluidas entre ellas las garantías de demanda suficiente y aseguramiento de los alquileres.»

Hitzarmen honi erantsitako ebazpenak azalera erabilgarriak jasotzen ditu, 2023ko urtarrilaren 13an emandako sustapenaren behin-behineko kalifikazioaren arabera. Behin betiko azalerak behin betiko kalifikazioan zehaztutakoak izango dira.

La resolución de ayudas recoge superficies útiles en base a la calificación provisional de la promoción concedida el 13 de enero de 2023. Las superficies definitivas serán las determinadas en la correspondiente calificación definitiva.

Alokairu eskuragarriaren erregimenean aplika daitekeen bihurketa-araua da etxebizitzaren metro koadro eraiki bat etxebizitzaren metro koadro erabilgarriaren ehuneko laurogeiaren baliokidea izatea (0,8 m² erabilgarri = 1,00 m² eraiki).

La regla de conversión aplicable en el régimen de alquiler asequible es que un metro cuadrado construido de vivienda equivale a un ochenta por cien (0.8 en términos unitarios) de un metro cuadrado útil de la vivienda (0,8 m² útiles =1,00 m² construidos).

Bosgarrena.– Bi alderdiak ados daude dagozkien interesetan, eta Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailaren egitura organikoa eta funtzionala ezartzen duen urtarrilaren 19ko 11/2021 Dekretuan ezarritakoa kontuan hartuta, hitzarmen hau formalizatzea erabaki dute, honako klausula hauen arabera:

Quinto.– Que estando ambas partes de acuerdo en sus respectivos intereses y habida cuenta de lo establecido en el Decreto 11/2021, de 19 de enero, por el que se establece la estructura orgánica y funcional del Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, han decidido formalizar el presente Convenio conforme a las siguientes

KLAUSULAK

CLÁUSULAS

Lehenengoa.– Xedea.

Primera.– Objeto:

Alokairu eskuragarriaren modalitatean erreferentziako sustapenaren espezialitateak zehaztea, 2022ko urriaren 14ko Aginduaren 7. artikuluan jasotzen den bezala.

Determinar las especialidades de la promoción de referencia en la modalidad de alquiler asequible, tal y como se recoge en el artículo 7 de la Orden de 14 de octubre de 2022.

Bigarrena.– Esleipen-prozedura eta eskatzaileen diru-sarrerak.

Segunda.– Procedimiento de adjudicación e ingresos de las personas solicitantes.

Esleipen-prozedura etxebizitza-eskatzaileen erregistroari eta babes ofizialeko etxebizitzak nahiz araubide autonomikoko zuzkidura-bizitokiak esleitzeko prozedurei buruzko Etxebizitza, Herri Lan eta Garraioetako sailburuaren 2012ko urriaren 15eko Aginduaren VI. kapituluan araututa dago:

El procedimiento de adjudicación está regulado en el Capítulo VI de la Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, del registro de solicitantes de vivienda y de los procedimientos para la adjudicación de Viviendas de Protección Oficial y Alojamientos Dotacionales de Régimen Autonómico:

«73. artikulua.– Prozedura honen bidez eslei daitezkeen etxebizitzak.

«Artículo 73.– Viviendas susceptibles de ser adjudicadas por este procedimiento.

Kapitulu honetan araututako esleipen-prozedura erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitzen esleipenei aplikatuko zaie, bai eta sustatzaile pribatuek alokairu-erregimenean sustatutako modalitate horri atxikitako erregimen autonomikoko babes ofizialeko etxebizitzen esleipenei ere, betiere itundutako sustapenak edo udalekin egindako hitzarmenei atxikitakoak ez badira.

El procedimiento de adjudicación regulado en este capítulo se aplicará a las adjudicaciones de viviendas de protección oficial de régimen general y las viviendas de protección oficial de régimen autonómico acogidas a esta modalidad promovidas en régimen de arrendamiento por promotores privados, siempre que no se trate de promociones concertadas o acogidas a convenios con los Ayuntamientos.

Prozedura honetan sartutako etxebizitzak etxebizitza-premia duten eta bizikidetza-unitatearen diru-sarrera haztatuei dagokienez urteko 21.000 eurotik gorako diru-sarrerak dituzten eta diru-sarrera haztatuen baldintza beretan urteko 39.000 eurotik gorakoak ez diren populazio-geruzetara bideratuko dira.

Las viviendas incorporadas a este procedimiento estarán destinadas a estratos de población con necesidad de vivienda y con ingresos que superen los 21.000 euros anuales en términos de ingresos ponderados de la unidad convivencial y que no excedan de 39.000 euros anuales en los mismos términos de ingresos ponderados.

74. artikulua.– Zerrenda egitea.

Artículo 74.– Elaboración del listado.

1.– Hurrengo paragrafoan aurreikusitako unetik aurrera, berrogeita bost eguneko epean, Etxebizitzako Lurralde Ordezkaritzak sustatzaileari eman beharko dio Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroan izena emanda dauden eta sustapen horren esleipenean parte hartu nahi dutela berariaz jakinarazi duten eskatzaileen zerrenda, betiere arestian aipatutako diru-sarreren baldintzak betetzen badituzte.

1.– En el plazo de cuarenta y cinco días a partir del momento previsto en el párrafo siguiente, la Delegación Territorial de Vivienda deberá facilitar al promotor un listado de los demandantes inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda que hubieran comunicado expresamente su voluntad de participar en la adjudicación de esa promoción y que cumplan los requisitos de ingresos anteriormente mencionados.

2.– 45 eguneko epea obrak amaitzeko aurreikusitako eguna baino 12 hilabete lehenago hasiko da zenbatzen.

2.– El plazo de 45 días se comenzará a computar 12 meses antes de la fecha prevista para la finalización de las obras.

3.– Horretarako, Etxebizitzako Lurralde Ordezkaritzak sustapenaren existentziaren eta ezaugarrien berri emango du Eusko Jaurlaritzaren Herritarrentzako Zerbitzuaren (Zuzenean) iragarki-tauletan eta Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazio Publikoaren egoitza elektronikoaren iragarki-taula elektronikoan, eta gutxienez hogeita bat eguneko epea irekiko du Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroan inskribatuta dauden eta aurreko artikuluan jasotako diru-sarreren baldintzak betetzen dituzten pertsonak eta bizikidetza-unitateak zerrenda horretan sartu ahal izateko.

3.– A tal efecto, la Delegación Territorial de Vivienda dará a conocer la existencia y las características de la promoción en los tablones de anuncios del Servicio de Atención Ciudadana del Gobierno Vasco-Zuzenean y en el tablón electrónico de anuncios de la sede electrónica de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Euskadi, y abrirá un plazo no inferior a veintiún días a fin de que las personas y unidades convivenciales inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda que cumplan los requisitos de ingresos recogidos en el artículo anterior puedan incorporarse a dicho listado.

75. artikulua.– Esleipena.

Artículo 75.– Adjudicación.

Lurralde Ordezkaritzak igorritako zerrendan agertzen diren pertsonen artean etxebizitzak esleituko ditu zuzenean erakunde sustatzaileak edo hark zehaztutako errentamenduaren kudeatzaileak, etxebizitzen logela kopurua bizikidetza-unitateen beharretara egokitzen dela kontuan hartuta.

La adjudicación de las viviendas entre las personas incluidas en la lista remitida por la Delegación Territorial se llevará a cabo, directamente por la entidad promotora o la gestora del arrendamiento que esta determine, teniendo en cuenta la adecuación del número de dormitorios de las viviendas a las necesidades de las unidades convivenciales.

Zerrenda agortuta, sustatzaileak indarreko araudian aurreikusitako baldintzak betetzen dituen edozein pertsonari edo bizikidetza-unitateri esleitu ahal izango dizkio hutsik dauden etxebizitzak.»

Agotado el listado, el promotor podrá adjudicar las viviendas vacantes a cualquier persona o unidad convivencial que cumpla los requisitos de acceso previstos en la normativa vigente.»

Alokairu eskuragarriko erregimeneko esleipen-prozedura bakoitzean txertatutako etxebizitzek gutxienez destinoen % 50 21.000 eta 30.000 euro arteko urteko azpitalde sozialerako gordeko dituen etxebizitza-banaketa bat jaso beharko dute, bizikidetza-unitatearen diru-sarrera haztatuei dagokienez.

Las viviendas incorporadas a cada procedimiento de adjudicación en régimen de alquiler asequible deberán contemplar una distribución de viviendas que al menos reserve el 50 % de destinos para el subgrupo social de entre 21.000 y 30.000 euros anuales en términos de ingresos ponderados de la unidad convivencial.

Dagokion Etxebizitzako Lurralde Ordezkaritzak sustatzaileari edo kudeatzaileari bidaliko dion zerrendak bereizita jasoko ditu 21.000 eurotik 30.000 eurora bitarteko diru-sarreren maila osatzen duten pertsonak edo bizikidetza-unitateak eta 30.001 eurotik 39.000 eurora bitarteko diru-sarreren maila duten pertsonak edo bizikidetza-unitateak. Zerrenda hiru hilean behin eguneratu ahal izango da, etxebizitzen sustatzaileak edo kudeatzaileak hala eskatzen badu.

El listado que remitirá la Delegación Territorial de Vivienda correspondiente a la promotora o gestora recogerá de manera diferenciada las personas o unidades convivenciales integrantes del rango de ingresos de 21.000 a 30.000 euros y las personas o unidades convivenciales que se encuentren en el rango de ingresos comprendidos entre 30.001 y 39.000 euros. El listado podrá ser objeto de actualización trimestral a solicitud de la persona promotora o gestora de las viviendas.

Hirugarrena.– Eskatzaileek sartzeko bete beharreko baldintzak eta kontratuei oniritzia ematea.

Tercera.– Requisitos de acceso de las personas solicitantes y visado de los contratos.

Babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko martxoaren 4ko 39/2008 Dekretuaren (aurrerantzean 39/2008 Dekretua) 16. artikuluak babes ofizialeko edozein etxebizitza eskuratzeko beharrezko baldintzak jasotzen ditu:

El artículo 16 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo (en adelante Decreto 39/2008) recoge los requisitos necesarios para el acceso a cualquier vivienda de protección oficial:

a) Adinez nagusia edo emantzipatua izatea.

a) Ser mayor de edad o emancipado.

b) Etxebizitza-premia izatea, arauz ezartzen diren baldintzetan. Horrela, bada, bizikidetza-unitateko kide guztiek ezin izango dute etxebizitzarik eduki jabetzan, azalera-eskubidean edo gozamen-eskubidean, 39/2008 Dekretuaren 17. artikuluaren 1. apartatuan kasu bakoitzerako adierazten diren daten aurreko bi urteetan.

b) Tener necesidad de vivienda, en los términos que normativamente se establezca. Así todos los miembros de la unidad convivencial deberán carecer de vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo durante los dos años inmediatamente anteriores a las fechas que, para cada caso, se señalan en el apartado 1 del artículo 17 de Decreto 39/2008.

Etxebizitza-premiaren baldintza betetzen dela egiaztatzeko zenbaketa-data honako hau izango da: behin-behineko kalifikazioaren data, babes ofizialeko etxebizitza lehen aldiz eskualdatzen edo errentamenduan lagatzen denean, eta errentamendu-kontratuaren oniritziaren data, ondorengo errentamenduetarako. Gainera, egoera horretan jarraitu beharko da errentamendu-kontratua formalizatu arte.

La fecha de cómputo para verificar el cumplimiento del requisito de necesidad de vivienda será la fecha de calificación provisional en el supuesto de primera transmisión o cesión en arrendamiento de vivienda de protección oficial y la fecha de visado del contrato de arrendamiento para posteriores arrendamientos. Además, se deberá continuar en dicha situación hasta la formalización del contrato de arrendamiento.

c) Euskal Autonomia Erkidegoan erroldatuta egotea, gutxienez etxebizitzaren titularretako bat.

c) Estar empadronado en el País Vasco, por lo menos una de las personas titulares de la vivienda.

d) Arauek ezartzen dituzten gehieneko eta gutxieneko diru-sarrerak betetzea.

d) Cumplir con los ingresos máximos y mínimos que se determinen normativamente.

Diru-sarrerei dagokienez, 2022ko urriaren 14ko Aginduaren 73. artikuluak ezartzen du alokairu eskuragarriaren espezialitateari heltzen dioten etxebizitzak urtean 21.000 eta 39.000 euro bitarteko diru-sarrera haztatuak dituzten pertsonentzat edo bizikidetza-unitateentzat izango direla.

En relación a los ingresos, el artículo 73 de la Orden de 14 de octubre de 2022 establece que las viviendas que se acojan a la especialidad de alquiler asequible se destinarán a personas o unidades convivenciales con ingresos ponderados anuales entre 21.000 y 39.000 euros.

Alokairu-erregimeneko eta arrazoizko alokairu-modalitateko babes sozialeko etxebizitzak eskuratzeko eska daitezkeen urteko gehieneko diru-sarrera haztatuen mugak urte bakoitzeko urtarrilaren 1ean eguneratuko dira, kontuan hartuta Eustatek argitaratutako Euskadiko Kontsumoko Prezioen Indizearen urtetik urterako portzentaje-aldaketa, eguneratze horren unean argitaratutako azken urtetik urterako indizeari dagokiona.

Los límites de ingresos máximos anuales ponderados exigibles para el acceso a las viviendas de protección social en régimen de arrendamiento en su modalidad de alquiler asequible, se actualizarán el día 1 de enero de cada año teniendo en cuenta la variación porcentual interanual del Índice de Precios al Consumo de Euskadi publicado por el Eustat correspondiente al último índice interanual publicado en el momento de dicha actualización.

Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren aitorpena aurkezteko epea amaituta, errentamendu-kontratu pribatua sinatu aurreko zergaldia izango da diru-sarrerei dagokienez zenbatu daitekeen aldia. Diru-sarrera horiek hartuko dira kontuan hasierako gehieneko errenta finkatzeko.

El período computable en relación a los ingresos es el periodo impositivo que, vencido el plazo de presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, sea inmediatamente anterior a la fecha de la firma del contrato privado de arrendamiento. Serán estos los ingresos que se tendrán en cuenta para fijar la renta máxima inicial.

Erakunde sustatzaileak edo kudeatzaileak gizarte-babeseko etxebizitzen eta horiei atxikitako eranskinen errentamendu-kontratuak aurkeztuko ditu ikus-onetsia emateko, lehen esleipenean zein hurrengoetan, 39/2008 Dekretuaren 25. artikuluan ezartzen den bezala. Bigarren esleipenei dagokienez, etxebizitzen titularrek etxebizitzak eskuratzeko baldintzak betetzen dituen edozein pertsonari edo bizikidetza-unitateri esleitu ahal izango dizkiote, Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroan inskribatu beharrik gabe.

La entidad promotora o gestora presentará para su visado, tanto en primera como sucesivas adjudicaciones, los contratos de arrendamiento de las viviendas de protección social y sus anejos vinculados, tal y como se establece en el artículo 25 del Decreto 39/2008. En relación a las segundas adjudicaciones, las personas titulares de las viviendas podrán adjudicarlas a cualquier persona o unidad convivencial que cumpla los requisitos de acceso a las mismas sin necesidad de su inscripción en el Registro de Solicitantes de Vivienda.

Laugarrena.– Ebazpen bidez emandako laguntza publikoak.

Cuarta.– Ayudas públicas concedidas mediante resolución.

Etxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen zuzendariaren 2023ko urtarrilaren 25eko ebazpenak Madeilia SLri lau milioi bostehun eta berrogeita bost mila (4.545.000,00) euro eman dizkio sustapenerako zuzeneko laguntza gisa. Ebazpen hori I. eranskinean jasota dago.

La resolución 25 de enero de 2023 del Director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda ha concedido a Madeilia, S.L. la cantidad de cuatro millones quinientos cuarenta y cinco mil (4.545.000,00) euros en concepto de ayuda directa a la promoción.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2021eko abenduaren 7ko Aginduaren babesean ematen diren laguntzak honela ordainduko dira, onuradunak eskatuta:

El abono de las ayudas que se conceden al amparo de la Orden de 7 de diciembre de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre actuaciones de fomento al alquiler y otras formas de uso de las viviendas y edificios residenciales se hará efectivo, a solicitud del beneficiario, del modo siguiente:

Itzuli beharrik gabeko dirulaguntzak ordaintzeko, erakunde onuradunak Eusko Jaurlaritzaren dagokion datu-basean egon beharko du. Alta emateko edo hirugarren interesdunaren datuak aldatzeko, Eusko Jaurlaritzak emandako hirugarrenen erregistro elektronikora jo beharko da, helbide honetan: https://www.euskadi.eus/eusko-jaurlaritza/-/hirugarrenaren-datuen-aldaketa/

Para el abono de las subvenciones a fondo perdido, la entidad beneficiaria deberá constar en la correspondiente base de datos del Gobierno Vasco. Para darse de alta o modificar sus datos de tercero interesado deberá dirigirse al Registro electrónico de terceros proporcionado por el Gobierno Vasco, en la siguiente dirección https://www.euskadi.eus/altaterceros

Errentamendurako pizgarriei buruzko laguntzen kasuan:

En el supuesto de las ayudas relativas a los incentivos para el arrendamiento:

a) % 20, finantza-laguntzak esleitzeko ebazpena jakinarazi ondoren.

a) El 20 % tras la notificación de la resolución de adjudicación de ayudas financieras.

b) % 40, obraren % 50 ziurtatu ondoren.

b) El 40 % tras la certificación del 50 % de la obra.

c) % 20, obra osoa jaso ondoren.

c) El 20 % tras la recepción de la totalidad de la obra.

d) Gainerako % 20a, lehenengo errentamendu-kontratua sinatu dela egiaztatu ondoren.

d) El 20 % restante tras la acreditación de la firma del primer contrato de arrendamiento.

Gainera, nahitaezko destinorako aurreikusitako epea amaituta, etxebizitzen titularrek etxebizitzak alokairu eskuragarrirako erabiltzen jarraitzen badute, 12.000 euroko laguntza zuzena eskatu ahal izango dute etxebizitza bakoitzeko, baldin eta gutxieneko iraupena 10 urtekoa bada, edo 24.000 eurokoa 20 urtekoa bada.

Además, finalizado el plazo previsto de destino obligatorio, si las personas titulares de viviendas continúan con el destino de las mismas al alquiler asequible podrán solicitar una ayuda directa de 12.000 euros por vivienda si la duración mínima es de 10 años o de 24.000 euros si el plazo mínimo es de 20 años.

Bosgarrena.– Etxebizitzak errentamendu-araubidera bideratzeko epea.

Quinta.– Plazo de destino de las viviendas al régimen de arrendamiento.

Hitzarmenaren xede diren etxebizitzak 50 urtez erabiliko dira.

El plazo de destino de las viviendas objeto del convenio es de 50 años.

Seigarrena.– Gehieneko errentak.

Sexta.– Rentas máximas.

2022ko urriaren 14ko Aginduaren 3. artikuluak honako hau ezartzen du:

El artículo 3 de la Orden de 14 de octubre de 2022 establece que:

«1.– Prozedura honetan sartutako etxebizitzek, baldin eta urtean 21.000 eta 30.000 euro bitarteko diru-sarrerak badituzte bizikidetza-unitatearen diru-sarrera haztatuen arabera, ezin izango dituzte honako alokairu-errenta hauek jaso: 7 eurotik gorakoak eraikitako etxebizitza-metro karratu bakoitzeko, edo batez besteko prezioaren % 70ekoak, etxebizitzak dauden udalerriari Alokairuen Merkatuaren Estatistikak (EMAL) ratio bererako esleitua.

«1.– Las viviendas incorporadas a este procedimiento y destinadas a las personas solicitantes con niveles de ingresos comprendidos entre 21.000 y 30.000 euros anuales en términos de ingresos ponderados de la unidad convivencial, no podrán contemplar rentas de alquiler que superen los 7 euros por metro cuadrado construido de vivienda o del 70 % del precio medio atribuible para el mismo ratio por la Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) a la localidad donde radiquen las viviendas, si este fuera menor.

2.– Prozedura honetan sartutako etxebizitzek, baldin eta urtean 30.001 eta 39.000 euro bitarteko diru-sarrerak badituzte bizikidetza-unitatearen diru-sarrera haztatuen arabera, ezin izango dituzte honako alokairu-errenta hauek finkatu: eraikitako etxebizitza-metro karratu bakoitzeko 8 eurotik gorakoak, edo etxebizitzak dauden udalerriari (hori txikiagoa izanez gero) EZKEk ratio bererako egotz diezaiokeen batez besteko prezioaren % 80tik gorakoak.

2.– Las viviendas incorporadas a este procedimiento y destinadas a las personas solicitantes con niveles de ingresos comprendidos entre 30.001 y 39.000 euros anuales en términos de ingresos ponderados de la unidad convivencial, no podrán fijar rentas de alquiler que superen los 8 euros por metro cuadrado construido de vivienda o el 80 % del precio medio atribuible para el mismo ratio por la EMAL a la localidad donde radiquen las viviendas, si este fuera menor.

3.– Salbuespen gisa, eta eremu horietako familien batez besteko diru-sarrerei dagokienez, alokairuaren kostua kontuan hartuta, batez besteko errentak indarrean dagoen alokairu-kontratua duen EAEko etxebizitzaren metro koadro eraiki bakoitzeko errentaren banaketaren 75. pertzentila gainditzen duen udalerrietan kokatutako etxebizitzetarako, argitaratutako azken EMALen (gaur egun Bilbao, Getxo eta Donostia) xedatutakoaren arabera, urtean 21.000 eta 30.000 euro bitarteko diru-sarrerak dituzten eskatzaileentzat, bizikidetza-unitatearen diru-sarrera haztatuen arabera, ezin izango dute finkatu etxebizitzako metro koadro eraiki bakoitzeko 7,5 euroko alokairu-errentarik, edo EMALek ratio bererako ezar dezakeen batez besteko prezioaren % 75ekoa baino handiagoa den alokairu-errentarik, azken hori txikiagoa bada.

3.– Excepcionalmente, y, dado el coste del alquiler en relación a los ingresos medios de los hogares de esos ámbitos, para las viviendas radicadas en municipios en los que la renta media supere el percentil 75 de la distribución de la renta por metro cuadrado construido de vivienda de la CAE con contrato de alquiler vigente, según lo dispuesto en el último EMAL publicado (en la actualidad Bilbao, Getxo y Donostia / San Sebastián) destinadas a las personas solicitantes con niveles de ingresos comprendidos entre 21.000 y 30.000 euros anuales en términos de ingresos ponderados de la unidad convivencial, no podrán fijar rentas de alquiler que superen los 7,5 euros por metro cuadrado construido de vivienda o del 75 % del precio medio atribuible para el mismo ratio por la EMAL, si este fuera menor.

Lurralde-eremu horietan bertan, prozedura honetan sartutako etxebizitzek, bizikidetza-unitatearen diru-sarrera haztatuen arabera urtean 30.001 eta 39.000 euro bitarteko diru-sarrerak dituzten eskatzaileentzat badira, ezin izango dituzte ezarri 8,5 eurotik gorako alokairu-errentak etxebizitzako metro koadro eraiki bakoitzeko, edo EMALek ratio bererako ezar dezakeen batez besteko prezioaren % 85 gainditzen duten alokairu-errentak, azken hori txikiagoa bada.

En estos mismos ámbitos territoriales, las viviendas incorporadas a este procedimiento destinadas a las personas solicitantes con niveles de ingresos comprendidos entre 30.001 y 39.000 euros anuales en términos de ingresos ponderados de la unidad convivencial, no podrán fijar rentas de alquiler que superen los 8,5 euros por metro cuadrado construido de vivienda o el 85 % del precio medio atribuible para el mismo ratio por la EMAL, si este fuera menor.

4.– Etxebizitzari lotutako eranskinengatik finkatu beharreko alokairu-errentek ezin izango dute gainditu etxebizitzarako ezarritako metro koadro eraikiko prezioaren % 30.

4.– Las rentas de alquiler a fijar por los anejos vinculados con la vivienda, no podrán superar el 30 % del precio por metro cuadrado construido establecido para la vivienda.

5.– Babes publikoko etxebizitzen araubide juridikoari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko martxoaren 4ko 39/2008 Dekretuaren 6. artikuluko 3. paragrafoan aurreikusitakoaren arabera eguneratuko dira gehieneko prezioak, urte bakoitzeko urtarrilaren 1etik aurrera, 2024tik aurrera, kontuan hartuta Eustatek argitaratutako Euskadiko Kontsumoko Prezioen Indizearen urtetik urterako ehuneko-aldaketa, eguneratze horren unean argitaratutako azken urtetik urterako indizeari dagokiona.

5.– Los precios máximos se actualizarán conforme a lo previsto en el apartado 3 del artículo 6 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, el día 1 de enero de cada año a partir del año 2024, teniendo en cuenta la variación porcentual interanual del Índice de Precios al Consumo de Euskadi publicado por Eustat correspondiente al último índice interanual publicado en el momento de dicha actualización.

Salbuespen gisa, eta 2023. urterako soilik, eguneraketa hori egiteko, EINek eguneratze horren unean argitaratutako urte arteko azken indizearen Lehiakortasuna Bermatzeko Indizea erabiliko da. Prezioen portzentaje-aldakuntzari dagokionez, aplikazio praktikoa beti izango da % 0 eta 2 artekoa; beraz, indizea balio horietatik ateratzen bada ere, ezingo dira muga horiek gainditu goitik eta behetik.»

Excepcionalmente y solo para el año 2023, la actualización se practicará empleando el Índice de Garantía de Competitividad del último índice interanual publicado por el INE en el momento de dicha actualización. Su aplicación práctica en cuanto a variación porcentual de precios siempre estará entre el 0 y el 2 %, por lo que, aunque realmente el índice se salga de esos valores, no se podrán superar dichos topes por arriba y por abajo.»

Hitzarmena indarrean dagoen bitartean, Vitoria-Gasteizek 2022ko urriaren 14ko Aginduaren 3.3 artikuluko baldintzak betetzen baditu, gehieneko errentaren kalkulua errentamendu-kontratu berrietarako egingo da, aipatutako manuan ezarritakoaren arabera.

Si durante la vigencia del convenio, Vitoria-Gasteiz cumpliera los requisitos del artículo 3.3 de la Orden de 14 de octubre de 2022 el cálculo de la renta máxima se efectuará para los nuevos contratos de arrendamiento de acuerdo a lo establecido en el citado precepto.

Etxebizitzak eta haien eranskinak etxebizitzaren arloan eskumena duen sailak tenkatutako bizitegi-merkatuko eremu deklaratutako eremu batean badaude, hitzarmen honetan jasotako errenten eguneratzeak izango du lehentasuna.

En el supuesto de que las viviendas y sus anejos se ubiquen en un ámbito declarado como zona de mercado residencial tensionado por el departamento competente en materia de vivienda, prevalecerá la actualización de rentas recogida en el presente convenio.

Gehieneko errentak zehazteko aplikatu beharreko EZKEa laguntzen ebazpenean jasotzen da.

El EMAL aplicable para la determinación de las rentas máximas se recoge en la resolución de ayudas.

Bigarren eta ondorengo esleipenen kasuan, gehieneko errenta hasierako errentaren eta horren eguneratzeen batura izango da.

En el supuesto se segundas y posteriores adjudicaciones la renta máxima será la suma de la renta inicial y sus respectivas actualizaciones.

Etxebizitzen sustatzaileak, titularrak edo kudeatzaileak errentek errentarien urteko diru-sarrera haztatuen % 30 ez gainditzen saiatuko dira, autonomia-erkidegoko, estatuko eta nazioarteko agintariek gomendatzen duten bezala.

Las personas promotoras, titulares o gestoras de las viviendas procurarán que las rentas no superen el 30 % de los ingresos anuales ponderados de las personas arrendatarias, tal y como se recomienda por las autoridades autonómicas, nacionales e internacionales.

Zazpigarrena.– Salmenta-prezioa.

Séptima.– Precio de venta.

Salmenta-prezioari dagokionez, babes publikoko etxebizitzen gehieneko prezioak eta errentak eta zuzkidura-bizitokien kanona zehazteari buruzko Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Kontseiluaren 2022ko ekainaren 30eko Aginduan xedatutakoa beteko da.

En relación al precio de venta, se estará a la dispuesto en la Orden de 30 de junio de 2022, del Consejo de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre determinación de los precios y rentas máximas de las viviendas de protección pública y el canon de los alojamientos dotacionales.

Madeilia, S.L.k etxebizitzen salmenta, hala badagokio, erakunde emaileari jakinarazi bezain laster jakinarazi beharko da, baimendu/bisatu ahal izateko. Era berean, laguntza emateko kontuan hartu den edozein inguruabar objektibo edo subjektibo aldatu bada, horren berri eman beharko da, eta jasotako funtsak itzuli beharko dira, dagokion itzulketa-espedientearen ondoren hala eskatzen bazaio.

La venta, en su caso, de las viviendas por parte de Madeilia, S.L deberá ser comunicada para su autorización / visado tan pronto como se conozca a la entidad concedente. Igualmente deberá ser comunicada la modificación de cualquier circunstancia tanto objetiva como subjetiva que hubiese sido tenida en cuenta para la concesión de la ayuda, y proceder al reintegro de los fondos percibidos, en el supuesto de que sea requerido tras el oportuno expediente de reintegro.

Zortzigarrena.– Baldintza etengarria.

Octava.– Condición suspensiva.

Hitzarmen hau eteteko baldintza baten mende dago, sustapenaren bideragarritasunean datzana, bere garaian proiektuaren finantzaketa lortu ahal izateko behar adinako eskaria dagoelako.

Este convenio se encuentra sometido a una condición suspensiva consistente en la viabilidad de la promoción sobre la base de la existencia de una demanda suficiente en su momento que permita el acceso a la financiación del proyecto.

Bederatzigarrena.– Eskatzailerik ez egotea.

Novena.– Ausencia de personas demandantes.

Etxebizitza-gaietan eskumena duen sailak, epe egoki batean eskatzailerik ez badago, zuzenean edo Alokabideren bidez, estaldura normalizaturako behar den denboran errentatuko ditu soberako etxebizitzak, sustatzaileari gehieneko kanona eta Bizigune programarako ezarritako prozedura ordainduko dizkio kontraprestazio ekonomiko gisa, ondoren alokairu babestuko erregimenean alokairu-merkatuan jartzeko.

El departamento competente en materia de vivienda, en caso de ausencia de demandantes en un plazo adecuado, directamente o a través de Alokabide arrendará las viviendas excedentarias durante el tiempo preciso para su cobertura normalizada, abonando a la promotora como contraprestación económica el canon máximo y el procedimiento establecido para el programa Bizigune, para su posterior puesta en el mercado de alquiler en régimen de alquiler protegido.

Hamargarrena.– Aldeek beren gain hartutako betebeharrak ez betetzea.

Décima.– Incumplimiento de las obligaciones asumidas por las partes.

Aldeetako batek bere gain hartutako konpromisoak betetzen ez baditu, besteak eskubidea izango du hitzarmena indargabetzeko eskatzeko.

El incumplimiento por alguna de las partes de los compromisos asumidos facultará a la otra para solicitar la resolución del Convenio.

Hamaikagarrena.– Hitzarmenaren eta hartutako konpromisoen jarraipena, zaintza eta kontrola egiteko mekanismoak.

Undécima.– Mecanismos de seguimiento, vigilancia y control de la ejecución del convenio y de los compromisos adquiridos.

1.– Hitzarmen honek izaera juridiko-administratiboa du, eta, interpretatzeko eta garatzeko, administrazio publikoen arteko lankidetza-hitzarmenei buruzko araudi autonomikoari eta estatalari jarraituko zaio; bereziki, Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legean xedatutakoari.

1.– El presente Convenio tiene naturaleza jurídico-administrativa, rigiéndose en su interpretación y desarrollo por la normativa autonómica y estatal de los convenios de colaboración entre las Administraciones Públicas; particularmente, en lo dispuesto en la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.

2.– Bi alderdiek erabaki dute bitariko batzorde bat eratzea, kide kopuru berarekin, hitzarmen honetan hartutako konpromisoen jarraipena egiteko eta haiek interpretatzeko (alderdi bakoitzak gehienez ere hiru kide izango ditu).

2.– Ambas partes acuerdan la constitución de una comisión bilateral con igual número de miembros para el seguimiento e interpretación de los compromisos asumidos en este convenio, (con un máximo de tres personas por cada parte).

3.– Hitzarmen hau garatu eta betearaztean alderdien artean auziren bat sortzen bada eta Jarraipen Batzordeak ezin badu konpondu, administrazioarekiko auzien jurisdikziora joko da, Administrazioarekiko Auzien Jurisdikzioa arautzen duen uztailaren 13ko 29/1998 Legean xedatutakoaren arabera.

3.– Las cuestiones litigiosas que surjan entre las partes durante el desarrollo y ejecución de este Convenio y que no puedan ser resueltas por la Comisión de Seguimiento se someterán a la jurisdicción contencioso-administrativa, conforme a lo dispuesto en la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

4.– Hitzarmena suntsiarazi ahal izango da, bi alderdi sinatzaileetako edozeinek eskatuta, baldin eta Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legearen 51. artikuluan jasotako suntsiarazpen-arrazoietako bat gertatzen bada. Hitzarmena suntsiarazteko akordioak likidatu egingo ditu alderdien artean eska daitezkeen eta egiteke dauden betebehar ekonomikoak.

4.– El convenio podrá ser resuelto, y a instancia de cualquiera de las dos partes firmantes, por la concurrencia de cualquiera de las causas de resolución recogidas en el artículo 51 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. El acuerdo de resolución del convenio liquidará las obligaciones económicas que sean exigibles y estén pendientes a la fecha entre las partes.

Hamabigarrena.– Hitzarmena aldatzeko araubidea.

Duodécima.– Régimen de modificación del convenio.

Hitzarmenaren edukia aldatzeko, sinatzaileek aho batez onartu beharko dute.

La modificación del contenido del convenio requerirá acuerdo unánime de los firmantes.

Hamahirugarrena.– Datu pertsonalen tratamendua:

Tredécima.– Tratamiento de datos personales.

Hitzarmen hau betez jakinarazi beharreko datu pertsonalak Etxebide-Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroan inskribatuta dauden pertsonei edo bizikidetza-unitateei buruzkoak dira, baldin eta berariaz jakinarazi badute erreferentziako sustapenaren esleipenean parte hartu nahi dutela eta urtean 21.000 eta 39.000 euro bitarteko diru-sarrera haztatuak badituzte.

Los datos personales a comunicar en cumplimiento de este convenio son los relativos a las personas o unidades convivenciales inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Etxebide que hubieran comunicado expresamente su voluntad de participar en la adjudicación de la promoción de referencia y que dispongan de ingresos anuales ponderados entre 21.000 y 39.000 euros.

Datu horiek Etxebizitza Babestuen eta Zuzkidura Bizitokien Eskatzaileen Erregistroko (ID 1122) tratamendu-jardueren erregistroan daude, eta Etxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza da erregistro horren arduraduna.

Estos datos forman parte del registro de actividades de tratamiento ID 1122 Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, del que es responsable la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda.

Datuak Madeilia SL sozietateari lagatzen zaizkio, babes publikoko etxebizitzak alokairu eskuragarriko modalitatean esleitzen dituen pertsona gisa, eta inola ere ez tratamenduaren arduradun gisa.

Los datos se ceden a la sociedad Madeilia, S.L. como persona adjudicadora de viviendas de protección pública en régimen de arrendamiento en la modalidad de alquiler asequible, en ningún caso como encargada de tratamiento.

Datu horiek jaso ondoren, datuen tratamenduaren arduradun bihurtuko da, Europako Parlamentuaren eta Kontseiluaren 2016ko apirilaren 27ko 2016/1979 (EB) Erregelamenduan xedatutakoaren arabera. Erregelamendu hori pertsona fisikoen babesari buruzkoa da, datu pertsonalen tratamenduari eta datuen zirkulazio askeari dagokienez.

Una vez recibidos dichos datos, se convertirá en responsable de tratamiento de los mismos de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/1979 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2106, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de los datos.

Hamalaugarrena.– Hitzarmenaren indarraldia.

Cuatrécima.– Plazo de vigencia del convenio.

Aldez aurretik suntsiarazteko aukera alde batera utzi gabe, Hitzarmen honen indarraldia etxebizitzak errentamendu babestura nahitaez bideratzeko aurreikusitako epea amaitu arte luzatuko da. Kasu honetan, 50 urtekoa da, 2022ko urriaren 14ko Aginduaren 5. eta 6. artikuluetan jasotzen den bezala, Sektore Publikoaren Araubide Juridikoaren urriaren 1eko 40/2015 Legearen 49 h) 1. artikuluari dagokionez.

Sin perjuicio de la posibilidad de su resolución anticipada, la vigencia del presente Convenio se extiende hasta la finalización del plazo previsto de destino obligatorio de las viviendas a arrendamiento protegido. En el presenta caso es de 50 años, tal y como se recoge en el artículo 5 y 6 de la Orden de 14 de octubre de 2022 en relación al artículo 49 h) 1.º de la Ley 40/2015 de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.

Etxebizitzen titularrek etxebizitzak errentamendu babestuari lagatzen jarraitu nahi badute eta laguntza ekonomiko berriak eskatzen badituzte, beste hitzarmen bat sinatuko da.

En el supuesto de que las personas titulares de las viviendas deseen continuar con la cesión de las viviendas al arrendamiento protegido y soliciten nuevas ayudas económicas se suscribirá un nuevo convenio.

Eta horrela jasota gera dadin eta adostasuna adierazteko, hitzarmen honen bi ale sinatzen dira, 2023ko urriaren 19an.

Y para que conste y en prueba de conformidad se firma el presente Convenio, por duplicado ejemplar, el 19 de octubre de 2023.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburua,

El Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes,

IGNACIO MARÍA ARRIOLA LÓPEZ.

Madeilia, SL erakundearen izenean,

Por la entidad Madeilia, S.L.,

ROQUE IVÁN ROTAECHE OZORES.

Azterketa dokumentala

Análisis documental