Boletín Oficial del País Vasco

AGINDUA, 2023ko urriaren 10ekoa, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuarena, 2021eko abenduaren 7ko Agindua aldatzen duena, alokairua eta etxebizitzen eta bizitoki-eraikinen bestelako erabilerak sustatzeko jarduketei buruzkoa.

ORDEN de 10 de octubre de 2023, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, por la que se modifica la Orden de 7 de diciembre de 2021, sobre actuaciones de fomento al alquiler y otras formas de uso de las viviendas y edificios residenciales.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2021eko abenduaren 7ko Aginduaren bidez alokairu babestuko etxebizitzen parkea sustatzeko neurriak garatzea onartu zen, hau da, errentamendu babestuaren araubidea sustatzea, zuzkidura-bizitokien garapena bultzatzeko, eta etxebizitza pribatuak alokairu babestuaren erregimenera eta bestelako okupazio-modu alternatiboetara, baina funtzionalki baliokideak direnetara, bideratzeko, hala nola cohousingera edo etxebizitza kolaboratiboetara.

Mediante Orden de 7 de diciembre de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Trasportes, sobre actuaciones de fomento al alquiler y otras formas de uso de las viviendas y edificios residenciales, se aprobó el desarrollo de las medidas de fomento para el impulso del parque de viviendas en alquiler protegido, consistentes en la promoción del destino de viviendas en régimen de arrendamiento protegido, favoreciendo el desarrollo de alojamientos dotacionales y la movilización de viviendas privadas hacia el régimen de alquiler protegido y otras formas de ocupación alternativas, pero funcionalmente equivalentes, como el cohousing o viviendas colaborativas.

Onartu eta argitaratu zirenetik, erreferentzia-aginduaren babesean ematen diren laguntzen ordainketa-ehunekoek zenbait arazo sortu dituzte ehunekooi eta laguntzen urte anitzeko banaketari dagokienez. Hori dela eta, antzemandako arazoak zuzendu behar dira ahal den neurrian.

Visto que desde su aprobación y publicación los porcentajes de abono de las ayudas que se conceden al amparo de la orden de referencia han causado algunos problemas relativos a los mismos porcentajes y a la distribución plurianual de las ayudas resultantes, se quiere corregir en la medida de lo posible los problemas detectados.

Hori guztia kontuan hartuta, honako hau

Por todo ello,

XEDATZEN DUT:

DISPONGO:

Artikulu bakarra.– Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2021eko abenduaren 7ko Aginduaren 34. artikulua («Ordainketa») aldatzea. Agindu hori alokairua eta etxebizitzen eta bizitoki-eraikinen bestelako erabilerak sustatzeko jarduketei buruzkoa da.

Artículo único.– Modificar el artículo 34 «Pago» de la Orden de 7 de diciembre de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Trasportes, sobre actuaciones de fomento al alquiler y otras formas de uso de las viviendas y edificios residenciales.

Honela idatzita geratzen da Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuaren 2021eko abenduaren 7ko Aginduaren 34. artikulua («Ordainketa»), alokairua sustatzeko jarduketei eta etxebizitzen eta bizitoki-eraikinen beste erabilera modu batzuei buruzkoa:

El artículo 34 «Pago» de la Orden de 7 de diciembre de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Trasportes, sobre actuaciones de fomento al alquiler y otras formas de uso de las viviendas y edificios residenciales, queda redactado de la siguiente manera:

«34. artikulua.– Ordainketa.

«Artículo 34.– Pago.

Laguntzak emateko nahitaezko ebazpena eman edo hitzarmena sinatu ostean, zeinetan, besteak beste, emandako dirulaguntzaren zenbateko osoa eta horren urte anitzeko banaketa aurrekontu-ekitaldien arabera finkatu behar baitira, agindu honen babesean ematen diren laguntzak honela ordainduko dira, betiere onuradunak eskatuta:

Tras la preceptiva Resolución o Convenio de concesión de las ayudas, en su caso, en las que deben haber quedado fijadas, entre otras cuestiones, el importe total de la subvención concedida y la distribución plurianual de la misma por ejercicios presupuestarios, el abono de las ayudas que se concedan al amparo de la presente Orden se hará efectiva, siempre a solicitud del beneficiario/a, del modo siguiente:

1.– Finantzaketa kualifikatuaren, banku-deskontuaren eta interes-tasen subsidiazioaren kasuan, zein kreditu-establezimendurekin formalizatzen den eragiketa, haren bidez egingo da ordainketa, baldin eta establezimendu horrek berariazko finantza-hitzarmena sinatua badu Euskal Autonomia Erkidegoko Administrazioarekin.

1.– Las consistentes en financiación cualificada, descuento bancario y subsidiación de tipos de interés se efectuarán a través de un establecimiento de crédito con el que tenga formalizada la operación, de los que hayan suscrito convenio financiero específico con la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco.

Kreditu-establezimenduan, dokumentazio hau aurkeztu beharko da hura lortzeko:

La documentación a presentar ante el establecimiento de crédito para su obtención será la siguiente:

a) Babes ofizialeko etxebizitzen sustapenaren kasuan, behin-behineko kalifikazioa.

a) Para el caso de promoción de vivienda de protección oficial: presentación de la calificación provisional.

b) Gainerako sustapenetarako, obra-lizentzia eta laguntzak ematen dituen ebazpena.

b) Para el resto de las promociones: presentación de la licencia de obras y de la resolución de concesión de ayudas.

c) Etxebizitzak eskuratzen badira errentamendu babestuan jartzeko eta zuzkidura-bizitokiak eta cohousinga sustatzeko, laguntzak ematen dituen ebazpena.

c) Para el caso de adquisición de viviendas para su puesta en arrendamiento protegido y promoción de alojamientos dotacionales y cohousing: presentación de la resolución de concesión de ayudas.

2.– Itzuli beharrik gabeko dirulaguntzak ordaintzeko, erakunde onuradunak Eusko Jaurlaritzaren datu-basean agertu beharko du. Alta emateko edo hirugarren interesdun gisa dagozkion datuak aldatzeko, Eusko Jaurlaritzak eskainitako hirugarrenen erregistro elektronikora jo beharko du interesdunak, honako helbide honetan: https://www.euskadi.eus/hirugarrenak

2.– Para el abono de las subvenciones a fondo perdido, la entidad beneficiaria deberá constar en la correspondiente base de datos del Gobierno Vasco. Para darse de alta o modificar sus datos de tercero interesado deberá dirigirse al Registro electrónico de terceros proporcionado por el Gobierno Vasco, en la siguiente dirección https://www.euskadi.eus/altaterceros:

a) Sustapenaren urbanizazio-kostuari dagozkion laguntzen kasuan, ordainketa partzialak egingo dira, dagokion lurralde-ordezkaritzan obra-ziurtagiriak aurkeztuta. Ordainketa horiek obra ziurtatuaren exekuzioaren proportzioan egingo dira.

a) En el supuesto de las ayudas relativas al coste de urbanización de la promoción, el abono se realizará mediante pagos parciales contra presentación de las correspondientes certificaciones de obra ante la Delegación Territorial correspondiente. Estos pagos se llevarán a cabo de modo proporcional a la ejecución de obra certificada.

b) Ordainsari teknikoen kostuari dagozkion laguntzen kasuan, dagokion lurralde-ordezkaritzan ordainsari-minutak aurkeztutakoan ordainduko da.

b) En el supuesto de las ayudas relativas al coste de los honorarios técnicos se abonará contra la presentación de las correspondientes minutas de honorarios ante la Delegación Territorial correspondiente.

c) Errentamendurako pizgarriei buruzko laguntzen kasuan:

c) En el supuesto de las ayudas relativas a los incentivos para el arrendamiento:

1) Errentamendu babesturako etxebizitzen sustapenerako:

1) Para el caso de promoción de viviendas con destino a arrendamiento protegido:

a) % 20ra arte, laguntza finantzarioen esleipen-ebazpena jakinarazi ondoren.

a) De hasta el 20 % tras la notificación de la resolución de adjudicación de ayudas financieras.

b) % 40ra arte, obraren % 50 egiaztatu ondoren.

b) De hasta el 40 % tras la certificación del 50 % de la obra.

c) % 20ra arte, obra osoa jaso ondoren.

c) De hasta el 20 % tras la recepción de la totalidad de la obra.

d) Gainerako ehunekoa, lehenengo erabilera-kontratua sinatu dela egiaztatu ondoren.

d) El porcentaje restante tras la acreditación de la firma del primer contrato de uso.

2) Etxebizitzak hirugarren bati besterentzeko sustatzen direnean, errentamendu babestura bideratzen dituena bada: Salerosketa-kontratua aurkeztu ondoren emandako laguntzen % 50, gehienez, salerosketa-eskritura publikoa aurkeztu ondoren emandako laguntzen gainerako ehunekoa.

2) Para el caso de promoción de viviendas para su enajenación a un tercero que sea el que las destine a arrendamiento protegido: de hasta el 50 % de las ayudas concedidas tras la presentación del contrato de compraventa, el porcentaje restante de las ayudas concedidas tras la presentación de la escritura pública de compraventa.

3) Etxebizitza erosteko eragiketak, errentamendu babestuan jartzeko. Salerosketako eskritura publikoa aurkeztu ondoren emandako laguntzen % 50, gehienez, eta lehenengo errentamendu-kontratua aurkeztu ondoren emandako laguntzen gainerako ehunekoa.

3) Para el caso de adquisición de viviendas para su puesta en arrendamiento protegido: de hasta el 50 % de las ayudas concedidas tras la presentación de la escritura pública de compraventa y el porcentaje restante de las ayudas concedidas tras la presentación del primer contrato de arrendamiento.

4) Zuzkidura-bizitokien sustapenaren kasuan, dirulaguntza honela ordainduko da, dagokion lurralde-ordezkaritzan egiaztatu ondoren:

4) En el supuesto de promoción de alojamientos dotacionales el pago de la subvención se realizará de la siguiente forma previa su acreditación ante la Delegación Territorial correspondiente:

a) A motako zuzkidura-bizitokien sustapenean, lehen erabilera-kontratua egiaztatzen den egunean.

a) En la promoción de alojamientos dotacionales de tipo A, a la fecha de acreditación del primer contrato de uso.

b) B motako zuzkidura-bizitokien sustapenean:

b) En la promoción de alojamientos dotacionales de tipo B:

a) % 20ra arte, laguntza finantzarioen esleipen-ebazpena jakinarazi ondoren.

a) De hasta el 20 % tras la notificación de la resolución de adjudicación de ayudas financieras.

b) % 40ra arte, obraren % 50 egiaztatu ondoren.

b) De hasta el 40 % tras la certificación del 50 % de la obra.

c) % 20ra arte, obra osoa jaso ondoren.

c) De hasta el 20 % tras la recepción de la totalidad de la obra.

d) Gainerako ehunekoa, lehenengo erabilera-kontratua sinatu dela egiaztatu ondoren.

d) El porcentaje restante tras la acreditación de la firma del primer contrato de uso.

5) Alokairu programari atxikitako etxebizitzen sustapenaren kasuan, errenta bermatuaren ordainketa inbertitzaile instituzionalak etxebizitza-gaietan eskumena duen sailari lagatako etxebizitzak benetan eskuragarri jartzen dituenean hasiko da, eta ordainketa erregulartasunez eta aldizka egingo da, lagapenak indarrean dirauen bitartean.

5) En el supuesto de promoción de viviendas acogidas al programa Alokairu, el inicio del pago de la renta garantizada se realizará tras la puesta a disposición efectiva de las viviendas cedidas al departamento competente en materia de vivienda por el/la inversor/a institucional, y se mantendrá regular y periódicamente mientas siga vigente la cesión.

6) Landa-ingurunean eta despopulazioak eragindako landaguneetan etxebizitzak birgaitzeko eta errentan jartzeko laguntzen kasuan, obrak exekutatzeagatiko dirulaguntzak honela ordainduko dira, dagokion lurralde-ordezkaritzan egiaztatu ondoren:

6) En el supuesto de las ayudas relativas a la rehabilitación y puesta en arrendamiento de viviendas en el medio y núcleos rurales afectado por despoblación el pago de la subvención en concepto de ejecución de obras se realizará de la siguiente forma, previa su acreditación ante la Delegación Territorial correspondiente:

a) % 20ra arte, laguntza finantzarioen esleipen-ebazpena jakinarazi ondoren.

a) De hasta el 20 % tras la notificación de la resolución de adjudicación de ayudas financieras.

b) % 40ra arte, obraren % 50 egiaztatu ondoren.

b) De hasta el 40 % tras la certificación del 50 % de la obra.

c) % 20ra arte, obra osoa jaso ondoren.

c) De hasta el 20 % tras la recepción de la totalidad de la obra.

d) Gainerako ehunekoa, lehenengo errentamendu-kontratua sinatu dela egiaztatu ondoren.

d) El porcentaje restante tras la acreditación de la firma del primer contrato de arrendamiento.

7) Despopulazioak eragindako landaguneetan alokairua ordaintzeko laguntzen kasuan: Salerosketako eskritura publikoa aurkeztu ondoren emandako laguntzen % 50, gehienez, eta lehenengo errentamendu-kontratua aurkeztu ondoren emandako laguntzen gainerako ehunekoa.

7) En el supuesto de las ayudas relativas al pago de alquiler en núcleos rurales afectados por despoblación: de hasta el 50 % de las ayudas concedidas tras la presentación de la escritura pública de compraventa y el porcentaje restante de las ayudas concedidas tras la presentación del primer contrato de arrendamiento.

8) Cohousinga sustatzeko laguntzen kasuan, dirulaguntza jasotzeko eskubidea duen bazkide bakoitzari honela ordainduko zaio, aldez aurretik behar bezala egiaztatuta:

8) En el supuesto de las ayudas relativas al fomento del cohousing, el pago de la subvención a cada uno de los/as asociados/as con derecho a ella, se realizará de la siguiente forma, previa oportuna acreditación:

a) % 50era arte, jarduketa-proiektuari obra-lizentzia eman ondoren.

a) De hasta el 50 % tras la concesión de la licencia de obra al proyecto de actuación.

b) Gainerako ehunekoa, lagapen-kontratua sinatu dela egiaztatu ondoren.»

b) El porcentaje restante tras la acreditación de la firma del contrato de cesión.»

AZKEN XEDAPENA

DISPOSICIÓN FINAL

Agindu honek Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratu eta hurrengo egunetik aurrera izango ditu ondorioak.

La presente Orden entrará en vigor al día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco.

Vitoria-Gasteiz, 2023ko urriaren 10a.

En Vitoria-Gasteiz, a 10 de octubre de 2023.

Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburua,

El Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes,

IGNACIO MARÍA ARRIOLA LÓPEZ.

Azterketa dokumentala

Análisis documental