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AGINDUA, 2003ko abuztuaren 18koa, Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuarena, Babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 12. artikuluan sustapen pribatuko etxebizitzak esleitzeko aipatzen den prozedurari buruzkoa.
ORDEN de 18 de agosto de 2003, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre procedimiento de adjudicación de viviendas de protección oficial de promoción privada a que se refiere el artículo 12 del Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre Régimen de Viviendas de Protección Oficial y Medidas Financieras en Materia de Vivienda y Suelo.
Babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuak 11-1 artikuluan ondokoa ezartzen du: Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren agindu bidez arautuko da sustapen publikoa duten, sustapen itundua duten nahiz hitzarmen baten menpe dauden babes ofizialeko etxebizitzak esleitzeko prozedura. Agindu horren garapena honetan dago araututa: Babes ofizialeko etxebizitzak esleitzeko prozedurari buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2002ko ekainaren 14ko Aginduan.
El Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo establece en su artículo 11-1 que el procedimiento de adjudicación de las viviendas de protección oficial de promoción pública, concertada o sujetas a Convenio será regulado reglamentariamente mediante Orden del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales. El desarrollo de este mandato se encuentra regulado en la Orden de 14 de junio de 2002, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre procedimiento de adjudicación de viviendas de protección oficial.
Hala ere, 2002ko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 12. artikuluak ondokoa ezartzen du: 11.1 artikuluan aurreikusi gabe dauden sustapen pribatuen kasuetan, etxebizitza hauen esleipena publizitate, konkurrentzia publiko eta gardentasunaren printzipioak errespetatuz egingo da, printzipio horiek beteko direla bermatuko duen prozedura baten bitartez. Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren Agindu bidez ezarriko da prozedura horren araudia.
Sin embargo el artículo 12 del referido Decreto 315/2002, de 30 de diciembre de 2002, señala que la adjudicación de las viviendas de protección oficial de las promociones privadas se realizará respetando los principios de publicidad, concurrencia pública y transparencia, a través de un procedimiento normalizado establecido mediante Orden del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales que garantice el cumplimiento de los citados principios.
Ondorioz, eta Etxebizitza eta Gizarte Gaietako Sailaren egitura organikoa ezartzen duen otsailaren 12ko Dekretuaren 4. artikuluan xedatutakoari eta Babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 12. artikuluan eta lehenengo azken xedapenean xedatutakoari jarraiki, ondokoa
En su virtud, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4 del Decreto 40/2002, de 12 de febrero, por el que se establece la estructura orgánica del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales y en el artículo 12 y la disposición final primera del Decreto 315/2002, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.
1. artikulua.– Xedea.
Artículo 1.– Objeto.
1.– Hona hemen Agindu honen xedea: Babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 12. artikulua garatzea. Dekretuaren 11-1 artikuluan aurreikusten ez diren sustapen pribatuko babes ofizialeko etxebizitzak esleitzeko jarraitu beharreko prozedurari buruzkoa da 12. artikulu hori.
1.– Es objeto de la presente Orden el desarrollo del artículo 12 del Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo relativo al procedimiento normalizado a seguir para la adjudicación de las viviendas de protección oficial de promociones privadas no previstas en el artículo 11-1 del citado Decreto.
2.– Agindu honen aplikaziotik kanpo geratzen dira sustapen pribatuko babes ofizialeko etxebizitzak, baldin eta kooperatibek, ondasun-komunitateek egindakoak badira edo norberaren erabilerarako sustapenak badira.
2.– Así mismo quedan excluidas de la aplicación de la presente Orden las promociones privadas de viviendas de protección oficial llevadas a cabo por cooperativas, comunidades de bienes o promoción para uso propio.
2. artikulua.– Baldintzak.
Artículo 2.– Requisitos.
Prozedura honen bitartez esleitzen diren babes ofizialeko etxebizitzen esleipendunek bete beharko dituzte oro har babes ofizialeko etxebizitzak eskuratzeko ezarritako baldintzak, erroldatzeari buruzkoa izan ezik, babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 17. Artikuluak ezarritakoaren arabera.
Los adjudicatarios de viviendas de protección oficial que se adjudiquen mediante el presente procedimiento deberán cumplir los requisitos establecidos con carácter general para el acceso a vivienda de protección oficial, salvo el requisito relativo a empadronamiento, tal y como establece el artículo 17 del Decreto 315/2002 de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.
3. artikulua.– Esleipendunak aukeratzea.
Artículo 3.– Selección de los adjudicatarios
1.– Babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 12. artikuluak (hemen garatzen dena) ezarritako publizitate, konkurrentzia publiko eta gardentasunaren printzipioak errespetatuz esleitu beharko dira babes ofizialeko etxebizitza hauek.
1.– La adjudicación de las viviendas de protección oficial de promoción privada a que se refiere la presente Orden deberá llevarse a cabo, en todo caso, respetando los principios de publicidad, concurrencia y transparencia a que hace referencia el artículo 12 del Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo y que aquí se desarrolla.
2.– Agindu honek aipatzen dituen esleipendunak hautatzeko prozesuetan bakar-bakarrik hartuko dira kontuan Babes Ofizialeko Etxebizitzen Erregistroan edo Etxebizitzaren Euskal Zerbitzuan (Etxebide) behar bezala alta emanda dauden babes ofizialeko etxebizitzen eskatzaileak. Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza eta Gizarte Gaietako Saila arduratzen da erregistro horretaz.
2.– Para los procesos de selección de adjudicatarios a los que se refiere esta Orden serán únicamente tenidos en cuenta los solicitantes de vivienda de protección oficial convenientemente dados de alta en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial o Servicio Vasco de Vivienda (Etxebide) que mantiene el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco.
3.– Behin-behineko kalifikazioa eskatu eta handik gehienez hilabeteko epean, dagokion Lurralde Ordezkaritzak emango dio erakunde sustatzaileari zerrenda zenbakitu bat, ondokoak jasotzen dituena: babes ofizialeko etxebizitzen behin-behineko kalifikazioa eskatzen den datan, Etxebizitzaren Euskal Zerbitzuan behar bezala alta emanda eta inskribatuta egoteaz gain, esleitu beharreko babes ofizialeko etxebizitzen sustapena dagoen udalerrian etxebizitza eskatu duten eskatzaileak.
3.– En el plazo máximo de un mes desde la solicitud de calificación provisional, la Delegación Territorial correspondiente facilitará a la entidad promotora un listado numerado de todos aquellos solicitantes inscritos y válidamente dados de alta en el Servicio Vasco de Vivienda (Etxebide) a la fecha de la solicitud de la calificación provisional de viviendas de protección oficial y que además hubieran solicitado vivienda en el municipio en el que se ubique la promoción de viviendas de protección oficial a adjudicar.
Zerrenda hori adierazitako epean eman ezean, erakunde sustatzaileak libreki eman ahal izango ditu etxebizitzak, dagokion sustapenean ezarritako baldintzak betetzen dituztenen artean. Era berean, etxebizitzak eskatzaileak baino gehiago badira, erakunde sustatzaileak libreki eman ahal izango ditu sobera geratutakoak; gainerako etxebizitzak hurrengo puntuan xedatutakoaren arabera esleitu beharko dira.
En el caso de que no se facilite el citado listado en el plazo señalado la entidad promotora podrá transmitir las viviendas libremente entre aquellos que cumplan los requisitos establecidos para la promoción de que se trate. Asimismo, en el caso de que el número de viviendas sea superior al número de demandantes, la entidad promotora podrá transmitir libremente en cuanto a dicho exceso de viviendas, debiendo el resto ser sorteadas según lo dispuesto en el siguiente apartado.
4.– Etxebizitzak notario aurrean egindako zozketa baten bitartez esleituko dira, eta bi zerrenda egingo dira: batean, esleipendunak jasoko dira eta, bestean, zozketan esleipendun gertatu ez diren guztiak. Zozketaren Notario-Akta bidaliko da Lurralde Ordezkaritzara, zozketa egin eta handik 10 egun naturaleko epean gehienez ere; horrez gain, akta hori sozietatearen helbideko bulegoetan argitaratu beharko da.
4.– La adjudicación de las viviendas se llevará a cabo mediante sorteo ante Notario generando una lista de adjudicatarios y la correspondiente lista de espera conformada por todos los que no hayan resultado agraciados en dicho sorteo debiendo dar traslado del Acta Notarial de dicho sorteo y de su resultado a la Delegación Territorial correspondiente en el plazo máximo de 10 días naturales tras la celebración de dicho sorteo, así como publicarla en las oficinas de su domicilio social.
5.– Erakunde sustatzaileak modu frogagarrian jakinarazi beharko dio esleipena esleipendun gertatu den bakoitzari, eta errekerimendua egingo dio jakinarazpena jasotzen duen egunaren hurrengotik gehienez ere 10 egun naturaleko epean onartzeko edo uko egiteko, eta babes ofizialeko etxebizitzen erregimenari eta etxebizitzaren eta lurzoruaren inguruko finantza-neurriei buruzko abenduaren 30eko 315/2002 Dekretuaren 18. eta hurrengo artikuluetan diru-sarrerei buruz ezarritako baldintza betetzen duela egiaztatzen duen beharrezko dokumentazioa aurkezteko.
5.– La entidad promotora deberá notificar de forma fehaciente la adjudicación resultante a cada uno de los agraciados en el sorteo requiriéndoles para que en el plazo máximo de 10 días naturales a contar desde el siguiente a su notificación formalicen la aceptación o renuncien, así como para la aportación de la documentación necesaria que verifique el cumplimiento del requisito de ingresos a que se refieren los artículos 18 y siguientes del Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.
6.– Zozketako onuradunen bat aurkezten ez bada edo uko egiten badu, sustatzaileak babes ofizialeko etxebizitza eman ahal izango du, itxaroteko zerrendan ezarritako hurrenkeraren arabera bertan daudenen artean dagokionari esleituta.
6.– En el caso de incomparecencia o renuncia de los beneficiarios del sorteo se autorizará al promotor a adjudicar la vivienda de protección oficial de que se trate entre los integrantes de la lista de espera siguiendo el orden establecido en dicha lista.
4. artikulua.– Esleipenduna formalizatzea.
Artículo 4.– Formalización de la adjudicación.
1.– Dagokion Lurralde Ordezkaritzak oniritzia eman dezan, erakunde sustatzaileak kontratu pribatuak aurkezten dituenean, memoria bat erantsi beharko du etxebizitzen esleipenari buruz, aurreko artikuluko zozketaren ondorioz eratutako zerrenda ordenatuari jarraiki. Memoriarekin batera, babes ofizialeko etxebizitzen esleipendun izateko baldintzak betetzen direla egiaztatzen duen dokumentazioa gehitu beharko da, Agindu honetan xedatutakoaren arabera.
1.– La entidad promotora a la hora de presentación de los contratos privados para su visado por parte de la Delegación Territorial correspondiente acompañará una Memoria sobre el resultado de adjudicación de las viviendas según el listado ordenado obtenido del sorteo citado en el artículo anterior acompañando la documentación justificativa del cumplimiento de los requisitos para ser adjudicatarios de viviendas de protección oficial según lo dispuesto en la presente Orden.
Era berean, Memoria horretan berariaz adierazi beharko dira zozketako onuradunen zerrenda ordenatuaren eta etxebizitzen esleipendunen artean gertatutako inkongruentziak, eta ondoko kasuak egiaztatzeko dokumentazioa gaineratuko da:
Asimismo en la citada Memoria se deberá hacer mención expresa de las incongruencias existentes entre el listado ordenado de beneficiarios en el sorteo y los adjudicatarios de las viviendas y se acompañará la documentación acreditativa de los siguientes extremos:
– Onuradunak Onarpena edo ukoa egiteko aurkeztu ezean, jakinarazpena egin dela adierazten duen agiri bidez egiaztatuko da aurkeztu ez izana, Agindu honen 3-5 artikuluan xedatutakoaren arabera.
– En el supuesto de incomparecencias de los beneficiarios de los sorteos al emplazamiento de aceptación o renuncia, éstas se acreditarán mediante aportación justificativa de haberse realizado la notificación según se dispone en el artículo 3-5 de esta Orden.
– Zozketako onuradunek uko eginez gero, onuradunek sinatutako idatziko dokumentu bidez egiaztatuko da; hala ezinezko bada, erakunde sustatzaileak berariaz igorritako errekerimendu bidez, Agindu honen 3-6 artikuluan xedatutakoaren arabera.
– En el supuesto de renuncias de los beneficiarios de los sorteos, éstas se acreditarán mediante documento escrito firmado por los mismos o, en el supuesto de no ser posible, mediante requerimiento emitido al efecto por parte de la entidad promotora, según se dispone en el artículo 3-6 de esta Orden.
2.– Babes ofizialeko etxebizitzak esleitzeko prozedurari buruzko Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburuaren 2002ko ekainaren 14ko Aginduaren 12-4 artikuluan xedatutako eraginak izango dituzte aurreko artikuluan adierazitako ez-agertze eta uko egiteek.
2.– Tanto las incomparecencias como las renuncias a que se refiere el artículo anterior surtirán plenos efectos con ocasión de lo dispuesto en el artículo 12-4 de la Orden de 14 de junio de 2002 del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre procedimiento de adjudicación de viviendas de protección oficial.
AZKEN XEDAPENAK
DISPOSICIÓN FINAL
Lehenengoa.– Agindu honetan xedatutakoak babes ofizialeko etxebizitzen sustapenei ezarriko zaie, baldin eta Agindua indarrean sartu ondoren izan badu sarrera behin-behineko kalifikazioaren eskabideak.
Primera.– Las prescripciones de la presente Orden serán aplicables a aquellas promociones de viviendas de protección oficial cuya solicitud de concesión de calificación haya tenido entrada con posterioridad a su entrada en vigor.
Bigarrena.– 2003ko azaroaren 1ean sartuko da indarrean Agindu hau.
Segunda.– Esta Orden entrará en vigor el 1 de noviembre de 2003.
Vitoria-Gasteiz, 2003ko abuztuaren 18a.
En Vitoria-Gasteiz, a 18 de agosto de 2003.
Etxebizitza eta Gizarte Gaietako sailburua,
El Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales,
JAVIER MADRAZO LAVÍN.
JAVIER MADRAZO LAVÍN.
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