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LEHIAKETA PUBLIKOA, Elgoibarren babes ofizialeko 120 etxebizitzaren itunpeko sustapena egiteko dena.
CONCURSO PÚBLICO para la promoción concertada de 120 viviendas de protección oficial en Elgoibar.
I.– Xedea.–
I.– Objeto
Elgoibarren (Gipuzkoa), Urruzuno Sektorean, 1 Eremuko P.R.1.A. partzelan babes ofizialeko 120 etxebizitza sustatu eta eraikitzeko III Oinarrian zehaztutako onurak, lehiaketa bidez, esleitzea da deialdi honen helburua.
Es objeto de esta convocatoria la adjudicación, por concurso público, de los beneficios determinados en la Base III para la promoción y construcción de 120 viviendas de protección oficial en la parcela P.R.1.A. de la Zona 1 del Sector Urruzuno en el municipio de Elgoibar (Gipuzkoa);
II.– Sustapenaren xehetasunak
II.– Datos de la promoción
A) Lurraren ezaugarriak
A) Identificación del terreno
Elgoibarko 1 Eremuan dagoen Urruzuno Egoitzatarako Sektoreko partzela, luzanga, 4.409 m.2 azalera daukana, eta muga hauek dituena: iparraldean, trenbidetik bereiziaz, tokiko bide-sarea; hegoaldean, E.D.P.1 eta E.D.P.2 izeneko irakaskuntza publikorako ekipamenduetarako partzelak, eta bai espazio libreetarako lurrak ere; ekialdean, P.R.1.B partzela; eta mendebaldean, tokiko bide-sarea.
Parcela de terreno de forma alargada sita en el Sector Residencial Urruzuno, Zona 1 de Elgoibar. Con una extensión superficial de 4.409 m.2, linda: Al Norte, con red viaria local que la separa de la vía férrea; al Sur, con parcelas de equipamiento docente público denominadas E.D.P.1 y E.D.P.2, y con terrenos destinados a espacios libres; al Este, con la parcela P.R.1.B; y al Oeste, con red viaria local.
B) Kokapena, azalera eta hirigintza parametroak
B) Situación, superficie y parámetros urbanísticos
1.– Planeamenduan duen kokapena:.
1.– Situación en el Planeamiento:
* Urruzuno Sektoreari dagokionez, Elgoibarko Planeamenduko Ordezko Arauen aldakuntza, 1998ko apirilaren 7an behin betikotz onartua
* Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Elgoibar referida al Sector Urruzuno, aprobada definitivamente con fecha 7 de abril de 1998.
* Urruzuno Sektorearen Plan Partziala, 1998ko apirilaren 7an behin betikotz onartua.
* Plan Parcial del Sector Urruzuno, aprobado definitivamente con fecha 7 de abril de 1998.
2.– Etxebizitzaren azalera erabilgarria, zenbatetsia: 8.435, 22 m.2
2.– Superficie útil de vivienda estimada: 8.435,22 m.2.
3.– Atxikitako trastelekuen azalera erabilgarria, zenbatetssia: 670,35 m.2.
3.– Superficie útil de trasteros vinculados estimada: 670,35 m.2.
4.– Atxikitako garajeen zalera erabilgarria, zenbatetsia: 1.956,16 m.2.
4.– Superficie útil de garajes vinculados estimada: 1.956,16 m.2.
5.– Atxiki gabeko garajeen azalera erabilgarria, zenbatetsia: 174,20 m.2.
5.– Superficie útil de garajes no vinculados estimada: 174,20 m.2.
6.– Merkataritzako lokalen azalera erabilgarria, zenbatetsia: 931,95 m.2.
6.– Superficie útil de locales comerciales estimada: 931,95 m.2.
C) Sustapenaren ezaugarri teknikoak.
C) Características técnicas de la promoción
1.– Eraiki beharreko etxebizitzak: 120.
1.– Número de viviendas a construir: 120.
2.– Atxikitako zenbat trasteleku eraiki behar diren: 120.
2.– Número de trasteros vinculados a construir: 120.
3.– Atxikitako zenbat garaje eraiki behar diren: 120.
3.– Número de garajes vinculados a construir: 120.
4.– Eraiki beharreko etxebizitzen ezaugarriak:
4.– Características de los elementos a edificar:
* Babes ofizialeko etxebizitzei buruzko arau teknikoei egokitu eta behin-betiko sailkapena lortu beharko dute, Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Saileko Etxebizitza eta Arkitektura Zuzendaritzak onartu beharreko burutze proiektuaren arabera.
* Deberán adaptarse a la Normativa Técnica de Viviendas de Protección Oficial vigente en la Comunidad Autónoma y obtener Calificación Definitiva conforme al Proyecto de Ejecución a aprobar por la Dirección de Vivienda y Arquitectura de este Departamento.
* Lurrazal-eskubidedunak esleitu egin ditzake sustapen honen zuzendaritza, ikuskaritza teknikoa eta burutze proiektuaren idazketa ere. Eta horretarako, Etxebizitza eta Arkitektoa Zuzendaritzaren onarpena beharko du.
* El superficiario tendrá derecho a designar tanto al redactor del Proyecto de Ejecución como la dirección e inspección técnica de esta promoción. Este nombramiento deberá contar con la aprobación de la citada Dirección de Vivienda y Arquitectura de este Departamento.
* Bi eratara burutu ahal izango dira lanak, nahiz artezko sustatze-eraikitze sistemaren bidez, nahiz beste eraikuntza-enpresa batek sustatze-eraikitze lan guztiak eginez. Aukeratutako sistema eskaintzan zehaztu beharko da. Lehiatzailearena ez beste eraikuntza-enpresa batek obra osoa egiten badu, eskaintzan enpresa horren nortasuna adierazi eta kontratuaren agiriak aurkeztu beharko dira. Enpresa horiek, halaber, Administrazio Publikoarekin aurrekontu berbereko obrak kontratatzeko eskatzen den sailkapena (C-2-f)izan beharko dute, eta, bestalde, zergekiko eta gizarte segurantzarekiko euren obligazioak beteak dituztela kreditatu beharko dute.
* La ejecución de las obras habrá de llevarse a cabo bien por el sistema de promoción-construcción directa, bien por el de promoción-contratación total con empresa constructora; la determinación del sistema habrá de venir especificada en la oferta. En el caso de contratación total con empresa constructora distinta del concursante, en la oferta habrá de reflejarse la personalidad de dicha empresa adjuntándose los documentos contractuales. Así mismo se exigirá a las empresas constructoras idéntica clasificación que la requerida para la contratación de obras de igual presupuesto con la Administración Pública (C-2-f), así como la acreditación del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de seguridad social.
* Bete beharreko irizpideak kalitateari begira:
* Criterios de calidad de obligado cumplimiento:
– Egurrezko zur-lanak eta/edo zubi termikoa apurtua.
– Carpinterías de madera o metálica con rotura de puente térmico.
– Etxebizitzetako zoruak: egurra.
– Solados en vivienda, de madera.
– Gela hezeetako zoruak: gresezko baldosak.
– Solados en cuartos húmedos, de baldosas de gres.
– Eskilara eta atarietako zoruak: terrazoa
– Solados en escaleras y portales, de terrazo.
– Eskilara eta atarietako hormak: estaldura iraunkorra.
– Paredes en escaleras y portales, de revestimiento duradero.
– Klimatizazio eta O.U.B.ko instalazioak, gasez hornitutako galdara (gas bideratua edo bildua), zirkuito berogaitzak eta xaflazko radiadoreak.
– Instalaciones de climatización y A.C.S., con caldera alimentada por gas (canalizado o acumulado), circuitos calorifugados y radiadores de chapa.
– Osasunbideak: aparailu guztiekin, bloke bakarreko iturriak eta guzti.
– Instalaciones sanitarias, con la totalidad de aparatos sanitarios incluyendo grifería monobloque.
– Sukaldeko altzariak, harrikoa egiteko altzaria eta 4 suko plaka.
– Equipamientos cocinas, con mueble de fregadero y placa de cuatro fuegos.
* Erakina bukatuta gero, Babes Ofizialeko Etxebizitzen plaka paratu beharko da. Trokela dezan, Lurralde-Ordezkaritzak eskura izan beharko du plaka hori. Trokelatzeren eta paratzearen gastuak sustatzailearen kontura izango dira.
* Una vez terminada la edificación será obligatoria la colocación de la placa de Viviendas de Protección Oficial. La misma estará a disposición del promotor en la Delegación Territorial correspondiente para su posterior troquelación: Los gastos de troquelación y colocación correrán por cuenta del promotor.
5.– Egin beharreko urbanizazioaren ezaugarriak.
5.– Características de la urbanización a acometer:
Lehiaketaren ondoriozko esleipendunak egin beharko du urbanizazioa, eraikuntzari buruzko oinarrizko proiektuarekin bat. Urbanizazio horri dagokionez, Baldintza Tekniko eta Juridikoen Pleguko III.3.D idatz-zatian xedatutakoa errespetatu beharko da.
A cargo del adjudicatario del concurso público habrá de ejecutarse la urbanización conforme se especifica en el Proyecto Básico de la edificación. En relación con dicha urbanización habrá de estarse a lo dispuesto en el apartado III.3.D del Pliego de Condiciones Técnicas y Jurídicas.
6.– Epeak:
6.– Plazos:
Lehiaketa esleitu eta gehienez ere hilabeteko epearen barruan, lurrazal-eskubidedunak honako eskabide hauek aurkeztu beharko ditu: eraikitzeko udal lizentziarena, Babes Ofizialeko Etxebizitzen Behin Behineko Sailkapenarena; eta horretaz aparte, Etxebizitza eta Arkitektura Zuzendaritzak onar dezan, Eraikitze-Proiektua ere aurkeztu beharko du.
En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la adjudicación del concurso público, el superficiario deberá presentar solicitud de licencia municipal de construcción, solicitud de Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial y Proyecto de Ejecución para su aprobación por la Dirección de Vivienda y Arquitectura.
Babes Ofizialeko Etxebizitzen Behin-Behineko Sailkapena ematen denetik harako hilabeteko epearen barruan, lurrazal-eskubidedunak proiektatutako eraikina jasotzeko obrak hasi beharko ditu.
En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la concesión de la Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial, el superficiario deberá iniciar las obras de construcción de la edificación proyectada.
Behin-behineko sailkapena eman eta 24 hilabeteko epearen barruan proiektuaren eraikitze lanak amaitu beharko ditu lurrazal-eskubidedunak, eta horretaz gain, babes ofizialeko etxebizitzen behin-betiko sailkapena eskatu beharko du.
En el plazo máximo de 24 meses, a contar desde dicha concesión de Calificación Provisional, el superficiario deberá finalizar las obras de construcción de la edificación y solicitar la Calificación Definitiva de viviendas de protección oficial.
D) Sustapenaren ezaugarri ekonomikoak
D) Características económicas de la promoción
1.– Esleipeneko edo lehenengo salmentaren gehienezko prezioa, etxebizitzako metro erabilgarriarena: metro karratuko oinarrizko prezioa —deialdi publikoa EHAAn argitaratzen denena indarrean dagoena— 1,2 aldiz.
1.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de vivienda: 1,2 veces el precio básico por metro cuadrado vigente en el momento de la publicación en el BOPV de esta convocatoria pública.
2.– Lehen eskualdaketako edo esleipeneko gehienezko prezioa, etxebizitzari atxikitakoen azalera erabilgarriaren metro karratuko: metro karratuko oinarrizko prezioa 0,6 aldiz.
2.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de anejos vinculados a vivienda: 0,6 veces dicho precio básico por metro cuadrado.
3.– Kontrataren aurrekontua, zenbatetsia: 1.047.253.576 PTA (BEZ gabe).
3.– Presupuesto de contrata estimado sin IVA: 1.047.253.576 PTA.
4.– Sustatzaileari metro karratuko emango zaion mailegu kualifikatua: etxebizitza arloko finantza neurriei buruz indarrean dauden arauetan ezarritakoa aplikatzearen ondoriozkoa.
4.– Cuantía máxima de préstamo cualificado por metro cuadrado a conceder al promotor: El que resulte de aplicar lo dispuesto en la normativa vigente sobre medidas financieras en materia de vivienda.
5.– Lehen eskualdaketan etxebizitzak eskuratzen dituztenek bete beharreko baldintzak: Lehen eskualdaketan etxebizitzak eskuratzen dituztenek bete beharreko baldintzez gain hautapen prozesua ere, Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro sailburuak emandako agindu batez zehaztu beharko dira.
5.– Condiciones de los adquirentes de las viviendas en primera transmisión: Tanto los requisitos mínimos a cumplir por los adquirentes de las viviendas en primera transmisión, como el procedimiento para su selección se determinarán mediante Orden del Consejero de este Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
III.– Sustapenak eskaintzen dituen onurak
III.– Beneficios concurrentes en la promoción
A.– Azalera-eskubidea sortuko da eta horren ordaina honakoa izango da:
A.– Constitución de Derecho de Superficie con la siguiente contraprestación:
Azalera-eskubidea sortzen duen eskritura publikoa egiten den egunean 1.000.000 pezetako diru-zenbatekoa eta dagokion BEZ ordainduko zaizkio Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailari.
Abono al Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de constitución de Derecho de Superficie de la cantidad alzada de 1.000.000 de PTA más el IVA correspondiente.
B.– Urgazpen teknikorako emango den gehienezko finantzaketa: Eraikuntza-Proiektu Oinarrizkoaren lehiaketa publikoko esleipendunari emango zaio.
B.– Subvención máxima en concepto de asistencia técnica: Se hará entrega al adjudicatario del concurso público del Proyecto Básico de la edificación.
IV.– Onurak jasotzeko modua
IV.– Percepción de beneficios
A) Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro sailburuaren aginduari atxikitako baldintzen pleguan esandakoaren arabera formalizatuko da etxea kokatuko den lurren azalera–eskubidea.
La formalización del Derecho de Superficie sobre los terrenos de ubicación de la promoción se realizará de conformidad con el Pliego de Condiciones adjunto a la Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
V.– Agiriak eta eskaintzak
V.– Documentación y ofertas
Deialdiaren gai den lehiaketa arautzen duten baldintzen plegua eraikuntzaren oinarrizko proiektua eskaintzagileen eskuragarri egongo dira, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailaren Gipuzkoako Lurralde Ordezkaritzan.
Los Pliegos de Condiciones que regirán el concurso convocado se hallan a disposición de los ofertantes en la Delegación Territorial del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en Gipuzkoa.
Honekin batera ematen den eskaintza-ereduari jarraituz bete behar dira eskaintzak, eta administrazio arloko berariazko klausulen pleguan zehaztutako agiriekin batera aurkeztu beharko dira, Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Saileko Erregistro Nagusia, 2000ko uztailaren 3an, 13:30etan, Donostia kalean, 1-2.a (Lakua II).
Las ofertas se presentarán en el Registro General del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sito en Vitoria-Gasteiz, calle Donostia-San Sebastián, 1- 2.º (Edificio Lakua II) hasta las 13:30 horas del día 3 de julio de 2000 conforme al modelo de proposición que se adjunta junto con el resto de documentación reseñada en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
VI.– Eskaintzak irekitzea
VI.– Apertura de propuestas
Aurkeztutako eskaintzak 2000ko uztailaren 4an, 12:30etan, irekiko dira, Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailaren bulegoetan, Donostia kalean, Lakua II Eraikinean, 2 Salan.
La apertura de las proposiciones presentadas se realizará en los locales del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sitos en Vitoria-Gasteiz, calle Donostia-San Sebastián, 1 bajo (Edificio Lakua II), sala 2, a las 12:30 del día 4 de julio de 2000.
VII.– Esleipena
VII.– Adjudicación
Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailaren Finantza Plangintza eta Kudeaketarako zuzendariak emandako ebazpenaren bitartez, proposamen onenari esleituko zaizkio III oinarrian zehaztutako onurak, edo lehiaketa esleipenik egin gabe itxiko da, betiere baldintzen pleguetan ezarritakoaren arabera.
El Director de Planificación y Gestión Financiera del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente dictará resolución adjudicando los beneficios señalados en la base III a la propuesta más ventajosa, o declarando el concurso desierto, de acuerdo al baremo establecido en los correspondientes Pliegos de Condiciones.
Vitoria-Gasteiz, 2000ko maiatzaren 25a.
En Vitoria-Gasteiz, a 25 de mayo de 2000.
Finantza Plangintza eta Kudeaketarako zuzendaria,
El Director de Planificación y Gestión Financiera,
IGNACIO M. ZABALA ZABALA.
IGNACIO M. ZABALA ZABALA.
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