Jabea: Gorabehera teknikoak, Alokabideren alokairuko etxebizitza.
Kontratuak irauten duen denboran alokatutako etxebizitzan gertatzen diren eraikuntza-elementuen gorabeherak edo gertaerak dira (akaberak, etxetresna elektrikoak, hezetasunak, instalazioen funtzionamendua eta abar); konponbide tekniko partikularrak behar izaten dira. Mota desberdinetako gorabehera teknikoak daude, izaeraren eta eragiten dituzten ondorioen arabera.
Alokatutako etxebizitzara sartzean, errentariak eredu-formulario bat beteko du eta bertan adieraziko ditu gorabehera tekniko aipagarri guztiak eta espedientean jasota geratuko dira.
Etxetresna elektrikoen eta/edo galdararen funtzionamendu egokia eragiten duten gorabeherak bakarrik erantzungo dira, baita elementu baten ohiko funtzionamendua eragozten dutenak ere. Horrelakoetan, gorabehera guztien berri emango zaizu, jabe zaren neurrian, gorabehera horiek konpontzeko.
Ezin da antena parabolikorik instalatu, betiere Jabekideen Erkidegoak baimentzen ez badu. Kasu horretan, Alokabidetik eskaera bat bidaliko zaio etxebizitzaren jabeari; horrek ez du esan nahi, hala ere, azken baimena lortuko denik.
Errentari batek etxetresna batek ondo funtzionatzen ez duela ikusten badu, dagokion Zerbitzu Tekniko Ofizialera (ZTO) deitu beharko du; a priori, konponketen ardura hartu beharko du.
Konponketa garrantzitsuak badira eta aparatua zaharra delako gertatu bada matxura eta/edo ordezkatu behar bada, Alokabidera bidali beharko da Zerbitzu Tekniko Ofizialaren txosten teknikoa. Txosten hori zuri bidaliko zaizu, baloratzeko eta konponketak egiteko.
Zure kontura izango da galdararen mantentzea (mantentze-kontratua eta aldian behingo azterketak) eta errentariaren kontura izango dira erabilera eta mantentze arruntak (konponketa txikiak).
Konponketa garrantzitsuak badira eta aparatua zaharra delako gertatu bada matxura eta/edo ordezkatu behar bada, Alokabidera bidali beharko da Zerbitzu Tekniko Ofizialaren txosten teknikoa. Txosten hori zuri bidaliko zaizu, baloratzeko eta konponketak egiteko.
Etxebizitza zaharretan izan ohi diren kondentsazio-hezetasunak eraikuntzaren eraikuntza-ezaugarriekin erlazionatuta egon ohi dira (zubi termikoak, isolamendu eskasak, berokuntzarik eza eta abar); beraz, horrelako hezetasunen agerpena laguntzen duen ezkutuko akatsik ikusiz gero, informazioa bidaliko dizugu, arazoa konpontzeko beharrezkoak diren bitartekoak jartzeko.
Alokabidetik arrisku anitzeko aseguru bat kontratatuko dugu, berme hauekin:
- Edukitzailea: 780 €/m2 arte
- Edukia: 7.000,00 €
Errentamenduak irauten duen denboran eraikinean izaten diren gorabeherak edo gertaerak dira eta eraikuntzaren alderdi orokorrekin erlazionatuta daude eta jabekideen erkidegoak kudeatu beharreko konponbide tekniko partikularrak behar dituzte.
Eraikuntzan gertatzen diren kalteak jakinaraziko dizkizugu, horiek konpontzeko, eta modu horretara, etxebizitzak kontratuaren baldintzak betetzeko.