- Arriola sailburuak agindua sinatu du informazioa jendaurrean jartzeko epea irekitzeko eta herritarrek eta erakunde interesdunek alegazioak aurkezteko
Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako jarduneko sailburu Iñaki Arriolak Errenteria bizitegi-merkatuko eremu tentsionatu deklaratzeko prozedura aktibatzen duen agindua sinatu du ostegun honetan, Gipuzkoako udalerri horretako Udalak egindako eskaerari erantzunez. Aginduaren arabera, egoera "behar bezala egiaztatuta" dago, Espainiako Etxebizitza Eskubidearen Legeak ezarritako irizpideetan oinarrituta; beraz, prozedura hasteaz gain, herritarrei informazioa jendaurrean jartzeko epea irekiko da.
Agindu hau Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian eta Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitaratzen denetik aurrera, 20 egun balioduneko epea irekiko da herritarrek eta erakunde interesdunek Udalak aurkeztutako dokumentazioari alegazioak aurkezteko aukera izan dezaten.
Errenteria da Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraio Sailak, Euskal Etxebizitzako Behatokiaren bidez egindako diagnostiko batean eremu tentsionatu gisa identifika daitezkeen 43 udalerrietako bat, Etxebizitza Eskubidearen aldeko Estatuko Legeak ezarritako baldintzak betetzen dituztelako. Diagnostikoaz gain, Eusko Jaurlaritzak jarraitu beharreko protokolo bat eman zien udalei, hala nahi izanez gero, eremu tentsionatu izendatzea eskatzeko. Errenteriako Udalak aurtengo otsailean bidali zion Eusko Jaurlaritzari eremu tentsionatu izendatzeko eskaera, egoeraren diagnostikoarekin, justifikazio-memoriarekin eta hiru urterako ekintza-planaren proposamenarekin. Orduz geroztik, bi administrazioek, autonomikoak eta udalekoak, dokumentazioa lantzen jardun dute hura osatzeko.
Orain irekiko den jendaurreko informazio-prozesua Errenteria eremu tentsionatu izendatu aurreko urratsa da. Alegazio-aldi horren ondoren, egindako ekarpenak aztertuko dira, eta justifikazio-memoria, ekintza-plana eta egutegia behin betiko idatziko dira.
Errenteriaren diagnostikoak planteatzen duenez, alokairuko etxebizitzarik "ia ez dago", eta hilean 950 eurotik gorako eskaintzak egiten dira. Erregistratutako salerosketen batez besteko prezioa 200.000 eurotik gorakoa da, eta metro koadroaren batez besteko prezioa 3.000 eurotik gorakoa 2023ko lehen hiruhilekoan. Dokumentuak adierazten duenez, udalerriko biztanleen batez besteko errenta "Donostialdeko eta Gipuzkoako batez bestekoa baino askoz ere txikiagoa da", eta etxebizitza babestuaren eskatzaile gisa izena emanda dauden familien % 75 alokairu-erregimenean daude erregistratuta; horien artean "zati handi bat" diru-sarrera maila txikiekin eta alokairuko etxebizitza bat eskatzen. Memoriak adierazten du errenta eta etxeko oinarrizko gastuak ordaintzeko ahalegin ekonomikoa % 33koa dela —Etxebizitzari buruzko Estatuko Legean eremu tentsionatu izendatzeko irizpide gisa ezarritako % 30aren gainetik—.
Abian dagoen legearen arabera, eremu tentsionatuko behin betiko dokumentazioa idazten amaitu ondoren, Etxebizitza Saileko beste agindu bat argitaratuko da EHAAn, udalerria behin betiko tentsionatutzat jotzeko. Eta horren berri Etxebizitza eta Hiri Agenda Ministerioari emango zaio.
Udalerri bat bizitegi-merkatuko eremu tentsionatu izendatzeak esan nahi du kontratua amaitzen zaien errentariek gehienez urtebeteko hiru luzapen egin ahal izango dituztela, indarrean dagoen kontratuaren baldintza berberetan. Errentari berrientzat, alokairuaren prezioa aurretik etxebizitza alokatu zutenen errentara mugatzen da, urteroko eguneratze-klausula batekin. Aurreko bost urteetan etxebizitza hutsik egon bada, prezioak etorkizuneko erreferentzia-prezioen indizeei erreparatu beharko die; sistema hori Euskadirako Etxebizitza eta Hiri Agenda Ministerioak ezarri beharko du, eta edukitzaile handiek—eremu tentsionatuan bizitegi-erabilerako hamar higiezinen edo gehiagoren jabeek— ere hori bete beharko dute. Neurri horiekin batera, udalerriak bere ekintza-plana jarri beharko du abian, administrazioen arteko edo administrazioaren eta sektore pribatuaren arteko lankidetzatik hasi —etxebizitza eskuragarrien eskaintza suspertzeko—, eta hutsik dauden etxeak mobilizatu arte, laguntza espezifikoak ezartzea edo alokairu- edo salmenta-prezioak murrizteko finantzaketa-neurriak ezartzea ere kontuan hartuz.
Informazio gehiago Irekia atarian (Leiho berrian irekiko da)