Con la finalidad de dar apoyo a los Ayuntamientos interesados, el Observatorio Vasco de la Vivienda ha abierto un servicio de consulta en el acceso a la información necesaria para la realización de estos documentos (remitir consulta al siguiente correo electrónico ovv@euskadi.eus).

Accede al Modelo para la elaboración del diagnóstico y plan de acción para la declaración de zonas de mercado residencial tensionado. https://www.euskadi.eus/contenidos/informacion/ovv_tensionadas/es_ovv_admi/adjuntos/modelo_plan.pdf

La Ley 12/2023, de 24 de mayo por el Derecho a la Vivienda incluye un amplio abanico de medidas asociadas, entre otros objetivos, a tratar de garantizar el acceso a la vivienda a un precio asequible. Entre las mismas destacan las medidas específicas destinadas a las denominadas como "zonas tensionadas". Por tanto, la relevancia de la declaración de las zonas tensionadas en el marco de esta ley es considerable y requerirá del cumplimiento de una serie de procedimientos para su formalización.

La citada ley indica que para declarar una zona tensionada se debe cumplir uno de estos dos criterios:

Asimismo, la disposición adicional tercera plantea la revisión de los criterios para la identificación de zonas de mercado residencial tensionado a los tres años desde la entrada en vigor de la ley, para adecuarlos a la realidad y evolución del mercado residencial.

Accede a la ley: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-12203 (artículo 18, Declaración de zonas de mercado residencial tensionado).

43 municipios afectados. En términos generales, las 3 capitales y 35 municipios vascos aparecen como tensionados en su conjunto al cumplir, al menos, alguno de los dos criterios establecidos en la ley. Y, adicionalmente, otros 5 municipios se encuentran tensionados parcialmente. En total, son 43 los municipios de la CAE afectados.

68% de la población afectada. Un total de 1.485.847 personas de la CAE residen en municipios susceptibles de identificarse como zonas tensionadas, es decir, el 68% de la población total. Por Territorio Histórico, el 76% de la población de Álava vive en zonas tensionadas, el 65% en Bizkaia, y el 68% en Gipuzkoa.

Población afectada. CAE

En el caso de Araba, además de la capital, se ha identificado un único municipio tensionado en su integridad y ninguno parcialmente.

En Bizkaia, Bilbao junto a otros 15 municipios del Territorio Histórico aparecen como tensionados en su conjunto y, adicionalmente, 4 municipios parcialmente.

Gipuzkoa, además de Donostia, aparecen 19 municipios como tensionados en su totalidad y 1 más parcialmente.