Objeto del contrato

Enajenación de la parcela residencial ?C? resultante del Proyecto de Reparcelación del A.I.U. A-7 ?LAMIATEGI? de las NNSS de Asteasu, para la promoción de un programa edificatorio en régimen de viviendas concertadas, y la ejecución de las obras de urbanización incluidas en la Separata nº 3 del Modificado nº 1 del Proyecto de Urbanización del A.I.U. A-7 Lamiategi de Asteasu, redactado por Ingeniería Salaberria en octubre de 2019

Expediente

2021-09

Contrato menor

No

Contrato en la gestión del Covid-19

No

Acuerdo Marco

No

Sistema dinámico de adquisición

No

Contratación conjunta

No

Estado de la tramitación

Abierto / Plazo de presentación

Tramitación

Ordinaria

Procedimiento de adjudicación

Abierto

Tipo de contrato

Privados

Recurso

No

Licitación electrónica

Sí

Licitación KPE

Sí

Dirección web de Licitación electrónica

https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion

Comunicación

Acceso libre, directo, completo y gratuito a los pliegos de la contratación

Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

No

Poder adjudicador

Ayuntamiento de Asteasu

Entidad impulsora

P2001500D - Ayuntamiento de Asteasu

Organo contratación

Pleno

Entidad tramitadora

P2001500D - Ayuntamiento de Asteasu

Mesa contratación

Mesa de Contratación del Ayuntamiento de Asteasu

Tipo poder

Autoridad regional o local

Principal actividad

Servicios públicos generales

Contacto Administrativo

Contacto Técnico

Nombre y Apellidos: Pedro Izaskun
Dirección: Paseo de Galicia 5 bajo, 20015, Donostia, Gipuzkoa

Dirección Web: www.soroaarquitectos.com

Teléfono: +34 943297666

Componente de la mesa/comité

Nombre: ENEKO JOSEBA ALBERDI LINAZASORO
Función: Idazkari

Nombre: Mari Carmen Eceiza Iñurrita
Función: Ordezko

Nombre: Maria Pilar Legarra Cortajarena
Función: Besterik

Nombre: Unai Lasheras Azkune
Función: Besterik

Nombre: Jon Gil Beltza
Función: Besterik

Quorum minimo de apertura

2

Órgano de recurso

Descripción: Pleno del Ayuntamiento de Asteasu
Dirección Postal: Lege zaharren enparantza, z/g
Localidad: Asteasu
Código Postal: 20.159
Email: idazkaritza@asteasu.eus

Dirección Web: www.asteasu.eus

Principal: Sí

El contrato es adjudicado por una central de compras

No

CPV's

CPV: Trabajos generales de construcción de inmuebles y obras de ingeniería civil
Principal: No

CPV: Venta de bienes raíces residenciales
Principal: Sí

Lugar de ejecución principal en la UE

Sí

NUTS del lugar ejecución principal

Código NUTS: ES212
Principal: Sí
Descripción: Gipuzkoa

Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)

No

División en lotes

No

Se aceptan variantes

No

Se aceptan opciones

No

Precios unitarios

No

Modo de acceso a los pliegos

https://www.contratacion.euskadi.eus/

Duración del contrato

Meses

Plazo

24

Prórrogas

No

La prestación del servicio se reserva a una profesión concreta

No

Habilitación para ejercer la actividad profesional, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil

Las obras de urbanización serán ejecutadas por empresa inscrita en el Registro de Entidades Acreditadas en el Sector de la Construcción (Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción)

Solvencia económica y financiera indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de solvencia indicados en los pliegos de contratación

Sí

Criterios de adjudicación

Pluralidad de criterios

Criterios relativos al coste (en caso de pluralidad de criterios)

Criterio: EDIFICACIÓN: Propuesta arquitectónica
Ponderación: 23

Criterio: EDIFICACIÓN: Planing de obra
Ponderación: 2

Criterio: URBANIZACIÓN: Memoria técnica de la urbanización
Ponderación: 8

Criterio: URBANIZACIÓN: mejora en el plazo de garantía
Ponderación: 2

Criterio: EDIFICACIÓN: Estudio económico financiero de la promoción
Ponderación: 5

Criterio: URBANIZACIÓN: planing de obra
Ponderación: 5

Criterio: ENAJENACIÓN: mejora precio de la parcela
Ponderación: 5

Criterio: ENAJENACIÓN: mejora en el precio de venta de las viviendas
Ponderación: 50

Se utilizará subasta electrónica

No

Lugar de presentacion de las ofertas o solicitudes de participacion

Dirección: https://www.contratacion.euskadi.eus/inicio/

Dirección Web: www.contratacion.euskadi.eus

Teléfono: +34 945016298
Email: laguntzakpe@euskadi.eus

Lenguas en que pueden presentarse las ofertas o las solicitudes de participacion

Descripción: Español

Descripción: Euskera

Las ofertas deben presentarse en forma de catálogos electrónicos o incluir un catálogo electrónico

No

Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener la oferta

Meses

(a partir de la recepción de ofertas)

2

Cláusulas especiales

Tipo: Medioambientales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Sociales
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: Sí
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Tipo: Igualdad de Mujeres y Hombres
Criterios de Adjudicación: No
Condiciones especiales de ejecución: No
Criterios de solvencia técnica: No
Contratos reservados: No
Otros: No

Reservado a talleres protegidos

No

A ejecutar en un programa de empleo protegido

No

Condiciones de ejecución del contrato

Cláusula 21 Pliego Cláusulas Administrativas Particulares y cláusula 15 de la carátula. Obligaciones esenciales: cláusula 22 Pliego Cláusulas Administrativas Particulares y cláusula 16 de la carátula.

Obligación de indicar los nombres y las cualificaciones profesionales del personal asignado a la ejecución del contrato

No

Observaciones del fichero

Fotos edificio construido en la parcela "A" (Lamiategi Pasealekua 4-6)

Se trata de contratos periódicos

No

Se utilizará el pedido electrónico

No

Se aceptará la facturación electrónica

No

Se utilizará el pago electrónico

No

Valor estimado

963.268,78

Presupuesto del contrato sin IVA

500.000

Presupuesto del contrato con IVA

605.000

Observaciones

El valor del suelo de la parcela sin urbanizar se fija en 500.000 euros, impuestos no incluidos (la compraventa está sujeta al 21% de IVA). Cláusula 5 Carátula: Obligaciones adicionales: - Ejecución de urbanización: 463.268,78? (21% IVA no incluido) - Pago de urbanización adelantada: 383.500,45? (21% IVA no incluido) - Dirección de obra de urbanización: 14.950,00? (21% IVA no incluido) - Otros.

Financiado con fondos de la UE

No

IVA(s) del presupuesto del contrato

Concepto: Suelo y urbanización
Tipo de IVA: 21 %, tipo de IVA general

Garantía provisional

No

Garantía definitiva

Sí

Importe de la garantía definitiva

5% del precio compra parcela y 5% de la urbanización pendiente (excluido IVA)

Ficheros

Nombre del fichero: 06 PCAP.pdf
Tipo de fichero: Pliego de cláusulas administrativas particulares

Nombre del fichero: 06 Carátula PCAP.pdf
Tipo de fichero: Carátula

Nombre del fichero: 06 espd-request.zip
Tipo de fichero: DEUC

Nombre del fichero: 02 Memoria.pdf
Tipo de fichero: Memoria justificativa

Nombre del fichero: 09 Ziurtagiria UDALBATZARRA.pdf
Tipo de fichero: Aprobación del expediente

Nombre del fichero: Fotos Doc Fin de Obra Lamiategi 4-6.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Fotos edificio construido en la parcela "A" (Lamiategi Pasealekua 4-6)

Nombre del fichero: 07 Informe Jurídico KONF.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Informe jurídico

Nombre del fichero: 03 Ziurtagiria Asteasu Lantzen.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Encargo Asteasu Lantzen, S.A.

Nombre del fichero: 01 Informe valoración.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Informe de valoración

Nombre del fichero: 05 PP A-7 Modif I.pdf
Tipo de fichero: Otros
Observaciones del fichero: Plan Parcial Modificado 1 (en tramitación)

Nombre del fichero: 04 Proy Urbaniz Separata 3.rar
Tipo de fichero: Memoria técnica
Observaciones del fichero: Proyecto Urbanización Separata 3

Fecha límite de presentación de ofertas o solicitudes de participación

27/09/2021 18:00

Apertura de plicas Capacidad y solvencia

Descripción: Apertura Sobre 1
Fecha de apertura: 28/09/2021 10:00
Pública: No
LugarCasa consistorial: Lege zaharren Enparantza, z/g, 20159, Asteasu. Planta 1 (Secretaría)
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Ver pliego

Apertura de plicas Fórmulas

Descripción: Apertura Sobre 3
Fecha de apertura: 13/10/2021 12:00
Pública: Sí
LugarCasa consistorial: Lege zaharren Enparantza, z/g, 20159, Asteasu. Planta 1 (Secretaría)
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Ver Pliego

Apertura de plicas Juicios de valor

Descripción: Apertura Sobre 2
Fecha de apertura: 28/09/2021 12:00
Pública: Sí
LugarCasa consistorial: Lege zaharren Enparantza, z/g, 20159, Asteasu. Planta 1 (Secretaría)
Información sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Ver pliego

Aclaración al pliego

Aclaración: Se ha solicitado aclaración en relación con el precio de los anejos de las viviendas (trasteros y garajes) y, en concreto, en cuanto al contenido de la cláusula 1. párrafo tercero, de la CARÁTULA del PCAP. En consecuencia, se responde la consulta efectuada en los siguientes términos: Donde la citada cláusula dice: "El precio de los anejos no podrá superar el índice 1,5 respecto del precio máximo de los anejos de las viviendas de protección oficial de VPO vigente para el municipio de Asteasu en el momento actual (1.424,03 ?/m2t útil x 1,5x 0,28)". Debe decir: "El precio de los anejos no podrá superar el índice 1,5 respecto del precio máximo de los anejos de las viviendas de protección oficial de VPO vigente para el municipio de Asteasu en el momento actual (1.424,03 ?/m2t útil x 1,5x 0,4)".
Fecha aclaración: 16/09/2021

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Sí

Publicar automáticamente en el DOUE

No